東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:07:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 20353 通りがかりさん

    結局、価値のないものを高く売ろうとてんじゃん。アホクサ。

  2. 20354 匿名さん

    買いたい人が買えばいいだけ。
    それ以上でもそれ以下でもなし。

  3. 20355 匿名さん

    >>20348 匿名さん
    民間企業が利益の半分を都に渡すって、これ相当すごいニュースですよ。
    いかに当初の土地譲渡が「まっ黒」だったかが分かります。
    不動産は縁起を担ぐもの。
    こんないわく付の物件、買いたくもないです。

  4. 20356 匿名さん

    >>20353 通りがかりさん

    むしろ、この土地、このグレードのマンションとして適正な価格で売ろうとしてるんじゃない?
    コストから売値を決めるんじゃなくて、適正価格ありきで売値を決めて、儲けすぎた分は返納するってとても合理的だと思う
    都内なら坪単価300前後でなければ実現しないようなマンションを、150とか200とかで売っても、未曾有の大抽選と転売フィーバーが起こって、結果、一部の買えた人だけ得するだけというオチで、都民の利益にならないでしょ

  5. 20357 マンション検討中さん

    元々譲渡金額の見直し条項が都とデベの譲渡契約に入っていたことを知らない人が騒いでいるだけ。
    逆に言えば現状の売り出し価格はバーゲン価格でなく適正価格ということ。

  6. 20358 マンション比較中さん

    >ご登録にあたっての確認書P12⑦にエネファームで容積不算入の適用を受けているので一般給湯器への変更はできません
    だって。

    つまりデベが容積率ギリギリで建てた儲け主義のギリギリ団地なんだ
    購入者もローンギリギリでしょ
    マンション屋、おぬしも悪よのう、ふはははは

  7. 20359 匿名さん

    レベルの低いネガ。

  8. 20360 マンション検討中さん

    >>20358 マンション比較中さん
    容積不算入にはなってるんだろうけど、それイコール容積率ギリギリにはならないと思うよ

  9. 20361 マンション検討中さん

    モデルルーム、申し込み者で凄い賑わいでしたよ!駐車場がベンツだらけで笑えました…アポ無し突撃申込みも複数いたそうです。

  10. 20362 マンコミュファンさん

    有明においでよ。すぐに買えるよ。

  11. 20363 マンション検討中さん

    有明いいよ商業施設すぐに駅徒歩2分に保育園。早く有明においでよ。

  12. 20364 マンション検討中さん

    高速排ガスの街から来た有明マン。
    頼むから静かにしててください。

  13. 20365 匿名さん

    有明のタワーと板マン見てきたけど、モノの仕様も将来性も晴海の方が全然マシ。
    それにあんな空気悪いとこに家族を住ませる感覚が分からない。子供が喘息になるんじゃないかと思うレベルだぞ。

    何よりオリンピック終わって印象に残るのは、有明と晴海どっちか考えれば一目瞭然。

  14. 20366 マンション比較さん

    そもそも有明て江東区ですよね、晴海は中央区
    お台場は港区江東区で住むなら豊洲ですかね。

  15. 20367 匿名さん

    >>20350
    これってある意味無茶苦茶な話じゃないの?
    半ば公共事業って側面はあるにしても、
    五輪コスト削減の為に民間でやれることは民間へ、ってスローガンで払い下げた訳だし、
    クソみたいな安値で落札して(事実上応札できる企業体は皆無)、
    儲かったらお金返すね、って何なんだろうね?
    これはこれで市民団体がまた騒ぎ始める気がしないでもない。
    まあ検討者にとってはどうでもいい話ではあるけど、
    だったら天カセぐらい奮発してよ~って思わなくもないw

  16. 20368 マンション検討中さん

    >>20364 マンション検討中さん

    わざわざ有明のスレにやめてくださいと書き込みしたのあなたかな? あなたが営業では?w

  17. 20369 マンション検討中さん

    有明、有明って、ほしかったら有明のレスにおじゃましますから、どうかここは晴海フラッグの事を検討しあいましょう。

  18. 20370 名無しさん

    大江戸線が伸びて、8両編成のBRTも、導入されるの?

