HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>20786 マンション検討中さん

7,000万円以上出して4LDK買うなら郊外の戸建ても選択肢でしょう。家族大勢で皆 駅の往復苦労するのは大変でしょう。

>>20815 マンション検討中さん

折角品川で良い投資をされた成果を晴海で費消してしまうように感じます。

ここでなくてもリフレッシュ出来ませんか。

>>20819 マンション掲示板さん

どんなに総額が張ろうと、維持費が高かろうが、眺望の良い部屋でゆったりと幸福感に浸られたいなら、余計なお節介失礼しました。

>>20819 マンション掲示板さん
>>
折角品川で良い投資をされた成果を晴海で費消してしまうように感じます。ここでなくてもリフレッシュ出来ませんか。

そうなんですよね。品川はとても気に入っており、高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発も期待しているところなんですけど、一旦、離れて、注目度抜群のハルミフラッグに住んでみるのもいいのかなと考えています。

万一、賃貸が上手くいかず、住宅ローン返済が厳しくなったら、現在のマンションを売却すればリスクもそれほどないのかなと。
住んで10年後は、定年退職しているだろうし、そのまま永住でもいいと考えています。

10年後はハルミフラッグを売却して、品川に戻るか、妻が住みたがっている湘南近くにでも移住してもいいかな。

スレ汚し失礼致しました。

海の上って考えたら、ゆっくり出来ません！

私はかなり迷ったけど、明石町の中古を買うことにしました！ここの眺望も魅力だけど、やっぱり嫁が4年後まで待つのは嫌だと。。大きなお金が寝てしまうのももったいないと。。押し切れませんでした。苦笑
明石町のマンションは新築未入居なので、新築気分で、自分を慰めつつ（？）、過ごそうと思います。

プラウド？？

>>20817 マンション掲示板さん

空撮写真です

>>20808 匿名さん
麻布とかの高級物件と同じくらいです
街区とか、本当ならやらんでもいいようなところに管理費とか修繕費が乗っかってるので

どさくさに紛れて、不要な金額が溢れかえってますからね。これら詳細を何にどう使っているのか、聞いても答えチグハグですし。

港南か。シティタワー品川だったらプラスは2000万で老後は安泰ですな。ワールドシティタワーだったとしてもプラス2000万円か。

>>20825 マンション検討中さん

ありがとう！

>>20822 マンション検討中さん

山の上ならゆっくりできますか？

>>20825 マンション検討中さん

真ん中の辺りはTの字のように空いていますが、それ以外は固まって建っているように見えますね。各棟の大きさに比べると間隔が詰まっているのではないでしょうか。

2枚目。勝どき方面から

豊海方面から

右下が晴海埠頭。
真ん中、煙突のちょっと手前が飛行機も旋回できる交差点。
左の運河に突き出した平らなエリアがBRT乗り場。
その奥の太い橋が環状2号線（BRT走路）。
この奥の黒い2本のタワーがドゥトール。
その奥に湾岸地下鉄の駅ができるはず

>>20833 マンション検討中さん
焼却炉が1番目立ちますね笑

煙突はイメージ悪いから
細いタワマンみたいな絵を描いて欲しいｗ

先のことはわかりませんが、人件費高騰と金利据え置きでしばらくは価格下がらなそうですね。
むしろこれから販売のマンションの販売価格が下がる要素がなさすぎる。

ここに殺到する理由がわかる気がします。

>>20836 マンション掲示板さん

第1期1次で15%の600戸しか売れない見込みで、殺到とは言えないでしょう。過去本当の人気物件には何百倍や千倍超えの申込みがありました。

開発・建築コストから見れば上がる要素はあっても、需給はじめ様々な要素で決まるのが価格ですから、下がる要素がないと断言するのはおかしいでしょう。
私は、晴海フラッグがネガ要素を織り込んでいない現在の価格水準で完売出来ないことにより、将来値下げを余儀なくされ、相場全体の下げのきっかけになるだろうと見ています。

