HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

そうですね！絶対買ってはいけませんね！
あと一日、あと一日の辛抱です！！

選手村ではありません。

>>21165 マンション検討中さん

あなたの家族は失望してませんか？買えなくて。

>21167
なんか?
似てる気がするーーー?


あると思います！

誰が不満感じているの？10社以外のデベ社員？
検討者からすると特に不満を感じていません

第一期なのに意外と盛り上がってないね。これではこの先キャンセル続出する気がする。。

第２期以降もなんの特徴もない団地部屋は売れないだろうから、どうなるか。有明ダイワマンションみたいに欲張って価格釣り上げた結果、売れず。焦って価格を下げて、先に買った人まで値下げで丸儲け！みたいなオチになるかな。
だとしたら今買わなきゃ。

入植者のみなさんは、頑張ってくだしゃい。

>>21165 マンション検討中さん

都内のマンション同士の距離感。同じ感じになってるような気がしますけどねw

基本ぎゅうぎゅうですよ。

ここは展望確保だから、良いかなと思う。

あと、お金に余裕がある住人と仲良くなって、同じ金銭感覚で飯をいける家族付き合いがしたい。

>>21168 匿名さん

こんな軍艦島みたいなところ全然住みたくないよ！

家族含めて！

我が家の方が快適です！

>>21170 匿名さん

もっと安ければ買いたかった人たちが大勢いるはずです。
そういう書き込みもありましたよね。

まーだ倍率下げ工作やってんのか（笑）

騙される奴いねーだろ。

>>21170 匿名さん

あなたは検討者代表ですか？

秘かに自分なりのお気に入りの部屋を見つけ、倍率もなかったのでニンマリもうしこんだ。しかし、やはり倍率が想定外についてしまった。がっくり。抽選だわ。

>>21175 マンション検討中さん

我が家も家族に期待もたせて買えなくて失望させてしまったかな。庶民は辛い

>>21165 マンション検討中さん
若干感情論入ってませんか？安値で期待してたのに、ガッカリ的な。現実はグロス値段は普通、個別は安い、ただ、維持費は高い、その割に駅から遠い。やっぱリスクが大きいから、買えないみたいな。

>>21177 マンション検討中さん
貴方は中小デベ社員さん？

ここに夢見て諦め絶望してる。。

>>21181 匿名さん

違います。

高倍率が付く部屋は街づくりが期待値に届かなくても眺望は色褪せないからリセールも手堅いかな

シービレB棟のワイド最上階はいただきます

今日現地へ行ったけど、工事用ネットが取れた棟も多くてほんの2週間前と比べて建物のデザインが良くわかるようになってた。建物が密集しているのは確かだが以前のような団地感がだいぶ薄れていた。これで植栽ができれば見違えるようになると感じた。

>>21185 匿名さん
写真アップしていただければ嬉しいです。

>>21186 匿名さん
写真はあまり撮らなかったので1枚だけ。シービレの裏階段もちゃんとデザインされてた。

5日の抽選会楽しみです。

こっちはSUNですが。

>>21187 匿名さん

ありがとうございます。

>>21180 検討板ユーザーさん

水素ステーションもゴミ焼却炉もある街。環境に優しいのか優しくないのか。
温泉でお湯がじゃんじゃん湧き出てるなら足湯も清潔で良いが、ここの足湯はお湯を循環するの？気持ち悪い。そんな要らないものに高い管理費+修繕費払う気にならない。他の共用部も要らないものが多い。
最初買う気だったが、今は冷静になれて良かった。

今日現場を見に行ったのですが、竹に見える装飾が素晴らしい。
外観の色、竹の装飾で、
ちょっとフラッグを見直した感じ。

サンビレ、パービレともに竹柵Ｄ棟は後から建設されるタワマンから至近距離なんよ
どうなるか影響を考えてみると今販売に出ている棟の方が条件良いのです

営業の人に、立場忘れてここ買えるなら買いたいか聞いたらお茶濁された。あんなに和やかで笑顔なのに、あの時だけ顔が笑ってなかった、、、。
家族に後押しされて抽選出したものの、どうしたらいいか分からなくて抽選会が怖くなってきた。。

まだ契約してないから当たっても断れるんだよね？

>21194

契約まではノーペナルティーで降りられる。断る口実は重要事項説明をあら捜しするとか。

>>21194 マンション検討中さん

今回断ったも将来的にタワー棟のとか買いたくなった時にブラックリストに載らないように丁重に重説や開発が見えていない不安点から決断が踏み切れないという気持ちを伝えるのが無難
私も今は抽選高倍率部屋のため当たるか分からないので決断出来るだけの心構えが出来てないんです
だから、いざ当選したら慌てるかも

