東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 00:46:12

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 20401 匿名さん

    >企業側の収益が当初の計画より増える可能性が出てきている

    これはどういう状況なの。値付けを当初予定より高くしたままでも売れる見込みが立った?不振なら値下げするつもりだったとか?

  2. 20402 匿名さん

    事故の部屋は安く出ませんかね。狙い目

  3. 20403 マンション検討中さん

    飛び込み組が殺到→要望書の倍率あてにならず→更に高倍率で落選するのを承知で登録しに行く→やっぱり落選無駄手間やった

    6C87Aの18階は要望書倍率35倍→45倍あるな

  4. 20404 マンション検討中さん

    >>20397 マンション検討中さん

    うちも3回いってます。

  5. 20405 匿名さん

    明日モデルルーム行きます。ハンダ突撃!

  6. 20406 マンション検討中さん

    事前案内会に参加したら優遇倍率付けて欲しかった

    これじゃトンビに獲物を奪われてしまう
    6F103の13階を明日出します
    何としても牽制

  7. 20407 匿名さん

    私はパンダ最上階玉砕覚悟!

  8. 20408 匿名さん

    明日俺も突撃します!
    ダイワ有明の西最上階!

  9. 20409 匿名さん

    盛り上がってまいりました

  10. 20410 マンコミュファンさん

    おいどんはビューバス90㎡部屋最上階いきます

  11. 20411 匿名さん

    パンダ玉砕!8月5日が楽しみ。

  12. 20412 匿名さん

    手付け金の一割準備はじめます!

  13. 20413 マンション検討中さん

    抽選は今度で3回目。当たってほしい。

  14. 20414 マンション検討中さん

    抽選会場行きます!

    シービレ4A127最上階は譲らない

  15. 20415 匿名さん

    転売目的でマンマニお勧めの部屋を申し込もうか迷ってるんですが、今からエントリーしても来場、申し込み間に合いますかね??
    ローン通らなくても買えはするんですが、儲かったとしても数百万にしかならないでしょうから微妙ですが…

  16. 20416 マンション検討中さん

    皇国ノ興廃コノ一戦ニアリ。各員一層奮励努力セヨ!!

  17. 20417 匿名

    意味不明

  18. 20418 検討板ユーザーさん

    >>20415 匿名さん
    間に合いませんよ。残念!!!

  19. 20419 匿名さん

    >>20418 検討板ユーザーさん
    有明ならギリギリ間に合いますよ!!

  20. 20420 検討板ユーザーさん

    有明おいでよ!
    嫌です!キリッ

  21. 20421 マンション検討中さん

    次は有明?、有明?、最果ての地、有明?。

    晴海はまだ最果ての地の、手前でよかったよ。さてシービレ何倍か楽しみだ!!

  22. 20422 匿名さん

    増収分の半額を都に=五輪選手村の跡地分譲で
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190726-00000143-jij-pol

  23. 20423 匿名さん

    有明は有明北地区だけで人口38,000人
    ハルミフラッグは12,000人

    ハルミフラッグは商圏の人口を考えるとコンビニは3,4つぐらい行けそうだが
    郵便局とかそういう支店が作れる規模ではないよね

  24. 20424 マンション検討中さん

    タワー棟の販売時期はいつ判明するのでしょうか?
    オリンピック後?

  25. 20425 匿名さん

    オリンピック後でしょうねぇ。高そうだよね。坪500超えかな。

  26. 20426 匿名さん

    有明は最果てじゃないだろ。地図でどこにあるのか確認してみたらいいのに。自分が住んでる場所と比べてみたら?

  27. 20427 名無しさん

    >>20331 匿名さん
    大勢の人が7年で開業と主張してますが
    >13192>19006>19132>19167
    >19385>19392>19406>20235

    大勢とは限らないですよ。1人が何度も言っている可能性があります。
    ひょっとしてご自身?

