HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

昨日夕方、申し込んできました。
parkで、棟、タイプは言えませんが、中層階で要望書込み4倍、申し込み1番でした。
私は競合が無かったので、言われませんでしたが、隣の方は人気部屋だったようで、担当は人気部屋以外を薦めてました。今なら競合少ないですよ、を謳い文句に。
商談スペースは土曜午後ということもあり、混んでましたが、待ち時間はありませんでした。
初日金曜の申し込みは150組以上らしいです。昨日はそれ以上との事です。
パンダ最上階は私が聞いた時点で要望書込み48倍。
ただ16.17.18と坪単価の低い低層以外はそれほど入ってませんでした。(昨日時点で2から8倍だったかな？)
願わくば倍率があまり増えない事を期待します。

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登録してきたよ。2番手だった。要望書と違う部屋に登録。要望書出した部屋は1倍だったからなんとなく出したけど今日見たら2倍になってたからどっちみち抽選なら住みたい階数に。
砕けてもまた住みたい部屋探し。ハルミフラッグたのしい。

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パンダも割高だから買わないと言っている人は本当に通りがかりなだけで検討すらしていないんだろう。無責任な書き込みして荒らしたいだけだろうな。

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>>20699 マンション検討中さん

パンダで倍率が異常に固まってるのは17と18階だけ
ただし、異常に高いので16階に降りる人はいます
15階以下は日照と手摺仕様が良くないので16階以上は激戦のまま行きそう

パークC棟で虹橋がしっかり見える87B18階は坪単価259万、次に虹橋ビューがしっかり見られて安い某部屋は坪単価269万
どうせ87Aと87Bは外れるだろうから、それ以外のお買い得部屋を目指すか、日照とガラス手摺を諦めてパンダ中層で4倍くらいで可能性を上げるか悩みます

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日照は大事だよ

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>>20701 匿名さん

そうですね
世界経済とか、円高とか、株安とか極端な事例を述べて不安を煽って荒らしてトンズラ
ここはマンションのハルミフラッグ専用検討スレなんです
不動産の相場を知らない荒らしが日銀の金融緩和が限界だとか言っても全く響かなかった
不況になれば価値が下がるのはフラッグパンダ部屋だけではないのですから
更に言えば相場より安いパンダ部屋は不況では下落率ダメージが少ないのは経済ではなく不動産を勉強している人なら分かってますよね
なんで48倍になっているか理由を考えもしないのがネガなんです

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>>20703 匿名さん
パンダでも16階から上は冬でも4時間以上照らされます
値段が高い南東向きで7時間ですから意外と頑張ってますよパンダ

後は夏場の西日がどの程度眩しいか？です
パークA棟虹橋部屋なんか坪単価390万で西日直撃ですが、パークC棟パンダだと多少は弱くなるのかな

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日照が大事というが価格が安ければニーズはある。要はバランス

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>価格が安ければニーズはある

もちろんそれを買ってから転売に出す時は、「価格が安い」をウリにすることになる

16階は倍率一桁

安くて日照あって4LDK
これならリセールで安かろう悪かろうにならない
儲かる

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>>20708 マンション検討中さん
新築マンションの転売で儲けが出る時期は極めて例外的。それが普通だと思い込んでいるからタチが悪い。

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>>20707 匿名さん

パンダの16階を狙っていたんだけどネット掲示板で日照が大事という書き込みがあって、改めて狙っていた部屋の日照を確認したら日照が不十分だから申込むのやめたよ。
という人がいればいいですね。
倍率下げ工作が成功ですね。

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>>20679 匿名さん
騙すって意味は嘘ついてということ。
誰も嘘はついてないから騙してない

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すでに48倍ですか、すごいですね
シティタワー品川以来の伝説になるのでは

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シティタワー品川は最高倍率350倍だよー

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>>20713 匿名さん

病院へGO！

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晴海の近くに病院あったっけ？

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あっ信じてもらえなかったか？
誰かフォローして

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>>20713 匿名さん
定借の4000万円台を例に出されても（笑）

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おいらもパンダ突撃してきたよ！
ハズレたらサンビレの売り出しまで待つつもりだけど、事故のあった近くの部屋って価格調整するのかな？

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すみませんパンダ部屋とはどんな部屋の事か教えて下さい。よろしくお願いします。

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グーグルって知ってますか？

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>>20719 匿名さん
パンダがついてくる部屋だよ！

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>>20716 匿名さん
正確には358倍だったね！

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正解は378倍でした。2008年のマンションコミュニティをざっと見直しましたよ。

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まだ48倍が決まったわけじゃない
要望書段階での話

気が変わる場合もある

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>>20724 マンション検討中さん

仮に50倍（＝当選確率2%）でも宝くじだと思えば十分に高確率ですよね。
どうせ2期でも新たなパンダ部屋が出るだろうし。
今回は当たればラッキーと思って申し込みます。

妥協した部屋だと住み始めて後悔しそうなので。

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妥協は禁物
まだまだ部屋はたくさんある
どのみち買えるんだから今は一番欲しい部屋を狙うべし

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要望書ベースでは、最高倍率はパンダではないですよ。

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ルーバル最上階が凄いことになってる

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登録ベースだと人気住戸の今現在の倍率状況はどんな感じですか？

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四年待てば、
殆どの部屋が、パンダ部屋になってるかも。

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意外と登録ベースだとパンダ最上階は低倍率でした
諦めて散ったかもしれません
チャンスです！

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諦めて散るわけないでしょう。
散る理由がない。

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パンダ狙う人は玄人多し。逆に高倍率王様部屋は実需というか素人が狙ってる。
パンダ狙いは最後まで倍率を気にして申込先を変えるから最終日に申し込みが集中する。

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最終日の午後には玄人集団がブースに張り付いてるのか
転売ヤーがどんな人か見てみたい

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抽選とかバカらしくないか？
入札にしろよ
なんだこのぬるま湯の商習慣は

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転売ヤーなんて普通にひとだろ。時間の無駄と思いますけど。

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転売ヤーが集まるほど、転売できるマンションだとは思わないんですが…

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まっ貴方がそのレベルだということ。

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転売ヤーは　いつ売却するのでしょうね
目先のこずかいor5年後?　どちらにしても素人には危険すぎます(--;)

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投資家がパンダに集まるくらいパンダは魅力あるんだ？
宝くじより確率高いのにエントリーしない手はないな

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土地基本法
第四条 土地は、投機的取引の対象とされてはならない。

投機的取引を目的に土地を取得し転売するのは土地基本法に違反です。
新築マンションの売買は、土地と建物両者の売買に当たります。
罰則規定がないだけで罪に問われませんが、まともな人はしませんよ。

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>>20741 匿名さん

現実と法律は別物だ

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>>20741 匿名さん
投機的取引の概念から勉強してこいや？

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>>20743 匿名さん

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>>20742 eマンションさん
韓国の方ですか？

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>>20715 eマンションさん

セイルカ

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>>20745 匿名さん

台湾です

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当たるといいなーーーー！！！！
ドキドキ、、、

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