間取図に下り天井が記載されていないのですが、言えば記載されたものがもらえるんでしょうか？
(担当者が付かない方式の見学で、あとで気づきました。)

>>21196 匿名さん
もし当たったら家族と会話します。

あの駅徒歩と馬鹿高いランニング費用なければ喜んだ買いたいのに。でもきっと担当営業も買わないと暗に示していたので、それが普通なのかも。
しかし夢がある大きな買い物するのになんで恐怖感じるのか、もうわけわからない。。

>>21198 マンション検討中さん

本心ではここが支払う額に見合わないと思っているからなのでは

>>21198 マンション検討中さん

その気持ち、凄くよく分かります。
建物や仕様は良いのですが、やはりそれなりの立地でこれまでひとが住まなかった場所ですし、オリンピックの為に実験的な要素が盛り込まれ、その負担を継続して強いられる残念な物件です。
ちょっと特殊要因が多過ぎて、折角の楽しい買物が、不安で不安で仕方がないのです。

この気持ちを4年間持ったまま過ごすのは、精神衛生的にも良くないので、私は止める事にします。

自分はもう申し込んだよ。4年間は今の快適なマンションで過ごす。不安なんてない。まあ4年後に晴海フラッグに住んでみて快適ではなかったらすぐに引っ越しするけどね。そんなに思い詰めない。人生は楽しく。

>>21197 匿名さん

長谷工シービレは梁が真ん中にあると下り天井になりやすいと聞きます
シービレは要注意かな

>>21194 マンション検討中さん

きっとね、安月給だから買えないんだよ。

>>21201 匿名さん

売る時に市場で評価されず残債割れが怖いです
それを防ぐために尖った部屋に登録しましたけど、それでも期待より不安が勝ります
外れたら家族にも諦めようと言えますが当選したらどうしよう？となります
来週には商業施設の概要とか何かしら生活がイメージできる材料を提供して背中を押して欲しい心境

>>21203 匿名さん

鋭い！
営業さんは雇われが多いから本体の社員とかじゃなく安い手当で働いてると思う
買えないのが普通だよ
7000万から8000万って普通のリーマンからすれば高額だよ

オリンピックという国家的事業に関連した選手村に日本を代表するデベ連合が開発・建設した街だから、客は大船に乗った気分で買うんだよ。
このぶんだと地下鉄新駅もついて発展し、完成後の住民自治もデベがサポートしてくれるからうまくいくはずって。
でもそうかなー？都は土地を払い下げた時点で無関係だし、デベ連合も呉越同舟でしょ。
建て逃げ・売り逃げでさっさと手を引きたがってるんじゃないかなー

>>21205 匿名さん

だってね。シティタワー品川は申し込んだって、ベテラン営業さんは言ってたよ

>>21207 匿名さん
当時は3000万台で買えた伝説の定借マンションだよ
みんな買える予算だった
でもハルミフラッグは違うよね？

買う気だったけどやはり不安になりやめたくなりました。倍率のない部屋に申し込み、抽選しないで買えるようなら重要説明受ける前に断るべきですかね？ 二期に改めて申し込みは可能でしょうか？ブラックリストですかね？素人ですみません。

手付金なんてわずかだし親戚とかに借金してもすぐ返済できそうだが。リーマンがギリギリ買える最後の中央区アドレスのチャンスだぞ。

　中央区のアドレスを得たら何か良いことが起きるんですか？

>>21211 匿名さん
家族の為。みんなそうだろ。

>>21211 匿名さん
年賀状書いた時、優越感を得れる。

住み替えだけど嫁と息子をMRに連れていったら舞い上がってしまった、愛想つかされないよう頑張るしかない。

夏発表の地下鉄の話はまだですか？

>>21215 通りがかりさん
一期の後に必ずあるだろうと予想してる。ただ20年後だろうけど。

ムリしてでも買う価値はある。しかしちょっと高いよね(笑)頑張らないと。

本当にあの短い路線で地下鉄作るのだうか？
つくばエキスプレスとつなげても、車両基地はどこに作るのか？
つなげる費用はつくばエキスプレスに出してもらう気なのか？
謎すぎる。

ここは申し込んだら4年もの間、不安やストレスを抱えることになる。特に景気悪化、金利上昇、震災、交通の不便さなど。
実際、デベの予想を下回る申込数で今後苦戦するのは明白。倍率がつくのはごく一部の部屋のみ。
苦行に耐えられる人しか申し込んではいけない。