  28. 20428 名無しさん

    >>20348 匿名さん

    現在の価格水準で全て販売出来れば良いけれど、売れ残り多数で結局値下げとなれば周辺相場に影響を与えますよ。

  29. 20429 匿名さん

    >>20425 匿名さん  

    オリンピック後なら下がる、とデベロッパーが言ってた

  30. 20430 マンション検討中さん

    坪33000円で売却してたのか。
    売却に絡んだ都の公務員は死刑で良いレベル。

    都民はもっと怒るべき。

  31. 20431 マンション検討中さん

    >>20415 匿名さん

    修繕費120ヶ月分支払いとか初期費用が馬鹿高いので儲けはせいぜい200万程度

  32. 20432 マンション検討中さん

    >>20424 マンション検討中さん
    そうです
    三井はフラッグ板マン→かちどき東→フラッグタワマンの順番に販売します
    フラッグタワマンは2021年秋冬になるでしょう

  33. 20433 匿名さん

    >>20431 マンション検討中さん
    ありがとうございます、4年待つと考えると旨味ないですね。

  34. 20434 匿名さん

    晴海フラッグはシーは高いけどB棟C棟は値段安いから格差でないかな。
    同じ建物内でも差がありそう。
    大丈夫かな?
    部屋の広さでマンション格差つけてくるから、心配です。

  35. 20435 マンション検討中さん

    >>20433 匿名さん

    4年手付金650万を寝かせて儲け200万が確実なら買いますが市況が悪化するリスクもあるわけで割に合わないのが実際です
    仮に買いたいと思っても倍率が高過ぎて買えないため金があればビューバス最上階とか、虹橋角部屋最上階とか金持ち相手に転売できる部屋を買った方が無難かな

  36. 20436 マンション検討中さん

    真の金持ちは坪単価いくらとか?小さいことさ言わずドカーンと大金出して買ってくれる
    王様部屋は転売益が1番出るよ

  37. 20437 匿名さん

    真の金持ちはしっかりコスパを計算して納得いく場合は買ってるよ。
    真の金持ちではないひと同士が想像で議論しても意味ないか。

  38. 20438 匿名さん

    >>20434 匿名さん
    格差出るとはどのような状態ですか?

  39. 20439 匿名さん

    >>20436 マンション検討中さん
    バブルが崩壊すると王様部屋が一番下がるけどね

  40. 20440 マンション検討中さん

    ってかさ( ・3・)

    もうすぐ増税じゃないの?( ・3・)

  41. 20441 匿名さん

    >>20440 マンション検討中さん

    恥ずかしい投稿はやめようよ

  42. 20442 匿名さん

    マンション格差とは貧乏と金持ちの差でしょう。
    どう考えても、シーが一番格上でしょう。

  43. 20443 匿名さん

    真の金持ちは、港区に買うんじゃない?

  44. 20444 マンション検討中さん

    ほんと、増税になったら、景気どうなるかですねー

  45. 20445 匿名さん

    >>20444
    2パーぐらいでガタガタ抜かすなよw
    あんなものはさっさと上げちゃえばいーんだよ。
    定率減税なんか意味が分からないし反って混乱を招くし余計なコスト掛かりすぎ・・・
    引っ張って引っ張って紆余曲折あって、
    企業がどんだけ振り回されてるか理解してんのかね?結果それは社員が被ることにもなる。

    個人の立場なら家計や景気を心配するより、
    定率減税や電子マネー系ボーナスチャンスが到来する(既にしてる)から、
    上手く利用できれば2パーどころじゃない恩恵を受けることができるはず、ちゃんと勉強しとけ!

  46. 20446 マンション検討中さん

    でも、今後秋の増税で、日本全体の消費がどうなるのとかさ。。

  47. 20447 匿名さん

    >>20442 匿名さん

    同じエリアで同じマンションで格差も何もなかろう。
    普通にみんな金持ちだよ

  48. 20448 マンション検討中さん

    >>20445 匿名さん

    いやいや、増税による日本経済→世界経済への影響の話かと。

  49. 20449 匿名さん

    >>20448 マンション検討中さん
    2%ってビミョー。橋本内閣の時、3→5%に上げて経済長期低迷しちゃったから。今度はどうなるだろう?

  50. 20450 マンション検討中さん

    既にこれだけ金融緩和してるからね。

    景気対策の余地残ってるのかね?( ・3・)

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