HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

真の金持ちは坪単価いくらとか？小さいことさ言わずドカーンと大金出して買ってくれる
王様部屋は転売益が1番出るよ

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真の金持ちはしっかりコスパを計算して納得いく場合は買ってるよ。
真の金持ちではないひと同士が想像で議論しても意味ないか。

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>>20434 匿名さん
格差出るとはどのような状態ですか？

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>>20436 マンション検討中さん
バブルが崩壊すると王様部屋が一番下がるけどね

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ってかさ(　・３・)

もうすぐ増税じゃないの？(　・３・)

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>>20440 マンション検討中さん

恥ずかしい投稿はやめようよ

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マンション格差とは貧乏と金持ちの差でしょう。
どう考えても、シーが一番格上でしょう。

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真の金持ちは、港区に買うんじゃない？

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ほんと、増税になったら、景気どうなるかですねー

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でも、今後秋の増税で、日本全体の消費がどうなるのとかさ。。

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>>20442 匿名さん

同じエリアで同じマンションで格差も何もなかろう。
普通にみんな金持ちだよ

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>>20445 匿名さん

いやいや、増税による日本経済→世界経済への影響の話かと。

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>>20448 マンション検討中さん
2％ってビミョー。橋本内閣の時、3→5%に上げて経済長期低迷しちゃったから。今度はどうなるだろう？

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既にこれだけ金融緩和してるからね。

景気対策の余地残ってるのかね？(　・３・)

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チキンはリスク取れない
大規模開発が続く地域にはインフラ整備も付いてくる
爆騰材料だらけ

6C87A最上階50倍にチャレンジするわ

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>>20435 マンション検討中さん

送られてきた確認書を読むと、1期で購入できる物件の固都税は2年分を売主が事前徴収(大抵余裕みて倍程度)し、確定後返却とあるが、転売していた場合は返金しない、とあります。そうすると更に百万ほど損をするのではないですか？
また登記が完了するのに時間が掛かるようで、それまでに売却出来るかどうかは自己責任ともあります(方法は自分で調べろと)。これって実質タワーが完全登記される2年程は売却出来ないって事ではないですかね？

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まともな投資家は買わない
5年住んで半住半投目線でリセール

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まさか、ここで半投半住とか、いるのかな？

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だからC棟87Aが人気なんでしょ

住んでから売却が容易

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確認書読んでますが、自治会費ってこんなに高いものなのでしょうか。

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>>20452

転売する時に、次の買主に直ぐに登記書き換えできないようでは
そりゃ転売が難しいでしょうね。

湾岸一帯で、隣接する街区との連続性が、ココ晴海5と似ている
・3方を海や運河に囲まれている
・3方へ移動する橋がない
・物理的、機能的に孤立した島状の地域
は、

豊海町
佃1（南西部）
越中島1
有明3（ゆりかもめ以南）
有明4
新砂3

くらいしか見当たらない。
一般的に、このような場所は不便で災害時は孤立するため
住宅は建てず、ふ頭・倉庫・工場として利用される。
これら場所の現在をみれば、晴海5の将来性が見える。

人やモノの流れが1方向しかなく、他地域との連続性で劣り、
繁華性が期待薄で、発展する余地が極めて少ない。

豊洲市場ができる前は僻地だった豊洲6（環2以西）、
今も昔も僻地の青海2でさえ、道路により2方向接続している。
街が発展するためには、最低2方向接続が必須となる。

海、河川だけでなく、鉄道や高速高架、広幅員道路も同じで、
人やモノの往来の障害となるものは
隣接地域との連続性を分断するため、
街の発展には大きな障害となる。

鉄道の終着駅が途中駅より発展できないのと同じ理屈である。

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買主をなめきっていて笑ったわ

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登録なう。余裕で抽選番号1番ゲットで売れ行きチョー心配ですね^_^;
三井C棟75平米の良間取り部屋が1列オープンしてました。1000%そのせいでしょう！(盲目