>>21216 名無しさん

予想…………

>>21219 匿名さん

4年じゃなくもう3年半、約３年の辛抱だ

不安に耐えられない
落選してくれないかな
やはり資産価値を考えれば駅近が安心

>>21222 マンション検討中さん

豊洲タワマンを購入やめた同僚が妻に愛想つかされ出ていかれた。直前に無理しないでねって優しかったらしいが。。

嫁に毎日食卓にチキンだされそうだ。

抽選段階でヒヨるって笑
まあ確かに数十倍率勝ち取ったってなりゃ買わないと損みたいな気持ちになるのかな？？まあ当たってから考えりゃいいんじゃね？？

パンダ部屋を申し込もうと考えている者です。

湾岸エリアから望むハルミフラッグの存在感が半端ない。
ここがブランド化して、他の湾岸エリアのマンションとは相場の面で一線を画するのかと考えています。

交通利便性の面でBRTのみで不安はあるが、その点は問題があれば、東京都が全面的に対応してくれると楽観視しています。
新橋に10分で出られれば、通勤に問題はないと判断する検討者も多いと思う。

ブランド化するであろうハルミフラッグは、BRTで利便性に問題ないと考える検討者層に支えられて、相場の値崩れはせず、むしろ他の湾岸マンションとの差別化に成功して、購入した価格を維持または上回る相場を形成するものと予想しています。

という事で、本日、パンダ部屋を申し込みます。

>>21215 通りがかりさん

もし本当に発表があったとしても、他の人が地図で示しているように、結局は駅が遠すぎて、使えないのではないですか？

そしたら、もう夢も消え、絶望しか残らないですよね？

>>21226 検討板ユーザーさん
ここが上がってるときは豊洲も有明も上がってますよ。都合のよい妄想はどうかと思います。

>>21226 検討板ユーザーさん

凄い自分に都合のいい、タラレバばかりですね？
ちょっと冷静に分析した方が良いのでは？

ギャンブルで大敗するタイプの人ですね。

石橋を叩いて渡るタイプで渡らなかったです。妻をがっかりさせてしまい申し訳ない、お詫びに海外旅行に連れていきます。

今年、不景気がこないのか
来年、体が病気にならないのか
再来年、心の病気にならないのか
４年後に、家族は元気なのか

そんな誰にでも起こる可能性のある未来が心配だから
固いところに就職して保険に入っているのに

４年後なんてどうやったら予測できるのか
わたしには４年後がよめない

うちは嫁が「冷静になりなよ」と一言

>>21226 検討板ユーザーさん

なんで、わざわざ４年も前から販売するか、ちょっと考えたらわかるでしょ？(笑)

奥さまは家計に厳しくいつだって冷静よ

消費に関してあてもなく
いきなり大きなこと言い出すのって
土曜日の旦那

そして現実に戻っているのは
月曜日の旦那

>>21232 マンション検討中さん

本音は違うと思う、カルティエでも買ってやりなよ。

金に余裕がないなら買うマンションではないのは明白。心とお金な余裕がないと4年も待てない。倍率高いところも一部しかなくて、それも日本人特有の倍率高いところならみんな一緒で怖くない論。実際は無抽選多く、申し込み入らない部屋もあると聞く。まあ最後は自己責任だね。

うちの旦那は、金曜の夜からマンション購入に盛り上がり始め、土曜朝刊の広告で最高潮を迎え、日曜の夕方には冷めているね。平日は東京の通勤ラッシュで駅近が欲しいと言う現実に戻るみたい。

まぁ、転勤前提の人事制度が変わらない限り、総合職はちょっと難しいよ。そういった会社は家賃補助は転勤住居手当てが手厚い傾向にあり、尚更。嫁が冷静になるのもわかる

この灼熱の猛暑の中あるけましぇん

埼玉からモデルルーム見に行き、俺が買うと言われパークの安い部屋をすすめましたがシーがいいと言われ気を使って一番安い部屋選んだのに結局買えませんでした。ここ見て可哀想になってきたので優しくします。

>>21236 匿名さん

お金に余裕あるけど、このマンションは購入する気になれない。
何故なら資産価値が無いから。

所詮、オリンピックが無ければ、そのまま放置されていた土地。
オリンピック用に建設され、そのあと処理としてマンションにされただけ。
そんな負の資産を引き継ぐのはナンセンスだよ。

