東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 23:39:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 21051 マンション検討中さん

    >>21048 匿名さん
    築地市場跡地は坪単価550万から600万はする
    フラッグ300万程度の部屋しか買えない財力では買えないよ

  2. 21052 マンコミュファンさん

    >>21049 マンション検討中さん

    えっ?7\00万からって

  3. 21053 匿名さん

    >>21051 マンション検討中さん

    だからフラッグがラストチャンスだよって。

  4. 21054 マンコミュファンさん

    >>21052 マンコミュファンさん
    すみません、7500万の間違いです

  5. 21055 匿名さん

    関東一円から老人が押し寄せて東京は沈没寸前ですね

  6. 21056 匿名さん

    >>21052 マンコミュファンさん

    6000万台もありますよ、もう手遅れかもだけど

  7. 21057 マンション検討中さん

    >>21032 マンション検討中さん

    タワマンは三井らしく北が最安、次に東、南、西の順に高くなる
    虹橋無くて良いなら北向き高層に投資部屋がワンチャンで出るよ
    北低層で坪単価250万、高層でも275万程度かな
    西は19階以下が坪単価270万、抜ける中層で350万、高層は420万、プレミアム最上階で500万くらい

  8. 21058 マンション検討中さん

    >>21052 マンコミュファンさん
    パークビレッジの価格表見ました?
    5400万から買えます

  9. 21059 マンション検討中さん

    >>21056 匿名さん

    3LDK5900万だってあります

  10. 21060 匿名さん

    郊外の築数十年の戸建売ったってせいぜい2000万がいいとこじゃない?
    マンションに住み変えるにしても、同じ郊外の駅近マンションが限界なんじゃ?

  11. 21061 マンション検討中さん

    やっぱりパンダ4LDKやわ
    リセールしても損はしないってだけで凄い

    維持費だけで実質暮らせる

  12. 21062 匿名さん

    どう見ても安いもんな(笑)

  13. 21063 匿名さん

    >>21035 マンコミュファンさん

    あきらめたらそこで試合終了ですよ
    まだいっぱい部屋あります!

  14. 21064 マンション検討中さん

    >>21063 匿名さん
    そうです
    埼玉価格で買える最後の中央区新築マンション

  15. 21065 匿名さん

    安いよね

  16. 21066 マンション検討中さん

    板状は4年間分の修繕代を契約時に足されて85㎡140万が徴収される
    これが純粋な新築になるタワーだと90万程度になる

  17. 21067 匿名さん

    タワーはその倍

  18. 21068 マンコミュファンさん

    >>21058 マンション検討中さん

    ホームページ見ました。

    価格表。

    2Fですね。

    もう一度考えます。

  19. 21069 マンション検討中さん

    申し込み締め切りが近づき、必死のネガ叩きや煽りがたくさん湧いていますので、皆さん気をつけましょう。真面目に相手にする必要はないですよ!

    買い煽りは検討板の目的に反しますよね。検討者が買い煽ることなんかありませんから!

    彼らはこんなことをやるために一流デベに就職したのでしょうか!?

  20. 21070 マンコミュファンさん

    >>21058 マンション検討中さんありがとうございます

  21. 21071 匿名さん

    >>21069 マンション検討中さん
    家族の為に頑張ろう! 最後のチャンス逃さないように!

  22. 21072 匿名さん

    >>21069 マンション検討中さん

    で、あなたは?

  23. 21073 マンコミュファンさん

    >>21060 匿名さん
    スルーしてもいいんですが。

    ある程度の年齢で、資産が不動産のみなんてあり得ません。

    少なくとも晴海を検討する人は。

  24. 21074 匿名さん

    マンコミュファンさんは有明においでよ

  25. 21075 匿名さん

    >>21073 マンコミュファンさん
    けど、郊外戸建で2000万の他に5000万貯金があったとして、ここで最安5400万の部屋(プラス諸経費400万)買っちゃうと、1200万しかのこらないよ。老後資金なくなっちゃう。
    貯金1億くらいある層は、そもそもすでに都心に住んでるはずだし。

  26. 21076 マンコミュファンさん

    >>21074 匿名さん

    有明には何があるんですか?

