物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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19765
マンション検討中さん
金持ち喧嘩せず。
彼らはギャーギャー騒がず、優雅な時間を過ごせればそれでいい。リセールが!!とか喚くことなく、心穏やかにここに住むでしょう。
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19766
マンション検討中さん
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19767
検討板ユーザーさん
ドゥトゥールあたりを歩いてみると、
子育て中のママ達もなんだかゆったり余裕ある感じのひとが多いですね。
ここはリゾートマンションみたいにセカンド利用も多いだろうからゆったりした雰囲気の街になりそうですね。
仕事から帰ってゆったり夜景を見ながら音楽をきいたり晩酌をしたり最高ですね。
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19768
マンション検討中さん
>>19764
手付金はコールオプションなんだからそういう時は捨てればいいだけでしょ。
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19769
マンション検討中さん
>>19763 匿名さん
パークタワー荒れてますよね。布団干してる写真アップして部屋番号特定しようとか、通報しようとか盛り上がってたみたいです。
他人のことばかり暇なんでしょう。こういう人はせっかくの新居に住んでもネガばっかり。
フラッグに住む人はどういう人が多いのかな。
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19770
マンション検討中さん
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19771
マンション検討中さん
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19772
匿名さん
>>19769 マンション検討中さん
パークタワーのスレみればって言ったひとでしょう?おばさんも暇なんだねw
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19773
マンション検討中さん
今日もここは平和ですねー。
四年もあるし、まったりいきましょい。
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19774
検討板ユーザーさん
>>19772 匿名さん
あらあら、覚えたてのw付けちゃって。
暇なのは貴女も同じでしょ。
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19775
マンション掲示板さん
>>19769 マンション検討中さん
と言いながらパークタワーを荒らしてる方ですね
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19776
マンション検討中さん
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19777
匿名さん
ここは良くも悪くも団地感満載だから、住み始めた後も色々とありそうだよね。
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19778
匿名さん
>>19769 マンション検討中さん
あまり価格が安いと民度の問題も出てくるよね。あそこでイキったり、ルールや規約無視してるのは北側・西側などの安価な部屋の人らでしょう。
ま、ここの眺望無し部屋の単価安い部屋を買う層も同類だろうけど。
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19779
検討板ユーザーさん2
>>19767 検討板ユーザーさん
現地視察に行った時、途中ドゥトゥールの前を通って、私も同じこと思いましたー!
やっぱり同じような人多いんですね。
なんかドゥトゥールの車寄せには、今のマンション(場所は言いませんが)では見たこともないような高級外車がずらっと並んでいて、出てくるベビーカーを押したママさん達は、とってもお洒落で優雅な雰囲気を醸し出していました。ザ・都心セレブっていう感じに見えて、私も今のところから早く晴海に移り住んで、こんな暮らしをしてみたいって、旦那に思わずささやいてました。
絶対、都心3区に住みたい。はるみフラッグはその絶好のチャンスですよね!
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19780
マンション検討中さん
1万人で、ちっちゃな土地で共有施設に住むことはセレブと言いませんw
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19781
匿名さん
手付1割を4年間寝かせること自体は、今の金利水準を考えるに全く問題なしと考えていますが、反対の方は何が問題なのでしょうか。
既出ですが、4年間の内にリーマン級の経済不況が来た場合には、この手付金1割をコールオプション料と見なして流してしまえばいいだけですよね。その場合でも、ここを検討している方にとっては、致命的ダメージとはならず、運が悪かったぐらいの影響度合いではないでしょうか。逆に、そのぐらいの人しか、ここは検討すべきではないように思います。
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19782
匿名さん
>>19779 検討板ユーザーさん2さん
ドュトュールはセレブマンションだが、ここは庶民だよ。タワマンに住んだらいいのに。
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19783
匿名さん
>>19779 検討板ユーザーさん2さん
直訳すると旦那選びに失敗したと。。
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19784
マンション検討中さん
>>19779 検討板ユーザーさん2さん
すいません、何をもってセレブなのか。
ドゥトゥールの方にご迷惑お掛けしないようにしてくださいね。
FLAGの民度が疑われますので。
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19785
マンション検討中さん
正確悪いやつ多いな。
19779は自分の感想書いただけなんだから叩いてやるなよ。
それとタワーは多分ドトールより高くなるよ。
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19786
マンション検討中さん
駅から更に遠いのにドトールより高くすればタワー好きはかちどき東に流れる
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19787
匿名さん
>>19779 検討板ユーザーさん2さん
抽選会場でオシャレでセレブな女たちに会うの楽しみにしてる。
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19788
マンション検討中さん
>>19786
値段上がってるからね。
勝どき東は平均坪単価400超えると思うよ。
周りに何もないパークタワー晴海が平均340なんだから平均370でもおかしくないよ。
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19789
匿名さん
>>19781 匿名さん
手付け放棄する余裕あるやつが、こんな掲示板みて、リセール気にしたりするわけないだろ
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19790
マンション検討中さん
値段はまだまだ上がってどこも買えなくなるよ。今のうちに有明においでよ。
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19791
マンション検討中さん
>>19786 マンション検討中さん
更に駅チカのドゥトゥールの価値が上がる。
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19792
匿名さん
>>19791 マンション検討中さん
住友好きなら、メトロ駅チカのツインの方が良くないですか?
