東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 21075 匿名さん

    >>21073 マンコミュファンさん
    けど、郊外戸建で2000万の他に5000万貯金があったとして、ここで最安5400万の部屋(プラス諸経費400万)買っちゃうと、1200万しかのこらないよ。老後資金なくなっちゃう。
    貯金1億くらいある層は、そもそもすでに都心に住んでるはずだし。

  2. 21076 マンコミュファンさん

    >>21074 匿名さん

    有明には何があるんですか?

  3. 21077 匿名さん

    あなたの人生は全てあなたの一瞬一瞬の選択の繰り返しでできている。あなたの人生はあなた自身がつくるもの。未来とはこの一瞬と繋がっており、あなたの手で選びとられることの積み重ねによって柔軟にその姿を変えたいと願っているものです。好きな芸能人の言葉です。皆さん後悔のない人生を!

  4. 21078 匿名さん

    男女とも平均寿命過去最高を更新し続けてる現在では、夫婦で不動産プラス5000万くらいは手元に残しておきたい。

  5. 21079 匿名さん

    老後に都心に出てきた夫婦が丸の内などでお茶したりしてますが、会話を耳にしなくてもそれとわかりますよ。
    周りの雰囲気に溶け込めず、硬い表情で自分たちの世界に閉じこもってるからね。
    若い時のように街の喧騒に飛び込めないんだね、可哀そうに。

  6. 21080 マンション検討中さん

    海外移住じゃないし、日本語が通じるし、マンション暮し楽しみます。

  7. 21081 マンコミュファンさん

    >>21075 匿名さん

    それもそうですね…。

  8. 21082 マンション検討中さん

    >>21075
    私はまだ老後じゃないけど当面その1200万で暮らして金なくなったらマンション売って賃貸に切り替えればいいだけの話じゃないですか?

  9. 21083 マンション検討中さん

    晴海FLAGタワー棟は部屋を狭くして価格抑えて販売予定なんですね。
    さすが三井不動産ですね。
    とにかく、来週月曜日は運命の抽選会ですね。
    緊張しますね。

  10. 21084 匿名さん

    >21082

    売れればいいんだけどね。

  11. 21085 匿名さん

    >>21082 マンション検討中さん
    65歳過ぎてそんな危ない橋渡れません。

  12. 21086 マンション検討中さん

    私が申し込んだ所は倍率がまだついていませんでした。明日、明後日でまだまだ動くのでしょうか。ドキドキです。

  13. 21087 匿名さん

    >21086

    今は無抽選で当選したいって気持ちだろうけど、いざ無抽選で決まると他に誰も欲しい人がいない部屋ってしょっぱい気持ちになるんだよね。

  14. 21088 マンション検討中さん

    >>21087 匿名さん
    高くて買えないってこともあるよ。別にいいじゃん気に入ったんならさ。

  15. 21089 マンコミュファンさん

    >>21085 匿名さん
    すみません。まだ50代、夫は一応引き渡し時も在職だと思います。

    色々心配していただき、ありがとうございます。

    確かにこれからの長い人生、お金は大切ですが、一度の人生、楽しんで送りたいと考えています。

    ところでですが、

    最安値5400万の2LDK、いいですね。

    少数派意見かも知れませんが、下がコンシェルジュデスク。

    マンションに住むのは初めてなので、下の住戸の方への騒音が気になり、スリッパは控えようと思っていましたが、下がコンシェルジュデスクであれば、(しかも隣も片側住戸ではない)暮らしやすいと思いました。

  16. 21090 匿名さん

    最後の新築、最後の広い部屋、中央区アドレス逃す奴って。。

  17. 21091 マンション検討中さん

    パンダ最上階52倍
    明日には55倍、明後日60倍か

  18. 21092 匿名さん

    ムキになってクズ部屋をつかまされるより、家族で良い席でオリンピックを観戦した方が人生を楽しめるし有益だと思う

  19. 21093 匿名さん

    ここを検討中の方は、清掃工場の健康被害はどの程度気にしますか?
    営業さんに聞いたら、水銀濃度が高いとのことでした。(基準値は下回ってるようですが)
    福島産の放射能汚染食物と同じで、基準値以下でも摂取していることには変わりないわけで、、、
    そこが引っかかってます。

  20. 21094 匿名さん

    >>21093 匿名さん

    基準値以下の濃度のものを摂取するとどうなりますか?

  21. 21095 匿名さん

    気にしません。

  22. 21096 匿名さん

    5年で引っ越しますし

  23. 21097 マンション検討中さん

    大丈夫です。全く気にしません。

  24. 21098 マンション検討中さん

    マグロが好きだから、水銀はとりまくってるよ。

  25. 21099 匿名さん

    ネガキャンペーンありがとう?

