物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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21157
匿名さん
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21158
匿名さん
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21159
住民板ユーザーさん4
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21160
マンション検討中さん
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21161
マンション検討中さん
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21162
匿名さん
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21163
マンション検討中さん
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21164
マンション検討中さん
埼玉もここくらいするようになったし今買わないと後悔するぞ。普通に永久眺望で安い。
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21165
マンション検討中さん
ネガ書き込みが多いのは、市場占有率の高いデベ10社が都と組んで、ただ同然の土地に建てた選手村をいいようにほぼそのまま転用、価格支配力があることをいいことに、周辺乃至は都内で分譲中の自社物件の売行きへの影響も考慮して、過去の払い下げ物件のような安い価格を出さず、更に購入者に諸リスクを押し付けている今回のやり方に不満を感じているからでしょう。
外国人選手が短期滞在用に宿泊する施設・村と1万2千人の永住目的の街とでは当然全体のデザインが違って来るべき!何棟か壊して永住に相応しい空間や施設があって然るべき!それは水素ステーションや足湯施設ではない!
ギュウギュウに詰めたままにしているから、現代版軍艦島みたいになってしまっている!
そして通勤・通学の足も十分確保されていない。
こんな形で金儲けをする側もする側だけど、それに踊らされている購入者達もどうかと思う!
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21166
マンション検討中さん
そうですね!絶対買ってはいけませんね!
あと一日、あと一日の辛抱です!!
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21167
マンション検討中さん
選手村ではありません。
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21168
匿名さん
>>21165 マンション検討中さん
あなたの家族は失望してませんか?買えなくて。
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21169
匿名さん
>21167
なんか?
似てる気がするーーー?
あると思います!
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21170
匿名さん
誰が不満感じているの?10社以外のデベ社員?
検討者からすると特に不満を感じていません
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21171
マンション検討中さん
第一期なのに意外と盛り上がってないね。これではこの先キャンセル続出する気がする。。
第2期以降もなんの特徴もない団地部屋は売れないだろうから、どうなるか。有明ダイワマンションみたいに欲張って価格釣り上げた結果、売れず。焦って価格を下げて、先に買った人まで値下げで丸儲け!みたいなオチになるかな。
だとしたら今買わなきゃ。
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21172
匿名さん
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21173
マンション検討中さん
>>21165 マンション検討中さん
都内のマンション同士の距離感。同じ感じになってるような気がしますけどねw
基本ぎゅうぎゅうですよ。
ここは展望確保だから、良いかなと思う。
あと、お金に余裕がある住人と仲良くなって、同じ金銭感覚で飯をいける家族付き合いがしたい。
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21174
マンション検討中さん
>>21168 匿名さん
こんな軍艦島みたいなところ全然住みたくないよ!
家族含めて!
我が家の方が快適です!
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21175
マンション検討中さん
>>21170 匿名さん
もっと安ければ買いたかった人たちが大勢いるはずです。
そういう書き込みもありましたよね。
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21176
匿名さん
まーだ倍率下げ工作やってんのか(笑)
騙される奴いねーだろ。
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21177
マンション検討中さん
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21178
マンション検討中さん
秘かに自分なりのお気に入りの部屋を見つけ、倍率もなかったのでニンマリもうしこんだ。しかし、やはり倍率が想定外についてしまった。がっくり。抽選だわ。
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21179
匿名さん
>>21175 マンション検討中さん
我が家も家族に期待もたせて買えなくて失望させてしまったかな。庶民は辛い
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21180
検討板ユーザーさん
>>21165 マンション検討中さん
若干感情論入ってませんか?安値で期待してたのに、ガッカリ的な。現実はグロス値段は普通、個別は安い、ただ、維持費は高い、その割に駅から遠い。やっぱリスクが大きいから、買えないみたいな。
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21181
匿名さん
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21182
匿名さん
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21183
マンション検討中さん
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21184
マンション検討中さん
高倍率が付く部屋は街づくりが期待値に届かなくても眺望は色褪せないからリセールも手堅いかな
シービレB棟のワイド最上階はいただきます
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21185
匿名さん
今日現地へ行ったけど、工事用ネットが取れた棟も多くてほんの2週間前と比べて建物のデザインが良くわかるようになってた。建物が密集しているのは確かだが以前のような団地感がだいぶ薄れていた。これで植栽ができれば見違えるようになると感じた。
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21186
匿名さん
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21187
匿名さん
>>21186 匿名さん
写真はあまり撮らなかったので1枚だけ。シービレの裏階段もちゃんとデザインされてた。
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21188
マンション検討中さん
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21189
匿名さん
こっちはSUNですが。
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21190
匿名さん
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21191
マンション検討中さん
>>21180 検討板ユーザーさん
水素ステーションもゴミ焼却炉もある街。環境に優しいのか優しくないのか。
温泉でお湯がじゃんじゃん湧き出てるなら足湯も清潔で良いが、ここの足湯はお湯を循環するの?気持ち悪い。そんな要らないものに高い管理費+修繕費払う気にならない。他の共用部も要らないものが多い。
最初買う気だったが、今は冷静になれて良かった。
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21192
マンション検討中さん
今日現場を見に行ったのですが、竹に見える装飾が素晴らしい。
外観の色、竹の装飾で、
ちょっとフラッグを見直した感じ。
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21193
マンション検討中さん
サンビレ、パービレともに竹柵D棟は後から建設されるタワマンから至近距離なんよ
どうなるか影響を考えてみると今販売に出ている棟の方が条件良いのです
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21194
マンション検討中さん
営業の人に、立場忘れてここ買えるなら買いたいか聞いたらお茶濁された。あんなに和やかで笑顔なのに、あの時だけ顔が笑ってなかった、、、。
家族に後押しされて抽選出したものの、どうしたらいいか分からなくて抽選会が怖くなってきた。。
まだ契約してないから当たっても断れるんだよね?
