HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

通帳持参でも、キャッシュ買い客の飛び込みは
青田買い物件では歓迎されませんよ。
私なんか「落下傘ゲリラですね」と、他物件のMRで昔に言われたことがあります。

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超高倍率部屋は最終日に倍率を見て登録
2倍から4倍程度の部屋は初日に牽制登録

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買えない人はさっさと諦めて有明においでよ。
ダイワが大幅値下げ中

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おいでよさんも誰か纏めて。

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旦那選びに失敗したひとは有明においでよ。

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チキン達も有明においでよ。

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有明は何もないよぉ。さようなら有明さん。

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>>20289 マンション検討中さん

ムツゴロウいるよ

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今日ご登録にあたっての確認書が送られてきましたが、ご一読下さいとありますか,資料の受領に住所、氏名、捺印の欄があるのですが、登録時に提出しなくてはいけないのでしょうか？
パビリオンは明日まで休みなので、どなたか知っていますか？

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正解は知らないですが普通に提出する準備をしてはいかがでしょうか？

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登録にあたっての確認書見たけど色々書かれてた。シーの土壌汚染あったみたいだけど他も大丈夫なんだろうか。

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>>20279 マンション検討中さん

メール来てないのかな？

◆ 初めてご来場されるお客様へ ◆
初めてご来場されるお客様につきましては、事前のご予約は不要です。
下記「ご来場にあたってのお願い」をお読みのうえ、
HARUMI FLAG パビリオンにお越しください。

◆ ご来場にあたってのお願い ◆
・キッズルームはご利用いただけません。
・駐車場はご利用いただけません。お越しの際は公共の交通機関をご利用ください。
・当日はパンフレットのご用意はございますが、各世帯様一部とさせていただきます。予めご了承ください。
・当日は大変な混雑が予想されるため、ご来館いただくまでに長時間お待ちいただく可能性がございます。また、混雑のため入場を制限させていただく可能性がございます。予めご了承ください。

◆ 既にご来場されているお客様へ ◆
既にご来場されているお客様につきましては、
お電話にてご予約いただきますと、スムーズなご案内が可能です。

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>>20294 匿名さん

長時間待つ覚悟は有りますか？

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重説に関する内容が郵送されてきました
訳ありの土地だけに仕方ないですよ

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EVは戸数に対して充分ですか？
A BC棟は足りてるようだがF棟は2基しかないので朝のゴミ移動時に1基しか使えなくなること
ソラテラス利用者が他棟から頻繁にくると乗れなくなる恐れ
共用施設が下に固まっているC棟、そもそも共用施設がほぼないA棟はキャパ楽勝かなー
やっぱりコンシェルジュやテナント店舗が入り雨天も含めてC棟は住みやすい

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有明においでよ。

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郵送物確認したんだけど、T棟の工事の事が書いてあって、まさかその影響でT棟竣工まで地下駐車場使えないなんてことは無いよね？

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重説絡みで爆弾がたくさん潜んでそう
よく読破しないとこんなはずじゃなかったがあるんだと思う

駐車場問題は気になる

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今朝、晴海でここに関するテレビ局の街頭インタビューをやってたから
インタビューを受けてきた♪
採用されればうれしいな～
昔、晴海の三菱タワーの時にもテレビに映って永久保存してある。

>>20301 匿名さん????

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>>20302

ハルミフラッグをどう思いますか？って街頭インタビューをテレビ局がやってたんですよ。
何日か前にはテレビ朝日も同じような事をやってたでしょう。

今放送したけど、晴海の街頭インタビューはカットされたみたい、残念。

リスクとしては、土壌が高濃度で汚染されているのをコンクリで固めて蓋をしただけってところと、埋立地なので巨大地震が来たら確実に液状化するってこと。
多額の修繕維持費の発生が将来発生する可能性があるので、財産持ってない完済する気のない人しか買わんでしょ。

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>>20304 通りがかりさん

そういう所に住んでる方？

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どうせ倍率下げ工作だろ。
騙されるやついるの？

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いるね

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>>20303 匿名さん

見たけど

駅まで遠いね、勝どきは歩道が混むね、というところだけ印象に残った

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>>20304
でもいるよな、こういう湾岸に偏見持ってるおじさん、おばさん。

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液状化対策はどうなんだろ？
確かパークに1棟だけ杭打ちが超深いとこがある
相当脆い地盤なのかも

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いくら安価でも右から左の転売目的購入はリスクが高いですね
税金がえげつない過ぎ(T-T)

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それ気になりますね。。登録にあたっての確認書に液状化の可能性やら書かれているから私も今になって色々気になってます。あと土壌汚染も確認されていたみたいですし。

正直モデルルームいった時のワクワク感の魔法が解けてきました。

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シービレは土壌汚染は補償の範囲外
サンビレは2011年と2013年に浸水被害歴有り
液状化は非常に起こりやすく自己責任
タワー棟工事で発生する立ち入り禁止など影響範囲が明確に示されてない
維持管理費は足りない可能性が高く追加一時金徴収が発生する可能性など

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最近は掲示板で情報がドンドン開示されちゃうから、精度はともかく、思っていたより魔法が解けるの早かったね。4年後には、夢も何も残ってなさそう。。
我が家も迷うけど、オリンピックチケットと一緒で申し込まないと先に進めないので、応募しますけどね。

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買い替え特約付けると有償オプションは不可になるそうです
買い替え特約はいざという時に逃げる保険ですが、オプション不可は奥さんから文句言われる家庭があるのではないかと

買い替えは銀行側の要求が厳しくなり、市況が悪い時は賃貸に出して凌ぎ、市況が良くなって高値で売れる時に旧居を売却などの手法も取れない
かといって市況が悪い時に高値売却にこだわると数年二重ローンになるリスクさえある
四年後は安倍黒田体制が終わり色々不安材料

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最悪、買った値段以上で転売できて手付放棄より損害が少ない（または若干利益が出る）パービレC棟の4LDKでないと保険効かないわ
この部屋はどうとでもなるけど、そもそも抽選倍率高いためフラッグに不安がある人は抽選に落ちて諦めが付くきっかけになるだろう

割り切れれば完成後の売れ残り部屋を値引き購入かキャンセル住戸のオプション付きをお得に定価で買うのも悪くない
80部屋はキャンセル住戸は出ると見てる

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倍率下げ工作、なんでこんなに激しくなったんだろう？　
なんかあるの？

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購入する人かしない人か、どちらの人が色々いってるのかな？

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ガチの人もいるんじゃない？今自分が買わない（買えない）ことを正当化したくてつい書き込んじゃうんだよ

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>>20317 匿名さん

営業さんお疲れ様です。

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重説にchikatetsuの話が、、、

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ゆりゆり延伸は消えたはずなのに地下鉄よりも内容が色々書かれてますわ
あの広い交差点が新駅になる可能性も

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ゆりかもめ一昔前にはまちづくり資料に書かれてたからかな。いまは消されたけど
それか敢えて書いて噂をたてる作戦？

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ゆりかもめ延伸したらここは暴騰するぞ。。

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ありがたい話です。とりあえずはBRTと都バスでしのいで時期を待ちます。

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まだ間に合う？まだ買える？

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地下鉄より断然ゆりかもめ循環新橋を希望
工事期間が短くて済む
地下鉄だと15年は待たなければならない

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倍率下げ工作からの上げ工作？？
リスク取れないチキンにリターンなし

豊海大規模開発を考えると ゆりかもめの方が現実的

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埠頭の折り返し地点にある都バス発着所は残るの？東京有楽町銀座方面は都バスで凌げる

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