  26. 21100 マンション検討中さん

    ワイも6年住んで売却

  27. 21101 匿名さん

    まーだ、倍率下げ工作やってんのか。
    騙されるやついねーだろ。

  28. 21102 匿名さん

    低層でパンダ部屋って珍しいと思ってたけど完売できそうもないから最高倍率で次の期は宣伝する作戦だったのか。

  29. 21103 マンション検討中さん

    >>21076 マンコミュファンさん

    スミフ有明ですね!

  30. 21104 マンション検討中さん

    >>21103 マンション検討中さん
    5400万で2LDK買えた?

  31. 21105 マンション検討中さん

    >>21035 マンコミュファンさん

    ここでなくても都内に良い物件はあると思いますけど、検討されては如何ですか。

  32. 21106 マンション検討中さん

    >>21101 匿名さん

    だから誰も騙してないだろ。嘘言ってないんだから。

  33. 21107 マンション検討中さん

    >>21105 マンション検討中さん

    例えばどんな物件がありますか?

  34. 21108 マンコミュファンさん

    >>21105 マンション検討中さん
    そうですね。

    選手村跡地と話題だったこともあり、強く惹かれましたが、高いお買い物ですから、色々検討しなければいけませんね。

    都絡みということで、シティタワー品川のようなイメージでしたが、周辺相場と足並み揃える必要性も理解出来ます。

    完全な先走りでしたが、娘が(まだ20才学生)結婚する際、こちらの共用施設にお相手のご両親をお迎えする妄想とかしていて、楽しかったです。

    皆さん、晴海フラッグでの生活をご享受されることをお祈りしております。

  35. 21109 マンション検討中さん

    52倍?のパンダ部屋ってどこですか?

  36. 21110 匿名さん

    >>21109
    大体察しはつくだろ、
    分からないようなら勉強が足りない
    ※ちなみに当方も詳しくは知らん、もちろん察しはつく

    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/juko_6.html

  37. 21111 マンション検討中さん

    世帯年収3000万円程ですが、悩んだ末第1期は様子見しました。

    車必須の際の固定費が、やはりネックですね。
    それに、利益多すぎて半分は東京都に召し上げということで、そもそもデベロッパーの根付に懐疑的なこと、時期以降さらなる価格上昇の影響はそこまでないのでは、と判断しました。

    見た限り、どこも倍率が数倍というわけではなく、1倍でなんとか完売いけるか、といった状況ですし、それに増して今後収入が下がってきている若い世代がこの街にきて、新陳代謝が図られるとは思えませんでした。

  38. 21112 匿名さん

    >>21111 マンション検討中さん

    申し込みしてないならいいんでは。申し込みして買わないのは非常識のチキン。

  39. 21113 匿名さん

    >21112

    登録ね。申込って抽選の後。ちなみに申し込み後でも契約の前であればノーペナルティーで降りられる。申し込み後に重要事項説明があって、その内容に納得しなければ契約しないのは自由。ここはまだ爆弾あるかもね。登録の直前にエネファームの件があったでしょ。

  40. 21114 匿名さん

    >>21113 匿名さん

    こういうキャンセルするチキンがいっぱいいるから助かるな。

  41. 21115 匿名さん

    >>21114 匿名さん
    倍率を少しでも上げて人気物件として広告したいだけですから、本気で登録したのあなただけですよ、きっと。

  42. 21116 匿名さん

    >>21115 匿名さん

    家族を振り回して失望させて楽しいのかい。登録したなら買うだろ普通は。買ってくださいbyデベ

  43. 21117 マンション検討中さん

    >>21115 匿名さん

    本気で買おうとする人が登録するんでしょ。冷やかしなら見てるだけにしてください。

  44. 21118 匿名さん

    家族を出すところがいやらしい。
    みんな人それぞれの事情だろう。

  45. 21119 匿名さん

    登録しないと得られない情報もあるからね。

  46. 21120 匿名さん

    >>21111 マンション検討中さん
    そうだな。まあ、この間に売れ行きとか相場とか見極めればいいんじゃないか。がんばれよ!

  47. 21121 匿名さん

    そうかな。もう次の物件探せば?600もあって選べないならこれからずっと選べない。

  48. 21122 匿名さん

    周辺相場より随分安いよ。
    普通に安すぎ。

  49. 21123 匿名さん

    まだ倍率下げ工作やってるのか

  50. 21124 マンコミュファンさん

    >>21118 匿名さん

    ここ買えないならキラリなんとかが盛り上がってるぞ

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45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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