分かりやすいのが、水素ステーションや蓄電池(業界ではまだ費用対効果が合わない事は周知)。単なる未来都市を謳うためのパフォーマンスだよ。

皆さん、冷静に..
今なら間に合う。

歩けないからって、勝どき駅から都バスに乗るのも金がもったいない。

普段は冷静な嫁がMRの魔法にかかりやすい

>>21243 マンション検討中さん

逆だったなうちは。

転勤のある総合職は難しい。となると、転勤がなくてお金のある人。

まぁ、金持ちだわな。

リスクを瞬時に洗い出し、冷静に状況を判断する嫁。踊らされない嫁。

>>21246 マンション検討中さん

でも嫁はきっと本心はこんな人と結婚して後悔してるかもな。尽くせよ。

残念ながら、コスパ至上主義&共働き時代では夫婦二人で家計を運営していくという意識が高いので、嫁のために家をかってあげるという古い広告はなかなか通じないよね。

嫁も将来の家計をしっかり考えているのよ。旦那の思いつきを止めるのも、嫁。

>>21246 マンション検討中さん
立派な嫁さんだ
家計を任せるに値する

こりゃ600部屋の内 80部屋くらい契約しない家族が出てくるかもな

２１世紀の家庭は旦那も嫁も家計運営の主役。共同CEO。夫婦二人を落とせないと、難しい

>>21248 マンション検討中さん

ここで何人も共働きだけど一馬力で買う家庭もあるしな、素直に羨ましい。

>>21252 匿名さん

年収3000万クラスの１馬力で買う人もいるんでしょうが、多くの場合は共働き1500万くらすでしょうから、夫婦二人の今後のキャリアと、それに対して４年後に必要であるかどうか、が話し合われるでしょうね。冷静に

>>21253 匿名さん
ウケる(笑)

寧ろターゲットは、2023年～2024年くらいに、東京転勤になる、次の東京配属の人達では。。

今、大阪、名古屋、上海、広州、タイ辺りに配属されていて、４年後に東京配属になったら、ちょうど竣工時期だから、検討するのかな。そしたら、４～５年は住めるのかな。

サラリーマン、サラリーウーマンの場合。

申し込みしたから断るの恥ずかしかったけど同じ人達多そうで安心した。

パンダ16F申し込みました。10倍超。
パンダ最上階は50倍ちょっと。

一番倍率高いのはF棟かA棟の角部屋最上階一億超え60倍超。
いくら駅遠と言えども、中央区シーサイド、東京を一望できる王様部屋には価格以上の価値を感じる人が多いのでしょう。

営業さんはしきりに倍率ついてない部屋を勧められましたが、パンダに落ちても住む家はあるので大丈夫ですと断りました。

>>21259 評判気になるさん

ってか、そもそも、ここから内陸方向の眺望って、そんなに良いですか？


内陸→佃辺り絶景は、１９９０年代にリバーフロントで盛り上がったと思うけど。。

タワー棟まで待機しても値上げないだろうからリスクは避けようと判断しました

一定の儲け以上は半分を都に返納

これを解釈すると値上げしても丸儲けにならず値上げするメリットが小さい
むしろ不人気部屋の値引き原資があるという解釈

>>21259 評判気になるさん
ハズレたらサンまで待とう？

申込金1200万を4年間預ける…
まあいっかw

>>21264 評判気になるさん

危険過ぎや

>>21211 匿名さん

歩いて銀座や日本橋に行けるよ！

>>21245 マンション検討中さん

金持ちは、駅が無い埋め立て地は買わないよ。

王様部屋が60倍とは凄いね。1億出すんなら他にありそうですけどね。

危険すぎと感じるのは庶民感覚。5億円とかの世界だと1200万円とかたいした金額ではない。

銀座からタクシー15分以内。豊洲辺りの中古が賢いんだが。

晴海フラッグ団地 はマンションの見た目が良い。バルコニーも広い。眺望も良い。ランドスケープも良い。歩道と自転車道と車道が区分けされて、電柱なし。

駅から遠い。水素強制。気の利いた店できなさそう。管理費・維持費が高い。BRT 三百円ぐらいしそうだから、普通にタクシー利用が増えそう。

>>21266 匿名さん

銀座中心部まで徒歩圏
　築地、新富町、
　頑張って八丁堀、湊、新川

日本橋中心部まで徒歩圏
　小舟、人形町、かぎから町
　頑張って、東日本橋、浜町、茅場町


こういうところが、徒歩圏内


銀座日本橋までの時間距離でいいなら
千葉埼玉もそれなりに近いよ

ってか、そもそも東京２３区で眺望良いってのは
代表として

　東京タワーが大きく見える（港区）
　皇居の緑が見える（千代田区）
　内陸から湾岸タワマン郡が見える（中央区）

であり、これらの部屋は、
絶景による付加価値高いと思うんだけど？


そもそもここの眺望って、いいんですか？
　

>>21271 通りがかりさん

茅場町から高島屋まで、徒歩9分だよ（住人）

>>21269 匿名さん
5億稼ぐ人が、駅なし埋め立て地？？？

>>21270 マンション検討中さん

メトロ来る

>>21270 マンション検討中さん

豊洲の中古にしようとしたら新築がいいと嫁に言われた。まあ新築って気持ちいいよな。

>>21274 匿名さん
セカンドハウスとか色々あるでしょう。想像出来ない世界？！

今日のディナーはチキンステーキにチキンスープ、デザートは離婚届よw

>>21274 匿名さん
大谷くんだってそうだよ

日曜もお昼を迎え、休みも残り半日。そろそろ来週からの仕事が頭をよぎり始める時間帯。仕事あっての生活。キャリアビジョンあっての人生設計。大規模人事異動あっての社内出世、と現実に戻りますね。

