物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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20039
口コミ知りたいさん
うわああああああ
入居してからもこんな感じで住民同士のマウンティング合戦が続くんだろうね
離島だから街を歩く人々の顔ぶれもいつも同じで一種の閉鎖社会だしね
橋を渡って家に帰るのが気が重くなりそうだわ
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20040
マンション検討中さん
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20041
マンション検討中さん
フラッグは欲しい部屋が限定される。
何が何でもここっていうエリア特性はないから。
抽選落ちたら、次もって気持ちにならなそう。
案外、そういう人多いんじゃないかな。
あと、年収が気になる時点で恵まれてるよ。そして、それが無意味な話題だと早く気づいて欲しい。
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20042
口コミ知りたいさん
BRTの中で常連に値踏みされるのも気が重いわ
もう帰宅拒否症!
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20043
マンション検討中さん
美人と結婚したいから年収2000万という奴に言っておきたい。
福岡なら年収800万でかなりいけるとスタバの店員さんがみんなで言ってた。
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20044
名無しさん
>>20041 マンション検討中さん
私もです。
理由は予算内で条件の良い部屋が無くなるから。
買い替え組は2023年までゆっくり考える時間があります。
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20045
名無しさん
>>20043 マンション検討中さん
それ当たり。
福岡では800万はかなりの高収入である。
更に若い女性人口が多く選び放題。
東京は女性が男性を選ぶのと対照的。
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20046
評判気になるさん
あと、年収が気になる時点で恵まれてるよ。そして、それが無意味な話題だと早く気づいて欲しい。
どうゆうことですか?
解説おねがいしまーす。
何で年収気になると恵まれているの?
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20047
匿名さん
>>20039 口コミ知りたいさん
サルですらマウンティングするんだからみんなのDNAに刻み込まれてるんですよ
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20048
マンション検討中さん
金でしか勝負できない遊べてない可哀想な男たちへ
月60くらいは節約してもかかっちゃうじゃん?
年収1000程度じゃここも変えない
となると、ただパパに援助してもらってる奴らが多いだけだろ笑笑
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20049
匿名さん
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20050
匿名さん
>>20043 マンション検討中さん
違うよ美人な働かない妻より1000マン稼ぐ妻がいいとさ。マンションの為に、、。
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20051
マンション検討中さん
ところで、
もっとも盛り上がるであろう
マンション第一期、
どれくらいいけそうなんですか!?
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20052
マンション比較中さん
物件には全く興味ないですが、ここの年収バトル・職業バトル・学歴バトルetcの醜さをウオッチするのが楽しいので、時々見に来ています。
この先4年間も、人間の浅ましさをタダで観察できるとは、野次馬にはお得な物件です(笑)
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20053
マンション検討中さん
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20054
匿名さん
>>20051 マンション検討中さん
全て薔薇ついてたと前にみたけど?
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20055
匿名さん
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20056
匿名さん
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20057
匿名さん
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20058
マンション検討中さん
>>20056 匿名さん
あったとしても、誰も欲しがらない部屋を買う権利が得られるだけでしょ。
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20059
マンション検討中さん
本当に欲しかった部屋は3倍になってしまったので、同じ間取りで階数を落としてまだ倍率のついていない部屋に申し込むかどうかを、夜な夜な話し合ってます。でも答えがでません。どーしても一期でほしいので、不本意な部屋にするのかなぁ…悩みすぎて疲れました。
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20060
匿名さん
>>20059 マンション検討中さん
予算上げて階数を上げた方がいいよ
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20061
匿名さん
晴海フラッグに住んでると言うだけで、何かしら否定的なイメージ(流行りもの好き、思考単純、全体主義、自己顕示欲だけは強そうなど)を持たれるだろう事が我慢できない。
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20062
マンション検討中さん
>>20060 匿名さん
予算の問題でなく、上にいくほど倍率がついているんですよ…同じ間取りでも下ならまだ倍率ついていない列もあるんです。
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20063
匿名さん
まだ残り沢山あるから抽選にチャレンジしてみれば良いと思います。
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20064
匿名さん
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20065
匿名さん
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20066
匿名さん
>>20062 マンション検討中さん
そういう場合は抽選チャレンジの方が後悔しないと思う
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20067
匿名さん
自分の実体験です。
3倍の抽選チャレンジして、砕け散って、そのマンションは興味なくなった。次のマンションは抽選無しで買えて快適な生活。
今考えると砕け散って良かったと思います。
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20068
マンション検討中さん
そう妥協してはいけない
仮に5階が3倍 4階が1倍として
1人が4階に回ればともに2倍
回っても倍率は変わらない
絶対に階を下げない意思を営業に伝えておくと他の検討者が階を下げてくれるかもしれない
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20069
匿名さん
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20070
マンション検討中さん
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20071
マンション検討中さん
マンションの第一期って
一番盛り上がると思うんだが、
これだけ話題になって、
即完できそうなのですか?
あるいは半分ぐらいは売れそうなのですか?
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20072
匿名さん
ちょっと前にどなたかが第1期は600と書き込んでくれていたよ。見た?4000のうち600が第1期だから好調だと思うよ。
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20073
匿名さん
モデルルームオープンから3か月で600戸。完売したとしても、まだ85%も残る。どの物件も一期が一番売れて後はじり貧になる。このペースだと4年できついでしょ。
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20074
マンション検討中さん
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20075
匿名さん
ここで買えなかったら都心でマンションなんて死ぬまで買えないよ
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20076
匿名さん
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20077
匿名さん
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20078
匿名さん
一応中央区だから、都心の端っこでしょう。
運河の向こうは城東だけど。
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20079
マンション検討中さん
60歳までにローン支払い終えようと思うと結構大変。
管理費は途中で上がりそうだからローンと管理費で月30万。固定資産税は20ー25万くらいかな。
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20080
匿名さん
60歳までにローン支払い終えるとなんかいいことあるの?
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20081
マンション検討中さん
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20082
匿名さん
そりゃ変に60歳までとか勝手な条件つけるからでしょう。
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20083
マンション検討中さん
>>20073 匿名さん
ゆっくり売る方針
相場に影響を与えないことが目的
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20084
匿名さん
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20085
口コミ知りたいさん
すみふの電話攻撃うざい。買わないって言っても人変えてかけてくる。
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20086
マンション検討中さん
かちどき周辺の事情
スミフは築4年のドトールとベイサイドを下げずに来年中に完売できるだけの目処をつけたい
理由は来年秋に三井主導のかちどき東の販売と再来年のフラッグタワー棟を控えているため
被りが少ない板マンフラッグ棟は2024年までゆっくり販売
フラッグタワーとかちどき東も2027年まではゆっくり竣工販売は可能
豊海ツインタワーが控えているため27年で目処つけたい
最後の豊海が終わると中央区の大型案件は無くなるので安くはしない
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20087
匿名さん
ここの値段発表の時は、
予想よりも坪単価が全然高く維持費も高く、ショックで見送ったけど、
逆に予想通りの激安販売だったら、買ってたかも。
今回、高くて見送ったことが、デベロッパーさんに感謝する時が
来るような気がします。
近い将来。
4年後、後悔しなくて
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20088
マンション検討中さん
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