HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>20832 マンション検討中さん

ちょっと空いているように見えましたが、
ここにはタワーが建つんですよね(恐)

本当に隙間無しですね

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販売延期した棟は、外資に格安で売り払いそうw
ひょっとしたら、タワーもw

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ここのネガをみてパートナーが買う気なくなってしまった。中央区の新築を安く買える最後のチャンスなのに。

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>>20841 評判気になるさん

格安で売るより自分で売ったほうが儲かるのでは？

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>>20842 マンコミュファンさん

中央区で安くマンションを買える最後のチャンスになるよ。
ここ買えないなら有明ダイワ。
この価格はもう出てこない。

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>>20842
伴侶の意見は尊重するように！
ウチなんか予算8000万だけど選手村なら1億まで頑張る！って言っても、
駅どこ？不便なのは無理！って一刀両断されたぞｗ
今は間を取って70平米9000万の都心築浅探してる。
すんげー後ろ髪引かれるけど仕方ない、皆さん抽選頑張って！
妥協して中途半端ないつでも買える部屋を掴まされないようにね。

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鶏口牛後。中央区のアドレス欲しくてもここはちょっと…。広さとか環境を重視して選んだ人のほうが満足度高そう。

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>>20846 通りがかりさん

広さとか環境で選ぶと、ここになるのでは？（笑）

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>>20845 匿名さん

すごい素敵な旦那さんですね、良い部屋見つかるといいですね。

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>>20847 匿名さん
中央区が欲しくてここ買った人よりも、広さと環境が良いからここを買った人のほうが満足度が高いだろうなってこと。

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>>20848 マンコミュファンさん

買える人が羨ましい。
数年後は大儲けだろうなあ。

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>>20850 匿名さん

そうかなぁー
儲けを狙って買ったら、失敗すると思う。
一生住む気で買った方がいい。
どうみても、投資価値は低いよ

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>>20851 匿名さん
普通に激安ですし、投資としても魅力的かと。
ここより値上がりしそうなマンションある？
無いんですよねー。

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リセールしやすい部屋は本当に限られている
倍率に左右されず妥協しない部屋選びを

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>>20845 匿名さん

それだとこの後販売される、ブランズ豊洲ですかね？駅徒歩4分、スーパー隣..
でもそちらの方が正解かもですよ。

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激安なのはパンダ部屋だけ。倍率高いから玉砕覚悟でないと。

激安と煽る必要があるほど厳しい状況なのかな。

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白金　ザ　スカイ　の方が良くね？

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>>20854 匿名さん
江東区だし、足立ナンバーだし、見栄張りの人買えない

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>>20818 マンション掲示板さん
中央区の住所と品川ナンバープレート十分価値がある、住み心地いいなら、千葉、埼玉駅近は最高

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>>20858 マンション掲示板さん

あれ、江東ナンバーが出来たのでは？
まぁ一緒か(笑)

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マンションバブルの終焉来ないかな～

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なんて？？

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バブル？
他国と比べたら圧倒的に不動産価格安いぞ。

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本当に他国より圧倒的に安いなら
他国の政府や国民が日本中の不動産買い占めているはず

他国より安いのは、他国より価値が低いからでしょ。

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>>20865 匿名さん

あなた日本人じゃないでしょ。買えないとこうなる気持ちわかるよ。羨ましいよね。

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>>20852 匿名さん

根拠に乏しい定期的な煽りですね！

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10年はわからんが、四年後に都心の新築マンション下がる要素ないよ。
晴海が都心かはわからんけど。

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>>20839 匿名さん
"20839 匿名さん?>>20837 マンション掲示板さん
言いたいこともわかるけど、必要な要素を織り込んでないKY価格だったら600戸も売れないよ"


広告費たくさん掛けてリゾートパーク的イメージを植え付けて、オリンピックという話題で盛り上がっている時期にTVでも採り上げられ、通常ならいちばん売れる第1期1次で15%程度の売れ行きは好調なのですか。後の85％ 3500戸いつまでに売れるのですか。
相場のお荷物にならないようにするには、オリンピックの魔法が解ける前に売り切るべきでは？

資金的に余裕があって、価格が高くても、維持費が高くても買う層もいるでしょうが、そういう世帯数には限りがあるでしょう。

プライシングは確かにKYではない。近隣相場に相当気を遣って計算されている。自分達の販売中物件もあるからね。
でも、その価格水準で高い税、管理費、修繕積立金、駅遠、4年先の引渡し、値がさ、団地感、液状化リスク等のネガ要因を十分に織り込んでいますか。それらを織り込んだらもっと安くて然るべきでしょう。もっと安ければ魔法が解ける前に売り切れるのに！

今の価格と維持費では仮に年収2,000万円あっても、払っていける自信が沸きません！子供の学費、老後必要資金等々もあるので！ 倹約生活すれば可能でしょうけど、ここに住むために我慢をしますか？

世界・国内経済の見通しについては後退がほんの少し先になったかもしれない(12?18ヶ月後くらい？) ので、今日は触れません。

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これ選手村ではありません。

端島炭坑 (軍艦島) です。

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>>20870 匿名さん

写真漏れてたかな？

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>>20869
15%600戸で売れてないっていうけど普通2年の所4年前、タワーに至っては5年後だしその数字で売れてないとは言えないのでは？

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>>20872 マンション検討中さん

今のペースでずっと売れればね。

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他国と比べるときは価格じゃなくて利回りで比較してくれ。

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>>20873
いやいや、なんとも言えないって言ってんの。

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>>20874
他国の方が金利が高いんだから余計に高いでしょ。

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>>20876 マンション検討中さん
金利高いと利回りは高く不動産価格は下がるんですよ。金利が高い＝物価上昇率が高い＝家賃が高いのです。勉強しましょう。

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>>20877
その論理で言ったら他国の方が金利が高いんだから不動産価格が日本より安いってことになるだろうが。実際は逆だろ。掛け算できます？

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アベノミクスのゼロ金利政策は市場原理無視してるからね。

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今のところどんな倍率なんですかねー。また金曜日から増えるのかなー？？

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安いのかなと思って価格チェックしたらサイズが大きいのでグロス価格結構しますね、、、
これでも中央区では安い方なのが凄い。

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>>20881

そりゃ、中央区どころか湾岸全部の中でも
駅から遠い方のマンションですから、安くて当然でしょう。板マンだし。

正直、ここまで遠いと無理に中央区くるより、最近値下がり傾向のある東雲方面のタワマンも有りかなと感じてます。

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>>20883 職人さん

東雲ならキャナルマークスもいいのでは。新築って気持ちいい。

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執拗な遠いディスり、怪しいなぁ…
付近の業者さんも大変だよね

4年後に完成のここが売れちゃったら、それまでに完成する新規マンションは困るよね

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>>20883 職人さん
見栄張りの人は品川ナンバープレートが必須

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品川ナンバープレート目的で買って
駐車場を確保出来なかったらどうするの？

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>>20824 マンション検討中さん
そうです、プラウドです。さすがです！
ハルミフラッグと比べて立地も良くて、キッチンとかも高級感あって嫁が気に入りまして。。何よりすぐに住めてこの値段なら多少高くても良いかなと。まだ数件売りに出てるので、もしかするとこの中でご近所さんになる方も出てきますかね（笑）

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明石町のプラウド、坪500万もせずに買えるのか。。HARUMI FLAGがこの値段だと正直かなり安く感じてしまうのは俺だけか？

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