HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>19663 マンション検討中さん
同じ晴海なら2丁目はどうですか？まだ残りも有ったと思いますよ。入居も直ぐですし。

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どうせ人気部屋狙いは抽選落ちて買えない

次を考えないと

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>>19670 匿名さん
パークタワー晴海は、暮らしにくそう。
場所の悪さをカバーするために不思議コンセプトを打ち出したのは良いけれど、暮らしやすさに対する配慮が欠けている。人とクルマの動線などの安全にも、もう少し配慮して欲しかった。

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有明は不発弾がそこら中に埋まってそうで怖いのもちょっとね。

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>>19670
19663です。
パークタワー晴海は駅表示こそ徒歩12分なものの入口から長くて実際もっと歩くんですよね。都営バスの乗り場も遠くて私にとってはここと交通の便変わらないかなと思ってやめました。あとスーパーがないのもマイナスでした。

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今日の朝刊1面に記事が出ていました。
何故、こんなに早い時期に売るのか？規模があまりにも大き過ぎるからだそう。
価格は5000万から1億超。湾岸地域では割安なんだとか。

4年先の金利、地価がどうなっているか、誰にもわからない。4年先の天変地異、経済悪化のリスクも考えられる。購入は少しづつ待ってもよいのでは？　　と専門家は慎重な検討を促しているよ…

確かにリスクは有りそうかもね。

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パークタワー晴海だけはないな。
駅だけじゃなくてスーパーも何もなくてあそこは生活するところじゃない。

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>>19676 匿名さん

陸の孤島？

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>>19675

>湾岸地域では割安
湾岸でも比較する例が無いほど、駅から遠いのですから安くなるのは当たり前です。
しかも、板マンなのですから湾岸の一般的なタワマンよりも安値になるのは当たり前です。

>>19655 匿名さん
価格の歪みはあるが、基本的に条件対比、各種条件が重なり安くなったりするケースに「歪み」という表現を使うが、単純な価格差の話であれば価格の幅があるので購入層にも幅ができて近所付き合いが大変そう、と言うのが正解。

まぁでも結局似たような層でコミュニティできるから大丈夫すよ。うちは共働き子持ちですが、仲良くなっていくのって同じような状況の人ばかりです。考え方とか似てきますしね。

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共働きで家にほとんどいないから狭くていい、サン待ちです。

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>>19680
フラッグ買うことが確定してんだったら予算内でパーシーのパンダに被せるべき。
当たれば超ラッキー、ハズれたらサンのパンダに再突撃。
そこでハズれても気にすることは何もない、救済時に第二希望の欲しい部屋買える。
一部の特殊部屋を除いて、中心価格帯の部屋はいつでも買える。

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>>19681 匿名さん

パンダ狙いじゃないんで大丈夫です。

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パンダ、王様以外の部屋で、自分に買える範囲の部屋を選びました。

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広さいらない世帯もある
無駄に広いと維持費が高くなるだけ

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当たりもしない抽選部屋を狙うぐらいなら、普通に2丁目のパークタワーで良くない？ここと同じで駅遠の部類にはなるけど、歩けない距離ではないし最寄りは月島だし。2丁目においでよー。

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>>19686 匿名さん
いらん

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晴海埠頭から見る都心の夜景はすごいですよね。圧巻です。
デートスポットランキングにのるのもわかる。
カメラマンもたくさんいますし。それが毎日近くで感じられるのは最高。本当にここは都心のリゾートだと思います。ただ、商業施設の誘致がうまくいくかでここの未来が変わる気がします。環境や景色は都内屈指だと思うので、あとはそれに見合うオシャレな商業施設が入れば最高ですね。
海沿いにカフェやレストランなどがたくさんできると海外リゾートみたいになり芝浦品川あたりより全然オシャレになりそう。

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>>19686
クソみたいな部屋しか残ってないからなぁ、15パー引いてくれたら考えるけど？
あそこはあそこで良いマンションだけど売れ残ってるのが現実だし、
免震内廊下等圧倒的な差もあって、
本来横並びで比較していい物件でもないけど（あっちのほうが全体のクオリティは上）、
＠300で単純比較した場合はどうしてもこちらのシーに軍配が上がってしまう・・・
あっちの南東角は坪400超だったし、グロスの問題でなかなか手が出ないけど、
やっぱり南オーシャンビューは値頃感あると思う。

