東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 19117 マンション検討中さん

    晴海団地が大化けするか破綻するか10年後くらいには分かるかな。あと1-3年でバブルが弾けたとして後者になっても大島てるが多発しないことを祈る。まぁもう工事の段階で火が止まっているのだけど。

  2. 19118 名無しさん

    >>19117 マンション検討中さん
    大島てるって、、笑
    それはパークタワー晴海でしょ。

  3. 19119 匿名さん

    ここが化けるなら有明だって化けるんだから、同じリスク取るなら安い有明にしなさいよ

  4. 19120 匿名さん

    有明でも晴海でもどっち買っても後悔しないよ。

  5. 19121 匿名さん

    >>19120
    後悔するような気がする
    でべの社員で、買った人、知りたいです。
    そうだとすると、たくさんの関係者が購入してると
    思うので
    騙し合いじゃなく、純粋な気持ちで、知りたいです。

  6. 19122 匿名さん

    4年ってけっこうすぐな気がする。
    北京オリンピックもつい最近だったイメージだし

  7. 19123 匿名さん

    >>19121 匿名さん

    後悔すると思うなら買わないほうが良いぞ。
    基本的に高くても良いから気に入った物件を買うべし。

  8. 19124 匿名さん

    >>19122 匿名さん

    まあ、1年後には、あと三年ってなる訳だからね。

  9. 19125 匿名さん

    値上がり期待で買うなら、晴海でも有明でも買えばよいかと。
    どっち買っても大儲けできるぞ。

  10. 19126 マンション比較中さん

    洪水や津波の影響ってどうなんですかね。どうも家族が水害リスクを気にしてます。永住前提で住みたいので、生きている間には一度くらいあると思うのですよね。
    勝どき月島:海抜2?3M?昔からのエリア、江東区洪水マップ危険地域
    晴海:海抜6?7M?後発だからか盛土あり、意外と強い?
    有明:海抜? 津波直撃??

  11. 19127 マンション検討中さん

    >>19126 マンション比較中さん
    そんときは諦めよう?

  12. 19128 匿名さん

    同じような街全体の開発でも、板マンが並ぶと
    タワマンが並ぶ佃のリバーシティとは全く違う雰囲気ですね。
    佃は駅から遠いタワマンでも徒歩8分だし。

  13. 19129 マンション検討中さん

    >>19128 匿名さん

    センチュリーから大江戸線乗り場まで歩いてみては?

  14. 19130 匿名さん

    臨海地下鉄は「構想段階」、都知事
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47284900S9A710C1L83000/

    知事は「都心部と臨海部のアクセス強化になる」とメリットは認識しつつも、具体的な計画段階ではないとの構えだ。

  15. 19131 匿名さん

    昨日の記事でまたループかな。

  16. 19132 匿名さん

    地下鉄は7年後には開業らしいぞ。

  17. 19133 匿名さん

    らしいw

  18. 19134 匿名さん

    まあ、実質的に地下鉄は決定だよ。
    7年で開業。
    築地再開発に合わせる。

  19. 19135 匿名さん

    >>19134 匿名さん

    決定の発表はいつ頃でしょうか

  20. 19136 匿名さん

    >>19135 匿名さん

    決定の発表なんてあるの?
    粛々と進められるので、漏れてくる情報を集めて判断するしかないと思われる。

  21. 19137 匿名さん

    今年に入ってからは情報が様々な形で出てきてるから判断しやすい。
    いくつかの開発案件で図面を見たが、地下鉄出口や地下通路など、完全に地下鉄を示すものがあったが、全く隠すつもりはなさそうだった。

  22. 19138 匿名さん

    >>19136 匿名さん

    決定の発表ないなんてことあるんですか?

  23. 19139 匿名さん

    隠すようなセンシティブな情報じゃないだろうし、大手デベは情報持ってるだろうね。
    あとは情報通信や、ガス水道などのインフラは情報持ってると思う。

  24. 19140 匿名さん

    >>19138 匿名さん

    おそらく、マスコミにリークされ、それを定例会見で質問するって形じゃないかな。

  25. 19141 匿名さん

    築地再開発関連の発表に混ぜ込むんじゃないかな。

  26. 19142 匿名さん

    >>19140 匿名さん

    で、正式に発表はしないで建設に入る?そんなこと可能なんですか?

