HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

現在賃貸の人はこの物件はやめた方がいいのは間違いない。
これから4年も家賃を払い続ける位ならすぐにでも住める物件を購入した方がよい。
将来の値下がりリスクを考えるならなおさらここはやめた方がいいしね。

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値下がり値上がり考えてる時点でやめときなと言いたい。時間リスクが高いのだから、我慢できる永住か余力があるセカンドハウスの人がぴったり。ここに快適に住みたいなら整備された時にオープンするタワーか賃貸団地棟で十分。
散々夢見せて煽って四年も焦らしプレイして、住んだら現実フィニッシュ！

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>>18317 マンション検討中さん
4年後に笑えると思う人は買う。泣きたくないと思う人は買わない。二つに一つ。博打です。第三者的にはここは買いだと思いますよ。元々安いし。値下がっても郊外程ではないし。上がる可能性もあるわけだから。腐っても中央区だし。

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ここが良いと思えるかどうかは、10から15年後とか長い期間で見ないと。短期的な人には向いてない。
しかしシニア世代でここ来る人は、この埋立地で人生の最後を迎えるわけだが…そう考えると悪くない？晴海で迎える最後。とかでシニア世代に売れるのではないか＞営業さん

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なんだかんだで売れそうだね。
タワー待ちだけど、勝どき東と迷うね。
ブランズ豊洲390みたいなので、同じくらいかな？

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>>18320 マンション検討中さん

短期的な人のほうが向いてるでしょ。

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まあ、いろんな価値観があるんだし、買いたい人が買えばよいのでは？

少なくとも大儲けできちゃう物件であることは確実だし。

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ここ向いてない人は、有明においでよ

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豊洲で良いのでは。

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>>18325 匿名さん

豊洲でも良いと思う。
豊洲でも高いなら、有明においでよ。

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ブランズ平均坪単価390万
上下階の差もあまりないようだ
安くて360万かぁ 上から売れていきそう

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>>18327 マンション検討中さん

そんな安いの？
420万くらいかと思ってたけど。

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>>18324 匿名さん

有明買うなら、千葉埼玉買うわ

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>>18328 匿名さん

予想より安い
人気の南西でも坪単価390万スタート
北の360万スタートと単価差は小さい

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>>18330 マンション検討中さん

安いかなあ？
高い部屋は坪単価700万超えてるみたい

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>>18329 マンション検討中さん

千葉埼玉で我慢できるなら、千葉埼玉にしたら？

我慢できない人は有明へおいでよ

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>>18331 匿名さん
一部のプレミアム部屋だけ高いだけ
他は方角 階数の差が小さい
南高層から売れてくな

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晴海フラッグ：自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅)

https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

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>>18334 マンション検討中さん

雨降ったら無理。

東京の年間降水日は、約１００日!!!

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晴海フラッグ：タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅)

https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi

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そういう人は、有明においでよ。駅チカだよ。

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>>18337 匿名さん

有明のおすすめマンション教えて

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>>18335 マンション検討中さん

年間降水日はその通りですが、降水日の定義が1mm以上降った日なので体感と大分違いますよね

こちらの10mm以上の雨の日50日前後という方が生活実感に近いかもしれないですね
https://nitijoublog.net/hare-ame-wariai/

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>>18338 マンション検討中さん
ダイワマン

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>>18340 マンション検討中さん

スミフも良いぞ

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この物件の固定資産税の新築軽減はちゃんと5年度受けられるのでしょうか。それとも１年度だけでしょうか。

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>>18341 匿名さん

それなら、千葉埼玉買うわ

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>>18343 マンション検討中さん

千葉埼玉で我慢できるなら、そっちに行きなよ。お似合いですよ（笑）

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>>18342 マンション検討中さん
そもそも使えないかも。

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今まで気が付かなかったが、湾岸から晴海方向に有明の交差点を曲がると、必ず信号に引っかかり、建設中の有明のマンションの所で止まるんだけど、首都高の騒音がものすごくうるさかった。
オープンカーにして初めて、上からの音がかなりすることに気が付いたよ。

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>>18346 周辺住民さん
そうそう！ホントにすごい音。環状2号線も交通量増えたらあんな音しますかね。
シーの環状2号線よりはどうなんでしょ。
BRTも10分に一本走るし、騒音気になります。

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要望書集まってきてるね。
営業が見せてくれる要望マークって第一希望だけ？第二希望第三希望もマークつけてるから聞き忘れた。。

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>>18347
環2は既存タワマンが行政に交渉していいアスファルト入れたみたいで横歩いても全然うるさくない。こればっかりは主観だと思うから歩いてみたら？
個人的には湾岸道路は絶対無理だったけど、環2は問題なし。

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音って、少し離れると急激に無くなる性質があるから難しいよね。

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一期販売ほとんどバラ付いてたよ！
人気やん！

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レインボーブリッジを見下ろすか。
それとも
低層に住んで、緑越しにレインボーブリッジをみるか。
皆さんはどっちがオススメですか？

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>>18351 マンション検討中さん

だって安いし、何より広いんだもん。
85㎡の広々３ＬＤＫは快適。
それに比べて70㎡前後のファミリー３ＬＤＫは3年くらいすると収納が苦しくなる。

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>>18351 マンション検討中さん

うまくバラけてるのかな？
こりゃ１期から500部屋放出

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パークのパンダ部屋とワイドスパン部屋ってどのくらいの倍率でした？

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安いんだけど、広すぎて庶民には買いにくい。
それが狙いなのかなあ。
金持ち優遇に見える。

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>>18356 匿名さん

中央区の庶民は、6,800万円くらいのマンションを買っているから、ここの価格帯はいい線いってるなと思いましたよ。

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>>18357 匿名さん

それ、庶民なの？

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坪単価はダントツ安いんだけどね。
広すぎるってのが一番のネック。
広すぎると管理費とかも上がるしね。

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>>18311 マンション検討中さん

大手総合商社に勤めていますが、在宅勤務の気配すら全くありません。

バブルの頃採用されたフレックスタイムすら有名無実化しています。

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>>18358 匿名さん

そう、旦那さんは会社員で奥さんは専業主婦かパートタイマー。

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>>18360 名無しさん

商社は仕方ない気がする。けど、職種によっては在宅になるかもね。

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在宅なら別に八王子でもさいたまでもいいわけで...

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都心距離も重要
バスや車生活者には

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>>18363 匿名さん

やだよ。八王子やさいたまは治安悪いし。何よりかっこ悪い。

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ここでネガさん人気ないって言うから期待してたのに、かなり要望書で埋まってるじゃん。。あと1ヶ月営業してから第1期締めるなら、倍率高くてオリンピックチケットみたいな当たらねーってオチになるのかもな。

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