月曜日抽選行く人、実況中継してほしい

パークヴィレッジA棟
申し込み数が「2」部屋 決定番号1
申し込み数が「3」部屋 決定番号3

とか

>>21270 マンション検討中さん

タクシー乗りたくても、
銀座からは捕まるが、晴海からは捕まらないからね。流してるのは皆無。
そして雨の日に呼ぼうとしても、皆んな、5000世帯が同じ事考えるから、絶対乗れない。
雨の中を20分歩くのか？？

バスで解決よ
時差出勤

>>21205 匿名さん
いや、だったら「お金があれば是非買いたい！」というでしょう。。お茶を濁しませんよ。
なんか嫌味なコメント多いことが、将来のここの民度を疑っています。やめようかな。

「お金があれば是非買いたい！」というかどうかも担当者の感覚次第だからあまり決めつけるのもどうかと思う。
あと、ここの書き込みで民度議論始めるの？
ここ見ている人で実際住むのは少数派ですよ。

スレの住人はチキンで契約しなかったり、抽選で外れて歩留り0かもしれんよ

>>21286 マンション検討中さん

そうだろうな。金ないくせに抽選するなよな。嫁に一生チキンって思われるか契約するか明日で決まる。

ただ今、登録中。
時間かかるね、

最終日に倍率見てから判断する人が多いよ
5分前に3倍ですと言われてから数分後に4倍になりましたとか言われるんだろうな

>>21287 マンション検討中さん

いや、嫁は家族だから、一緒に決めるよ(笑)

>>21290 通りがかりさん

頑張れよ！

>>21290 通りがかりさん

まだどうするか悩むような奴は結局買わんよ

当選してもこれから4年間悩むことになるよ
それが普通の人

>>21293 匿名さん

当選したらキャンセルしてくれそう、有りがたい。チキン君たちには一期無理だって

パンダは既に54倍を超えた

チキンがキャンセルするから抽選で外れてもチャンスある

>>21284 マンコミュファンさん
うんうん、やめちゃいな。

>>21294 マンション検討中さん

どういう立場で煽ってるん？(笑)

>>21277 匿名さん

セカンド？
それでもいやだ

もはやパンダがパンダの気がしない。

お金あれは港区で山手線内側にするけど、お金無いからこちらにします。

ここ見てて思うが、煽り以外のポジ派って、いるん？

入居までの間に、もっと立地が良いところにもっと良いマンションができるよね？

>>21303 検討板ユーザーさん

もっともっと高い価格でね。

>>21303 検討板ユーザーさん
そうだよ。ずっと待ってなよ。

用地を確保するのは大激戦で吊り上がる一方
リニアに都心の大規模開発が続きオリンピックが終われどゼネコンは多忙
現場で作業する技術者も高齢化と人手不足
世界は利下げで日本は金利を上げられない

新築は下がる要素がない
中古は個人の事情で個別交渉で下がるかもしれんけど

1倍の住戸を希望する人は当然申込金の減額を交渉するよね
そうでないと人気が偏っている状況ではあまりにも馬鹿だよね
申込金がもっと安ければオプション料と割り切って不人気部屋に登録する人も多そう

>>21307 匿名さん

減額交渉できないんじゃ？無抽選でも？

有力政治家のコネがあったりすると・・・かもよ

せっかく水沿いにあるだから、せめて眺望がよかったらねぇ～

>>21307 匿名さん

既に交渉しましたが、今回はJVなのでダメとの事でした。
単独物件とかなら柔軟なんですけどね。

妥協はしたくなかった。
登録した部屋、4倍でした。
あたるといいなぁ…。

申し込み金の減額交渉試みたが、全く相手にされず、撃沈。

>>21313 マンション検討中さん

みんな一年前から準備してるだろ資金も。

>>21284 マンコミュファンさん

民度とかの問題ではなく
お金があっても、売ってる営業マンも買わない、という事でしょう。
そういう物件です..

いや、まだまだわからんよ
第一期は成約率をなんとしても上げなければならないのだから後から連絡があるかもよ
断る場合も含みを残しておきたいね

まあ前代未聞だよね。これだけの数でこれだけ駅から遠い物件。個人的にはリスク高くて手出しづらいけど。

今日断るべきですかね？

再抽選が12日にある
そこで埋めれば1期1次申込完売とか発表したいはずだから手付金交渉は11日から12日にかけて打診するしかない

>>21318 マンション検討中さん

営業というか、売ってる側からしたら
抽選やる前に断って欲しいと思うけど..

