HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>19289 マンション検討中さん

一馬力で買える方、尊敬します。

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>>19296 マンション掲示板さん

さすがにそれは煽りすぎでしょ。笑
家以外にもお金はかかるのよ

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>>19298 通りがかりさん
貧乏な兼業さんは撤退したら？

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ザ・団地感

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初期費用と維持費（管理費、修繕費、固定資産税）がなあ。。
修繕積立費計画（の上昇割合）と、より精緻な固定資産税額が出ない時点で申込みまで踏み出せない。。でも欲しい。。笑

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>>19301 マンション検討中さん

そういう人は有明においでよ。

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>>19302 匿名さん

有明に良いマンションがあるんですか？
それとも遊びにおいでってこと？

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>>19303 匿名さん
お好きなマンションをお買いください。
チープな賃貸のまま、人生垂れ流してても仕方ないでしょうし。

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買えない人は千葉にでも行くしかないのでは？

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チープな賃貸のまま、人生垂れ流してても仕方ないでしょうし。

って言うけど賃貸がチープという発想が視野狭い

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>>19301 マンション検討中さん
同じ心境のかたはたくさんいるはず
登録まではするけど当選後の重説で慎重になり契約まで進まない人が大量発生しそう
あまりに未定な部分が多過ぎて判断材料がない

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>>19306 匿名さん

チープな賃貸だと、恥ずかしいじゃん。

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明らかに安いんだから買っとけば良いのでは？
ここより安くて良いマンションなんか、探しても無いでしょ。

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チープではない賃貸知らないでしょ。賃料100万円の賃貸とか

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どらったら！さんの記事を読みましたが客船埠頭の事が書かれてましたね。
また、晴海埠頭公園のBBQ場が復活すると言及されておりましたが、これについてご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？
BBQ場があると臭いやゴミ投棄のリスク、飲酒して騒ぐ輩が増えたりするのも住民としては看過できません。以前のBBQ場は人通りも少ない環境だったこともあったのでしょうが、かなり治安の悪い雰囲気でした。
晴海フラッグの購入者から都にBBQ場設置反対の要望を出すことはできるのでしょうか？

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>>19310 匿名さん

賃料100万の賃貸に住んでる人なら良いのよ。
問題なのはコスト重視のチープな団地みたいな賃貸で人生を溝に捨ててる人。
いい年して、そんなとこ住んでたら恥ずかしいでしょ？

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>>19311 マンション検討中さん

都内のバーベキューは業者がきれいにするから大丈夫よ。

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>>19300 eマンションさん
想像以上に団地丸出しだな。。これは四年後絶望するファミリーいるだろ。

晴海団地は大陸の方と投資組に引き取ってもらいましょう。

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ここを買える連中よりもはるかに所得の少ない若者が、都内に戸建てかって土地という価値の減らない資産を残してますよ。マンションなんて将来は価値のないコンクリートのゴミですよ。資産形成大丈夫ですか？

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買える買えないってまだ販売してないやん。あほかいな。
ところでもっと建物風景知りたいから、TVで晴海団地特集とかやってほしーわ。

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p.23あたりを見ると、晴海埠頭ターミナルは結局残るか、似たようなものが作られそう。
何か知ってる方はいらっしゃいますか？
あと、シービレの前にマリーナとか書かれてる。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf/so...

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>>19320
シービレ前は官公庁の船の係留所になるって都の港湾局の資料に書いていました。
晴海客船ターミナルが公園になるって言ってるのは中央区関係者だけのような気がしますので仰る通り建物残るかもしれませんね。

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>>19321 マンション検討中さん

レスありがとうございます。
官公庁船の係留所をマリーナと書いているだけかもしれませんね。

埠頭跡地の公園化が中央区だけのシナリオだとすると
埠頭に建物があるかどうかで眺望が大きく変わる部屋は要注意ですね。
シービレA棟のレインボー向きとかパークF棟の低層とか。

