物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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20255
ご近所さん
>今がバブルの夢の中なんて、後からしみじみ思うものです
一粒で2回楽しめるんですね
それならお得かもしれません
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20256
名無しさん
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20257
匿名さん
>>20256 名無しさん
とりあえず10月消費税増税で市況がどう変わるかという事ですかねー。
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20258
通りがかりさん
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20259
名無しさん
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20260
通りがかりさん
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20261
匿名さん
>>20260 通りがかりさん
お昼休みは、スマホいじりより、ご飯食べた方がいいですよ!
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20262
マンション検討中さん
勝どき駅が限界に達したと昨日テレビでやっていましたね。
勝どき駅から離れた新駅が必要ですね。
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20263
マンション検討中さん
臨海地下鉄必要ですよね。
乗り継ぎを考えると、晴海三丁目あたりにできるのがいいのかな。
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20264
マンション検討中さん
東京都が売り出した土地なのだから東京都も責任もって便利な場所にしてほしいですね。
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20265
マンション検討中さん
6000戸近くもあって、一期販売が1割って少な過ぎ。自信がない表れか。近くのドゥトゥールも売れ残ってる。とにかく高すぎ。単なる広めの田の字外廊下マンションで坪単価300万超えなんてね。陸の孤島。駐車場もすくない。車があると便利な地域なんだけど。
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20266
匿名さん
>20265
分譲の総戸数は4000戸だから今回はその15%。まあ、先は長いよね。
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20267
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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20268
匿名さん
入荷まで4年もあるので、転勤の可能性が心配なのですが、完成までに転勤になった場合、住宅ローンは組めるのでしょうか。銀行に聞くと住宅ローンは住む為のものですので、ご家族が住まわれるならOKですが、住まわれない場合はNGと正論しか言わないので、抽選に申し込むかどうか迷ってます。
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20269
匿名さん
>20268
最近投資物件を住宅ローンで購入ってのが問題になって、実際に住んでるかどうかのチェックが厳しくなってるはず。
転勤で自分が住まないで賃貸に出す場合は、借り換えが必要。
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20270
匿名さん
>>20268 匿名さん
最近の銀行ローンでは、スルガのあおりで、たとえ転勤でも賃貸に出す場合は住宅ローン不可とか、投資家用ローンの利率に変更なら可能とか、全然問題ないとか、いろんな話を聞きますが、何が本当なんでしょうか。
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20271
匿名さん
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20272
通りがかりさん
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20273
匿名さん
マンマニさんは、自分用(自己居住用)として2軒保有していると理解していますが、1軒は賃貸に出しているのでしょうか。仮に、そうだとしたら、あれほどの有名人なので、銀行にばれてしまうと思いますが、銀行はスルーなのでしょうか。我々一般人でも、2軒目の住宅ローンは可能でしょうか。
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20274
匿名さん
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20275
匿名さん
>>20273
銀行様が貸すんだったらナンボでも何戸でもおk
フラットの投資目的での利用はNG
個別ケース(所謂グレーゾーン)はノーコメント
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20276
匿名さん
投資用ローンへの借換は手数料がかなりかかりますよね?また帰任後は住宅ローンに再度借換すると、銀行は手数料で儲かりますね。
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20277
マンコミュファンさん
大手不動産株が下げてきてるねw
市場はやっぱり、晴海フラッグの大ゴケを見込んでいるのかなw
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20278
匿名さん
駐輪場、キッズルーム使えませんは、当日飛び込みの人向けのメッセージでしょ。
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20279
マンション検討中さん
予約なしに飛び込みは出来ませんよ
スタッフが足りてない
ブースも満席
ローン審査は済ませてないとダメ
手付金100%支払いと証拠の通帳持参であればVIP room案内されるかもしれんが
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20280
匿名さん
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20281
匿名さん
通帳持参でも、キャッシュ買い客の飛び込みは
青田買い物件では歓迎されませんよ。
私なんか「落下傘ゲリラですね」と、他物件のMRで昔に言われたことがあります。
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20282
匿名さん
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20283
マンション検討中さん
超高倍率部屋は最終日に倍率を見て登録
2倍から4倍程度の部屋は初日に牽制登録
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20284
匿名さん
買えない人はさっさと諦めて有明においでよ。
ダイワが大幅値下げ中
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20285
匿名さん
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20286
匿名さん
マンコミ用専ブラをとっとと開発してNG設定できるようにしてほしい
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20287
マンション検討中さん
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20288
マンコミュファンさん
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20289
マンション検討中さん
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20290
匿名さん
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20291
マンション検討中さん
今日ご登録にあたっての確認書が送られてきましたが、ご一読下さいとありますか,資料の受領に住所、氏名、捺印の欄があるのですが、登録時に提出しなくてはいけないのでしょうか?
