東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 19837 匿名さん

    >>19834
    だからー有明行くなら、同じ晴海のパークタワーで良いじゃん。まだ残ってるし、今なら完成して中も見れるよ。

  2. 19838 匿名さん

    有明は絶対にない

  3. 19839 匿名さん

    別に有明擁護したい訳ではないけれど、そして狙ってないですが、あの近辺で災害に一番強いのは有明ですよね。災害の際の拠点になってるから、一番安全なところですよね。もし災害のこと気にされてる方がいたらと思って書いてます。

  4. 19840 匿名さん

    >>19837 匿名さん
    駅遠いやん

  5. 19841 検討板ユーザーさん

    同じ晴海内なら地理的にどういう位置付けですか?ここが出来たらやはりメインはブラックですか?

  6. 19842 匿名さん

    >>19841 匿名さん
    今の所3タワーがある2丁目なのかな?
    ここが出来たらお株を奪われるかもだけどね。

  7. 19843 匿名さん

    >>19841 匿名さん
    将来の利便性ならドトールのある3丁目じゃない?景観なら2丁目だろうけど。ただ、2丁目はフラッグ出来たら中途半端感が否めないかも。

  8. 19844 匿名さん

    湾岸の中なら、災害安全度は大して変わりませんよ。それより都心への近さや生活環境等を重視した方が満足度は高いでしょう。

  9. 19845 マンション検討中さん

    フラッグのオススメな所は眺望の他は何ですか?

  10. 19846 匿名さん

    >>19837 匿名さん
    前見たけど割高部屋と、ク○間取りしか残ってないよ。何するにも不便だし、何より住人の民度が低すぎでしょ。偏強なコンセプトもあるけど、それもフラッグ出来ちゃうと中途半端な感じになっちゃうし。

  11. 19847 匿名さん

    >>19845 マンション検討中さん
    街を一から造ることです

  12. 19848 匿名さん

    >>19845
    交通インフラ
    地下駐車場
    多彩な間取り
    五輪レガシー
    スーパーがエリア内に出来る

  13. 19849 検討板ユーザーさん

    >>19848 匿名さん
    交通インフラ →どこが?
    地下駐車場 →機械式だけど
    多彩な間取り →結局偏りがパナい
    五輪レガシー →それ必要?
    スーパーがエリア内に出来る→ネットじゃダメ?

  14. 19850 通りがかりさん

    >>19848 匿名さん

    スーパーがエリア内に出来るって。。。
    マンションの下にあるTTT、ドトールに鼻で笑われるぞ笑笑

  15. 19851 匿名さん

    >>19849 検討板ユーザーさん

    ↑と、PT晴海住人が申してます。

  16. 19852 匿名さん

    >>19850 通りがかりさん

    出た、ドトール野郎笑
    TTTと並列に扱うとか鼻で笑われるぞ笑

  17. 19853 匿名

    >>19852 匿名さん
    ? 何から何までドゥトゥールの方が格上じゃない?

  18. 19854 匿名さん

    >>19853
    確かに。
    勝どき・晴海、位置的な事をいってるのかな?

  19. 19855 匿名さん

    ていうか、ドトールっていつ完売するの?
    検討スレはどうしたの? なんで自分のスレじゃなくてここに書いているの?

  20. 19856 匿名さん

    既に2丁目・3丁目・5丁目の覇権争いが始まってるのですね。

  21. 19857 匿名さん

    >>19855
    自分のスレてw
    すーぐそうやって決めつける。誰も住んでるなんて一言も言ってないでしょうに。もしや2丁目の方ですか?

  22. 19858 匿名さん

    >>19857 匿名さん
    こっちの住民スレに書き込んでるの貴方でしょ。

  23. 19859 検討板ユーザーさん

    どーでも良いですが、わざわざこっちに遠征しないで、自分のスレの監視をお願いします。

  24. 19860 匿名さん

    >>19857 匿名さん
    2丁目じゃないよ。別に住んでる住んでないはどうでもいいんだけど、ここに頻繁に登場するドトールの本スレが一向に上がってこないのはどうしてかな? と素朴に疑問に思っただけ。

  25. 19861 マンション検討中さん

    ソートしたいな。

  26. 19862 マンション検討中さん

    自分みたいなサラリーマンはやっぱり駅遠で二の足を踏んでしまう。
    でも中央区でこんな広さのマンションを買えるチャンスも二度とないだろうしやっぱり気になる。
    でもやっぱり駅遠が…という終わりのないジレンマ(笑)
    電車通勤サラリーマンで登録決めた人はこのジレンマにどう結論つけましたか?

