HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ユー買っちゃいなよ

有明においでよ。
嫌だよ、行かないよ。

>>20384 匿名さん
行かないで。
さよならは間違いだよ。

低レベル

はぁ。。くだらない。
どなたか今日時点で何倍だったかわかりますー？

>>20387 匿名さん
これから変わるし、何倍だろうが当たる時は当たるんだから、しょうもないことで悩むなよ？

ワイド部屋13階を申し込んだ

まだ一週間もあるんだし気楽に行きましょう！
外れても爆安の有明がまだあるんだしね。

ダイワ有明も値下げしてからバカ売れし始めた。
西狙いなら早くしないと変な間取りしか残らないようになりそう。
東ならまだまだ待っても良さそう。

倍率下げ工作に騙される奴居ねーだろ。

いますよ

4A115の18階に登録したさ

>>20393 匿名さん

不安を煽って、倍率を下げる工作するひと？
騙される人がいるとは思えないが。

今日行ってきたけど、初来場での申し込みがかなりあるらしい…
外国人と日本人が半々だとさ
これ、絶対買えねーよ…アホらし…

>>20396 マンション検討中さん

飛び込みで申し込みできるのですか？こっちは三回も行ってるのに。

外国人半分もいるの？　なんか管理とか大変になりそうだね

形だけ対応してローン審査が間に合わなかった場合ははじかれるだけ
ローン審査激混みに加えて、不正事件が多発した関係で時間はかかるよ

中国人の爆買いは健在かな
向こうは人口10倍いるからね

＞企業側の収益が当初の計画より増える可能性が出てきている

これはどういう状況なの。値付けを当初予定より高くしたままでも売れる見込みが立った？不振なら値下げするつもりだったとか？

事故の部屋は安く出ませんかね。狙い目

飛び込み組が殺到→要望書の倍率あてにならず→更に高倍率で落選するのを承知で登録しに行く→やっぱり落選無駄手間やった

6C87Aの18階は要望書倍率35倍→45倍あるな

>>20397 マンション検討中さん

うちも3回いってます。

明日モデルルーム行きます。ハンダ突撃！

事前案内会に参加したら優遇倍率付けて欲しかった

これじゃトンビに獲物を奪われてしまう
6F103の13階を明日出します
何としても牽制

私はパンダ最上階玉砕覚悟！

明日俺も突撃します！
ダイワ有明の西最上階！

盛り上がってまいりました

おいどんはビューバス90㎡部屋最上階いきます

パンダ玉砕！8月5日が楽しみ。

手付け金の一割準備はじめます！

抽選は今度で3回目。当たってほしい。

抽選会場行きます！

シービレ4A127最上階は譲らない

転売目的でマンマニお勧めの部屋を申し込もうか迷ってるんですが、今からエントリーしても来場、申し込み間に合いますかね？？
ローン通らなくても買えはするんですが、儲かったとしても数百万にしかならないでしょうから微妙ですが…

皇国ノ興廃コノ一戦ニアリ。各員一層奮励努力セヨ！！

意味不明

>>20415 匿名さん
間に合いませんよ。残念！！！

>>20418 検討板ユーザーさん
有明ならギリギリ間に合いますよ！！

有明おいでよ！
嫌です！キリッ

次は有明?、有明?、最果ての地、有明?。

晴海はまだ最果ての地の、手前でよかったよ。さてシービレ何倍か楽しみだ！！

増収分の半額を都に＝五輪選手村の跡地分譲で
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190726-00000143-jij-pol

有明は有明北地区だけで人口38,000人
ハルミフラッグは12,000人

ハルミフラッグは商圏の人口を考えるとコンビニは3，4つぐらい行けそうだが
郵便局とかそういう支店が作れる規模ではないよね

タワー棟の販売時期はいつ判明するのでしょうか？
オリンピック後？

オリンピック後でしょうねぇ。高そうだよね。坪500超えかな。

有明は最果てじゃないだろ。地図でどこにあるのか確認してみたらいいのに。自分が住んでる場所と比べてみたら？

>>20331 匿名さん
大勢の人が7年で開業と主張してますが
>13192>19006>19132>19167
>19385>19392>19406>20235