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21195
匿名さん
>21194
契約まではノーペナルティーで降りられる。断る口実は重要事項説明をあら捜しするとか。
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21196
匿名さん
>>21194 マンション検討中さん
今回断ったも将来的にタワー棟のとか買いたくなった時にブラックリストに載らないように丁重に重説や開発が見えていない不安点から決断が踏み切れないという気持ちを伝えるのが無難
私も今は抽選高倍率部屋のため当たるか分からないので決断出来るだけの心構えが出来てないんです
だから、いざ当選したら慌てるかも
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21197
匿名さん
間取図に下り天井が記載されていないのですが、言えば記載されたものがもらえるんでしょうか?
(担当者が付かない方式の見学で、あとで気づきました。)
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21198
マンション検討中さん
>>21196 匿名さん
もし当たったら家族と会話します。
あの駅徒歩と馬鹿高いランニング費用なければ喜んだ買いたいのに。でもきっと担当営業も買わないと暗に示していたので、それが普通なのかも。
しかし夢がある大きな買い物するのになんで恐怖感じるのか、もうわけわからない。。
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21199
匿名さん
>>21198 マンション検討中さん
本心ではここが支払う額に見合わないと思っているからなのでは
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21200
匿名さん
>>21198 マンション検討中さん
その気持ち、凄くよく分かります。
建物や仕様は良いのですが、やはりそれなりの立地でこれまでひとが住まなかった場所ですし、オリンピックの為に実験的な要素が盛り込まれ、その負担を継続して強いられる残念な物件です。
ちょっと特殊要因が多過ぎて、折角の楽しい買物が、不安で不安で仕方がないのです。
この気持ちを4年間持ったまま過ごすのは、精神衛生的にも良くないので、私は止める事にします。
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21201
匿名さん
自分はもう申し込んだよ。4年間は今の快適なマンションで過ごす。不安なんてない。まあ4年後に晴海フラッグに住んでみて快適ではなかったらすぐに引っ越しするけどね。そんなに思い詰めない。人生は楽しく。
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21202
匿名さん
>>21197 匿名さん
長谷工シービレは梁が真ん中にあると下り天井になりやすいと聞きます
シービレは要注意かな
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21203
匿名さん
>>21194 マンション検討中さん
きっとね、安月給だから買えないんだよ。
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21204
匿名さん
>>21201 匿名さん
売る時に市場で評価されず残債割れが怖いです
それを防ぐために尖った部屋に登録しましたけど、それでも期待より不安が勝ります
外れたら家族にも諦めようと言えますが当選したらどうしよう?となります
来週には商業施設の概要とか何かしら生活がイメージできる材料を提供して背中を押して欲しい心境
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21205
匿名さん
>>21203 匿名さん
鋭い!
営業さんは雇われが多いから本体の社員とかじゃなく安い手当で働いてると思う
買えないのが普通だよ
7000万から8000万って普通のリーマンからすれば高額だよ
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21206
匿名さん
オリンピックという国家的事業に関連した選手村に日本を代表するデベ連合が開発・建設した街だから、客は大船に乗った気分で買うんだよ。
このぶんだと地下鉄新駅もついて発展し、完成後の住民自治もデベがサポートしてくれるからうまくいくはずって。
でもそうかなー?都は土地を払い下げた時点で無関係だし、デベ連合も呉越同舟でしょ。
建て逃げ・売り逃げでさっさと手を引きたがってるんじゃないかなー
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