もちろん今日断るべきです。

>>21312
先程登録に行ってきました。
私の所は１９倍でした。
明日が楽しみですね。

>>21312 マンション検討中さん

こちらは5倍です
普通に考えたら外れる可能性が高いな
順番が次点であれば回ってくるかもしれない

ビビってる人多いみたいだけど、申し込んでる人達も多いんだから、大丈夫じゃないの？
折角なんだしさ、買っちゃいなよ！

「家族に家を買ってやる」とかいいながら、本当は自分が23区にマンションを買って単調なサラリーマン生活に何かしらの満足したいだけなんでしょ、と旦那をみて思う週末です。「転勤したらどうするの？」と聞くとフテ腐れますが、日曜の夕方には現実に戻るようです。

さっき、登録してきたけど、最終日にしてはそれほど混んでいる感じがしなかった。
パンダ部屋以外の部屋は倍率ついてないんじゃないかな？
人気がなくて、パンダ部屋が実はパンダじゃなかったら嫌なんだけど。

倍率偏りすぎっ
600部屋に2800世帯くらい群がった？
30部屋くらいは0倍、260部屋くらいは1倍
150部屋くらいは2倍から4倍
75部屋くらいは5倍から9倍
50部屋くらいは10倍から19倍
20部屋くらいは20倍から29倍
10部屋くらいは30倍から39倍
5部屋くらいは40倍から60倍

こんな感じの分布？

>>21328 匿名さん

260部屋くらいは1倍
って、ここで話されていたのに比べて、なかなか良いじゃないですか

>>21327 検討板ユーザーさん

パンダも中層低層は3倍から良くて5倍です
それより各間取りの最上階が高倍率になってます
後は皆さんご存知の王様部屋とビューバスが凄い倍率
穴場は3LDK6000万の安い部屋も地味に倍率付いてます

>>21283 マンション検討中さん

風呂つ

11？12日手付金交渉無理ですよね。

>>21332 マンション検討中さん
デベ連合は何としても登録完売、申込完売を打ちたい時に売れ残り部屋を捌きたいのであれば最後のギリギリの交渉で通る可能性は有るよ
1期1次で全部屋捌くかどうかで次期に影響が出るからです

>>21333 匿名さん
ありがとうございます。
今日は断るのやめます。

https://urinushi-no-mikata.com/article/1465/


ここは下がらないよね！　逆に上がる！

https://totibaikyaku.com/2019/01/daisouzoku.html

買うべき

皆さん、申し込みお疲れ様でした。
友人に聞くと、結局、パンダ部屋から無抽選部屋に鞍替えも多いみたいですね。
最上階や最下階(２階）でも今日昼時点で無抽選部屋あるとの事。そこに突っ込みたかったなあ。
私は家族が引っ越したくないとの理由で抽選すらできませんでした；；
収益目的も考えましたが、区分１室だと最近は銀行さんもうるさくって。ゆるいところがだいぶ厳しくなりました。金があればなあ。
リセールでひとつ。２０年以上不動産営業やってますが、中央区は駅遠あんまり関係無いですね。むしろ共用施設が多くて個性的で扱いやすいかと。内覧までもっていけたら割といけそう。
この辺で探すのは大手町、新橋辺りに勤務の一部上場共働き世帯収入１５００万以上。最近は奥さんも総合職が多くて、世帯２０００万超えも多い。この層は自己資金（特に奥さんがえげつなく貯めている！）もあるし、８０００万までは割とローン付けも楽なので、リセール目的としてもおすすめです。その際、駐車場があると尚良しです。

５年待っている間に、もっと良いマンションが竣工しちゃうかもよ

何と1人で複数登録出来るのか
マンマニの仲間達が複数登録してる
パンダ部屋は60倍だってさ

また阿漕な商売をする輩達ですなー。

>>21337 匿名さん

是非将来リセールする際は仲介お願いします
専任媒介契約？すれば数多くのリセール部屋が出ても優先して検討者に紹介してもらえますか？
世帯年収1500万で予算8000万以内が多い地域であれば新築時に7500万くらいで条件の良い部屋を買えば同じ値段くらいで5年先に売れる可能性あるのかな

私は「法人と個人で申し込んで良いか？」と聞いたけど断られましたよ。

>>21337 匿名さ
収益目的で、のところでもう嘘つき確定で読む気が失せますよね

>>21343 匿名さん
うそくさいよね。

マンマニ様御一行は特別なんかな？
パーコー文京小石川も複数登録したってさ
三井不動産と良好な関係と支援者がバックにいるから信用調査もクリアできちゃう？

>>21345 マンション検討中さん

ソンタクか

>>21339 匿名さん
本当に住みたいと思う人が抽選に落ちて
投資物件としか見てない面々が複数住戸囲って
買えなかった人達を幕張に呼んで、自分達の抱えてる中古物件にプレミアム乗せて叩き売る
凄いマンションアドバイザーがいたものですね