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>>20457 匿名さん

転売ヤーには厳しい足かせですね。
パンダ部屋狙いで抽選に参加しようと迷っていますが、転売益200万円よりもリスクが大きいかな。

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買えるやつだけが大儲けできる物件。
チキンは千葉埼玉で我慢すべき。

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>>20457 匿名さん

転売ヤーには厳しい足かせですね。
パンダ部屋狙いで抽選に参加しようと迷っていますが、転売益200万円よりもリスクが大きいかな。

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今日も外車がズラリ並んでた

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こんな大規模なマンションで理事やりたくねーwww
回ってきたら喫煙所潰したるわwww

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重要事項説明会ってわざわざ聞かんといかんの？
登録会でハンコ押して出してんじゃん。順番がおかしいと言うか無駄よな。
マンパビから現地歩こうと思ったけど、アホ遠くて暑くて死ぬわって思ってやめたwww

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自治会費
シービレ 68,600円/月
パービレ 91,800円/月
パービレ タワー追加後、164,100円/月

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登録される方、アンケートに入って欲しいショップ欄があるので、
喫煙所を？ぶっこわーす！とお書きください。

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そりゃ理事は断るよ
利害関係の調整なんか無理
タバコ棟を廃止しようもんなら愛煙家から反発大きくてまとまらん

修繕費さベラボーに上がるって知ってますか？
只でさえ管理費高くて、修繕費の値上げや一時金の徴収で揉める

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倍率下げ工作かな？

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>>20470 匿名さん

掲示板を信じて、購入見送るやついたら、情弱にもほどがあるね。

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>>20471 マンション検討中さん
掲示板のネガで買うのやめる奴なんていないでしょ

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>>20472 マンション検討中さん

じゃあ下げ工作って意味がないってこと？

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>>20470 匿名さん

悪い材料が書き込まれるとすぐに「倍率下げ工作かな？」という人、デベの人？ 悪い材料をもみ消そうとするのはデベの人としか考えられないよね。

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掲示板見て買うのやめました。代わりに有明にします。

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>>20474 名無しさん

そう思いたい気持ちは理解できる。

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>>20467 マンション検討中さん

この自治会費、印刷ミスでなければ恐ろしい額！管理費・修繕積立金に加えて払うの？

転記ミスではありませんよね。20467さん？

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>>20473 通りがかりさん
意味ないよ
下げ工作って言われてるものって何度も議論された内容だからね
そんなの織り込んで買うかどうか決めてるでしょ

買う奴は買うし買わない奴は買わない

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転売目的の方、半住半投の方が取らなければいけない最大のリスクは、現在の価格水準で晴海フラッグが完売できるかどうかです。

販売が不調になればデベは値下げして来ますよ。

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自治会費は世帯数で割るんじゃないの？

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>>20480 匿名さん
自治会費は世帯当たり100円だよ
虚偽の投稿に惑わされてはいけません
それより固定資産税が懸念材料

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>>20479 マンション掲示板さん
そのリスクは確かにある
定価で売り切れれば利益の採算は上振れして半分を都に返上するって値引きのバッファーを有している証拠

だからこそ最後まで売れ残らないような魅力ある部屋を買うべき
例え抽選になったとしてもね

あのスミフでさえ値下げに踏み切り始めたくらい市況は頭打ち
これからは裏で値引きが増える時代に不人気部屋を買う理由はない

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一番安いので坪単価いくら？

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>>20482 マンション検討中さん
いや、逆にこれだけの戸数があると最後まで売れ残る不人気部屋は絶対あると思う。値付けのミスプライスの売れ残り部屋を最後叩いて叩いて大幅に値下げさせて買うやり方もある。水面下で値下げはどんどんやっていくだろうね。

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>>20483 匿名さん

パークC棟87Aと87Bで坪単価241万6390万から
埼玉価格

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