東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 18:36:01

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 18951 マンション検討中さん

    ビューバス全裸部屋が晴海フラッグであるべき理由になっていて売れまくりは予想通りですね。
    パークビューのあまり安くない団地はモヤシ栽培場の最上階以外は苦戦も予想通り。

  2. 18952 匿名さん

    >>18949
    >特徴の無い部屋
    不人気なのは選択肢が多くていつでも買えるシービレが中心だけど、
    南抜けの海ビューっていう最強の特徴がある、あの環境は控え目にいっても最高だよ。
    ただグロス8~9000万がメインだとちょっと一般家庭には手が出ないよね・・・
    最強といっても+虹橋ビューのパーAには敵わないし。
    20~25坪@300の6000~7500万だったら争奪戦とは言わないまでも、万遍なく売れてたと思う。

  3. 18953 マンション検討中さん

    なんでエネファームみたいな赤字の情弱設備ついてんだろ。
    ガスだから大地震きたら復旧超遅いじゃんな。
    エコキュートのようにIHついて来ないから生活も便利にならないし。
    忖度したなら無料で交換してくれや。

  4. 18954 匿名さん

    >>18953
    五輪縛りか行政縛りじゃないの?
    若しくは「エコ」ってお題(入札条件)を出されて、デベ側が提案したとか。

  5. 18955 マンション検討中さん

    1億するけど、パーFの角部屋も良いですね
    虹橋はパーAと埠頭で見えづらくなりますが、パーAの角部屋より2500万ぐらい安いです

  6. 18956 匿名さん

    >>18939 名無しさん
    戸建でも問題になってるのに、集合住宅に何台も設置するなんて。。今まで集合住宅全戸に設置した事例ってあるんでしょうか。。

  7. 18957 検討板ユーザーさん

    >>18952
    豊洲向きの海ビュー味気なくない?
    右向けば虹橋だけどパンチは弱いような。

  8. 18958 匿名さん

    >>18957
    比較の問題でさ、虹橋や東京タワー、都心を見下ろす圧巻の夜景は望めないけど、
    南面の永久抜けってだけで十分価値はあると思うよ。

  9. 18959 検討板ユーザーさん

    >>18958
    まあそんなもんかなあ。囲まれ系のタワーマンションも増えてきたしね。

  10. 18960 匿名さん

    >>18955
    猿でも分かるようなお得感のある部屋は既に二桁薔薇だよ。

  11. 18961 マンション検討中さん

    温水タンクの低周波の心配は流石にデンパですねw
    しかし家のようなDINKSだと大赤字ですね。せめてエコキュートなら。。
    災害の復旧も電気なら長くて3日ですし。

  12. 18962 匿名さん

    市場側ビューは、消防のヘリ訓練見れて迫力がある。

  13. 18963 マンション検討中さん

    エネファームは戸別で付けるか、付けないか決められますよ。

    我が家は悩み中ですが、多分付けないで他の給湯器を選択すると思う。

  14. 18964 マンション検討中さん

    ビューバスって窓全開かと思いきや、上段の小さな窓しか開かなくない?これじゃ魅力半減だよ。

  15. 18965 匿名さん

    うそつけ!!
    漏れなく全住戸必須で付いてくるぞ!

    ハッキリ言ってマジで嫌悪設備。

  16. 18966 匿名さん

    ↑エネファームの話ね。

  17. 18967 匿名さん

    空中族多いのか。
    私もまた狙ってます。

  18. 18968 周辺住民さん
  19. 18969 匿名さん

    ウオー!ついに来ましたね!駅はここからどれぐらいになりますか?