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たくさんの共用施設はありがたいけど、
1階などは観光で来た人も使えるカフェなどにした方が街として活性化しそうですよね。
景色も綺麗だし、緑や海など自然を感じながらカフェやレストランも楽しめるなれば表参道みたいに人を呼びこめる。そうすれば街の価値もあがる。
内輪だけで閉鎖的だとただの団地のコミュニティで終わる。

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>>19678 匿名さん

専門家がそう言ってたんだよね。
ホントに専門家かな？

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>>19685 マンション検討中さん

ウチは還暦超えだから、50㎡1LDKあれば十分。駅近なら尚良し！

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デベは格安で土地を仕入れたんだから激安でもいいはずなんだけどね。

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>>19690 検討板ユーザーさん

孤島の団地内カフェなんて、外から来るわけないじゃん。晴海埠頭の跡地に駐車場付きでおされなカフェ＆レストランでも作ってくれれば行くかもしれんけど。

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>景色も綺麗だし、緑や海など自然を感じながらカフェやレストランも楽しめるなれば表参道みたいに人を呼びこめる。

交通の便が悪いから来ないと思うよ

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>>19694 マンション掲示板さん
しかも駐車場料金はタダ。

わざわざバスに乗って、晴海までお茶や食事しに、行かない。
銀座、日本橋、築地の方が楽しいし。

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>観光で来た人も使えるカフェなどにした方が街として活性化しそうですよね

マンションのロビーやお店などは、子供達の遊び場になること間違いない。
豊洲辺りの店行けばわかると思うけど。

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夜は走り屋の溜まり場になりませんか？

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営業マンに騙されちゃってる方多そう。　
周辺のマンションをよく見た方がいい。

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>>19692 匿名さん
それならここではないですよ。
ドゥトールかベイサイドタワーですね。
まだ駅徒歩圏内。

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有明の不発弾についてのコメがありましたが一昨日また見つかったようです。これは有明厳しいですね。晴海フラッグ周辺は開発済なので心配ないということで良いのでしょうか？

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>>19700 マンション検討中さん

ここも、駅が数駅できるんじゃ？？？
期待してる。

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>19702

妄想かな？

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晴海は戦後、米軍に接収されて飛行場だったから、不発弾は処理済み

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地下鉄の駅はここを通るって何処かで読みましたが本当でしょうか？だとすると駅場所はマルチモビリティの所？

こりゃ爆上げ必至かも。

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>>19705 匿名さん
今のところ最有力候補というだけで確定はしてません。

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>>19705 匿名さん

デマだよ
部屋が想定以上に偏って、苦戦してるのかな？

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フラッグ内に駅が出来たらもう最強ですね。

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>>19686 匿名さん
向こうは晴海の中でも疎外感が強くなりそうなので、ごめんなさい。

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>>19704
ありがとうございます。安心しました。

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日比谷線が通るって、聞いた…

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>>19700 マンション検討中さん
駅はフラッグ内に出来る可能性アリ

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>>19708 匿名さん
だからデマだっての…

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誰だ？妄想ばっかり言ってるのは？
検討者は倍率上げる様な書き込みはしないと思うから、、、という事は

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>>19711 匿名さん

間違いました。
大江戸線でした。

清掃工場は、地下になるの？

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オシャレなレストランとかではフラッグ住民以外を呼べないですね。海の見えるライブ会場、美術館、スポーツ施設とかが埠頭跡にできれば外から人が来て、その分、周りの商業が発展します。ですが埠頭跡は公園のようなので、外から人を呼ぶ要素はなく、そもそもオシャレなレストランも採算がとれず出店しない可能性が高いと思います。クリーニング、塾・お稽古、コンビニ、美容院、不動産仲介などよく見かける店舗しか出店しにくいエリアです。でも生活するうえではそれで十分ではないでしょうか。

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大手スーパーやホームセンターもできるかと。
高級住宅街になりそうな予感。

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東京新聞の朝一面

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>>19717 匿名さん
アオキほどの広さのスーパーは商業棟にできることが決まってますが、ホームセンターはフラッグ内にその広さの床もないですし予定されていません。四丁目の用途未定の土地はわかりませんが。

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