HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

家が必要無いなら、買わなくてもいいんじゃない？俺には家は必要だけど。

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唯一無二のオリンピック・中央区・最先端にこだわるなら晴海。　駅近・商業施設なら有明。って感じで選べば、どっち買っても値上がりすると思うよ。

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>>18287 匿名さん
一本とられたね

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>>18284 匿名さん
これから営業職は在宅で事務処理、家から得意先に直行直帰が当たり前の時代になる
不動産営業も在宅でマンコミュで営業活動をする

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>>18290 匿名さん

製造業大国だから、ならないよ。

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工場勤務みたいな人、ここから通わないからいいんじゃね？

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晴海でも有明でもいいから、さっさと買っとけ。どっち買っても値上がりするぞ。

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>>18292 匿名さん

製造業はグローバルだから、海外拠点と会議があるんだよ。関連する商社金融サービスも。そもそも会社にいかなくていいならオフィス必要なくなるから東京の価値はなくなる。(笑

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>>18292 匿名さん

安直だね

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>>18293 匿名さん

そういう押し売り営業って、効果あるの？

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いいから買っとけ。どっち買っても大儲けだぞ。

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有楽町線延伸。。。

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>>18274
豊洲は勝どきより下だと思うけどなあ。
同じ1路線で都心距離近いし、中央区だし。

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>>18298 名無しさん

それだったら晴海で湾岸地下鉄期待してた人たちは無念ですね。

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>>18298 名無しさん
有楽町線が羽田空港まで繋がるオチは？

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>>18291 マンション検討中さん

世の中にどんだけ営業職がいるか分からないの？
製造したらそれを得意先に売りにいく営業がいる
直行直帰でいいよね？
働き方改革

得意先は首都圏に本社を構えているし、バイヤーとか買う側の人間はオフィス勤務
営業は柔軟性のある働き方が可能なのと対照的

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>>18302 匿名さん

更に在宅勤務が増えると営業は社用車か自分の車を会社からの補填で持てるようになる
駐車場代も会社持ちにできる会社もある
巨大オフィス街がある新橋虎ノ門八重洲丸の内日本橋までの直線距離は晴海から3キロ程度と近い
営業にとって中央区のハイレベルマンションが格安で手に入り、車移動で楽々
サイコーだね

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>>18303 匿名さん
それむしろ時代の流れに逆行してない？

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時代の流れに合わせてるんじゃないですか？

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在宅勤務のメリットいってる人いるけど、ここ子供多くなるから子供のはしゃぎ声、泣き声もあるよ。窓開けなくても子供の声は遠くまで通るけと、そんな中集中して在宅勤務できるのかな？

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まぁ家の中にいれば静かですし。

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在宅はほとんど広がらないよ

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すでに大企業では広がってますけどね。ほとんど導入されてるんじゃない？

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自由な働き方は時代の流れ
特に営業職はクルマを自宅に置いて直行直帰
無駄な通勤時間を費やしタイムカード押しに出社していたのが古い時代

駅近よりも都心距離が近い、街が綺麗に区画整理されてる（例 電柱なし 歩車分離 新しい街など）、新設の最新設備を持つ学校が近くにあるなど住宅の優先度は変化する
勿論、郊外で駅も遠く寂れた街は詰むだろう

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>>18309 匿名さん
在宅全否定さんは中小零細企業か営業を知らない人ですよ
パークB棟の80㎡部屋にはリビング横にワークスペースありますね
東京建物的なアイデアですが都会の大企業は働き方改革が進み、時差出勤も可能です
在宅できない業種があるのは知ってますが、その一方で在宅できる業種部署があるのも知ってほしいですよね

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>>18311 マンション検討中さん
在宅は進行してるのは事実だね

オフィスの見直しは時代だろうね、丸の内優も次世代だと価値の無いものかもね

一方外資が港区、丸の内などの一等地にオフィス構えるのは人材確保のためだからね

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在宅が大企業に導入されてるのはわかるけど、利用率は低いし、毎日在宅なんて人はほとんどいない。月に1日だけ在宅して、普及してる風はおかしい。毎日在宅の未来は絶対来ない。夢見すぎ。