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19793
周辺住民さん
日曜日晴海ふ頭を散歩したら、ちょっとすすけたような郊外ナンバーの車を何台も見かけた。
パークタワーどころじゃなくなる気がする。
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19794
マンション掲示板さん
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19795
マンション検討中さん
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19796
匿名さん
最近ドトールの住民又は営業が暴れてるなー
売れ残りを捌きたくて必死なんだろうけど
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19797
マンション検討中さん
>>19793 周辺住民さん
団地だから仕方ない。バルコニー広いと仲間呼んでドンチャン騒ぎするよー。体験談です。
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19798
通りがかりさん
ドトールは,半年前の価格表と7次の価格表を見比べると、全く同じ部屋が100-200万円値上げされてる。
巷で言われてるような「売れ残り」ではなく、住友が言うように本当に「敢えて売り残してる」が正しいのかも。。。
本当に売れないのならこの期に及んで値上げなんてしないよね。
晴海の将来はそんなに暗くないかも
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19799
マンション検討中さん
>>19796 匿名さん
勝どき東販売前にどうにかしたいのでしょうね。
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19800
匿名さん
有明は足立ナンバーでしょ、じき江東ナンバーになるみたいだけど。何れにしても嫌。
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19801
匿名さん
>>19800 匿名さん
さっさと諦めて有明においでよ。
安くて値上がりするのはアリアケだよ。
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19802
マンション検討中さん
有明ならスミフ様の養分になるか、不発弾処理多数のエリアです。
なんにせよスポーツエンタメ施設が多くなるから、ゆっくり暮らしたい人はやめておき。
現地に行けばわかるが、高速の排ガスや夜間バイクの飛ばし屋がいてもはや別世界。
晴海はあんなことにならないと思うだけで、安心できます。
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19803
マンション検討中さん
>>19802 マンション検討中さん
毎週バルコニーで音楽ガンガン流してパーティーする輩が多いと予想。シービレな。
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19804
匿名さん
>>19800 匿名さん
だとしたら2丁目のパークタワーは?もう引っ越しも始まってるし、中も見れるよ。駅までも歩けない距離ではないし。
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19805
匿名さん
>>19802 マンション検討中さん
確かに晴海は、暴走族はほとんど通りませんね。3丁目に月島警察署があるし、1丁目には白バイ駐屯地と警察アパートもあるし。
夜中に爆音で走らせたら捕まる。
だから一般の人でも深夜酔っ払ってフラフラ自転車こいでたら職務質問されますからね。
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19806
匿名さん
>>19798 通りがかりさん
あれ? ドトールって1年ぐらい前は値下げ販売してたような記憶があるけど。。
また値上げ? 住不の考えることは分からないな。オリンピック前だから売れると踏んだのかな?
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19807
匿名さん
>>19804 匿名さん
歩けるって言っても月島まで実質15分ぐらいはかかるでしょう。ま、駅遠の条件はここも同じだけど正直あっち住民板見る限り民度がね。
それにフラッグ出来たら2丁目は晴海内でもより僻地感出ちゃうかな。中古で買うとなる際もフラッグと2丁目なら、やっぱりフラッグ選んじゃうよね。
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19808
匿名さん
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19809
匿名さん
パークタワーはおススメしないが、三菱のクロノは良いんじゃない?
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19810
匿名さん
>>19809 匿名さん
どっちもどっちじゃない?フラッグ出来ちゃうと、結局2丁目の3タワーは外れ感が強いし、何よりあそこは江東区豊洲。笑
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19811
匿名さん
>>19804
>>19750
周辺物件のフリーライドが凄いね~
まあこれこそが大手デベ連合集結で集客の相乗効果や価格維持を期待してのことなんだろうけど・・・
他社モデルルームの目の前での住不サンドイッチマンはあるあるだし、
大和もお行儀の良い会社とは言い難いけど三井までもとはねぇ
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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19812
匿名さん
晴海のフラッグシップはフラッグのタワーか、ドトールか。さてさて。
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19813
匿名さん
>>19807 匿名さん
民度って…ここもそうならない事を影ながら祈ってます。
棟ごとの価格差考えると、若しかしたらそれ以上に酷いことになるかもね。
タワーも加わるわけだし。
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19814
匿名さん
>>19812 匿名さん
メインは3丁目かな。人道橋出来て、そこで勝どき駅まで繋がるしね。
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