  19. 20371 名無しさん

    >>20367 匿名さん

    やはり都とデベ グルでしたね。

  20. 20372 匿名さん

    何を書いてもパンダ部屋の倍率は下がらない

  21. 20373 匿名さん

    なんでここは固定資産税が異常に高いのでしょうか。

  22. 20374 マンション検討中さん

    後でクレームにならないように慎重に1番高く予想設定。安くなるにはクレームにならない。

  23. 20375 マンション検討中さん

    >>20374 マンション検討中さん
    で、今がクレームになっていると。

  24. 20376 匿名さん

    安くなったとしても二桁単位では安くならないですよね。

  25. 20377 マンコミュファンさん

    電気や水素で動くクルマに変わるから有明においでよ

  26. 20378 マンション検討中さん

    東雲キャナルマークスもおすすめ!

  27. 20379 匿名さん

    >>20373 匿名さん
    共用施設の建物評価額が高額なんでしょう。住民みなさんの共有ですから負担してもらいます。

  28. 20380 匿名さん

    有明爆安だよ!

  29. 20381 eマンションさん

    >>19388 匿名さん

    パックタワー晴海キャンセルはゼロ!なぜなら、売った方がもうける^_^、4年後倍の値段かもしれない!

  30. 20382 匿名さん

    初日からマンマニ押しの3部屋は複数倍率

    もはや牽制は意味なし
    被せて登録されるだけ

  31. 20383 匿名さん

    ユー買っちゃいなよ

  32. 20384 匿名さん

    有明においでよ。
    嫌だよ、行かないよ。

  33. 20385 マンション検討中さん

    >>20384 匿名さん
    行かないで。
    さよならは間違いだよ。

  34. 20386 匿名さん

    低レベル

  35. 20387 匿名さん

    はぁ。。くだらない。
    どなたか今日時点で何倍だったかわかりますー?

  36. 20388 マンション検討中さん

    >>20387 匿名さん
    これから変わるし、何倍だろうが当たる時は当たるんだから、しょうもないことで悩むなよ?

  37. 20389 匿名さん

    ワイド部屋13階を申し込んだ

  38. 20390 匿名さん

    まだ一週間もあるんだし気楽に行きましょう!
    外れても爆安の有明がまだあるんだしね。

  39. 20391 匿名さん

    ダイワ有明も値下げしてからバカ売れし始めた。
    西狙いなら早くしないと変な間取りしか残らないようになりそう。
    東ならまだまだ待っても良さそう。

  40. 20392 匿名さん

    倍率下げ工作に騙される奴居ねーだろ。

  41. 20393 匿名さん

    いますよ

  42. 20394 匿名さん

    4A115の18階に登録したさ

  43. 20395 匿名さん

    >>20393 匿名さん

    不安を煽って、倍率を下げる工作するひと?
    騙される人がいるとは思えないが。

  44. 20396 マンション検討中さん

    今日行ってきたけど、初来場での申し込みがかなりあるらしい…
    外国人と日本人が半々だとさ
    これ、絶対買えねーよ…アホらし…

  45. 20397 マンション検討中さん

    >>20396 マンション検討中さん

    飛び込みで申し込みできるのですか?こっちは三回も行ってるのに。

  46. 20398 匿名さん

    外国人半分もいるの? なんか管理とか大変になりそうだね

  47. 20399 マンション検討中さん

    形だけ対応してローン審査が間に合わなかった場合ははじかれるだけ
    ローン審査激混みに加えて、不正事件が多発した関係で時間はかかるよ

  48. 20400 匿名さん

    中国人の爆買いは健在かな
    向こうは人口10倍いるからね

  49. 20401 匿名さん

    >企業側の収益が当初の計画より増える可能性が出てきている

    これはどういう状況なの。値付けを当初予定より高くしたままでも売れる見込みが立った?不振なら値下げするつもりだったとか?

  50. 20402 匿名さん

    事故の部屋は安く出ませんかね。狙い目

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5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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バウス氷川台

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