HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>18334 マンション検討中さん

雨降ったら無理。

東京の年間降水日は、約１００日!!!

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晴海フラッグ：タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅)

https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi

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そういう人は、有明においでよ。駅チカだよ。

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>>18337 匿名さん

有明のおすすめマンション教えて

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>>18335 マンション検討中さん

年間降水日はその通りですが、降水日の定義が1mm以上降った日なので体感と大分違いますよね

こちらの10mm以上の雨の日50日前後という方が生活実感に近いかもしれないですね
https://nitijoublog.net/hare-ame-wariai/

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>>18338 マンション検討中さん
ダイワマン

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>>18340 マンション検討中さん

スミフも良いぞ

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この物件の固定資産税の新築軽減はちゃんと5年度受けられるのでしょうか。それとも１年度だけでしょうか。

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>>18341 匿名さん

それなら、千葉埼玉買うわ

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>>18343 マンション検討中さん

千葉埼玉で我慢できるなら、そっちに行きなよ。お似合いですよ（笑）

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>>18342 マンション検討中さん
そもそも使えないかも。

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今まで気が付かなかったが、湾岸から晴海方向に有明の交差点を曲がると、必ず信号に引っかかり、建設中の有明のマンションの所で止まるんだけど、首都高の騒音がものすごくうるさかった。
オープンカーにして初めて、上からの音がかなりすることに気が付いたよ。

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>>18346 周辺住民さん
そうそう！ホントにすごい音。環状2号線も交通量増えたらあんな音しますかね。
シーの環状2号線よりはどうなんでしょ。
BRTも10分に一本走るし、騒音気になります。

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要望書集まってきてるね。
営業が見せてくれる要望マークって第一希望だけ？第二希望第三希望もマークつけてるから聞き忘れた。。

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>>18347
環2は既存タワマンが行政に交渉していいアスファルト入れたみたいで横歩いても全然うるさくない。こればっかりは主観だと思うから歩いてみたら？
個人的には湾岸道路は絶対無理だったけど、環2は問題なし。

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音って、少し離れると急激に無くなる性質があるから難しいよね。

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一期販売ほとんどバラ付いてたよ！
人気やん！

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レインボーブリッジを見下ろすか。
それとも
低層に住んで、緑越しにレインボーブリッジをみるか。
皆さんはどっちがオススメですか？

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>>18351 マンション検討中さん

だって安いし、何より広いんだもん。
85㎡の広々３ＬＤＫは快適。
それに比べて70㎡前後のファミリー３ＬＤＫは3年くらいすると収納が苦しくなる。

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>>18351 マンション検討中さん

うまくバラけてるのかな？
こりゃ１期から500部屋放出

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パークのパンダ部屋とワイドスパン部屋ってどのくらいの倍率でした？

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安いんだけど、広すぎて庶民には買いにくい。
それが狙いなのかなあ。
金持ち優遇に見える。

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>>18356 匿名さん

中央区の庶民は、6,800万円くらいのマンションを買っているから、ここの価格帯はいい線いってるなと思いましたよ。

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>>18357 匿名さん

それ、庶民なの？

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坪単価はダントツ安いんだけどね。
広すぎるってのが一番のネック。
広すぎると管理費とかも上がるしね。

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>>18311 マンション検討中さん

大手総合商社に勤めていますが、在宅勤務の気配すら全くありません。

バブルの頃採用されたフレックスタイムすら有名無実化しています。

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>>18358 匿名さん

そう、旦那さんは会社員で奥さんは専業主婦かパートタイマー。

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>>18360 名無しさん

商社は仕方ない気がする。けど、職種によっては在宅になるかもね。

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在宅なら別に八王子でもさいたまでもいいわけで...

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都心距離も重要
バスや車生活者には

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>>18363 匿名さん

やだよ。八王子やさいたまは治安悪いし。何よりかっこ悪い。

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ここでネガさん人気ないって言うから期待してたのに、かなり要望書で埋まってるじゃん。。あと1ヶ月営業してから第1期締めるなら、倍率高くてオリンピックチケットみたいな当たらねーってオチになるのかもな。

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2期から値上げだからでしょう。

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良い条件の部屋はどこもかしこも抽選
パンダ部屋は二桁でした、、、

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>>18366 検討板ユーザーさん

まだ薔薇ついてない希望の部屋があり要望書出さないと言ったら要望書ださないと第一期でその部屋売りにださないかもと煽られました。

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薔薇ぜんぜんついてないじゃんシービレ。

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>>18370 マンション検討中さん
ほとんどバラ付いてましたよ。いつ見に行きました？

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>>18369 マンション検討中さん

そりゃ要望書出てない部屋は売り出しても無意味ですからねえ。

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>>18366 検討板ユーザーさん
分かってないね。
特定の部屋に集中してるだけで満遍なく入ってる訳ではない。
且つ営業に説得されても動かない人がほとんどだと思う。
但し最高倍率は20倍どころでは済まないだろうね、
下手すりゃ50倍ぐらいいくかも…
二期以降のマーケティングにはもってこいだねw

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>>18373 匿名さん

まあ、安すぎる部屋は値上げでしょうねえ。

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>>18370 マンション検討中さん
写真撮れない！？

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一気に値上げに動くだろうね。
どう考えても安すぎる部屋があるし。

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>>18374 匿名さん
サプライズ下げはあっても値上げはないと思うよ。
大型JVだし、このまま行くでしょ。

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2期値上げっていうけど、始めて売り出す部屋に値上げも値下げもない
もし、値上げと言えるなら同じ間取りで売り出してない階があった時に上下階で価格逆転があればだけど

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>>18377 匿名さん

下げは流石にないでしょ。
開発が進めば値上がり。値下がりする要素がなさ過ぎる

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>>18378 匿名さん

まあ、値上げは普通にあると思う。
ただ、値上げではなく、価格調整ってキレイな言葉になるでしょうね。
明らかに安すぎる部屋は値上げだと思うよ。

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営業さんも1期が一番安いって言ってたからねえ。
2期でどうなるかは考えてみりゃ分かる

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有明ダイワが大幅値引き始めたから、あっちに流れる人も多いだろうね

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>>18379 匿名さん
一期前の話な。
票のバランスが悪すぎるから、
ここで中間層の坪300前後(主にシー)を5パーぐらい調整できれば販促としてはかなり効果的だし、
三井がよくやる手ではあるけど、
まあ長期戦ってことだから可能性としてはほぼないだろうけどねw

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>>18382 匿名さん
あっち買うぐらいなら4年待ってもこっちでいいと思う。
身内ならタックルしてでも止める。
すぐ住みたいなら豊洲の中古でいい。

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