HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>19576 マンション検討中さん

君が車通勤で、家族みんなを新橋駅に送ってあげればよい話では？

朝の通勤時間帯は配車の注文してもタクシーは来てくれないですね。
予約配車でも定期的には難しいので朝のタクシー普段使いは非現実的です。

皆様はもう申し込まれたのでしょうか？我が家はぎりぎり滑り込む予定です。まだ部屋が決めきれなくて。

>>19579 匿名さん
おいらも一緒に乗せてって？お願い。

倍率がすごくて買えそうにありません、、、

ドゥ・トゥールの運河を隔てて、勝どきエリアで再開発が行われています。
早い竣工は２０２３年に２，７９１戸が供給され晴海側と橋も設置され便利になりますが、晴海フラッグの交通や生活にも影響があると思われます如何でしょう。

「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」

勝どき東地区市街地再開発組合（東京都中央区）は下記の施設を新設します。 参加組合員は三井不動産レジデンシャル、設計コンサルタント及び基本設計は現代建築研究所・日本設計JV、実施設計及び施工は鹿島建設（A1棟）と清水建設（A2棟・A3棟）。

A1棟…地上58階、地下3階、高さ189.22m(最高194.95m)、住宅、店舗
A2棟…地上45階、地下2階、高さ159.35m(最高164.85m)、住宅、事務所ほか
A3棟…地上3階、高さ17.00m(最高17.00m)、消防署、一戸建て住宅
B棟…地上29階、高さ約106ｍ、住宅、商業、公共公益施設

2019年2月18日に起工式が執り行われました。
A3棟は2020年3月下旬に、A1棟とA2棟は2023年8月下旬に竣工する予定です。
B棟は2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。

同じく倍率ひどすぎてこりゃきっと買えない。。

>>19583 評判気になるさん

周知の通り貴方の年収がもし1400万円以下なら抽選外れるほうが結果的に幸せですよ。

朝タクシーとか、リニアとか悪いんだけどね。
結局は、ブランズタワー豊洲か勝どき東だという事だよ。すまんが、有明ではない。念のため。

豊洲は、広々した公園とか、商業施設とか、オフィスやホテルができたりとか、既に地下鉄あるわけで。つまりは駅があるから発展したのさ。

勝どきだって、駅で降りてさ、勝どき東は近いなーと思いつつ、晴海団地までゆっくり歩いていくと、団地の住人しかいない僻地なわけでしょ。なんだかなーってなるでしょ。オーシャンビューって、いつ東京湾がオーシャンになったのよ。

臨海地下鉄の駅が出来るとかさ、正直言って、ドラえもんがいたらなーという子供と一緒だよね。どこでもドアが出来たらなーってね。大丈夫かよ。

団地近くに駅作ってもね、もう街として発展する敷地がないでしょ。なんでそこに駅作るのよ？ 考えたらわかるでしょ。そうや、団地にしたからダメなのさ。BRTですぐ来れるっても、団地以外の集客要素がないし、敷地が残ってないっしょ。

10年後、夢から覚めてごらん。駅から遠くて、BRTは残念な感じで、維持管理費用の高い団地でしかないのに、無駄にカメラ監視凄くて、機器更新費用も高く、日本で唯一の水素インフラのガラパゴス団地としてwikiに乗るんだよ。

あー、勝どきパンクするから駅を晴海に作るという逆張りはあるかもな。

奥さんが専業主婦で、旦那、子供を車で駅まで送り届けてくれるようなご家庭なら、駅距離はあまり関係ないはずですよね。運転好きの奥さんにメルセデスかBMWを買って、ここに住むとい選択肢もありますよね。旦那、子供、奥さんともに嬉しく、近江商人の「三方よし」を地でいくスタイルだと思います。このようなご家庭もそれなりに多いのではないでしょうか。

駅までって、
あの朝のラッシュが凄い勝どき駅？
ほかの駅まで送ったほうがいいんじゃない。

まぁこの１０年でコンビニ一つできないので、何もないでしょう。
空き地があればマンション建設、ずっとこれ。まだまだ建つよ。

>>19587 マンション検討中さん
だよな。行き止まりの島。どんずまりで人も物も流れない。静かだと思うが将来性はないよ。青山墓地を晴海に移転して、青山墓地を国家プロジェクトで開発すれば良かったのに。

ここはマイチャリでの移動を想定しておいたほうがいい、絶対。
赤チャリも自由に借りれるかは未知数だと思う。
チャリで新橋まで20分弱、東京駅でも30分弱、渋滞知らずで最高！

