東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-03-01 17:19:27
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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 19951 匿名さん 2019/07/20 03:00:37

    >>19950 匿名さん
    うち共働きだけど一馬力だぞ

  2. 19952 周辺住人 2019/07/20 03:03:08

    >>19950 匿名さん

    我が家も共働きですが一馬力です。

  3. 19953 マンコミュファンさん 2019/07/20 03:09:04

    >>19939 匿名さん

    小梨ならそれなりの所に勤めていれば余裕で90でも買えるでしょう。奥さん暇潰しにパートに行けば、それだけで食費は賄えるだろうし。
    子いると将来教育費にどれだけかかるかわからず恐怖で二の足を踏んでいます。

    • 2
  4. 19954 匿名さん 2019/07/20 03:09:51

    >>19923 マンション検討中さん

    俺は、勤務医年収3000万だよ。
    常勤とバイト。

    • 1
  5. 19955 匿名 2019/07/20 03:11:32

    私の主人も一部上場企業社長、一億超えですが私も仕事してます。専業主婦もしっかり家庭を守って立派です。

  6. 19956 匿名さん 2019/07/20 03:12:13

    都内の勤務医だと3000ぐらいは割と普通

  7. 19957 匿名さん 2019/07/20 03:24:35

    あと年収自慢すれも！

    • 1
  8. 19958 周辺住人 2019/07/20 03:27:56

    >>19955 匿名さん

    さすがセレブな女性は専業叩いたりしませんね。

  9. 19959 匿名 2019/07/20 03:29:12

    ここは1馬力でも2馬力でも余裕のある方達が多そうね。

    • 1
  10. 19960 周辺住人 2019/07/20 03:31:07

    >>19953 マンコミュファンさん

    子が二人まではいけるんでは？

  12. 19961 マンション検討中さん 2019/07/20 03:36:15

    >>19943 マンション比較中さん
    医者の皆様にお願いです。
    年収自慢よりも、患者の方を向いてください。

    • 5
  13. 19962 匿名さん 2019/07/20 03:38:25

    年収自慢スレと化したか
    みんな普段は自分の年収を人に話さないようにしてるだろうから、匿名掲示板くらいでは自慢したいよね。
    私も職業言うと目立ちすぎるので普段あまり言えないからそういう気持ちは分かる。

  14. 19963 マンション検討中さん 2019/07/20 03:38:39

    世帯年収2000万以上は問題ないね

    でも自家用車通勤を前提としていたら危ないわ
    ハイルーフ、ミドルルーフ車は絶望的

    さて、富裕層は億越えの優先権付き部屋でファイナルアンサー？

  15. 19964 マンション検討中さん 2019/07/20 03:42:11

    中途半端に年収1500万から2000万で8000万から9000万くらいの部屋しか買えず駐車場抽選に外れる世帯は辛いよ

  16. 19965 匿名さん 2019/07/20 03:44:20

    だから年収2000万円以下を見くだすような上から書き込みはやめてくださいよ。荒れる原因かと思います。

  17. 19966 マンション検討中さん 2019/07/20 03:47:38

    旦那選びに失敗した人は有明においでよ。

    • 4
  18. 19967 マンション検討中さん 2019/07/20 03:48:54

    >>19965 匿名さん
    専業無能とか書かれてうちの医者の夫が激怒してたわ。まあ別にいいけどね。

  19. 19968 匿名さん 2019/07/20 03:49:43

    >>19916 匿名さん
    サンの延期はなぜですか？売れているのに

  20. 19969 匿名さん 2019/07/20 03:57:14

    サンビレ

    公園側 消防署問題
    豊海向き 倉庫街 将来タワマンに塞がれる
    パービレ向き パービレパンダ部屋とバルコニーお見合い
    商業施設側 タワー棟の影と商業施設の喧騒に清掃棟に近い

    メリットはマルモビに近いくらい

    • 1
  21. 19970 匿名さん 2019/07/20 04:04:47

    駅から離れた分だけ、ここでしか得られない部屋を選ぶ
    これ重要

    駅前では買えない広い部屋 90㎡以上
    希少性の高い安い4LDK
    海が目の前に抜ける永久眺望 虹橋も
    ビューバス部屋
    最上階ルーバル王様部屋 タワマンにルーバルない
    中央区最安坪単価部屋 リセールでの価格勝負可
    他にない特徴がある間取り 92Cとか

    • 2
  22. 19971 マンション検討中さん 2019/07/20 04:07:57

    皆さんお金の話好きですね。
    今のところ1億円が最上所得者でしょうか？

    • 1
  23. 19972 匿名さん 2019/07/20 04:09:52

    ”坪単価が安い”は”維持コストが高い”で相殺されます

    • 3
  24. 19973 匿名さん 2019/07/20 04:12:36

    という事は坪単価が安いけど買わないほうがいいと主張したいの？

  25. 19974 匿名さん 2019/07/20 04:14:03

    買う買わないは別にして
    安いかどうかはトータルで判断するべき

    • 2
  26. 19975 匿名さん 2019/07/20 04:18:41

    >>19956 匿名さん

    普通じゃないよ。

    • 2
  28. 19976 匿名さん 2019/07/20 04:25:52

    臨海地下鉄できたら化けるよ

  29. 19977 匿名さん 2019/07/20 04:27:20

    >19976

    駅が近くでないってのが確定して暴落かな。

  30. 19978 匿名さん 2019/07/20 04:36:17

    暴落してからだと間に合うかな？

  31. 19979 周辺住民さん 2019/07/20 05:51:15

    駐車場優先権付の部屋じゃないととてもじゃないけど・・
    車通勤者は抽選外れたらこの街には他に駐車場ないから大変だ。。

    • 2
  32. 19980 買い替え検討中さん 2019/07/20 05:57:38

    地球規模で気候変動が極端化して自然災害が増えているというのに
    本土と橋でかろうじて繋がっているどん詰まり島の岸壁団地を
    4年先にしか住めないのに喜んで買う医者って
    先が見通せない、、、先が見えない、、、医者って、、、
    色々心配だな