>>21345 マンション検討中さん

ローン特約なしなら複数申し込めるらしいで。

ていうか、マンマニってもう個人じゃなくてケイズワンっていう仲介屋の一味だよね。会社の経済活動としてやってるんやろう。

>>21347 マンション検討中さん

彼等は当たればラッキーの投資祭りの参加者です
ブログを通じて相談者にも6C87Aを推奨しているので微妙な心境ではないかと思います
オタッキー佐々木、マンマニ、お刺身おじさん、ドクター森野、クッキング新田など大量複数登録であれば仲間のだれかは当たりそうだ

自分の年齢に＋４歳したら入居ですか

この世からマンションブロガーはいなくなって欲しい。

>>21347 マンション検討中さん
やってることはダフ屋、転売ヤーと変わらないですよ。

>>21350 通りがかりさん

死んじゃうよ

裕福でない層でのやり取りをみて、優越感に浸れる掲示板という感じで見てる人もいるはず。
俺はそうw

>>21353 評判気になるさん

入居時まで何としても生きる
そして入居後に死んで家族はローンチャラ

>>21354 マンション検討中さん
庶民の不安からくるチキンぶりを楽しんでいただき何よりです。
富裕層の皆様にはリセール時に高値で買い取っていただけますようお願いします。

主が投資物件の仲介なんでｗ
だから千〇銀さんや群〇銀さん、西〇信金さん、ス〇ガさん、オリ〇クスさんなどともお付き合いして、資金調達まで手伝ってます。
実需でも億ションもあつかってるので、S〇BCさんの直担フリーローンなんかで３億円以上のﾛｰﾝ付とかもおこなってます。
不動産は売買がすべてなんで、収益でも実需でも高いものは有難い。収益って書きましたが、私の郊外居住のお客さんの相続税対策（小規模宅地等の評価減適用で８割減）なんかで転売にも使えるので。
まあ、いいです。あんまり言ってもしょうがないですねｗすいません。

4年間のマラソン競技ですよ
2週間で終わる五輪そのものよりフラッグレースのほうがエキサイティングかもね

4年後無事に笑顔で入居の日を迎える家族
入居はしたがいまいち納得できない人
初めから住む気がない投資目的の人
不測の事態が起きてリタイヤする人
ここは諦めたがもっと良いマイホームを見つけた人