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BRTキャパオーバー問題
→時差出勤で解決

駅遠による利用問題
→在宅日数が多い職種もある 例は営業
営業は日報報告はPC、Skype、メールで解決
会議、ミーティングは月にせいぜい4日前後
そもそも営業会議を毎日やってるような会社に未来はない
仮に4日オフィス勤務だとして上記のように時差出勤でターミナル駅新橋まで10分
勤務地が東京多摩や埼玉や千葉の奥地だったら不便だが、そんな人は中央区には住まない

大体、経理や人事やマーケティングや物流などの部署は多数はいない
営業はかなりの人数を抱えているもの
世の中に多数いる営業に向いてるよ

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現実逃避の夢。

マンションスレで展開しちゃったのね。

偉くなって実行されたし。

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東京都も水素インフラをディベロッパーに課したのだから、相応の責任がある。インフラの維持を住民だけに強いるのか？
ここがあまり話題にならないのがふしぎだ。

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現在賃貸の人はこの物件はやめた方がいいのは間違いない。
これから4年も家賃を払い続ける位ならすぐにでも住める物件を購入した方がよい。
将来の値下がりリスクを考えるならなおさらここはやめた方がいいしね。

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値下がり値上がり考えてる時点でやめときなと言いたい。時間リスクが高いのだから、我慢できる永住か余力があるセカンドハウスの人がぴったり。ここに快適に住みたいなら整備された時にオープンするタワーか賃貸団地棟で十分。
散々夢見せて煽って四年も焦らしプレイして、住んだら現実フィニッシュ！

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>>18317 マンション検討中さん
4年後に笑えると思う人は買う。泣きたくないと思う人は買わない。二つに一つ。博打です。第三者的にはここは買いだと思いますよ。元々安いし。値下がっても郊外程ではないし。上がる可能性もあるわけだから。腐っても中央区だし。

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ここが良いと思えるかどうかは、10から15年後とか長い期間で見ないと。短期的な人には向いてない。
しかしシニア世代でここ来る人は、この埋立地で人生の最後を迎えるわけだが…そう考えると悪くない？晴海で迎える最後。とかでシニア世代に売れるのではないか＞営業さん

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なんだかんだで売れそうだね。
タワー待ちだけど、勝どき東と迷うね。
ブランズ豊洲390みたいなので、同じくらいかな？

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>>18320 マンション検討中さん

短期的な人のほうが向いてるでしょ。

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まあ、いろんな価値観があるんだし、買いたい人が買えばよいのでは？

少なくとも大儲けできちゃう物件であることは確実だし。

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ここ向いてない人は、有明においでよ

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豊洲で良いのでは。

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>>18325 匿名さん

豊洲でも良いと思う。
豊洲でも高いなら、有明においでよ。

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ブランズ平均坪単価390万
上下階の差もあまりないようだ
安くて360万かぁ 上から売れていきそう

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>>18327 マンション検討中さん

そんな安いの？
420万くらいかと思ってたけど。

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>>18324 匿名さん

有明買うなら、千葉埼玉買うわ

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>>18328 匿名さん

予想より安い
人気の南西でも坪単価390万スタート
北の360万スタートと単価差は小さい

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>>18330 マンション検討中さん

安いかなあ？
高い部屋は坪単価700万超えてるみたい

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>>18329 マンション検討中さん

千葉埼玉で我慢できるなら、千葉埼玉にしたら？

我慢できない人は有明へおいでよ

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>>18331 匿名さん
一部のプレミアム部屋だけ高いだけ
他は方角 階数の差が小さい
南高層から売れてくな

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晴海フラッグ：自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅)

https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

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>>18334 マンション検討中さん

雨降ったら無理。

東京の年間降水日は、約１００日!!!

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晴海フラッグ：タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅)

https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi

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