東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 20:40:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 18292 匿名さん

    工場勤務みたいな人、ここから通わないからいいんじゃね?

  2. 18293 匿名さん

    晴海でも有明でもいいから、さっさと買っとけ。どっち買っても値上がりするぞ。

  3. 18294 マンション検討中さん

    >>18292 匿名さん

    製造業はグローバルだから、海外拠点と会議があるんだよ。関連する商社金融サービスも。そもそも会社にいかなくていいならオフィス必要なくなるから東京の価値はなくなる。(笑

  4. 18295 マンション検討中さん

    >>18292 匿名さん

    安直だね

  5. 18296 マンション検討中さん

    >>18293 匿名さん

    そういう押し売り営業って、効果あるの?

  6. 18297 匿名さん

    いいから買っとけ。どっち買っても大儲けだぞ。

  7. 18298 名無しさん

    有楽町線延伸。。。

  8. 18299 マンション検討中さん

    >>18274
    豊洲は勝どきより下だと思うけどなあ。
    同じ1路線で都心距離近いし、中央区だし。

  9. 18300 通りがかりさん

    >>18298 名無しさん

    それだったら晴海で湾岸地下鉄期待してた人たちは無念ですね。

  10. 18301 匿名さん

    >>18298 名無しさん
    有楽町線が羽田空港まで繋がるオチは?

  11. 18302 匿名さん

    >>18291 マンション検討中さん

    世の中にどんだけ営業職がいるか分からないの?
    製造したらそれを得意先に売りにいく営業がいる
    直行直帰でいいよね?
    働き方改革

    得意先は首都圏に本社を構えているし、バイヤーとか買う側の人間はオフィス勤務
    営業は柔軟性のある働き方が可能なのと対照的

  12. 18303 匿名さん

    >>18302 匿名さん

    更に在宅勤務が増えると営業は社用車か自分の車を会社からの補填で持てるようになる
    駐車場代も会社持ちにできる会社もある
    巨大オフィス街がある新橋虎ノ門八重洲丸の内日本橋までの直線距離は晴海から3キロ程度と近い
    営業にとって中央区のハイレベルマンションが格安で手に入り、車移動で楽々
    サイコーだね

  13. 18304 マンション検討中さん

    >>18303 匿名さん
    それむしろ時代の流れに逆行してない?

  14. 18305 匿名さん

    時代の流れに合わせてるんじゃないですか?

  15. 18306 マンション検討中さん

    在宅勤務のメリットいってる人いるけど、ここ子供多くなるから子供のはしゃぎ声、泣き声もあるよ。窓開けなくても子供の声は遠くまで通るけと、そんな中集中して在宅勤務できるのかな?

  16. 18307 匿名さん

    まぁ家の中にいれば静かですし。

  17. 18308 名無しさん

    在宅はほとんど広がらないよ

  18. 18309 匿名さん

    すでに大企業では広がってますけどね。ほとんど導入されてるんじゃない?

  19. 18310 マンション検討中さん

    自由な働き方は時代の流れ
    特に営業職はクルマを自宅に置いて直行直帰
    無駄な通勤時間を費やしタイムカード押しに出社していたのが古い時代

    駅近よりも都心距離が近い、街が綺麗に区画整理されてる(例 電柱なし 歩車分離 新しい街など)、新設の最新設備を持つ学校が近くにあるなど住宅の優先度は変化する
    勿論、郊外で駅も遠く寂れた街は詰むだろう

  20. 18311 マンション検討中さん

    >>18309 匿名さん
    在宅全否定さんは中小零細企業か営業を知らない人ですよ
    パークB棟の80㎡部屋にはリビング横にワークスペースありますね
    東京建物的なアイデアですが都会の大企業は働き方改革が進み、時差出勤も可能です
    在宅できない業種があるのは知ってますが、その一方で在宅できる業種部署があるのも知ってほしいですよね

  21. 18312 マンション検討中さん

    >>18311 マンション検討中さん
    在宅は進行してるのは事実だね

    オフィスの見直しは時代だろうね、丸の内優も次世代だと価値の無いものかもね

    一方外資が港区、丸の内などの一等地にオフィス構えるのは人材確保のためだからね

  22. 18313 名無しさん

    在宅が大企業に導入されてるのはわかるけど、利用率は低いし、毎日在宅なんて人はほとんどいない。月に1日だけ在宅して、普及してる風はおかしい。毎日在宅の未来は絶対来ない。夢見すぎ。

  23. 18314 マンション検討中さん

    BRTキャパオーバー問題
    →時差出勤で解決

    駅遠による利用問題
    →在宅日数が多い職種もある 例は営業
    営業は日報報告はPC、Skype、メールで解決
    会議、ミーティングは月にせいぜい4日前後
    そもそも営業会議を毎日やってるような会社に未来はない
    仮に4日オフィス勤務だとして上記のように時差出勤でターミナル駅新橋まで10分
    勤務地が東京多摩や埼玉や千葉の奥地だったら不便だが、そんな人は中央区には住まない

