HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>20447 匿名さん

6000万クラスの部屋なら、金持ちじゃなくても買えるし。

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>>20487 匿名さん

販売した部屋を見たらその分析は正解
虹橋ビューでさえ中住戸は売りにさえ出せない部屋多数
１期大抽選部屋に突っ込んだ勝負師は２期には行かず離れる

すぐには値下げしないが不人気部屋は完成前辺りから値下げは有り得る
また、サンビレは安くなるかもしれない

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日照の少ないパンダ部屋は安けりゃ殺到したのは事実だから要望書が入らなかった部屋は坪単価250万くらいに下げれば即完する
儲かり過ぎて下げる原資はあるだけにいつ踏み切るか？
平凡な間取りで問題なければ竣工待ちで良いと思う
不人気間取りは皆さん分かってるでしょう

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>>20499 マンション検討中さん

２５０で即完しますかねー？(　・３・)
ついこないだまでの湾岸価格知ってる？

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ねぇねぇ

ここよりも駅に近いマンションが、
これから４年以内にここより下がったら
どうなるの？( ・ε・)

もうすぐ増税みたいだけど。。

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ビンボーリーマンは全員不人気部屋を捨ててパンダ部屋に登録して100倍にしたらデベ側は焦る
2次から不人気部屋はいきなり下げるかもしれない

多少シービレは良い部屋が残っているがパービレは無くなる
パービレを選んだ人はサンビレ待ちかタワー待ちを考えるだろうから1年は冬眠
その間は不人気部屋を値下げしなければ動かないだけ
オリンピック効果を期待するデベは来年夏でパービレを何処まで消化するかで値引き幅が決まる

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>>20501 マンション検討中さん
最近スミフが弱気
所沢も有明も値下げに踏み切った部屋が出てきた
ドゥトゥールとベイサイドを抱え、勝どき東も控えてます
これは下がる予兆を感じてる

いま定価で駅遠フラッグに飛びつくのは怖い
ダイワ有明のように後から値下げに踏み切った場合に先に契約した部屋も値下げ対応してくれるのか？
これは聞いた方がいい
リスクを取って先に契約した側が高値買取で、後からリスク無く値引き買取した人が得するのは納得行かない
ダイワハウスは企業姿勢が素晴らしいわ

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有明においでよ

全部屋値引き対応中

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有明いこうかな。精神が弱ってるとサブリミナル効果にまんまとはめられそうだ…

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無理しないで有明においでよ

再値下げしても契約済部屋も値引き対応中

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なんで精神弱ってるの？アドバイスとしては精神弱っているときはマンション購入のような重要な決断はしないこと。

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>>20503 匿名さん
スミフは市況が悪化したら真っ先に値下げするデベだよ

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すみふが値下げしたこと見たことないけど。この掲示板は何が真実かわからない。

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逆に、どういう理屈で
この先４年バブル市況が維持されると
考えれるのかな？(　・３・)

４年後なのに( ・ε・)

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>>20490 マンション検討中さん

坪単価だけ比べても意味がない。

総額は張るし、ランニングコストが異常に高い。もう何度も議論された通り他にもネガ要素 多数。

デベとグルの都も増収分配、不動産取得税と固定資産税がたくさん入るのを楽しみにしている。

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>>20486 マンション検討中さん

ん、比較の時期が揃ってなくね？

４年後に千葉埼玉の価格が元に戻ってたら、相対的にこっちが高くなるんじゃないの？

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パンダ突撃してきたけど、意外と倍率高くなかったよ。

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そもそも今の市況でパンダな部屋は、４年後の市況でもパンダなんでしょうか。。。？

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>>20514 マンション検討中さん
先のことはわからないよね。
4年後の日経平均わかるかと言われても、わからないでしょう？

