物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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20087
匿名さん
ここの値段発表の時は、
予想よりも坪単価が全然高く維持費も高く、ショックで見送ったけど、
逆に予想通りの激安販売だったら、買ってたかも。
今回、高くて見送ったことが、デベロッパーさんに感謝する時が
来るような気がします。
近い将来。
4年後、後悔しなくて
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20088
マンション検討中さん
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20089
マンション検討中さん
維持費が他板マンと比べて2万は高い
35年で840万は高いの
売り出し価格が85㎡で他板マンより坪単価30万安くてトントン
そうなるとパンだ坪単価241万は実質271万を買ったのと同じ
駅近プレミスト坪単価280万と大して変わらないよね
海が見える坪単価290万部屋は320万相当
ベイサイドタワー買えちゃう
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20090
匿名さん
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20091
マンション検討中さん
>>20087 匿名さん
気持ちは分かります
中途半端に世帯年収1000万から1400万が資金計画でギリギリのためパンダ部屋あたりで買うか買わないか悩んでそうだ
1000万だとB棟の75㎡から78㎡の3LDK6000万部屋辺りで悩むし、1200万あれば話題のパンダ部屋かな
そしてそんな世帯が多いため倍率は凄いことになってる
諦めてリスクの少ないマンション買った方が幸せかもしれん
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20092
マンション検討中さん
冷静に考えて、一馬力で6000万ってことは、2馬力ダブル厚生年金だと×2+アルファで、ザックリ1億5000万並ってことでしょ?そう考えると一馬力で6000万突っ込むってって、、サラリーマンにとってはとんでもなく高いってわかるよねぇー。。
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20093
匿名さん
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20094
マンション検討中さん
そして次あたりから
貧乏人は千葉埼玉にいけ
有明においでよさん
マウント自称年収数千万さんが登場
事実は激安部屋に群がってパンダ最上階35倍が物語ってる
広くて6500万前後で欲しいというニーズ
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20095
通りがかりさん
まあ、不安があるなら有明においでよ。
ダイワが値引きしてるよ。
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20096
通りがかりさん
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20097
匿名さん
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20098
マンション検討中さん
高いと思ったら無理せず撤退する。ギリギリで購入しても不幸になるだけ。こういった考えで第1期をみんな見合わせれば、流石に価格下げざる得ないだろうけどね。
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20099
匿名さん
パンダ最上階35倍なんだ。ここ最近では最高倍率ですね。去年の横浜北仲タワーの最高倍率だった部屋はどのくらいだったの?
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20100
マンション検討中さん
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20101
匿名さん
>>20098 マンション検討中さん
重説でリスクをたくさん知ってビビって契約に至らないケースは多いかな
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20102
通りがかりさん
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20103
匿名さん
有明においでよ千葉埼玉に行け等々は、おかげさまで目に入っても脳が認識しないようになりました。
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20104
通りがかりさん
>>20103 匿名さん
チープな賃貸で我慢する人生なんて、溝に捨てるようなもんだぞ。
有明でも晴海でも良いから、さっさと買っとけ。
こういう再開発エリアは待てば待つほど値上がりするぞ。
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20105
匿名さん
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20106
通りがかりさん
あの、オリンピック選手村のマンション。
って感じかな。
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20107
匿名さん
>>20102 通りがかりさん
ビビったら宜しくお願いします
でも、不発弾にもビビりそうだが
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20108
通りがかりさん
>>20107 匿名さん
選手村には不発弾なかったのかな?
