東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-12 06:13:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 19983 匿名さん

    >>19979 周辺住民さん

    それ!
    自家用車売却してバス生活

  2. 19984 口コミ知りたいさん

    辺鄙な場所のマンションなのに、なんで駐車場が少ないのか
    理解出来ない。
    住人の立場にたってない、ただ売れば良いのだ感かんじる。

  3. 19985 マンション検討中さん

    >>19982 匿名さん

    さすがお医者様!

  4. 19986 匿名さん

    お医者さんって、けっこう不動産詐欺に合ってるってるってYouTubeで見た。

  5. 19987 匿名さん

    >>19986 匿名さん
    属性のいいサラリーマンや公務員も餌食になったそうです、かぼちゃ◯◯◯。

  6. 19988 匿名さん

    >>19986 匿名さん
    金持ってるけど私大卒の馬鹿が多いからすぐ騙される

  7. 19989 匿名さん

    >>19982 匿名さん
    地方の医者も含んでるからでしょ

  8. 19990 匿名さん

    >>19989 匿名さん
    地方と東京で3倍も違うの?
    平均1300万くらいで東京3000万が仮に彼の言う通りだとして地方は900万以下ってこと?
    まさか特殊な掛け持ちバイトで寝る暇を惜しんで年間340日くらい働き詰めでの収入者とか

  9. 19991 マンション検討中さん
  10. 19992 匿名さん

    晴海と都心をつなぐ橋って4本くらいだっけ
    いつもの道が災害や大規模事故で閉鎖や大渋滞になったら
    普通の街ならいくらでも迂回路があるし、徒歩10分圏に複数の路線の駅がいくつかあって選べるんだよね
    勤め先や学校とフラッグの間の避難経路をちゃんとシミュレーションした?
    今は空いている道もフラッグ住民が一度に増えたら混むかもしれないよ?
    防災活動の基本のキだよね

  11. 19993 匿名さん

    >>19984
    売主は設置率に関しては相当自信あるみたいよ。
    周辺タワマンの状況を鑑みても総数ではちょっと余ると思う。
    ただハイルーフ、ロング、ワイド車両は気をつけたほうがいいね。
    大体どこも足りてないw

  12. 19994 匿名さん

    車離れとはいえ最近駐車場設置率低いよね。機械式だと容積率に算入されるから、これも一種のコストダウン。希望者が多くて、抽選の時に大騒ぎなんてのも見かける。

    駐車場利用希望のアンケート結果を契約前に確認した判断かな。ただ19993さんがコメントしているように車種によっては実際に抽選にならないとわからないかな。

  13. 19995 匿名さん

    >>19993 匿名さん

    湾岸の何処よりも駅遠なんで希望者は増えるかもね
    予算ギリギリで悩んでた人がビビって撤退
    セカンドハウス的な余裕がある人が残り車持ちが契約みたいな
    中には覚悟が足りてないけどとりあえずエントリーした人が契約に至らないとか有りそう

  14. 19996 匿名さん

    >>19991 マンション検討中さん

    特に87Aに集中
    投資家、祭り冷やかし参加者、ガチ4LDK必要などなど多彩な家族がエントリー

  15. 19997 匿名さん

    西向きは夏地獄だからなあ
    どんなに安くても住みたくない
    環境悪い部屋をパンダにするのやめて欲しいですね

  16. 19998 匿名さん

    4LDKだから希少性高いとのことだが3LDKの87Bと資産価値面で違いあるのかな?中古になったらAもBも同じくらいの価格で取り引きされると思うけど。プロガーは過大に評価していると思うがどうなんだろう。

  17. 19999 匿名さん

    >19997

    条件悪いから価格で釣ってるんでしょ。

  18. 20000 マンション検討中さん

    >>19996 匿名さん

    家族の為にって考えるお父さんに当たってほしいな。

  19. 20001 匿名さん

    >>19998 匿名さん

    不動産は希少性と需給バランスに左右される
    かちどき周辺の4LDK中古を検索したら分かるよ

  20. 20002 匿名さん

    家族の為にって考えるお父さんはもっと確率が高いところを申し込む。
    家族の為に負け戦さ挑むのもどうかなと思う。
    まさかいないよね?!

  21. 20003 匿名さん

    >>19999 匿名さん
    条件の良い部屋を割安なパンダにしてほしい
    クロノの角住戸みたいに

  22. 20004 匿名さん

    >>20000 マンション検討中さん
    本気で家族のためを考えるお父さんはギャンブルは避けるから
    投資家か山っ気のあるお父さんしか申し込まないでしょう

  23. 20005 匿名さん

    ここより値上がりしそうなエリアって、有明くらいでは?