>>20836 マンション掲示板さん

当面は下がらなさそうだから今すぐ買って住むならいいけど、4-5年後と考えるとどうだろうね
今すぐなら住めるなら4-5年後にはローンも1,000万円くらい払い切ってて多少金利が上振れても残債割れなんてことはないだろうけど
やっぱりリスクはあるね
まぁ、これだけの規模だし儲けすぎた分を都に返納するとかって話が出てるくらいだから、契約から引渡しまでに市況が大きく動いたら価格調整してくれると思うけどね
引渡し直後くらいに悪くなったらどうしようもないけど（笑）

>>20837 マンション掲示板さん

言いたいこともわかるけど、必要な要素を織り込んでないKY価格だったら600戸も売れないよ

恐らくあなたの望んでたような大バーゲンにはならなかったけど、相場からそこそこ安くてそこそこ人気という感じでしょう
デベ連合の戦略通りでしょうね
激安で放っておいても飛ぶように売れる価格帯だったらMRとかにも力を入れないし、売り始めるのも3年後とかでも問題なかったはず
周辺相場に配慮した売り方の結果かな

>>20832 マンション検討中さん

ちょっと空いているように見えましたが、
ここにはタワーが建つんですよね(恐)

本当に隙間無しですね

販売延期した棟は、外資に格安で売り払いそうw
ひょっとしたら、タワーもw

ここのネガをみてパートナーが買う気なくなってしまった。中央区の新築を安く買える最後のチャンスなのに。

>>20841 評判気になるさん

格安で売るより自分で売ったほうが儲かるのでは？

>>20842 マンコミュファンさん

中央区で安くマンションを買える最後のチャンスになるよ。
ここ買えないなら有明ダイワ。
この価格はもう出てこない。

>>20842
伴侶の意見は尊重するように！
ウチなんか予算8000万だけど選手村なら1億まで頑張る！って言っても、
駅どこ？不便なのは無理！って一刀両断されたぞｗ
今は間を取って70平米9000万の都心築浅探してる。
すんげー後ろ髪引かれるけど仕方ない、皆さん抽選頑張って！
妥協して中途半端ないつでも買える部屋を掴まされないようにね。

鶏口牛後。中央区のアドレス欲しくてもここはちょっと…。広さとか環境を重視して選んだ人のほうが満足度高そう。

>>20846 通りがかりさん

広さとか環境で選ぶと、ここになるのでは？（笑）

>>20845 匿名さん

すごい素敵な旦那さんですね、良い部屋見つかるといいですね。

>>20847 匿名さん
中央区が欲しくてここ買った人よりも、広さと環境が良いからここを買った人のほうが満足度が高いだろうなってこと。

>>20848 マンコミュファンさん

買える人が羨ましい。
数年後は大儲けだろうなあ。

>>20850 匿名さん

そうかなぁー
儲けを狙って買ったら、失敗すると思う。
一生住む気で買った方がいい。
どうみても、投資価値は低いよ

>>20851 匿名さん
普通に激安ですし、投資としても魅力的かと。
ここより値上がりしそうなマンションある？
無いんですよねー。

リセールしやすい部屋は本当に限られている
倍率に左右されず妥協しない部屋選びを

>>20845 匿名さん

それだとこの後販売される、ブランズ豊洲ですかね？駅徒歩4分、スーパー隣..
でもそちらの方が正解かもですよ。

激安なのはパンダ部屋だけ。倍率高いから玉砕覚悟でないと。

激安と煽る必要があるほど厳しい状況なのかな。

白金　ザ　スカイ　の方が良くね？

>>20854 匿名さん
江東区だし、足立ナンバーだし、見栄張りの人買えない

>>20818 マンション掲示板さん
中央区の住所と品川ナンバープレート十分価値がある、住み心地いいなら、千葉、埼玉駅近は最高

>>20858 マンション掲示板さん

あれ、江東ナンバーが出来たのでは？
まぁ一緒か(笑)

マンションバブルの終焉来ないかな～

なんて？？

バブル？
他国と比べたら圧倒的に不動産価格安いぞ。

本当に他国より圧倒的に安いなら
他国の政府や国民が日本中の不動産買い占めているはず

他国より安いのは、他国より価値が低いからでしょ。

>>20865 匿名さん

あなた日本人じゃないでしょ。買えないとこうなる気持ちわかるよ。羨ましいよね。

>>20852 匿名さん

根拠に乏しい定期的な煽りですね！