パビリオンは明日まで休みなので、どなたか知っていますか?
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20292
匿名さん
正解は知らないですが普通に提出する準備をしてはいかがでしょうか?
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20293
マンション検討中さん
登録にあたっての確認書見たけど色々書かれてた。シーの土壌汚染あったみたいだけど他も大丈夫なんだろうか。
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20294
匿名さん
>>20279 マンション検討中さん
メール来てないのかな?
◆ 初めてご来場されるお客様へ ◆
初めてご来場されるお客様につきましては、事前のご予約は不要です。
下記「ご来場にあたってのお願い」をお読みのうえ、
HARUMI FLAG パビリオンにお越しください。
◆ ご来場にあたってのお願い ◆
・キッズルームはご利用いただけません。
・駐車場はご利用いただけません。お越しの際は公共の交通機関をご利用ください。
・当日はパンフレットのご用意はございますが、各世帯様一部とさせていただきます。予めご了承ください。
・当日は大変な混雑が予想されるため、ご来館いただくまでに長時間お待ちいただく可能性がございます。また、混雑のため入場を制限させていただく可能性がございます。予めご了承ください。
◆ 既にご来場されているお客様へ ◆
既にご来場されているお客様につきましては、
お電話にてご予約いただきますと、スムーズなご案内が可能です。
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20295
マンション検討中さん
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20296
マンション検討中さん
重説に関する内容が郵送されてきました
訳ありの土地だけに仕方ないですよ
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20297
匿名さん
EVは戸数に対して充分ですか?
A BC棟は足りてるようだがF棟は2基しかないので朝のゴミ移動時に1基しか使えなくなること
ソラテラス利用者が他棟から頻繁にくると乗れなくなる恐れ
共用施設が下に固まっているC棟、そもそも共用施設がほぼないA棟はキャパ楽勝かなー
やっぱりコンシェルジュやテナント店舗が入り雨天も含めてC棟は住みやすい
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20298
匿名さん
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20299
マンション検討中さん
郵送物確認したんだけど、T棟の工事の事が書いてあって、まさかその影響でT棟竣工まで地下駐車場使えないなんてことは無いよね?
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20300
マンション検討中さん
重説絡みで爆弾がたくさん潜んでそう
よく読破しないとこんなはずじゃなかったがあるんだと思う
駐車場問題は気になる
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20301
匿名さん
今朝、晴海でここに関するテレビ局の街頭インタビューをやってたから
インタビューを受けてきた♪
採用されればうれしいな~
昔、晴海の三菱タワーの時にもテレビに映って永久保存してある。
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20302
マンション掲示板さん
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20303
匿名さん
>>20302
ハルミフラッグをどう思いますか?って街頭インタビューをテレビ局がやってたんですよ。
何日か前にはテレビ朝日も同じような事をやってたでしょう。
今放送したけど、晴海の街頭インタビューはカットされたみたい、残念。
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20304
通りがかりさん
リスクとしては、土壌が高濃度で汚染されているのをコンクリで固めて蓋をしただけってところと、埋立地なので巨大地震が来たら確実に液状化するってこと。
多額の修繕維持費の発生が将来発生する可能性があるので、財産持ってない完済する気のない人しか買わんでしょ。
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