物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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18497
匿名さん
駅遠が嫌なら有明においでよ。
ダイワが大幅値引き中。
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18498
職人さん
時代も背景も経済も社会もすべてが比較できない話を持ち出しても、参考にならないと思います。
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18499
マンション検討中さん
奥地のニュータウンを持ち出してくるセンスの無い人って某さん本人?
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18500
マンション検討中さん
ダイワハウスはモラルがレオパレス並みなのでちょっと買うのはためらうね。
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18501
マンション検討中さん
中庭ビュー道路ビューのグロス高い部屋は2期でパンダ感出さないとダブつきそうですね。
海沿い全裸部屋が特別感ありすぎて強すぎる。
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18502
匿名さん
歴史は繰り返されるから参考になるけど。
逆に豊洲とか芝浦とか利便性が高く成功しているところは参考にし過ぎると危険。
ここは交通利便が微妙なので
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18503
周辺住民さん
>>18500
社長が雑誌で偉そうに説教たれてる会社だからな。
怪しいと思ったんだよ。
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18504
マンション検討中さん
ひばりが丘団地(駅から徒歩20分)
なんと、皇太子・皇太子妃が視察に訪れる。倍率は100000
それでも、ああなるわけ。覚えときな。
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18505
マンション検討中さん
マンションとか、結局は住民が割を食って狭い土地を活用してるだけで、タワマンも周りがタワマンだらけになると、、昔の団地と同じ運命じゃないか?
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18506
匿名さん
>>18505 マンション検討中さん
15年前にWコンが出来てから雨後の筍のようにタワマンが林立した東雲は、未だに子供が多いし住民の入れ替わりが頻繁。湾岸タワマン住む人はそれなりの所得の人が多いし、団地化するかどうかは結局住民と立地次第なんじゃないかな?
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18507
マンション検討中さん
>>18504 マンション検討中さん
昭和34年初入居、60年年前の団地の話しされても
参考すらならない
貧○老○ 金ないなら退場願う
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18508
マンション検討中さん
タワマンだらけ。東京じゃタワマンしか選ぶ部屋がない。こんな状態になりそうだ。暴落か?
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18509
匿名さん
参考になるならないは主観だから言い争いしても無駄。
最後の一行が感じ悪いね。
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18510
マンション検討中さん
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18511
匿名さん
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18512
マンション検討中さん
>18506
子作りは得意だろう。Wコンは本物の貧乏人が住んでるから。
でも、部屋の仕様は湾岸一位なのだがw
ほんと今の空中戦のタワマン価格は何の参考にもならないと思うよ。
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18513
マンション検討中さん
価格調整あるの?
安い部屋は値上げ、特徴がないのに中途半端はパークビューは値下げとか
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18514
匿名さん
>18513
それはデベの戦略次第。価格を調整して完売させて、次期販売で完売御礼って宣伝するか、利益重視で予定価格のまま突入するか。
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18515
マンション検討中さん
>>18514 匿名さん
要望書入ったとこだけ売り出して、完売御礼するんじゃない?
私は不人気部屋に要望書入れて、パンダに申し込もうと思ってます。
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18516
匿名さん
不人気部屋に要望書入れて、パンダに申し込むと何か良いことあるのですか?メリットが思いつかないのですが。。
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18517
マンション検討中さん
マンマニさんはフラッグを買わない事を決めました
多分、ブランズも買わないでしょう
リセールが本当に難しい場所
永住かセカンド向き
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18518
マンション検討中さん
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18519
匿名さん
>>18517 マンション検討中さん
買わないんじゃなく買えないんでしょ、一人は広すぎるし。
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18520
マンション検討中さん
>>18518 マンション検討中さん
お前のマンションチャーミングだなっていわれるのもなんともいえねー
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18521
マンション検討中さん
坪440を所有しているのだから買えるだろ。余裕で。
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18522
マンション検討中さん
そりゃ日本人だって京都みたいな街に住みたいよ。とことん和がいいさ。
外人からしたら団地型は最悪だろうね。
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18523
匿名さん
>>18504 マンション検討中さん
まあ、すべてが同じ運命だとはかぎらんよ
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18524
マンション掲示板さん
選手がたった何週間滞在するためだけに新築マンション作るのがそもそもおかしいから、その問題からだね。新築で収用するには団地になっちゃうよ。
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18525
匿名さん
資産価値を保っている代表としては高いけど広尾ガーデンヒルズ。リーズナブルなほうだとサンシティかな。管理が素晴らしいから保ててるようだ。こんなマンションが買いたいのでずっとマンション購入検討してます。
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18526
マンション比較中さん
いまこそ世界にDANCHI文化を発信するときだな。これもまさかデベの狙い!?
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18527
マンション検討中さん
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18528
匿名さん
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18529
マンション検討中さん
分譲戸数4145戸、エリア内に約1万2000人の住民が移り住むことを考えると、ピーク時で毎時2000人という輸送力だけではやや心もとないのが現状だ。
エレベーターからバスと電車まで、いつまで住民と一緒なんだよw
ほんと貧乏万歳だなw
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18530
マンション検討中さん
>>18529 マンション検討中さん
はい!私は貧乏なんでここしか買えません!
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18531
匿名さん
わたしも貧乏だぁ
貧乏が中央区に買える最後のマンション
仕様が段違いに低いからシントシティと同じ坪単価で買える部屋があって助かる
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18532
匿名さん
冷静に考えてココを買える人は貧乏なんでしょうか?
6000位?1億越えの部屋しかないですよね。
じゃあ都内は都心以外に住む人はみんな貧乏ですね。
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18533
匿名さん
まあ管理費や修繕積立金、固定資産税も考えれば、晴海フラッグも貧乏人は買えませんよ。BRTなどの交通費や車の維持費もかかるわけですからね。
最低でも世帯年収1500万円、出来れば2000万円は欲しいですね。
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18534
匿名さん
シントシティの坪単価調べたら200?260万円ぐらいなんですね。
シントシティ検討者がフラッグ買ったら維持費用で苦労しそう。
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18535
匿名さん
最安パンダ坪単価241万はシントシティより安いわ
維持費が高いと言われるが月2万も差がない
2万×12ヶ月×10年=たったの240万差
維持費より本体価格を安く買うのが一番
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18536
マンション検討中さん
シントシティ調べたら埼玉かあw 中央区と比べないでよ
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18537
マンション検討中さん
自分より金がないと馬鹿にしたくなっちゃう奴らは、金持ちにはヘーコラしてんのかな。
田舎出身なのに中央区で威張っちゃったり。
満たされてないと下を見たくなるのかもしれんが、下とか上とかがそもそも思い込みだから。
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18538
匿名さん
中央区が埼玉千葉価格で買えてしまう事に意味があるのでは?
郊外マンションは駅力があり駅近でないとハルミフラッグがライバルになる
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18539
匿名さん
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18540
マンション検討中さん
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18541
マンション検討中さん
今出てる交通網を考えると、デベ様はそもそもここに住む人は通勤が車という前提だと思ってる。 なので賃貸とか一部の団地棟向けにバス走らせてる理解。
毎日通勤しなきゃ行けない人は考えた方がいいよ。それでも拘りたければ毎日満員バスに揺られて激混みの勝どき駅あたりまで行くしかない。
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18542
匿名さん
満員すし詰めになるぐらい需要があればバスも増便するんじゃない?
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18543
マンション検討中さん
>>18541 マンション検討中さん
それにしては駐車場の設置率が半分未満
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18544
マンション検討中さん
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18545
匿名さん
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18546
マンション検討中さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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