HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ここはお金持ちにしかメリットないですよね。
100平米以上のレインボービューで
1億超の物件で駐車場優先権付き
車通勤又は運転手お迎えで駅遠関係無し
庶民は無理して買うべきじゃないかな。

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>18630

売る側にとっておいしい客は、確実にローン審査が通る属性で、とりっぱぐれのない人。意気込みなんて関係ないよ。

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>>18630 マンション検討中さん
それやったらダメでしょ

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>>18633 マンション検討中さん

でも実際にあるでしょう

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なんか要望書出さないと不利益があるみたいな印象を持たそうとしてるのって、余程要望書の集まりが悪いのか。

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>>18634 マンション検討中さん
どこであるの？
具体的にどこのデベロッパーか教えて？

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>>18591 匿名さん
そのデベとは？

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>18637

ダメマンションを買ってはいけない。

ISBN-13: 978-4478000878

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山手線内でタワーマンション、これは本当に、事情もあり仕方なく買って住んでるが
(子供が学区変わりたくないので引っ越す気はない)
将来、子供が独立したらここに住みたいな 。さてここの中の誰かに中古で売ってもらうか。

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ダメマンションの本読んだことあるよ。元三井のひとでしょ。昔の本だし、小規模ならあるかもだけどここは無いだろう。

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>18640

無いって根拠は？

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>>18638 匿名さん

ありがとうございます。

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根拠はないよ。根拠ないと書き込んではダメなの。
感覚的にここはないと思います。

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>18643

信ぴょう性を確認したかっただけ。

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因みにマンション本好きで榊さん最新本も読みました！

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>>18645 匿名さん

ご本人登場でつか

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話題性はあるけど、割安でもなく、交通利便性も良くない。管理費、修繕積立金のランニングコストも高い。資産価値としてみても今後上がる見込みも薄い。デベが高値で販売してそれまで。管理組合運営も大変だ。
HFLGはそれでも永住したいという人が購入する物件に過ぎません。投資対象ではありません。

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割安もあると思います。主観なので異論はあると認識してます。

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割安物件を必死に探している庶民(投資なのか無理して中央区ブランド欲しいのか謎）
眺望いいし買っとくかなと言う金持ち（金持ちは資産価値は関係ないし上がったらラッキー）
部屋に格差がかなりあるね

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>>18641 匿名さん

今もあるって根拠は？

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>>18647 購入経験者さん

それなら有明においでよ。
ダイワが値引き販売してるよ。

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有明ダイワうざ笑

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スムログメンバーもパンダ部屋に登録するって

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割安物件を必死に探している庶民だよ。宝くじ物件に申し込み続けてますよ。今回5回目！

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6C87Aが宝くじ

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だからここは割安とかコスパを求める人には合わないってのは
前からの共通認識でしょ？

今更何を言ってるの？笑

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>>18656 匿名さん

コスパなら有明へ。

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どうせ当たらないと思いつつ、パークC棟パンダかＦ棟ワイドスパンで悩んでいます。

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>>18658 マンション検討中さん

ワイドスパンは良いぞ。

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共通認識笑

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有明ダイワうざ笑

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>>18659 匿名さん
7500万買える人ならね
パワーカップルでギリギリ

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早くサンを売り出してくれないと気持ちがなえちゃうぞぉ！

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割安じゃない=広いからグロスが高い。

割安だ=広さの割に安い。

価値観が違うのだよ。

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自分の割安の定義は
同じ広さ同じ立地で他の部屋と比較して安い
です。
リセールバリューを重視してます。

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>>18656 匿名さん

スムログで皆コスパ求めてますが。DJなんとかって下品すぎて嫌い。

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一般見学開放してから人が増えすぎてカオス…。

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>>18667 マンション比較中さん

絶対に買えないでしょうって輩が多くてびっくりするよな。

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中古の場合はSUUMOで検索する時に鉄道駅だけで調べる人が殆どかなぁ
マルモビを駅とみなして検索しなければリセールは本当に厳しい
特殊なビューバス、王様部屋、ワイドスパン全部屋南向きは指名買いだろうが特長もない一般部屋は厳しい

また、何故6C87Aだけ高倍率なのかは安い以外の理由がある
リセールに強いのはこの部屋

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>>18666 マンション検討中さん

明らかに座談会のコメでアカイさんは調査不足でした
マンマニさんもパンダ2部屋を混同していた
あまり87Bは調べていない様子
住井さんはなかなか的を得ていた
生活感がある人は強いよ
6C92の見方が全く同じ評価だった
寝室に２つのWICがあるのは他の部屋にはない強み
女性は加齢臭のオッサン服と一緒に入れたくないわけです

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安い以外の理由って何ですか？

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買えないなら有明においでよ。

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>>18671 匿名さん
なんだと思いますか？
ヒントは希少性です
何が希少性かを知ればリセールで差別化出来ます

そもそもハルミフラッグは海ビューが売りで多数の部屋が眺望に優れていてビュー単価が盛られています
ビュー自体に希少性は有りません
6C87Aは高倍率でも徹底しない人が多いでしょう

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モデルルーム見てきた。流石にPCTよりは仕様は良かったけど、なんかそこケチる？って部分が多かった。あとは何より梁がほんと残念。なんで免震であんなに梁と柱がでるんだろう。あれじゃ耐震と同じだよ…

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>>18674 マンション検討中さん
誤爆？

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>>18673 マンション検討中さん
素人が先生気取りですね？
もったいつけてないで、さっさと結論から言えよ？

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ほんとだよ。先生きどりしないでね。早くお願いします?

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素人考えだと両面バルコニーだから。両面バルコニーは非常に珍しい。

6C87Aの安い以外の理由は両面バルコニーじゃないと思いますのでもったいつけないで教えてください。よろしくお願いします

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>>18670 マンション検討中さん
ぶっちゃけ今のスムログで資産価値ばかり言及してるブロガーが薄っぺらいのは同意
玄人ぶって主張してるんだけど本人達も軸がないから結局何が言いたいのか支離滅裂になってる
ネガティブに言うかポジティブに言うかの違いでやってることが榊と変わらん
住や間取り、管理に特化して言及できるブロガーは独自の視点でマンションを分析できてるし強い

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>>18679 ファンさん
未だにブロガー連中の意見を参考にしてる人居るのが驚き。

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