大勢とは限らないですよ。1人が何度も言っている可能性があります。
ひょっとしてご自身？

>>20348 匿名さん

現在の価格水準で全て販売出来れば良いけれど、売れ残り多数で結局値下げとなれば周辺相場に影響を与えますよ。

>>20425 匿名さん　　

オリンピック後なら下がる、とデベロッパーが言ってた

坪33000円で売却してたのか。
売却に絡んだ都の公務員は死刑で良いレベル。

都民はもっと怒るべき。

>>20415 匿名さん

修繕費120ヶ月分支払いとか初期費用が馬鹿高いので儲けはせいぜい200万程度

>>20424 マンション検討中さん
そうです
三井はフラッグ板マン→かちどき東→フラッグタワマンの順番に販売します
フラッグタワマンは2021年秋冬になるでしょう

>>20431 マンション検討中さん
ありがとうございます、4年待つと考えると旨味ないですね。

晴海フラッグはシーは高いけどB棟C棟は値段安いから格差でないかな。
同じ建物内でも差がありそう。
大丈夫かな?
部屋の広さでマンション格差つけてくるから、心配です。

>>20433 匿名さん

4年手付金650万を寝かせて儲け200万が確実なら買いますが市況が悪化するリスクもあるわけで割に合わないのが実際です
仮に買いたいと思っても倍率が高過ぎて買えないため金があればビューバス最上階とか、虹橋角部屋最上階とか金持ち相手に転売できる部屋を買った方が無難かな

真の金持ちは坪単価いくらとか？小さいことさ言わずドカーンと大金出して買ってくれる
王様部屋は転売益が1番出るよ

真の金持ちはしっかりコスパを計算して納得いく場合は買ってるよ。
真の金持ちではないひと同士が想像で議論しても意味ないか。

>>20434 匿名さん
格差出るとはどのような状態ですか？

>>20436 マンション検討中さん
バブルが崩壊すると王様部屋が一番下がるけどね

ってかさ(　・３・)

もうすぐ増税じゃないの？(　・３・)

>>20440 マンション検討中さん

恥ずかしい投稿はやめようよ

マンション格差とは貧乏と金持ちの差でしょう。
どう考えても、シーが一番格上でしょう。

真の金持ちは、港区に買うんじゃない？

ほんと、増税になったら、景気どうなるかですねー

でも、今後秋の増税で、日本全体の消費がどうなるのとかさ。。

>>20442 匿名さん

同じエリアで同じマンションで格差も何もなかろう。
普通にみんな金持ちだよ

>>20445 匿名さん

いやいや、増税による日本経済→世界経済への影響の話かと。

>>20448 マンション検討中さん
2％ってビミョー。橋本内閣の時、3→5%に上げて経済長期低迷しちゃったから。今度はどうなるだろう？

既にこれだけ金融緩和してるからね。

景気対策の余地残ってるのかね？(　・３・)

チキンはリスク取れない
大規模開発が続く地域にはインフラ整備も付いてくる
爆騰材料だらけ

6C87A最上階50倍にチャレンジするわ

>>20435 マンション検討中さん

送られてきた確認書を読むと、1期で購入できる物件の固都税は2年分を売主が事前徴収(大抵余裕みて倍程度)し、確定後返却とあるが、転売していた場合は返金しない、とあります。そうすると更に百万ほど損をするのではないですか？
また登記が完了するのに時間が掛かるようで、それまでに売却出来るかどうかは自己責任ともあります(方法は自分で調べろと)。これって実質タワーが完全登記される2年程は売却出来ないって事ではないですかね？

まともな投資家は買わない
5年住んで半住半投目線でリセール

まさか、ここで半投半住とか、いるのかな？

だからC棟87Aが人気なんでしょ

住んでから売却が容易

確認書読んでますが、自治会費ってこんなに高いものなのでしょうか。

>>20452

転売する時に、次の買主に直ぐに登記書き換えできないようでは
そりゃ転売が難しいでしょうね。

湾岸一帯で、隣接する街区との連続性が、ココ晴海5と似ている
・3方を海や運河に囲まれている
・3方へ移動する橋がない
・物理的、機能的に孤立した島状の地域
は、

豊海町
佃1（南西部）
越中島1
有明3（ゆりかもめ以南）
有明4
新砂3

くらいしか見当たらない。
一般的に、このような場所は不便で災害時は孤立するため
住宅は建てず、ふ頭・倉庫・工場として利用される。
これら場所の現在をみれば、晴海5の将来性が見える。