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>>19320 マンション検討中さん

この資料だと地下鉄はトリトン川ではなく2号線沿い？

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>>19324 匿名さん
首都高晴海線も同じ位置に書いてあるので、大体のイメージ図では。

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これってメトロが3月に作成した構想ですよね？
まだ変わりそう

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>>19320
西側の岸壁にシャトルフェリーの船着場ができそうですね
客船ターミナルがなくなった後に廃墟のようにビルだけが残るとは考えにくいですが、万が一第三者に売却、商業ビル建設とかになると厄介ですね。便利になる反面、眺望が遮られる可能性も出てきます。更地の公園が一番ですが...

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早く申し込まなくては、早く決めたいと思うのですが、何故か決めかねている自分です。なにかに迷ってます。何なんだろう。

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>>19327 検討板ユーザーさん
ここはマンションスレですよ。
ダイワマン人気出てきたよ！安いし駅近くだからおすすめ。

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>>19327 検討板ユーザーさん

私も共働きだけど、人それぞれじゃない。あなたみたいに専業を叩いたりしないけどね。僻みにしか聞こえないからやめようね。

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>>19329 マンション検討中さん

よくわかります(笑)

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いずれにしても、価格レベルから、やはり共働き世帯年収1500ｰ2000くらいがターゲットなんだろうかねぇ

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やはりパービレＦ棟の中層以下はリスク高いな
買うなら13階かな

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>>19333 通りがかりさん
人それぞれだからやめましょうね。

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何だかんだ検討して色々悩んで結局やめようって人多そう。

もしくは、敢えて倍率付いた抽選部屋に挑んで、散ったらそれでお終いって人とか。

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>>19326 匿名さん
メトロといっても、東京メトロではなく、本来の意味のメトロ＝東京都の構想です。
URLにメトロとあるので、誤解する人がいるかもしれないので、念のため。

中央区と違って、都が埠頭跡地に何か建てたそうなので気にしています。
地下鉄の駅なら大歓迎なのですが、コース的にもビジネス的にもあり得ないですよね、残念ながら（笑）

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>>19333 通りがかりさん

共働きには向いとらんだろ。
通勤のストレス大きいで。特に梅雨とか。
方働き、かつ通勤がハイヤー、車の人向けだろう。

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>>19307 匿名さん
そうですよね。。特に、一般的に修繕積立費が経年で上がること、ランニングコストとして固定資産税も無視できない金額でかかることは住宅購入経験の無い人からすると盲点になり得ますし。
実際、過去の自分がそうで、気づいた後慌ててより安い部屋に変更した経験があり。早く営業さん教えてくれないかな^^;

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今の梅雨時期とか大雨の日は通勤など出掛けるのが大変だし、億劫になりそうだね。

絶望的に駅が遠いし、悪天候の日は停留所に長蛇の列。最近の日本の酷暑も考えとかないと。

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晴海がどう完成していくか不安な人は有明ダイワハウスが無難
3LDK5580万から買える
2期は値上げらしいから決断は早く

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>>19336 匿名さん

そう思って先手必勝で値下げされた有明のプレミストに移ってる人多いみたいね。

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>>19340 eマンションさん
フラッグの居住者ネットワークを使って、タクシーのシェアリングシステムが出来ると、便利でしょうね。クルマで勝どき陸橋経由で行くと、新橋まであっという間に着きますもんね。

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ダイワマンは1週間だけで平均7部屋くらい契約
が進んでて80部屋を越えた
人気の西側は品薄になりつつある

フラッグ抽選に落ちてからダイワマンにとゆっくり構えてると良い間取りは無くなる
優柔不断だと湾岸新築は何処も買えなくなる

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メトロの湾岸開発計画を見ると有明が交通の結節点になっている
ターミナルとして有明が武蔵小杉みたいな拠点になるかもね
スミフ1期に坪単価300万以下の部屋を買った方は儲け確実

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まだビジョンだけどね。

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