  27. 19863 検討板ユーザーさん

    >>19862 マンション検討中さん
    ここはまだ4年あるので、とりあえず近隣のマンション購入してはどうですか?中央区が良いのなら、パークタワーがまだ有ります。

  28. 19864 匿名さん

    >>19863 検討板ユーザーさん
    そうそう。で、4年後にまだ此処が気になる様であれば売ってこっちに住めば良し。

    早くしないと売り切れちゃうよ。

  29. 19865 匿名さん

    >>19864 匿名さん
    いやいや、その時に上手くリセール出来ないと大変ですよ。売り煽りはやめましょう。

  30. 19866 匿名さん

    とりあえず近隣のを買うと
    どんなメリットがあるのですか?
    4年後には近隣中古からここに住み替える人がもし大勢いたら
    近隣中古物件は供給過多で値下がりリスクもあるのに。

  31. 19867 マンション検討中さん

    ブランズ豊洲は検討者の7割が豊洲在住
    中古を安く買い叩くなら2022年

  32. 19868 マンション検討中さん

    >>19863 検討板ユーザーさん
    パークタワーよりもベイサイドタワーじゃない?

  33. 19869 匿名さん

    >>19868 マンション検討中さん
    立地、値段ともにベイサイドのが良いと思う。
    フラッグの商業施設もすぐだしね

  34. 19870 匿名さん

    駅遠が嫌なら、駅近の有明にしたら良いのでは?
    ダイワ値引きしたら売れ始めたし。

  35. 19871 マンション検討中さん

    >>19869 匿名さん
    ベイサイドタワーはドトールと似た仕様。それにドトールよりも割安感がある。

  36. 19872 匿名さん

    はっきり言って、有明か晴海買っておけば数年後には値上がりして大儲けだと思うよ。
    好みで選べばよいかと。正直言って、どっちもどっち的なところあるし

  37. 19873 匿名さん

    地下鉄に掛けるなら有明のほうが更に値上がりする。
    しかし江東区

    悩むのもわかるが、どっちでも良さそう。

  38. 19874 匿名さん

    4年待てなければ、3丁目いけばいいんじゃない?タイミング見てフラッグに参戦すれば良い

  39. 19875 匿名さん

    再開発エリアは待てば待つほど値上がりするので、待つのは損かと。

  40. 19876 匿名

    >>19871 マンション検討中さん
    ドトールの方が実は安いマジック

  41. 19877 マンション掲示板さん

    >>19862 マンション検討中さん
    豊洲勤務なので、何とかなるかと。

  42. 19878 匿名さん

    >>19877 マンション掲示板さん

    豊洲勤務なら有明でも良さそう。

  43. 19879 マンション検討中さん

    >>19876 匿名さん
    階層による。70平米クラスで6,000万台があるらしく、FLAGやめてベイサイドタワー買った人を知っている。

  44. 19880 匿名さん

    ドトールよりも眺望が良いベイサイド部屋は、確かに値がはるかと。

  45. 19881 マンション検討中さん

    >>19789
    それ目の前の警察署しか見えない部屋でしょ。
    あのマンションは共用施設何もないし眺望ないとつらいと思います。

  46. 19882 マンション検討中さん

    >>19879
    ↑でした。

  47. 19883 名無しさん

    >>19875 匿名さん

    「値上がりする」と連呼されているのはデベの方々?
    よくこんな最終盤の経済・相場局面でそんなこと軽々しく言えますね。

    更に、こんなにランニングコストの高いマンションを購入したら、一流企業のサラリーマンでもカスカスの生活になりますよ。

    今住んでいる住宅に含み益があるとか、勤労所得以外の収入や財があるとか、子供がいないなら別ですが...

  48. 19884 匿名さん

    >>19883 名無しさん

    普通に安すぎるでしょ。
    値上がりしてもおかしくないと思いますがね。

  49. 19885 匿名さん

    再開発エリアが値上がりするのは普通では?

  50. 19886 マンコミュファンさん

    >>19878 匿名さん
    排ガス立ち込める最南島、有明はやめておきなさい。普通に生活できる豊洲の方が間違いないです。

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東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

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総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

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3LDK・4LDK

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総戸数 31戸