人やモノの流れが1方向しかなく、他地域との連続性で劣り、
繁華性が期待薄で、発展する余地が極めて少ない。

豊洲市場ができる前は僻地だった豊洲6（環2以西）、
今も昔も僻地の青海2でさえ、道路により2方向接続している。
街が発展するためには、最低2方向接続が必須となる。

海、河川だけでなく、鉄道や高速高架、広幅員道路も同じで、
人やモノの往来の障害となるものは
隣接地域との連続性を分断するため、
街の発展には大きな障害となる。

鉄道の終着駅が途中駅より発展できないのと同じ理屈である。

買主をなめきっていて笑ったわ

登録なう。余裕で抽選番号1番ゲットで売れ行きチョー心配ですね^_^;
三井C棟75平米の良間取り部屋が1列オープンしてました。1000%そのせいでしょう！(盲目

>>20457 匿名さん

転売ヤーには厳しい足かせですね。
パンダ部屋狙いで抽選に参加しようと迷っていますが、転売益200万円よりもリスクが大きいかな。

買えるやつだけが大儲けできる物件。
チキンは千葉埼玉で我慢すべき。

>>20457 匿名さん

転売ヤーには厳しい足かせですね。
パンダ部屋狙いで抽選に参加しようと迷っていますが、転売益200万円よりもリスクが大きいかな。

今日も外車がズラリ並んでた

こんな大規模なマンションで理事やりたくねーwww
回ってきたら喫煙所潰したるわwww

重要事項説明会ってわざわざ聞かんといかんの？
登録会でハンコ押して出してんじゃん。順番がおかしいと言うか無駄よな。
マンパビから現地歩こうと思ったけど、アホ遠くて暑くて死ぬわって思ってやめたwww

自治会費
シービレ 68,600円/月
パービレ 91,800円/月
パービレ タワー追加後、164,100円/月

登録される方、アンケートに入って欲しいショップ欄があるので、
喫煙所を？ぶっこわーす！とお書きください。

そりゃ理事は断るよ
利害関係の調整なんか無理
タバコ棟を廃止しようもんなら愛煙家から反発大きくてまとまらん

修繕費さベラボーに上がるって知ってますか？
只でさえ管理費高くて、修繕費の値上げや一時金の徴収で揉める

倍率下げ工作かな？

>>20470 匿名さん

掲示板を信じて、購入見送るやついたら、情弱にもほどがあるね。

>>20471 マンション検討中さん
掲示板のネガで買うのやめる奴なんていないでしょ

>>20472 マンション検討中さん

じゃあ下げ工作って意味がないってこと？

>>20470 匿名さん

悪い材料が書き込まれるとすぐに「倍率下げ工作かな？」という人、デベの人？ 悪い材料をもみ消そうとするのはデベの人としか考えられないよね。

掲示板見て買うのやめました。代わりに有明にします。

>>20474 名無しさん

そう思いたい気持ちは理解できる。

>>20467 マンション検討中さん

この自治会費、印刷ミスでなければ恐ろしい額！管理費・修繕積立金に加えて払うの？

転記ミスではありませんよね。20467さん？

>>20473 通りがかりさん
意味ないよ
下げ工作って言われてるものって何度も議論された内容だからね
そんなの織り込んで買うかどうか決めてるでしょ

買う奴は買うし買わない奴は買わない

転売目的の方、半住半投の方が取らなければいけない最大のリスクは、現在の価格水準で晴海フラッグが完売できるかどうかです。

販売が不調になればデベは値下げして来ますよ。

自治会費は世帯数で割るんじゃないの？

>>20480 匿名さん
自治会費は世帯当たり100円だよ
虚偽の投稿に惑わされてはいけません
それより固定資産税が懸念材料

>>20479 マンション掲示板さん
そのリスクは確かにある
定価で売り切れれば利益の採算は上振れして半分を都に返上するって値引きのバッファーを有している証拠

だからこそ最後まで売れ残らないような魅力ある部屋を買うべき
例え抽選になったとしてもね

あのスミフでさえ値下げに踏み切り始めたくらい市況は頭打ち
これからは裏で値引きが増える時代に不人気部屋を買う理由はない