都心には相当眠ってそうだが。
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20109
匿名さん
>>20108 通りがかりさん
出てきたら処理のための交通規制が入るから必ずニュースになってるよ
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20110
マンション検討中さん
哀愁の有明おいでよマンと非購入層をdeleteしたい。
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20111
匿名さん
気づいちゃったんだけど
シービレ4D85Cの7600万台の中層階は間取り図は波打ちバルコニーとは書かれてないが、中層階だけ波打ちだった
波打ちも階ごとに形状が違う
よくバルコニーを調べて買うべき
この部屋はシービレで1番安く住める部屋なのに波打ちバルコニーが階によっては手に入る
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20112
匿名さん
もん吉さんのツイッターではバルコニー研究の情報が入るのと、たぶん東京タワーズ民なんだと思う
シービレバルコニー研究は参考になった
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20113
マンション検討中さん
GW前の情報に踊らされて、自分も買えると思ってた庶民が多かった
反感買ってディスりたくなるのも仕方ない、どうか金町とかで我慢してください…
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20114
匿名さん
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20115
匿名さん
シービレで4LDKとビューバスと最上階のトリプル希少性の高い4A95B 8710万部屋はリセールに強い
下手に1億未満の王様でない部屋を買うよりは動きやすい価格で希少性の高い部屋がいい
永久眺望で坪単価290万だよ
パービレのE.F棟で埠頭建て替えリスクに怯えるよりいいわ
重説では必ず埠頭跡地に何が建つか?眺望は保証できないから後から文句言うなと踏み絵が待ってる
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20116
マンション検討中さん
竹柵D棟は14階建
横は16階タバコ棟と学校、真ん前は18階シービレA棟、後ろはタワー棟
学校からの騒音は確実に聞こえる
低層階は透明なバルコニーのため丸見え
周りは更に高い建物に囲まれて日当たり悪い
中庭向いた角部屋は最安価格になると言われてる
唯一良い点はワイドスパン間取り
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20117
マンション検討中さん
パービレF棟リスクだらけ、、、なんでシービレと同じ坪単価なの
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20118
匿名さん
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20119
マンコミュファンさん
フリー見学会、中々良かったです。
やはり大規模は正義ですね。
完成したら化ける予感がします。
一方で、それなりに高額な物件であれば必須の
内廊下はごく一部の棟のみで、ビルトインエアコン
にもなっていないのが気になりました。
規模の経済で何とか実現して欲しかったです。
タワーに期待でしょうか。
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20120
匿名さん
>>20119 マンコミュファンさん
建設業界の原価はほとんど人件費で規模の経済が効かないんですよね
規模の経済が成立するのはロボットが生産するようなパッケージ商品の話です
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20121
匿名さん
>20120
住まいサーフィンのアンケートでAI管理の是非なんてのがあったね。
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20122
周辺住民さん
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20123
マンション検討中さん
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20124
匿名さん
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20125
匿名さん
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20126
匿名さん
この周辺は他の場所の様な土壌汚染に関するリスクはあるのでしょうか?
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20127
匿名さん
ここに限らず関東の場合、自然由来の汚染ってのがあるので土壌調査をしていない場合、リスクはある。豊洲市場も重金属については自然由来が原因と言われている。
工場跡地だと土壌調査していない場合がほとんどなので、調査の有無の確認は必要。
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20128
マンション掲示板さん
海の色が、どす黒いのは、治らないの?
マリンブルーにてほしい
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20129
eマンションさん
一期は、完売目指して、
デベ社員一同、東京湾のドブさらいお願いします
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20130
マンション検討中さん
>>20128 マンション掲示板さん
開発止めて、あなたも含めてここから撤退すればいつかマリンブルーになりますよ。
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20131
検討板ユーザーさん
花火の時に、晴海臨海公園を歩いてるカップルが、女「ここ足立だっけ?」、男「ちがうよ江東区だよ」と会話してました。
晴海って…
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20132
eマンションさん
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20133
匿名さん
>>20132 eマンションさん
この辺りの人じゃないんだろうねえ(笑)
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20134
匿名さん
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20135
匿名さん
江東区民で晴海は江東区のはずれにあると思っている人が結構いて驚いた(涙)
今回の東京オリンピックで、選手村が「中央区晴海」と表示されてこっそり驚いている江東区民が結構いるはずです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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20136
匿名さん
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