  27. 21077 匿名さん

    あなたの人生は全てあなたの一瞬一瞬の選択の繰り返しでできている。あなたの人生はあなた自身がつくるもの。未来とはこの一瞬と繋がっており、あなたの手で選びとられることの積み重ねによって柔軟にその姿を変えたいと願っているものです。好きな芸能人の言葉です。皆さん後悔のない人生を!

  28. 21078 匿名さん

    男女とも平均寿命過去最高を更新し続けてる現在では、夫婦で不動産プラス5000万くらいは手元に残しておきたい。

  29. 21079 匿名さん

    老後に都心に出てきた夫婦が丸の内などでお茶したりしてますが、会話を耳にしなくてもそれとわかりますよ。
    周りの雰囲気に溶け込めず、硬い表情で自分たちの世界に閉じこもってるからね。
    若い時のように街の喧騒に飛び込めないんだね、可哀そうに。

  30. 21080 マンション検討中さん

    海外移住じゃないし、日本語が通じるし、マンション暮し楽しみます。

  31. 21081 マンコミュファンさん

    >>21075 匿名さん

    それもそうですね…。

  32. 21082 マンション検討中さん

    >>21075
    私はまだ老後じゃないけど当面その1200万で暮らして金なくなったらマンション売って賃貸に切り替えればいいだけの話じゃないですか?

  33. 21083 マンション検討中さん

    晴海FLAGタワー棟は部屋を狭くして価格抑えて販売予定なんですね。
    さすが三井不動産ですね。
    とにかく、来週月曜日は運命の抽選会ですね。
    緊張しますね。

  34. 21084 匿名さん

    >21082

    売れればいいんだけどね。

  35. 21085 匿名さん

    >>21082 マンション検討中さん
    65歳過ぎてそんな危ない橋渡れません。

  36. 21086 マンション検討中さん

    私が申し込んだ所は倍率がまだついていませんでした。明日、明後日でまだまだ動くのでしょうか。ドキドキです。

  37. 21087 匿名さん

    >21086

    今は無抽選で当選したいって気持ちだろうけど、いざ無抽選で決まると他に誰も欲しい人がいない部屋ってしょっぱい気持ちになるんだよね。

  38. 21088 マンション検討中さん

    >>21087 匿名さん
    高くて買えないってこともあるよ。別にいいじゃん気に入ったんならさ。

  39. 21089 マンコミュファンさん

    >>21085 匿名さん
    すみません。まだ50代、夫は一応引き渡し時も在職だと思います。

    色々心配していただき、ありがとうございます。

    確かにこれからの長い人生、お金は大切ですが、一度の人生、楽しんで送りたいと考えています。

    ところでですが、

    最安値5400万の2LDK、いいですね。

    少数派意見かも知れませんが、下がコンシェルジュデスク。

    マンションに住むのは初めてなので、下の住戸の方への騒音が気になり、スリッパは控えようと思っていましたが、下がコンシェルジュデスクであれば、(しかも隣も片側住戸ではない)暮らしやすいと思いました。

  40. 21090 匿名さん

    最後の新築、最後の広い部屋、中央区アドレス逃す奴って。。

  41. 21091 マンション検討中さん

    パンダ最上階52倍
    明日には55倍、明後日60倍か

  42. 21092 匿名さん

    ムキになってクズ部屋をつかまされるより、家族で良い席でオリンピックを観戦した方が人生を楽しめるし有益だと思う

  43. 21093 匿名さん

    ここを検討中の方は、清掃工場の健康被害はどの程度気にしますか?
    営業さんに聞いたら、水銀濃度が高いとのことでした。(基準値は下回ってるようですが)
    福島産の放射能汚染食物と同じで、基準値以下でも摂取していることには変わりないわけで、、、
    そこが引っかかってます。

  44. 21094 匿名さん

    >>21093 匿名さん

    基準値以下の濃度のものを摂取するとどうなりますか?

  45. 21095 匿名さん

    気にしません。

  46. 21096 匿名さん

    5年で引っ越しますし

  47. 21097 マンション検討中さん

    大丈夫です。全く気にしません。

  48. 21098 マンション検討中さん

    マグロが好きだから、水銀はとりまくってるよ。

  49. 21099 匿名さん

    ネガキャンペーンありがとう?

  50. 21100 マンション検討中さん

    ワイも6年住んで売却

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