東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 20241 匿名さん

    >>20239 名無しさん

    このスレです
    >20131

  2. 20242 マンション検討中さん

    スッキリでも上空ヘリからの中継で、今週末から1期受付開始ってやってましたね

  3. 20243 匿名さん

    宣伝してもらわなきゃならない状況かな。

  4. 20244 匿名さん

    宣伝どころか、MRがすでにパンク状態。

  5. 20245 匿名さん

    あさってからフラッグ登録祭の開催です。

  6. 20246 マンション検討中さん

    >>20236 名無しさん
    ANNのニュースですね。「新路線も?」って言ってますね。
    1期受付開始直前にこんな期待を持たせるようなニュースを流すあたり、モデルルーム開場直前にFNNが「晴海に新地下鉄が」と報じたことを思い出させますね。
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train#i-8
    晴海フラッグの大きなイベントの直前に、メディアから地下鉄報道が出る。って何かの偶然??

  7. 20247 マンション検討中さん

    今から登録の予約しても満杯で対応出来ません

    不人気部屋で良ければ2次からお願いしますとなる

  8. 20248 マンション検討中さん

    >>20246 マンション検討中さん

    スポンサーですから
    まあ、マンオタはそんな素人報道には影響されず王様、パンダ、ビューバス、ワイド、ダイレクトウィンドウにいくけどね

  9. 20249 匿名さん

    令和最初で最後かもしれないお買い得物件
    まだワンチャンあるかもよ

  10. 20250 ご近所さん

    バブルの波のてっぺんに乗って踊っている自覚はありますか

  11. 20251 マンション検討中さん

    えっ、週末に申し込み入れようと思うのですが、予約いっぱいで出来ないんですか?確か、火、水、木曜日やすみでしたよね。

  12. 20252 匿名さん

    >20251

    ローンだと事前審査が必要だから、いきなり行っても登録できないよ。登録期間ってすでにモデルルームに行ってある程度話が進んでる人対象の単なる手続き期間。

  13. 20253 匿名さん

    超混雑が予想されるし、駐車場もキッズルームも使えないってメール来てたな。

  14. 20254 匿名さん

    >>20250 ご近所さん
    今がバブルの夢の中なんて、後からしみじみ思うものです。

  15. 20255 ご近所さん

    >今がバブルの夢の中なんて、後からしみじみ思うものです

    一粒で2回楽しめるんですね
    それならお得かもしれません

  16. 20256 名無しさん

    オリンピック終わったら買いたい。

  17. 20257 匿名さん

    >>20256 名無しさん
    とりあえず10月消費税増税で市況がどう変わるかという事ですかねー。

  18. 20258 通りがかりさん

    >>20256 名無しさん
    おいらの中古売ったげるよ

  19. 20259 名無しさん

    半値八掛けニ割引なら買ってあげてもいいよw

  20. 20260 通りがかりさん

    >>20259 名無しさん
    いやいや、諸経費のっけて2割増しでどう?

  21. 20261 匿名さん

    >>20260 通りがかりさん
    お昼休みは、スマホいじりより、ご飯食べた方がいいですよ!

  22. 20262 マンション検討中さん

    勝どき駅が限界に達したと昨日テレビでやっていましたね。
    勝どき駅から離れた新駅が必要ですね。

  23. 20263 マンション検討中さん

    臨海地下鉄必要ですよね。
    乗り継ぎを考えると、晴海三丁目あたりにできるのがいいのかな。

  24. 20264 マンション検討中さん

    東京都が売り出した土地なのだから東京都も責任もって便利な場所にしてほしいですね。

  25. 20265 マンション検討中さん

    6000戸近くもあって、一期販売が1割って少な過ぎ。自信がない表れか。近くのドゥトゥールも売れ残ってる。とにかく高すぎ。単なる広めの田の字外廊下マンションで坪単価300万超えなんてね。陸の孤島。駐車場もすくない。車があると便利な地域なんだけど。