    • 4
  33. 19981 買い替え検討中さん 2019/07/20 06:06:09

    自分のクリニックであれ勤務先の病院であれ、医師なら急いで駆け付けなければならない時もあるのにここを買って本当にいいの？

    • 2
  34. 19982 匿名さん 2019/07/20 06:10:41

    >>19975 匿名さん

    プレジデントで毎年職業別年収ランキング公表してます
    3000万が平均って盛ってます

  35. 19983 匿名さん 2019/07/20 06:19:17

    >>19979 周辺住民さん

    それ！
    自家用車売却してバス生活

    • 1
  36. 19984 口コミ知りたいさん 2019/07/20 06:23:38

    辺鄙な場所のマンションなのに、なんで駐車場が少ないのか
    理解出来ない。
    住人の立場にたってない、ただ売れば良いのだ感かんじる。

    • 4
  37. 19985 マンション検討中さん 2019/07/20 06:24:07

    >>19982 匿名さん

    さすがお医者様！

  39. 19986 匿名さん 2019/07/20 06:26:17

    お医者さんって、けっこう不動産詐欺に合ってるってるってYouTubeで見た。

    • 1
  40. 19987 匿名さん 2019/07/20 06:51:31

    >>19986 匿名さん
    属性のいいサラリーマンや公務員も餌食になったそうです、かぼちゃ◯◯◯。

  41. 19988 匿名さん 2019/07/20 06:53:23

    >>19986 匿名さん
    金持ってるけど私大卒の馬鹿が多いからすぐ騙される

    • 2
  42. 19989 匿名さん 2019/07/20 06:56:12

    >>19982 匿名さん
    地方の医者も含んでるからでしょ

  43. 19990 匿名さん 2019/07/20 07:03:20

    >>19989 匿名さん
    地方と東京で3倍も違うの？
    平均1300万くらいで東京3000万が仮に彼の言う通りだとして地方は900万以下ってこと？
    まさか特殊な掛け持ちバイトで寝る暇を惜しんで年間340日くらい働き詰めでの収入者とか

  44. 19991 マンション検討中さん 2019/07/20 07:05:53
  45. 19992 匿名さん 2019/07/20 07:24:08

    晴海と都心をつなぐ橋って4本くらいだっけ
    いつもの道が災害や大規模事故で閉鎖や大渋滞になったら
    普通の街ならいくらでも迂回路があるし、徒歩10分圏に複数の路線の駅がいくつかあって選べるんだよね
    勤め先や学校とフラッグの間の避難経路をちゃんとシミュレーションした？
    今は空いている道もフラッグ住民が一度に増えたら混むかもしれないよ？
    防災活動の基本のキだよね

    • 2
  46. 19993 匿名さん 2019/07/20 07:30:40

    >>19984
    売主は設置率に関しては相当自信あるみたいよ。
    周辺タワマンの状況を鑑みても総数ではちょっと余ると思う。
    ただハイルーフ、ロング、ワイド車両は気をつけたほうがいいね。
    大体どこも足りてないｗ

  47. 19994 匿名さん 2019/07/20 07:45:58

    車離れとはいえ最近駐車場設置率低いよね。機械式だと容積率に算入されるから、これも一種のコストダウン。希望者が多くて、抽選の時に大騒ぎなんてのも見かける。

    駐車場利用希望のアンケート結果を契約前に確認した判断かな。ただ19993さんがコメントしているように車種によっては実際に抽選にならないとわからないかな。

    • 1
  48. 19995 匿名さん 2019/07/20 07:50:36

    >>19993 匿名さん

    湾岸の何処よりも駅遠なんで希望者は増えるかもね
    予算ギリギリで悩んでた人がビビって撤退
    セカンドハウス的な余裕がある人が残り車持ちが契約みたいな
    中には覚悟が足りてないけどとりあえずエントリーした人が契約に至らないとか有りそう

    • 1
  50. 19996 匿名さん 2019/07/20 08:00:14

    >>19991 マンション検討中さん

    特に87Aに集中
    投資家、祭り冷やかし参加者、ガチ4LDK必要などなど多彩な家族がエントリー

    • 2
  51. 19997 匿名さん 2019/07/20 08:02:37

    西向きは夏地獄だからなあ
    どんなに安くても住みたくない
    環境悪い部屋をパンダにするのやめて欲しいですね

    • 1
  52. 19998 匿名さん 2019/07/20 08:04:07

    4LDKだから希少性高いとのことだが3LDKの87Bと資産価値面で違いあるのかな？中古になったらAもBも同じくらいの価格で取り引きされると思うけど。プロガーは過大に評価していると思うがどうなんだろう。

    • 2
  53. 19999 匿名さん 2019/07/20 08:05:34

    >19997

    条件悪いから価格で釣ってるんでしょ。

    • 2
  54. 20000 マンション検討中さん 2019/07/20 08:07:45

    >>19996 匿名さん

    家族の為にって考えるお父さんに当たってほしいな。

    • 1
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