  27. 19143 匿名さん

    ポジショントーク 競馬の予想屋と同じ
    そんだけ確実なら お前が黙って買えよ

  28. 19144 匿名さん

    >>19142 匿名さん

    マスコミにリークされるんじゃない?

  29. 19145 マンション検討中さん

    >>19142 匿名さん
    それは絶対に無理でしょ。
    登録間近で怪情報が出回ってるね。

  30. 19146 匿名さん

    >>19142 匿名さん

    何を持って決定とするかによるのでは?
    開業時には大々的に発表すると思うけど。

  31. 19147 匿名さん

    7年で開業ならとっくに発表してるという感覚なんだが

  32. 19148 匿名さん

    工事の無事を祈る式典とかの取材はあるんじゃないかな

  33. 19149 匿名さん

    >>19147 匿名さん

    あなたの感覚なんて知りません

  34. 19150 匿名さん

    >>19146 匿名さん

    整備決定時点で大々的にやると思いますよ。仮に事前に情報が漏れていてもそこは正式にきっちりやるのでは。開業時まで発表しないなんて信じられません。私の頭が古いのかな

  35. 19151 匿名さん

    >>19149 匿名さん

    いやだからそういう感覚だと伝えただけなんだが

  36. 19152 匿名さん

    >>19150 匿名さん

    整備決定で大々的にやるわけ無いでしょう。
    少しづつ情報がリークされていく事はあるでしょうが、決定時点では発表はされないと思いますよ。

    工事の着工式とか、竣工、開業前とかの儀式はあると思いますが。

  37. 19153 匿名さん

    >>19152 匿名さん

    工事の着工式とか、竣工、開業前とかの儀式を整備決定の発表をせずに進めるんですね。わかりました。勉強不足でしたすいません。

  38. 19154 マンション検討中さん

    地下鉄で圧倒的に潤うのはドトールだよ
    決まった煽りするくらい自信があればスミフが再値上げする前に急いでドトール買うはずだよね
    何故買わない?買ったなら買ったと報告しないとおかしい

    仮に15年後に完成したとして徒歩10分表記されるのはシービレE棟とD棟くらい
    もっともBRTバス停から遠く不便を我慢する位置
    仮に車持ちだとして設置率45%
    半分以上は駐車場を確保できない

  39. 19155 匿名さん

    意味不明。

  40. 19156 マンション検討中さん

    BRTは少なすぎる。HPで1時間20本と書いてあるけど、それは勝どきを通る便というのがいやらしい。晴海フラッグを通るのは1時間で12本キャパは1,200人。有楽町線1本の1,500人にも及ばない。
    新しい地下鉄は晴海通りの下だし、仮の名前は、勝どき・晴海。つまり大江戸線勝どき駅に接続するはずなので、新しい駅ができても大して近くならない。
    それを理解した上で申し込むべき。
    そして販売側は誤解を招く表現を慎むべき。

    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-matome#i-21

  41. 19157 マンション検討中さん

    >>19152 匿名さん
    当たり前だけど、整備決定で大々的に報道されるよ。最低限の常識は持とうよ。

  42. 19158 マンション検討中さん

    ゆりかもめ豊洲から延伸されて、晴海経由で新橋までつながり、循環線になる」というものがあります。これは豊洲駅のゆりかもめの端っこが、ちょっと晴海方向に曲がって切れていることからも期待してしまいますが、10年以上前から耳にするものの、一向に具体案が出てこないところを見ると現実的ではなさそうです。

  43. 19159 マンション検討中さん

    地下鉄はないだろうね

  44. 19160 マンション検討中さん

    >>19158
    ゆりかもめ延伸は東京都港湾局の事業計画から最近表記が消えたらしいよ。

  45. 19161 マンション検討中さん

    豪華な一戸建てから来るオリンピック選手たちは、玄関だらけの景色にどう思うのでしょうかね?

    1. 豪華な一戸建てから来るオリンピック選手た...
  46. 19162 匿名さん

    >>19161 マンション検討中さん

    それ、どこの公園?まさか、一戸建てなの?

  47. 19163 匿名さん

    一戸建てなら、こっちのほうが凄くないですか?
    赤坂にあります。

    1. 一戸建てなら、こっちのほうが凄くないです...
  48. 19164 マンション検討中さん

    >>19161 マンション検討中さん
    経済大国日本!

  49. 19165 匿名さん

    1つ目は北区の公園。

  50. 19166 匿名さん

    地下鉄決まったら、晴海は化けるよ

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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