皆頑張れ、金メダルは一家全員の笑顔やぞ！

そこまで書いて一部伏せる意味ある？

>>21358 匿名さん

文才ないね

>>21359 評判気になるさん

検索避けじゃない

>>21357 周辺住民さん

旦那じゃなくて自分だろw

>>21358 匿名さん

なんか励まされました、ありがとう！

>>21355 マンション検討中さん

家族に残したい気持ちわかります。

>>21364 マンション検討中さん
おめでとう！！

住民第一号か。

仲介屋が書き込みしてるの自ら公表とか笑

電話きた方います？？

あかん。電話きてません。抽選です。

>>21371 マンション検討中さん

関西人？

スレメンバーは殆どが抽選？？
パンダ組が最多な予感

何倍か知りたい。
抽選連絡って、来ないの？

さっきの地震、中央区けっこう揺れた。。長かったし

>>21375 通りがかりさん

千代田区も凄かった。長かったね

無抽選の連絡来ました！
パークビレッジ106
低層ですがレインボー東京タワービュー
戴きます！

首都圏直下型の大地震がこれから来るのに湾岸エリアの駅遠の耐震マンションなんか買って大丈夫ですか？
あらゆる面で災害に弱い立地です。

抽選になったって連絡きました。

>>21372 マンション検討中さん

確かに。関東ではありません。

>>21377 評判気になるさん
1階に住戸はないよ

どきどき

抽選になりました、でもチキンたちキャンセルするだろうから望みはあります。

>>21381 匿名さん

106平米だろ…

抽選連絡きた…
ずっと1倍だったのに、4倍に…
そんなことある！？

>>21385 マンション検討中さん

我が家もです。最後の最後に転売やが申し込むのかな。

>>21381 匿名さん
1階ではなく
106平米ですね。
公園も見えてイイです。
今はドゥトゥール24階です。

>>21387 評判気になるさん

超セレブですね、羨ましい。

抽選連絡ってもともと倍率2倍以上わかってる人にもくるのかな？

>>21387 評判気になるさん

失礼しました
㎡数でしたか

王様級の部屋おめでとうございます

>>21389 匿名さん
既に前以て抽選を伝達されていたので最終倍率ので連絡は無かったです

ここからの倍率下げ工作が本番やで。
頑張ろうや。

>>21392 匿名さん

チキンいっぱいいるからな。

>>21385 マンション検討中さん

うちもやられました。
倍率無かったのに、今日になって4倍です。
嫌がらせとしか思えない。。。

私も連絡きませんでした。
2倍で登録しました。倍率が、気になります。

軍艦島アップしたひと天才

倍率下げ工作がんばってください。
期待してる。

倍率下げ工作？何のために頑張っているの？
理解できません・・・。

もう締め切った後だから倍率は変わらない

契約しないよう不安を煽る工作なんじゃ？

明日当選した人はネガらず、外れた人からのネガ工作を喰らう図
どんなにネガっても自分が落選した部屋の当選者がスレ見てなかったらムダな努力

まぁ、マンションブロガーや転売屋が先に申し込みをする意味はありませんよね…
最終日にパンダ以外で転売できる部屋を人海戦術で申し込むんでしょう。

>>21399 マンション検討中さん

当選してもチキンは契約までいかないはず

軍艦島はもう見学できないんだよ…

>>21385 マンション検討中さん

うちもです。やめてほしいわ。邪魔しないでよ。申し込み先着にしてほしいわ。

聞いた限り最上階以外は1桁倍率が多かったみたいですね。これなら2期やサンビレ、タワーで希望住戸買えそう。
ていうかこれだけ安いのに人気なさすぎてやや不安ですね。

嫌がらせ。誰が何の目的で？民度低いかな

>>21403 マンション検討中さん
転売ヤーの仕業かも

一期に登録しました。
10年弱豊洲に住んでますが、個人的には、利便性と大規模開発のし易さを背景に湾岸地域の開発は今後も更に拡大すると予想しています。
特に、今後10-15年のタイミングについては"自動運転自動車の普及による鉄道交通の重要度低下"を追い風に、ツインタワー計画地周辺の豊海倉庫街、晴海四丁目の倉庫街、豊洲六丁目まちなみ公園からWild magic、辺りの（地権関係のハードルが低そうな）地域にはタワーマンションが更に林立するのではないか、とよんでいます。
そんな中で「周辺タワマンに比べ相対的に坪単価が安い晴海フラッグの3LDK、4LDKは周辺タワーマンション群2LDK世帯の買換え需要を取り込んで資産価値を維持する」と考えて今回登録を致しました。
自動運転化とその際に人がマンションに求める価値の変化について同じ様な事を考えられてこのマンションを選ばれた方、若しくは上記地域の再開発計画についてご存知の方、おられませんか？

湾岸民が住み替えでエントリーしまくってます
パンダ大人気です

>>21403 マンション検討中さん
自己中な奴

>>21403 マンション検討中さん
みんな、ルールに則ってプレーしてるだけやがな。文句言うのは筋違いちゃうか？

>>21403 マンション検討中さん
冗談のつもりだろうけどそんなことしたら何日も前から並ぶ馬鹿が現れるから無理。

まあ駅なしバス便物件ですから。

抽選になるのが嫌で、人気薄なとこ選んだのに、結局抽選になってしまった…
おかげで外れたら他に行く決心がついた

最近建てられたタワマンは60㎡2LDKが増えてる
子供が大きくなったり、2人目出来たら部屋が最低3部屋いる
中には親の介護のために最低4部屋必要になる

住み替え先として広いフラッグは検討先になる話は興味深い
クリニックが充実すれば親も安心して同居できる
そうなると希少性が高い4LDKパンダ部屋人気は堅い

>>21343 匿名さん
投資目的の人はいますよ。えっ？！ここでって思うけど、聞いたら、買ったら人に貸すって。お金持ちの考えは分からんって。

パークには安くなると予想される4LDKがE等とD棟に有ります
外れても投資としてはまだ機会があります

キャンセル封じのためにデベがサクラを雇ったか
ライバルがいると思えば本気になるしね
サクラが抽選に当たったら辞退する

そんな面倒なバレたときのリスク高いことするのかな。自分は2回購入経験有りだがどちらも抽選なしの１倍で買えた。購入申し込みは何回かしたことあって倍率ついたときは全敗。

>>21407 匿名さん

自動化運転を見越して、ここを選ぶ購入者は殆どいないと思う。
共働き夫婦が増えていることや外国人富裕層が、湾岸タワマンの需要を今後も支えていくものと見ています。

それにしても、ハルミフラッグは思ったほど人気がなさそうだね。
倍率1桁台のパンダ部屋を申し込んだけど、当たって大丈夫かなと少し不安になっています。

自動運転が何年後に実用化されるとみこしてますか？
5年後ぐらいですか？