物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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19983
匿名さん
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19984
口コミ知りたいさん
辺鄙な場所のマンションなのに、なんで駐車場が少ないのか
理解出来ない。
住人の立場にたってない、ただ売れば良いのだ感かんじる。
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19985
マンション検討中さん
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19986
匿名さん
お医者さんって、けっこう不動産詐欺に合ってるってるってYouTubeで見た。
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19987
匿名さん
>>19986 匿名さん
属性のいいサラリーマンや公務員も餌食になったそうです、かぼちゃ◯◯◯。
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19988
匿名さん
>>19986 匿名さん
金持ってるけど私大卒の馬鹿が多いからすぐ騙される
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19989
匿名さん
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19990
匿名さん
>>19989 匿名さん
地方と東京で3倍も違うの?
平均1300万くらいで東京3000万が仮に彼の言う通りだとして地方は900万以下ってこと?
まさか特殊な掛け持ちバイトで寝る暇を惜しんで年間340日くらい働き詰めでの収入者とか
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19991
マンション検討中さん
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19992
匿名さん
晴海と都心をつなぐ橋って4本くらいだっけ
いつもの道が災害や大規模事故で閉鎖や大渋滞になったら
普通の街ならいくらでも迂回路があるし、徒歩10分圏に複数の路線の駅がいくつかあって選べるんだよね
勤め先や学校とフラッグの間の避難経路をちゃんとシミュレーションした?
今は空いている道もフラッグ住民が一度に増えたら混むかもしれないよ?
防災活動の基本のキだよね
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19993
匿名さん
>>19984
売主は設置率に関しては相当自信あるみたいよ。
周辺タワマンの状況を鑑みても総数ではちょっと余ると思う。
ただハイルーフ、ロング、ワイド車両は気をつけたほうがいいね。
大体どこも足りてないw
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19994
匿名さん
車離れとはいえ最近駐車場設置率低いよね。機械式だと容積率に算入されるから、これも一種のコストダウン。希望者が多くて、抽選の時に大騒ぎなんてのも見かける。
駐車場利用希望のアンケート結果を契約前に確認した判断かな。ただ19993さんがコメントしているように車種によっては実際に抽選にならないとわからないかな。
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19995
匿名さん
>>19993 匿名さん
湾岸の何処よりも駅遠なんで希望者は増えるかもね
予算ギリギリで悩んでた人がビビって撤退
セカンドハウス的な余裕がある人が残り車持ちが契約みたいな
中には覚悟が足りてないけどとりあえずエントリーした人が契約に至らないとか有りそう
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19996
匿名さん
>>19991 マンション検討中さん
特に87Aに集中
投資家、祭り冷やかし参加者、ガチ4LDK必要などなど多彩な家族がエントリー
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19997
匿名さん
西向きは夏地獄だからなあ
どんなに安くても住みたくない
環境悪い部屋をパンダにするのやめて欲しいですね
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19998
匿名さん
4LDKだから希少性高いとのことだが3LDKの87Bと資産価値面で違いあるのかな?中古になったらAもBも同じくらいの価格で取り引きされると思うけど。プロガーは過大に評価していると思うがどうなんだろう。
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19999
匿名さん
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20000
マンション検討中さん
>>19996 匿名さん
家族の為にって考えるお父さんに当たってほしいな。
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20001
匿名さん
>>19998 匿名さん
不動産は希少性と需給バランスに左右される
かちどき周辺の4LDK中古を検索したら分かるよ
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20002
匿名さん
家族の為にって考えるお父さんはもっと確率が高いところを申し込む。
家族の為に負け戦さ挑むのもどうかなと思う。
まさかいないよね?!
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20003
匿名さん
>>19999 匿名さん
条件の良い部屋を割安なパンダにしてほしい
クロノの角住戸みたいに
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20004
匿名さん
>>20000 マンション検討中さん
本気で家族のためを考えるお父さんはギャンブルは避けるから
投資家か山っ気のあるお父さんしか申し込まないでしょう
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20005
匿名さん
ここより値上がりしそうなエリアって、有明くらいでは?
