東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 20707 匿名さん

    >価格が安ければニーズはある

    もちろんそれを買ってから転売に出す時は、「価格が安い」をウリにすることになる

  2. 20708 マンション検討中さん

    16階は倍率一桁

    安くて日照あって4LDK
    これならリセールで安かろう悪かろうにならない
    儲かる

  3. 20709 匿名さん

    >>20708 マンション検討中さん
    新築マンションの転売で儲けが出る時期は極めて例外的。それが普通だと思い込んでいるからタチが悪い。

  4. 20710 匿名さん

    >>20707 匿名さん

    パンダの16階を狙っていたんだけどネット掲示板で日照が大事という書き込みがあって、改めて狙っていた部屋の日照を確認したら日照が不十分だから申込むのやめたよ。
    という人がいればいいですね。
    倍率下げ工作が成功ですね。

  5. 20711 マンション検討中さん

    >>20679 匿名さん
    騙すって意味は嘘ついてということ。
    誰も嘘はついてないから騙してない

  6. 20712 匿名さん

    すでに48倍ですか、すごいですね
    シティタワー品川以来の伝説になるのでは

  7. 20713 匿名さん

    シティタワー品川は最高倍率350倍だよー

  8. 20714 匿名さん

    >>20713 匿名さん

    病院へGO!

  9. 20715 eマンションさん

    晴海の近くに病院あったっけ?

  10. 20716 匿名さん

    あっ信じてもらえなかったか?
    誰かフォローして

  11. 20717 マンション比較さん

    >>20713 匿名さん
    定借の4000万円台を例に出されても(笑)

  12. 20718 通りがかりさん

    おいらもパンダ突撃してきたよ!
    ハズレたらサンビレの売り出しまで待つつもりだけど、事故のあった近くの部屋って価格調整するのかな?

  13. 20719 匿名さん

    すみませんパンダ部屋とはどんな部屋の事か教えて下さい。よろしくお願いします。

  14. 20720 匿名さん

    グーグルって知ってますか?

  15. 20721 通りがかりさん

    >>20719 匿名さん
    パンダがついてくる部屋だよ!

  16. 20722 匿名さん

    >>20716 匿名さん
    正確には358倍だったね!

  17. 20723 匿名さん

    正解は378倍でした。2008年のマンションコミュニティをざっと見直しましたよ。

  18. 20724 マンション検討中さん

    まだ48倍が決まったわけじゃない
    要望書段階での話

    気が変わる場合もある

  19. 20725 通りがかりさん

    >>20724 マンション検討中さん

    仮に50倍(=当選確率2%)でも宝くじだと思えば十分に高確率ですよね。
    どうせ2期でも新たなパンダ部屋が出るだろうし。
    今回は当たればラッキーと思って申し込みます。

    妥協した部屋だと住み始めて後悔しそうなので。

  20. 20726 匿名さん

    妥協は禁物
    まだまだ部屋はたくさんある
    どのみち買えるんだから今は一番欲しい部屋を狙うべし

  21. 20727 匿名さん

    要望書ベースでは、最高倍率はパンダではないですよ。

  22. 20728 匿名さん

    ルーバル最上階が凄いことになってる

  23. 20729 匿名さん

    登録ベースだと人気住戸の今現在の倍率状況はどんな感じですか?

  24. 20730 マンション検討中さん

    四年待てば、
    殆どの部屋が、パンダ部屋になってるかも。

  25. 20731 マンション検討中さん

    意外と登録ベースだとパンダ最上階は低倍率でした
    諦めて散ったかもしれません
    チャンスです!

  26. 20732 匿名さん

    諦めて散るわけないでしょう。
    散る理由がない。

  27. 20733 坪単価比較中さん

    パンダ狙う人は玄人多し。逆に高倍率王様部屋は実需というか素人が狙ってる。
    パンダ狙いは最後まで倍率を気にして申込先を変えるから最終日に申し込みが集中する。

  28. 20734 マンション検討中さん

    最終日の午後には玄人集団がブースに張り付いてるのか
    転売ヤーがどんな人か見てみたい

  29. 20735 匿名さん

    抽選とかバカらしくないか?
    入札にしろよ
    なんだこのぬるま湯の商習慣は

  30. 20736 匿名さん

    転売ヤーなんて普通にひとだろ。時間の無駄と思いますけど。

  31. 20737 匿名さん

    転売ヤーが集まるほど、転売できるマンションだとは思わないんですが…

  32. 20738 匿名さん

    まっ貴方がそのレベルだということ。

  33. 20739 匿名さん

    転売ヤーは いつ売却するのでしょうね
    目先のこずかいor5年後? どちらにしても素人には危険すぎます(--;)

  34. 20740 マンション検討中さん

    投資家がパンダに集まるくらいパンダは魅力あるんだ?
    宝くじより確率高いのにエントリーしない手はないな

  35. 20741 匿名さん

    土地基本法
    第四条 土地は、投機的取引の対象とされてはならない。

    投機的取引を目的に土地を取得し転売するのは土地基本法に違反です。
    新築マンションの売買は、土地と建物両者の売買に当たります。
    罰則規定がないだけで罪に問われませんが、まともな人はしませんよ。

  36. 20742 eマンションさん

    >>20741 匿名さん

    現実と法律は別物だ

  37. 20743 匿名さん

    >>20741 匿名さん
    投機的取引の概念から勉強してこいや?

  38. 20744 匿名さん

    >>20743 匿名さん

  39. 20745 匿名さん

    >>20742 eマンションさん
    韓国の方ですか?

  40. 20746 匿名さん

    >>20715 eマンションさん

    セイルカ

  41. 20747 匿名さん

    >>20745 匿名さん

    台湾です

  42. 20748 マンション検討中さん

    当たるといいなーーーー!!!!
    ドキドキ、、、

  43. 20749 マンション検討中さん

    赤信号を一度も渡った事がない法律厳格遵守者が購入検討者にいる民度の高いマンションですね

  44. 20750 匿名さん

    おもしろくない

  45. 20751 eマンションさん

    >>20749 マンション検討中さん

    都心3区に住む人は、法律ほとんど守れない人ばかりだ、法律守る人はお金持ちならないでしょう?

  46. 20752 検討板ユーザーさん

    ほとんど書き込みは営業なんじゃないかと思うほどの静けさ

  47. 20753 匿名さん

    盛り下がってまいりました

  48. 20754 匿名さん

    >>20752 検討板ユーザーさん
    大丈夫。パンダ部屋外れたらネガがいっぱいわくから。私を含め。

  49. 20755 匿名さん

    今夜のWBSは必見ですよ。
    >やはり駅近が最強?マンション今の傾向は
    なので。
    駅遠のここをネガするわけは無いからどんな内容になるのか。

  50. 20756 マンション検討中さん

    >>20755 匿名さん

    放送情報ありがとうございます!
    他の局と同じように、また新地下鉄を匂わす発言があると予想(笑
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train#i-8

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66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