    都内では値上がり期待ナンバーワンだと思いますが。

  24. 20006 通りがかりさん

    まぁ、これくらの価格帯だと

    片働き3000万以上(厚生年金1本)か、
    共働き1500万以上(厚生年金2本)

    なのかしらね

  25. 20007 匿名さん

    >>20005 匿名さん
    確かに都心は既に上がり過ぎているから伸びしろがない
    駅無し商業施設なし学校なしエリアからの再開発は最初が安いから伸びしろがある

  26. 20008 通りがかりさん

    https://president.jp/articles/-/26246?display=b

    人生100年で考えると、
    やっぱり、共働きってすごいね。。。

  27. 20009 匿名さん

    >>20004 匿名さん

    外れたら他を探すか、2期狙いなんじゃないかな
    まだ4LDK部屋が温存されてる
    特にサンビレD棟の北西は狙い目

  28. 20010 名無しさん

    >>20008 通りがかりさん
    共働き最強説

  29. 20011 マンション検討中さん

    こんなバブルの時代は、老後に余裕のあるパワーカップルが牽引しそうですね。。老後資金がこれだけあれば、マンションにかなり突っ込めるもんね

  30. 20012 名無しさん

    この週末で更にパンダ部屋倍率増加

    40倍あるか?

  31. 20013 マンション検討中さん

    >>20008 通りがかりさん

    人の家がそんな気になるの?余裕のあるひとは人の家のことなんて気にしてません。

  32. 20014 マンション検討中さん

    共働き世帯は老後2倍もらえるということに最近気づいた。そりゃパワーカップルなんて言葉も流行るよな。現役時代に老後の貯金ほぼいらないもんね

  33. 20015 マンション検討中さん

    >>20014 マンション検討中さん

    今日の医者と年収一億に嫉妬かw

  34. 20016 匿名さん

    >>20008
    共働きはそのかわり親が子供に接する時間が少なくなるからね。単に金の問題だけでどっちが良いとは言えないと思います。

  35. 20017 マンション検討中さん

    >>20016 匿名さん

    お金ないとマンション買えないからねぇ。片働きで3000万レベルがずっと保証されてるとからな、そりゃうらやましいですけど。そんな人ごく一部だろうから現実路線で共働き1500万×定年までなら達成できる家多そう。

  36. 20018 マンション検討中さん

    これからは旦那選びではなく嫁選びの時代

    嫁に若さと容姿よりも稼ぐ力を要求する時代さ

    嫁は美人だが働かないので千葉しか買えない
    嫁は地味だが年収1000万稼ぐ 中央区の新築が買える
    どっちがいいか?

    1馬力で2000万以上稼げるのはごく一部だから議題には載せない

  37. 20019 マンション検討中さん

    結局稼ぐお金は現役時代と老後時代に使うんだから、ちょっと算数すれば、老後のジャックポットを現役時代に貯めておくのが重要とわかるよね

  38. 20020 マンション検討中さん

    >>20018 マンション検討中さん

    買えるといいね、頑張ってね!

  39. 20021 マンション検討中さん

    >>20018 マンション検討中さん

    中央区では普通です。

  40. 20022 マンション検討中さん

    サンビレにも両面バルコニー部屋あり
    パンダ落ちたら次はサンビレ祭り

  41. 20023 マンション検討中さん

    港区が年収1番高くて平均1000万弱よん
    中央区はそれより下なのよ
    しっかりネットサーフィンして事実に基づく情報出して

  42. 20024 マンション検討中さん

    >>20023 マンション検討中さん
    なんか可哀想。。パンダ当たること願ってます。

  43. 20025 マンション検討中さん

    >>20021 マンション検討中さん
    中央区での女性平均年収が1000万だという証拠は?
    事実に基づいてね

  44. 20026 マンション検討中さん

    まあ昔から40才年収1000みたいなリーマンって、郊外に3500~4000ぐらいの家買ってきたんじゃね?それが、今のような1億総活躍の共働きの時代になるとその2倍、つまり7000+ダブル年金効果で~8000くらいなのかな、ざっくりと?

  45. 20027 マンション検討中さん

    >>20025 マンション検討中さん

    ああ男性の平均かと思った。

  46. 20028 マンション検討中さん

    理系でも、生物系や建築系なんかだと大学によっては女性の方が多いし、エンジニアや営業部門でバリバリ働いて、男よりも活躍してる女性もたくさんいますからねぇ。女性管理職も方針として多いし。日本もグローバル基準に近づいてていいよね

  47. 20029 匿名さん

    >>20028 マンション検討中さん

    だからさ共働きでも一馬力で買うタイプと二馬力がいるから二馬力の妻が嫉妬してるんじゃね

  48. 20030 マンション検討中さん

    >>20028 マンション検討中さん

    そんなバリキャリ女性が増えてるが割合で見ると男性より少ない
    パワカもまだ多数派にはなりきれてないということ
    旦那700万 嫁400万くらいの1100万くらいの共働きも結構いそう
    そんな家庭が激安をハルミフラッグに期待して挫折したんだろう
    だから価格発表時は荒れた

  49. 20031 マンション検討中さん

    マ7000ー8000だと、月23程度だろうから、共1500万は必要だろうなー。

    リーマンならわかるだろうが、会社にほんと女性多いから、世帯としてもたくさんいそうだけどね。

  50. 20032 匿名さん

    年収スレ作るって行った人早くしてくれ!!

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50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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