    大体、経理や人事やマーケティングや物流などの部署は多数はいない
    営業はかなりの人数を抱えているもの
    世の中に多数いる営業に向いてるよ

  24. 18315 マンション検討中さん

    現実逃避の夢。

    マンションスレで展開しちゃったのね。

    偉くなって実行されたし。

  25. 18316 マンション検討中さん

    東京都も水素インフラをディベロッパーに課したのだから、相応の責任がある。インフラの維持を住民だけに強いるのか?
    ここがあまり話題にならないのがふしぎだ。

  26. 18317 マンション検討中さん

    現在賃貸の人はこの物件はやめた方がいいのは間違いない。
    これから4年も家賃を払い続ける位ならすぐにでも住める物件を購入した方がよい。
    将来の値下がりリスクを考えるならなおさらここはやめた方がいいしね。

  27. 18318 マンション検討中さん

    値下がり値上がり考えてる時点でやめときなと言いたい。時間リスクが高いのだから、我慢できる永住か余力があるセカンドハウスの人がぴったり。ここに快適に住みたいなら整備された時にオープンするタワーか賃貸団地棟で十分。
    散々夢見せて煽って四年も焦らしプレイして、住んだら現実フィニッシュ!

  28. 18319 評判気になるさん

    >>18317 マンション検討中さん
    4年後に笑えると思う人は買う。泣きたくないと思う人は買わない。二つに一つ。博打です。第三者的にはここは買いだと思いますよ。元々安いし。値下がっても郊外程ではないし。上がる可能性もあるわけだから。腐っても中央区だし。

  29. 18320 マンション検討中さん

    ここが良いと思えるかどうかは、10から15年後とか長い期間で見ないと。短期的な人には向いてない。
    しかしシニア世代でここ来る人は、この埋立地で人生の最後を迎えるわけだが…そう考えると悪くない?晴海で迎える最後。とかでシニア世代に売れるのではないか>営業さん

  30. 18321 マンション掲示板さん

    なんだかんだで売れそうだね。
    タワー待ちだけど、勝どき東と迷うね。
    ブランズ豊洲390みたいなので、同じくらいかな?

  31. 18322 匿名さん

    >>18320 マンション検討中さん

    短期的な人のほうが向いてるでしょ。

  32. 18323 匿名さん

    まあ、いろんな価値観があるんだし、買いたい人が買えばよいのでは?

    少なくとも大儲けできちゃう物件であることは確実だし。

  33. 18324 匿名さん

    ここ向いてない人は、有明においでよ

  34. 18325 匿名さん

    豊洲で良いのでは。

  35. 18326 匿名さん

    >>18325 匿名さん

    豊洲でも良いと思う。
    豊洲でも高いなら、有明においでよ。

  36. 18327 マンション検討中さん

    ブランズ平均坪単価390万
    上下階の差もあまりないようだ
    安くて360万かぁ 上から売れていきそう

  37. 18328 匿名さん

    >>18327 マンション検討中さん

    そんな安いの?
    420万くらいかと思ってたけど。

  38. 18329 マンション検討中さん

    >>18324 匿名さん

    有明買うなら、千葉埼玉買うわ

  39. 18330 マンション検討中さん

    >>18328 匿名さん

    予想より安い
    人気の南西でも坪単価390万スタート
    北の360万スタートと単価差は小さい

  40. 18331 匿名さん

    >>18330 マンション検討中さん

    安いかなあ?
    高い部屋は坪単価700万超えてるみたい

  41. 18332 匿名さん

    >>18329 マンション検討中さん

    千葉埼玉で我慢できるなら、千葉埼玉にしたら?

    我慢できない人は有明へおいでよ

  42. 18333 マンション検討中さん

    >>18331 匿名さん
    一部のプレミアム部屋だけ高いだけ
    他は方角 階数の差が小さい
    南高層から売れてくな

  43. 18334 マンション検討中さん

    晴海フラッグ:自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅)

    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

  44. 18335 マンション検討中さん

    >>18334 マンション検討中さん

    雨降ったら無理。

    東京の年間降水日は、約100日!!!

  45. 18336 マンション検討中さん

    晴海フラッグ:タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅)

    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi

  46. 18337 匿名さん

    そういう人は、有明においでよ。駅チカだよ。

  47. 18338 マンション検討中さん

    >>18337 匿名さん

    有明のおすすめマンション教えて

  48. 18339 評判気になるさん

    >>18335 マンション検討中さん

    年間降水日はその通りですが、降水日の定義が1mm以上降った日なので体感と大分違いますよね

    こちらの10mm以上の雨の日50日前後という方が生活実感に近いかもしれないですね
    https://nitijoublog.net/hare-ame-wariai/

  49. 18340 マンション検討中さん

    >>18338 マンション検討中さん
    ダイワマン

  50. 18341 匿名さん

    >>18340 マンション検討中さん

    スミフも良いぞ

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74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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