東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 18487 マンション検討中さん

    埋立地のゴミ処理施設横でもいいと思ってる。

    いいと思ってるから、高島平と光が丘にマウントすんなよ。

  2. 18488 匿名さん

    高島平って当時は抽選とか人気だったの?誰か知ってますか?

  3. 18489 マンション検討中さん

    >>18488 匿名さん
    どーでも良くないですか?

  4. 18490 マンション検討中さん

    高島平の倍率は5000倍です。5000、圧倒的な人気でもああなる。よく覚えときな。

  5. 18491 マンション検討中さん

    >>18490 マンション検討中さん
    真面目に返すと昭和47年入居開始、倍率45.7倍
    47年経過、加齢には勝てないだろ

  6. 18492 マンション検討中さん

    目の前が公園でその先に海、レインボー、東京タワーまで一望出来る。パークA棟の106の王様部屋は買って良し!中庭ビューとかは売れ残りそうだね。

  7. 18493 マンション検討中さん

    >>18491 マンション検討中さん
    その通りですよね。47年後の晴海フラッグは想像出来ないけど、その前に引っ越すかな?

  8. 18494 マンション検討中さん

    有楽町線の住吉延伸は今年の3月に東京都が「東京メトロさん検討よろしく」と丸投げしたので、江東区が激怒してますね。白紙に戻ってしまった感すらあります。

    湾岸新地下鉄が、相対的に現実味を帯びてきましたが、それでも下の記事の通り、晴海フラッグ近くには駅ができなさそう(今の勝どき駅と大して変わらなさそう)ですね‥

    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-matome#i-22

    そしてBRTは少なそうなので、自転車、バス(+雨の日はタクシーも?)を駆使するのが現実的ですかね

  9. 18495 匿名さん

    高島平は大人気だったのですね。やはり人気物件でも10年、20年住んだら住み替えするのが正解だと再認識しました。

  10. 18496 匿名さん

    高島平って湾岸だっけ?

    なんで内地と比べてるの?
    豊洲とか芝浦とか再開発の先輩達がこれだけいるのに無視する必要は無いかと。

  11. 18497 匿名さん

    駅遠が嫌なら有明においでよ。
    ダイワが大幅値引き中。

  12. 18498 職人さん

    時代も背景も経済も社会もすべてが比較できない話を持ち出しても、参考にならないと思います。

  13. 18499 マンション検討中さん

    奥地のニュータウンを持ち出してくるセンスの無い人って某さん本人?

  14. 18500 マンション検討中さん

    ダイワハウスはモラルがレオパレス並みなのでちょっと買うのはためらうね。

  15. 18501 マンション検討中さん

    中庭ビュー道路ビューのグロス高い部屋は2期でパンダ感出さないとダブつきそうですね。
    海沿い全裸部屋が特別感ありすぎて強すぎる。

  16. 18502 匿名さん

    歴史は繰り返されるから参考になるけど。
    逆に豊洲とか芝浦とか利便性が高く成功しているところは参考にし過ぎると危険。
    ここは交通利便が微妙なので

  17. 18503 周辺住民さん

    >>18500
    社長が雑誌で偉そうに説教たれてる会社だからな。
    怪しいと思ったんだよ。

  18. 18504 マンション検討中さん

    ひばりが丘団地(駅から徒歩20分)
    なんと、皇太子・皇太子妃が視察に訪れる。倍率は100000 

    それでも、ああなるわけ。覚えときな。

  19. 18505 マンション検討中さん

    マンションとか、結局は住民が割を食って狭い土地を活用してるだけで、タワマンも周りがタワマンだらけになると、、昔の団地と同じ運命じゃないか?

  20. 18506 匿名さん

    >>18505 マンション検討中さん
    15年前にWコンが出来てから雨後の筍のようにタワマンが林立した東雲は、未だに子供が多いし住民の入れ替わりが頻繁。湾岸タワマン住む人はそれなりの所得の人が多いし、団地化するかどうかは結局住民と立地次第なんじゃないかな?

  21. 18507 マンション検討中さん

    >>18504 マンション検討中さん
    昭和34年初入居、60年年前の団地の話しされても
    参考すらならない

    貧○老○ 金ないなら退場願う


  22. 18508 マンション検討中さん

    タワマンだらけ。東京じゃタワマンしか選ぶ部屋がない。こんな状態になりそうだ。暴落か?

  23. 18509 匿名さん

    参考になるならないは主観だから言い争いしても無駄。

    最後の一行が感じ悪いね。

  24. 18510 マンション検討中さん

    Wコンは坪90~ おまいらw

  25. 18511 匿名さん

    Wコン、大規模修繕始まった?