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>>20515 検討板ユーザーさん

じゃあ、４年後にパンダ部屋かどうかわからないのに、パンダがどうのこうのって言われてるわけですか。

なんだかシュールですね

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>>20513 検討板ユーザーさん

パンダ部屋最上階は50倍になるよ
理由は駄目元チャレンジ組は落選を恐れないのと、アポなし突撃組が足される
要望書倍率より高くなると思う

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>>20509 匿名さん

シティタワー所沢クラッシィ
有明イースト棟 上層階を直前値下げ

検索したら分かる

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>>20512 マンション検討中さん

現在販売中で2023年入居と同じマンションを千葉埼玉で販売してるかい？
条件同じというからには、そもそも2023年入居の販売が無ければ2019年に販売している又はしていたマンションと比較するしかない
ちなみにシントシティ第2街区は2022年入居で販売中
細かい条件設定にこだわると比較対象がなくなるが検討者目線では何かととりあえず比較して相場観を持ちたいものです

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>>20519 マンション検討中さん

えっと。。マンション購入価格を比較するなら、少なくとも時期をあわせるのはマストかと。為替も金利も時間によりかわりますがな

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>>20520 マンション検討中さん

2023年入居で現在販売中の千葉埼玉のマンションを教えてください
また、23年の金利予測は？

実はどちらも答えられないでしょう
何も材料を出せないのなら野党体質

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>>20516 マンション検討中さん
そうだね。そもそも、あなたも私も死んでるかもしれないしね。

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>>20521 マンション検討中さん

うん、だから、マンション入れるのは４年後だけど。。。。。って言われてるのでは

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>>20521 マンション検討中さん

うんわからん。

だって４年後だからね　笑

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そんな４年後に、パンダ部屋であるかなんて、どうやったらわかるんだろね

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4年後の事は榊大先生にでも聞いてくれ。
彼の答えの正反対が現実になる。

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エネファームや水素インフラとか要らんし、管理維持費高いがそこは目を瞑っても、要は環2沿いの居住人口増、供給量増大に乗るかだ。

需要増大は後から来る。虎ノ門と大丸有八重洲のオフィス供給増からして、交通アクセス拡充しないわけないしな。

臨海地下鉄か、無人自動運転タクシーか。パラダイムシフトあるんでないかい？

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結局４年後にパンダ部屋であるかどうかなんて誰にもわからないってことだね。

今までパンダパンダ言ってた時間、いったいなんだったんだろね。笑

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>>20526 検討板ユーザーさん

榊先生の大予言は競馬の井崎脩五郎並の的中率
すなわち予言の逆

政府はインフレ政策を実行中で、いずれハイパーインフレで国の借金を小さくしようとしている
不動産は借金して所有した方が良かったと10年後に思うかもしれない

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>>20525 マンション検討中さん
わからないなら、購入見送ろう？

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なんだパンダ部屋の倍率下げ工作か

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>>20529 マンション検討中さん

それ、今でしょ　笑

４年後の政権と日銀総裁わかるの？笑

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>>20529 マンション検討中さん
東京はこれからも人口増える。
特に都心は顕著に。

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湾岸エリアの新路線。地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか？有楽町線は住吉に延びるのか？
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

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>>20533 検討板ユーザーさん

人口増えるとマンション価格上がるの？笑

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>>20532 マンション検討中さん
自民党はしばらく安泰
それにまともに経済や財政が分かる人間ならデフレ政策は取らない
現在はただのインフレ政策
次はハイパーインフレ

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不動産のセオリー知らん人が紛れてるな

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>>20536 マンコミュファンさん

これ以上の金融緩和できるん？笑

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>>20537 マンション検討中さん

金利のセオリー教えてよ　笑

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人口減る街は不動産は下がる
増える街は上がる

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>>20535 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ？普通の感覚もってりゃわかるよ。
要するにあなたは並以下ということ。

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>>20540 マンション検討中さん

街って何？笑
街ごとに縦割りなん？笑

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>>20541 検討板ユーザーさん

人口が３人増えて、金利が５パーセントに上がったら、マンション価格はどうなるの？爆笑

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人工増えるとマンション価格は上がる。普通です

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>>20544 匿名さん

マンション価格は人口の一次関数ではないよね。

終了

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>>20543 マンション検討中さん
金利そんなに上がるの？
貴重な情報ありがとうございました。

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