  20. 18970 周辺住民さん

    >>18969
    引用された中央区の試算に
    「駅数 5?6(6駅は晴海駅、勝どき駅を別に整備するパターン)」
    って書いてあるから、駅は未定みたい。
    でも着工から10年とか書いてあるw

  21. 18971 検討板ユーザーさん

    ドゥトゥール辺りだとするとシービレE棟なら徒歩5分になるかも。逆に橋向こうならE棟でも徒歩10分

  22. 18972 匿名さん

    新駅がドゥトゥールの近くなら
    普通にドゥトゥールの方がいいんじゃないの? 駅1分になるよ

  23. 18973 マンション検討中さん

    築地の再開発と絡めるなら、環2にできるかもしれないし、楽しみだね。

  24. 18974 匿名さん

    ドトールは高いよね。

  25. 18975 匿名さん

    晴海ナンバーワンマンションはフラッグかドゥトゥールか

  26. 18976 マンション検討中さん

    こーゆのって、自分の努力では変えられない事やコントロール出来ないこと、そもそもいつになるかわからないことに、ずっと受け身で待っているぐらいだったら、シンプルに駅近を買えばいいのではと思ってしまうのですが?



  27. 18977 匿名さん

    10年後にはまた引っ越しする予定だから関係ない。4年後に入居。またマンション探して10年後は次に引っ越し。希望だけど。

  28. 18978 近隣住民さん

    >>18975 匿名さん
    普通に2丁目の3タワーでしょ

  29. 18979 匿名さん

    >>18975
    フラッグタワーに決まってんだろ。

  30. 18980 匿名さん

    >>18978
    残念ながらそれはないw

  31. 18981 匿名さん

    >18977
    いや最初から駅近で良くない?ってことを言ってるんじゃないの?w

  32. 18982 匿名さん

    >>18978 近隣住民さん
    2丁目の三本タワーって、遠すぎて中央区からはよく見えないの。いつも江東区や海側から撮影された写真ばかり。見えないものはランドマークとは呼べないですね。

  33. 18983 名無しさん

    あんたら、2丁目住人を敵に回すよ。
    良いのかい?

  34. 18984 名無しさん

    ブロガー達が、総出でポジってる物件なんだぞ!

  35. 18985 匿名さん

    四年後にクローズアップ現代に住人がこんなはずじゃなかったってインタビューに答えてそう。

  36. 18986 通りがかりさん

    心に手を当てて、心の奥底にあるほんとうの気持ちが、「ほんとうは地下鉄にちかいほうがいい」と思ってるなら、最初から地下鉄近くを選べばいいんじゃない?自分のほんとうの気持ちってやつだね

  37. 18987 匿名さん

    ここで撤退くんが登場!

  38. 18988 マンション検討中さん

    >>18976
    眺望や広さ重視だけど資産価値の保全とかで付加価値としてあった方が良いぐらいの気持ちの人が多いんじゃないの。

  39. 18989 マンション検討中さん

    >18968
    たぶん、30年後か、こういうのは伸びるで。30年後に再検討の予想。俺は、地下鉄は100年後もできていないと見ている。

  40. 18990 マンション検討中さん

    デベが儲けるためにマンションを乱立し、んで地下鉄ってのは、無いパターン。

  41. 18991 通りがかりさん

    眺望ってあるけど、この辺は、そもそも東京タワーが大きく見えるビューとか、番長辺りの皇居ビューじゃないよね。。。?

  42. 18992 匿名さん

    >>18991 通りがかりさん
    パークタワー晴海の住民スレで、入居者の方々がご自宅の眺望を方向ごとにアップして下さってます。まあ、あのくらいのレベルです。

  43. 18993 マンション検討中さん

    やっと人口が減るのに、やっとだよ。やっと人が減るんだ。
    なのに、マンション乱立で人が増えて、尚且つ未開発エリアに住むのか・・・ 意味不明。

  44. 18994 マンション検討中さん

    >>18991
    坪800払える人は白金ザスカイのスレにお帰りください。

  45. 18995 口コミ知りたいさん

    ほい、ニュースです

    1. ほい、ニュースです
  46. 18996 匿名さん

    著作権とか権利関係大丈夫?

  47. 18997 匿名さん

    まあどうせ出来ないとは思うけど、やっぱり夢がある方が良いねー

    再開発ネタ大好き

  48. 18998 匿名さん

    >>18982 匿名さん
    あーわかるそれ。都心から見えないんですよね。江東区からは見えますが…

  49. 18999 匿名さん

    ランドマーク議論お疲れさまです。どうでもいいと思うので無駄議論

  50. 19000 マンション検討中さん

    ほら、2丁目の人達怒っちゃった。

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55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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