  26. 18512 マンション検討中さん

    >18506
    子作りは得意だろう。Wコンは本物の貧乏人が住んでるから。
    でも、部屋の仕様は湾岸一位なのだがw 
    ほんと今の空中戦のタワマン価格は何の参考にもならないと思うよ。

  27. 18513 マンション検討中さん

    価格調整あるの?
    安い部屋は値上げ、特徴がないのに中途半端はパークビューは値下げとか

  28. 18514 匿名さん

    >18513

    それはデベの戦略次第。価格を調整して完売させて、次期販売で完売御礼って宣伝するか、利益重視で予定価格のまま突入するか。

  29. 18515 マンション検討中さん

    >>18514 匿名さん
    要望書入ったとこだけ売り出して、完売御礼するんじゃない?
    私は不人気部屋に要望書入れて、パンダに申し込もうと思ってます。

  30. 18516 匿名さん

    不人気部屋に要望書入れて、パンダに申し込むと何か良いことあるのですか?メリットが思いつかないのですが。。

  31. 18517 マンション検討中さん

    マンマニさんはフラッグを買わない事を決めました
    多分、ブランズも買わないでしょう
    リセールが本当に難しい場所
    永住かセカンド向き

  32. 18518 マンション検討中さん

    海外反応、選手村はノーチャーミング
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190703-07030794-nksports-soci

    そりゃ団地だからな

  33. 18519 匿名さん

    >>18517 マンション検討中さん

    買わないんじゃなく買えないんでしょ、一人は広すぎるし。

  34. 18520 マンション検討中さん

    >>18518 マンション検討中さん

    お前のマンションチャーミングだなっていわれるのもなんともいえねー

  35. 18521 マンション検討中さん

    坪440を所有しているのだから買えるだろ。余裕で。

  36. 18522 マンション検討中さん

    そりゃ日本人だって京都みたいな街に住みたいよ。とことん和がいいさ。
    外人からしたら団地型は最悪だろうね。

  37. 18523 匿名さん

    >>18504 マンション検討中さん
    まあ、すべてが同じ運命だとはかぎらんよ

  38. 18524 マンション掲示板さん

    選手がたった何週間滞在するためだけに新築マンション作るのがそもそもおかしいから、その問題からだね。新築で収用するには団地になっちゃうよ。

  39. 18525 匿名さん

    資産価値を保っている代表としては高いけど広尾ガーデンヒルズ。リーズナブルなほうだとサンシティかな。管理が素晴らしいから保ててるようだ。こんなマンションが買いたいのでずっとマンション購入検討してます。

  40. 18526 マンション比較中さん

    いまこそ世界にDANCHI文化を発信するときだな。これもまさかデベの狙い!?

  41. 18527 マンション検討中さん

    >>18526 マンション比較中さん
    そいつはチャーミングだな!

  42. 18528 匿名さん

    五輪選手村跡地のマンション「晴海フラッグ」の将来性は
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190704-00000001-moneypost-bu...

  43. 18529 マンション検討中さん

    分譲戸数4145戸、エリア内に約1万2000人の住民が移り住むことを考えると、ピーク時で毎時2000人という輸送力だけではやや心もとないのが現状だ。

    エレベーターからバスと電車まで、いつまで住民と一緒なんだよw
    ほんと貧乏万歳だなw

  44. 18530 マンション検討中さん

    >>18529 マンション検討中さん
    はい!私は貧乏なんでここしか買えません!

  45. 18531 匿名さん

    わたしも貧乏だぁ
    貧乏が中央区に買える最後のマンション

    仕様が段違いに低いからシントシティと同じ坪単価で買える部屋があって助かる

  46. 18532 匿名さん

    冷静に考えてココを買える人は貧乏なんでしょうか?
    6000位?1億越えの部屋しかないですよね。
    じゃあ都内は都心以外に住む人はみんな貧乏ですね。

  47. 18533 匿名さん

    まあ管理費や修繕積立金、固定資産税も考えれば、晴海フラッグも貧乏人は買えませんよ。BRTなどの交通費や車の維持費もかかるわけですからね。
    最低でも世帯年収1500万円、出来れば2000万円は欲しいですね。

  48. 18534 匿名さん

    シントシティの坪単価調べたら200?260万円ぐらいなんですね。
    シントシティ検討者がフラッグ買ったら維持費用で苦労しそう。

  49. 18535 匿名さん

    最安パンダ坪単価241万はシントシティより安いわ
    維持費が高いと言われるが月2万も差がない
    2万×12ヶ月×10年=たったの240万差
    維持費より本体価格を安く買うのが一番

  50. 18536 マンション検討中さん

    シントシティ調べたら埼玉かあw 中央区と比べないでよ

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6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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