  26. 20266 匿名さん

    >20265

    分譲の総戸数は4000戸だから今回はその15%。まあ、先は長いよね。

  27. 20267 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  28. 20268 匿名さん

    入荷まで4年もあるので、転勤の可能性が心配なのですが、完成までに転勤になった場合、住宅ローンは組めるのでしょうか。銀行に聞くと住宅ローンは住む為のものですので、ご家族が住まわれるならOKですが、住まわれない場合はNGと正論しか言わないので、抽選に申し込むかどうか迷ってます。

  29. 20269 匿名さん

    >20268

    最近投資物件を住宅ローンで購入ってのが問題になって、実際に住んでるかどうかのチェックが厳しくなってるはず。

    転勤で自分が住まないで賃貸に出す場合は、借り換えが必要。

  30. 20270 匿名さん

    >>20268 匿名さん

    最近の銀行ローンでは、スルガのあおりで、たとえ転勤でも賃貸に出す場合は住宅ローン不可とか、投資家用ローンの利率に変更なら可能とか、全然問題ないとか、いろんな話を聞きますが、何が本当なんでしょうか。

  31. 20271 匿名さん

    >>20269 匿名さん

    つまり、著明なマンマニさんのような賃貸まわしはできなくなるということになるのかな?

  32. 20272 通りがかりさん

    >>20263 マンション検討中さん
    環2や。

  33. 20273 匿名さん

    マンマニさんは、自分用(自己居住用)として2軒保有していると理解していますが、1軒は賃貸に出しているのでしょうか。仮に、そうだとしたら、あれほどの有名人なので、銀行にばれてしまうと思いますが、銀行はスルーなのでしょうか。我々一般人でも、2軒目の住宅ローンは可能でしょうか。

  34. 20274 匿名さん

    >>20273 匿名さん
    足の引っ張り合いが始まった。

  35. 20275 匿名さん

    >>20273
    銀行様が貸すんだったらナンボでも何戸でもおk
    フラットの投資目的での利用はNG
    個別ケース(所謂グレーゾーン)はノーコメント

  36. 20276 匿名さん

    投資用ローンへの借換は手数料がかなりかかりますよね?また帰任後は住宅ローンに再度借換すると、銀行は手数料で儲かりますね。

  37. 20277 マンコミュファンさん

    大手不動産株が下げてきてるねw
    市場はやっぱり、晴海フラッグの大ゴケを見込んでいるのかなw

  38. 20278 匿名さん

    駐輪場、キッズルーム使えませんは、当日飛び込みの人向けのメッセージでしょ。

  39. 20279 マンション検討中さん

    予約なしに飛び込みは出来ませんよ
    スタッフが足りてない
    ブースも満席
    ローン審査は済ませてないとダメ

    手付金100%支払いと証拠の通帳持参であればVIP room案内されるかもしれんが

  40. 20280 匿名さん

    倍率下げ工作始まったね。
    騙される奴居るのかな?

  41. 20281 匿名さん

    通帳持参でも、キャッシュ買い客の飛び込みは
    青田買い物件では歓迎されませんよ。
    私なんか「落下傘ゲリラですね」と、他物件のMRで昔に言われたことがあります。

  42. 20282 匿名さん
  43. 20283 マンション検討中さん

    超高倍率部屋は最終日に倍率を見て登録
    2倍から4倍程度の部屋は初日に牽制登録

  44. 20284 匿名さん

    買えない人はさっさと諦めて有明においでよ。
    ダイワが大幅値下げ中

  45. 20285 匿名さん

    おいでよさんも誰か纏めて。

  46. 20286 匿名さん

    マンコミ用専ブラをとっとと開発してNG設定できるようにしてほしい

  47. 20287 マンション検討中さん

    旦那選びに失敗したひとは有明においでよ。

  48. 20288 マンコミュファンさん

    チキン達も有明においでよ。

  49. 20289 マンション検討中さん

    有明は何もないよぉ。さようなら有明さん。

  50. 20290 匿名さん

    >>20289 マンション検討中さん

    ムツゴロウいるよ

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6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