赤チャリ、運が悪いとバッテリ切れてる場合ある。沢山台数あればいいけど、利用者多い所は気を付けた方がいいよ。

>>19589
旦那、子供の帰宅時間が合えばいいけど、そんなことないよね。駐車場までの往復も馬鹿にならないよね。

豊洲のスーパービバホームなんか、夜の９時過ぎまで人がいるよね。あれくらい集客力ある店が入るなら問題ないけど、何が入るのかな？　住民しか使えないスーパー？

>>19596
延べ床だと東雲イオンが近いらしい。
地域密着型ではあるけど高望みしなければ十分過ぎる規模。

>>19595
シェアライドに期待だねｗ

シルバーパスって、７０才以上で、年収が１２５万円以下の人だけだよね。年金貰うと越えちゃいませんか？　詳しい方教えて下さい。

>>19596 匿名さん
わざわざ足を運ぶ理由になる施設がないと、住民以外は来づらい場所だよね。コストコをドカンと建てたら行くかも。

近くで働いていた人によると、冬は底冷えして風が強くまるで東北地方のようだとか。
そんな寒さの中、近隣の一家が自動車で通り過ぎるのを横目にバス停で待ち続けるのはかなり辛いかと。プライドの高い高所得者だしね。
つまり駐車場が確保できないかぎり買うべきでない物件ではないでしょうか。
それに絶対的に駐車場が不足している状態では、タクシー配車も奪い合いになりそうだし、
将来的に敷地内渋滞や違法駐車が蔓延するかもしれないですね。
年寄りや幼児を病院へ送っていくと言い訳されれば規則を盾に規則を盾に苦情を言いにくいからね。

通勤時など基本駅までは自転車が良さそうですね。ヨーロッパとかもそんな感じだし、駐輪スペースは家族分確保することをお勧めします。

冬の夜、自転車で橋越えするなんて・・・かなり厳しそうな気がします。

中央区勝どき駅地下駐車場
https://www.charinavi72.jp/system/Parkings/detail/343

定期利用で688台だね。約1500円／月
空きあるんでしょうか？

ここ読んでるとみんな買っておきたい気持ちはあるけど、不安が拭えず迷ってる人が多そうね。

後発で勝どき東も豊海も月島もあるし、もう少し焦らず様子見でいいんじゃない？

勝どき駅使うなら、混んでいてもＢＲＴ使った方がいいと思うけど。

勝どき駅なんてとうの昔にキャパオーバーしてるが、どんどん建つからね。

次は中央防波堤だろ。人が減り続けるのに、あの広大な空き地に大量のマンションがどんどん建つよ。デベは作り続けないと生きられないよ。

この震度７の連発に埋立地が耐えられるわけがない……

1923年9月1日　関東大震災
本震　
マグニチュード7.9　
余震
12:01 M7.2　震度６～７
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

晴海レジの自走式駐車場なんて月500円だ。
君たちはどういう場所に住もうとしているのか、まったく理解していない。

オリンピック開催のための選手村ありきで、使い道のない二束三文の土地を使い、デベロッパーに莫大な利益を与えつつ手懐けることで選手村を手抜きなしで建設。住宅転用には、できる限りのお化粧をして最新テクノロジーを投入し、広告とプロモーションで話題を作り。さらには地下鉄実現をにおわせる。4年後引き渡しのありえないプロジェクトは、イメージで買ってしまう素人を狙い打ち。新しもの好きの小金持ちが「なんかいいよね」で騙される。騙される人が多いからデベの行為が正当化されてしまう。

何も分からない年寄り相手にした、かんぽ生命の契約不正や銀行の手数料目当ての投信販売と同じ構図。消費者ももっと賢くなりましょう。

バチクソ叩いといて検討板にいるとはこれいかに

>>19593 匿名さん

マイチャリ 一日中どこに停めるの？

ここは抽選倍率がすごかったのに、中古ですごいやすくなったのよ。維持費が高くて、駅から遠いからね。

>>19613 名無しさん

失礼！
中央区勝どき駅地下駐車場 のようなところがあるのですね。キャパは十分でしょうか？

>>19611 匿名さん

おまけに、都には固定資産税が毎年15億円入って来ますし (5,000戸 x 30万円で計算) 。デベ団と都 結託して購入者を食い物にする訳です。

かちどき駅直結 ビュータワーは築10年を迎えるけど駅直結で坪単価370万台から買えちゃうの

駅から離れるかちどき東は坪単価450万以上を予測してるのでお得だよ
築5年を迎えようとしてるドトールと値段変わらないし
かちどき駅は築地市場に近いので月島と築地再開発で鉄板
新駅に期待を寄せてドトール買うより今すぐ1分の駅から乗れる

夏の汗臭いオッサン達とぎゅうぎゅうのバス乗るなんて耐えられない。。勝どきか豊洲がいいよね共働きには。

>>19618 匿名さん
キレイなお姉さんならいいの？

週末に共有施設使おうとしても、週末って海外プチ旅行行ったりクルーズしたりするからそんな使わないかも？専業が使い倒せていいよね。

バスも鮨詰め～勝どき駅からも鮨詰めで通勤なんて、、

足湯より岩盤浴が良かったな。

かちどきビュータワーは販売開始時は低層坪単価310万くらい
今は相場が違うから370万に上がってる
かちどきナンバー1マンションにしては安いけど

夫婦合わせて年収5千万…狙ってる部屋は倍率高くて当たるかどうか…
このヤキモキ感がやだよー…

外資金融ですか？羨ましいです。

>>19625 マンション検討中さん

外れたら有明においでよ。

>>19625 マンション検討中さん
高所得な方なのにしょうもないことで心乱されるね。