都内では値上がり期待ナンバーワンだと思いますが。
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20006
通りがかりさん
まぁ、これくらの価格帯だと
片働き3000万以上(厚生年金1本)か、
共働き1500万以上(厚生年金2本)
なのかしらね
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20007
匿名さん
>>20005 匿名さん
確かに都心は既に上がり過ぎているから伸びしろがない
駅無し商業施設なし学校なしエリアからの再開発は最初が安いから伸びしろがある
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20008
通りがかりさん
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20009
匿名さん
>>20004 匿名さん
外れたら他を探すか、2期狙いなんじゃないかな
まだ4LDK部屋が温存されてる
特にサンビレD棟の北西は狙い目
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20010
名無しさん
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20011
マンション検討中さん
こんなバブルの時代は、老後に余裕のあるパワーカップルが牽引しそうですね。。老後資金がこれだけあれば、マンションにかなり突っ込めるもんね
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20012
名無しさん
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20013
マンション検討中さん
>>20008 通りがかりさん
人の家がそんな気になるの?余裕のあるひとは人の家のことなんて気にしてません。
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20014
マンション検討中さん
共働き世帯は老後2倍もらえるということに最近気づいた。そりゃパワーカップルなんて言葉も流行るよな。現役時代に老後の貯金ほぼいらないもんね
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20015
マンション検討中さん
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20016
匿名さん
>>20008
共働きはそのかわり親が子供に接する時間が少なくなるからね。単に金の問題だけでどっちが良いとは言えないと思います。
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20017
マンション検討中さん
>>20016 匿名さん
お金ないとマンション買えないからねぇ。片働きで3000万レベルがずっと保証されてるとからな、そりゃうらやましいですけど。そんな人ごく一部だろうから現実路線で共働き1500万×定年までなら達成できる家多そう。
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20018
マンション検討中さん
これからは旦那選びではなく嫁選びの時代
嫁に若さと容姿よりも稼ぐ力を要求する時代さ
嫁は美人だが働かないので千葉しか買えない
嫁は地味だが年収1000万稼ぐ 中央区の新築が買える
どっちがいいか?
1馬力で2000万以上稼げるのはごく一部だから議題には載せない
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20019
マンション検討中さん
結局稼ぐお金は現役時代と老後時代に使うんだから、ちょっと算数すれば、老後のジャックポットを現役時代に貯めておくのが重要とわかるよね
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20020
マンション検討中さん
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20021
マンション検討中さん
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20022
マンション検討中さん
サンビレにも両面バルコニー部屋あり
パンダ落ちたら次はサンビレ祭り
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20023
マンション検討中さん
港区が年収1番高くて平均1000万弱よん
中央区はそれより下なのよ
しっかりネットサーフィンして事実に基づく情報出して
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20024
マンション検討中さん
>>20023 マンション検討中さん
なんか可哀想。。パンダ当たること願ってます。
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20025
マンション検討中さん
>>20021 マンション検討中さん
中央区での女性平均年収が1000万だという証拠は?
事実に基づいてね
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20026
マンション検討中さん
まあ昔から40才年収1000みたいなリーマンって、郊外に3500~4000ぐらいの家買ってきたんじゃね?それが、今のような1億総活躍の共働きの時代になるとその2倍、つまり7000+ダブル年金効果で~8000くらいなのかな、ざっくりと?
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20027
マンション検討中さん
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20028
マンション検討中さん
理系でも、生物系や建築系なんかだと大学によっては女性の方が多いし、エンジニアや営業部門でバリバリ働いて、男よりも活躍してる女性もたくさんいますからねぇ。女性管理職も方針として多いし。日本もグローバル基準に近づいてていいよね
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20029
匿名さん
>>20028 マンション検討中さん
だからさ共働きでも一馬力で買うタイプと二馬力がいるから二馬力の妻が嫉妬してるんじゃね
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20030
マンション検討中さん
>>20028 マンション検討中さん
そんなバリキャリ女性が増えてるが割合で見ると男性より少ない
パワカもまだ多数派にはなりきれてないということ
旦那700万 嫁400万くらいの1100万くらいの共働きも結構いそう
そんな家庭が激安をハルミフラッグに期待して挫折したんだろう
だから価格発表時は荒れた
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20031
マンション検討中さん
マ7000ー8000だと、月23程度だろうから、共1500万は必要だろうなー。
リーマンならわかるだろうが、会社にほんと女性多いから、世帯としてもたくさんいそうだけどね。
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20032
匿名さん
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