東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 01:27:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 18251 マンション検討中さん

    >>18248 匿名さん

    有明以外の駅近で

  2. 18252 匿名さん

    駅遠からこそ、お得に買える訳ですし、悪い事だけではないですよ。

  3. 18253 匿名さん

    あとは豊洲ブランズかな?。でも、値上がり重視なら有明だと思うです。

  4. 18254 マンション検討中さん

    >>18250 匿名さん

    駅遠いほうが、価格下落率が低くなってるよ(笑)そういうの、逆効果

  5. 18255 マンション掲示板さん

    >>18234 匿名さん
    武蔵小杉を不便とはちょっと無理があるわ
    駅が混む話は別として
    渋谷、新宿、品川、新橋、東京、池袋、横浜
    全て乗り換えなしで30分以内でいける
    更には相鉄乗り入れで新横浜までもカバー
    冷静に見て廃りようがない


  6. 18256 マンション検討中さん

    >>18252 匿名さん

    その分、売るときしんどいやん

  7. 18257 匿名さん

    >>18251 マンション検討中さん

    MTGまだ残ってるよ。

  8. 18258 匿名さん

    有明においでよ。駅近で商業施設もできるよ。

  9. 18259 匿名さん

    MTGは良い部屋が残ってない。

  10. 18260 マンション検討中さん

    >>18258 匿名さん
    千葉の方がいいわ

  11. 18261 匿名さん

    武蔵小杉は不便でしょ。駅が混むなんて論外。

  12. 18262 匿名さん

    千葉で我慢できるなら、千葉にしたら?(笑)  お似合いですよ。

  13. 18263 マンション検討中さん

    >>18262 匿名さん
    有明なら、まだ千葉埼玉のほうがいいわ。

  14. 18264 マンション掲示板さん

    >>18261 匿名さん
    資産価値と駅が混むは別だから

  15. 18265 匿名さん

    千葉さいたまで我慢できるなら、そっちにしたら?安いし。(笑)

  16. 18266 匿名さん

    >>18257 匿名さん

    今なら3階74㎡台が8400万で安く買える
    大成マルベニで資産価値は底堅い

  17. 18267 マンション検討中さん

    >>18265 匿名さん

    うん、有明よりは、千葉埼玉のほうがいいわ。(笑

  18. 18268 匿名さん

    千葉さいたまは我慢できない人は、ぜひ有明へおいでよ。超巨大商業施設もできるよ。駅チカも魅力的だし。

  19. 18269 マンション検討中さん

    晴海vs金町

    有明vs千葉埼玉


    さぁ、どっち!!

  20. 18270 匿名さん

    高くね?3階、74平米で8400万?ここなら90平米買えるぞ。

  21. 18271 匿名さん

    ダイワ有明と幕張タワマンやったら
    有明がマシ

  22. 18272 マンション掲示板さん

    豊か、の価値観が大理石とか内廊下とかコンシェルジュとかタワマンとかの人には向かない街だと思う。ホテルだったらアマンとかシックスセンシズが好きな人が都心に住む場合に候補に上がるだと思った。

  23. 18273 匿名さん

    まぁ好みで選べばいいんじゃないでしょうか。金町・千葉・さいたまだと値下がりして苦しむぞ。

  24. 18274 マンション検討中さん

    やっぱ、湾岸なら月島豊洲が、10馬身ぐらい抜けてるよね。

    晴海、有明は、金町千葉埼玉と比較してどーなんだってイメージ

  25. 18275 匿名さん

    幕張なら、千葉でも許せる気がする。けど、会社どこ?毎日旅みたいにならない?

  26. 18276 マンション掲示板さん

    知り合いは10時出勤だから武蔵小杉の混み具合は問題ないって言ってたな
    時差出勤できるやつには便利だよな

  27. 18277 匿名さん

    >>18270 匿名さん
    2路線使える築島まで2分
    かちどき東よりコスパ高い

  28. 18278 匿名さん

    >>18239
    晴海がまだまだ開発半ばで上昇すると考えてるのなら、それは全体相場が上がることを意味する。
    だったら都心や月島、晴海の内側を買ったほうがいいよ。
    半丁博打上等で未開の地というなら、辰巳、潮見、枝川辺りを狙わないとw
    駅がある分、再開発が決まれば晴海よりポテンシャルを秘めてると思う。

  29. 18279 匿名さん

    幕張は街も綺麗で俺も好き。でも通勤きつそうだなぁ。

  30. 18280 匿名さん

    辰巳、潮見、枝川は、すでに町並みもできてるし、イメージ悪いよ。値上がり期待なら、有明か晴海だと思う。

  31. 18281 マンション検討中さん

    千葉の駅から遠い安い部屋を4年前から予約するのと、何が違うんだろ。ボソッ

  32. 18282 匿名さん

    >>18276 マンション掲示板さん

    働き方改革が家選びを変える

    在宅、時差出勤など

  33. 18283 匿名さん

    潮見や枝川の新築マンションってあるんだっけ? 今現在あるものから選ぶのが不動産の基本だと思うよ。

  34. 18284 匿名さん

    在宅勤務できるようになれば、駅遠がメリットになる気がする。

  35. 18285 マンション検討中さん

    >>18283 匿名さん

    欲しいものがないなら、わざわざ買わないのも、経済の基本かと

  36. 18286 匿名さん

    >>18278 匿名さん

    有楽町線が1番狙い目
    辰巳はよいわ
    潮見は京葉線だから厳しい

  37. 18287 匿名さん

    家が必要無いなら、買わなくてもいいんじゃない?俺には家は必要だけど。

  38. 18288 匿名さん

    唯一無二のオリンピック・中央区・最先端にこだわるなら晴海。 駅近・商業施設なら有明。って感じで選べば、どっち買っても値上がりすると思うよ。

  39. 18289 マンション検討中さん

    >>18287 匿名さん
    一本とられたね

  40. 18290 匿名さん

    >>18284 匿名さん
    これから営業職は在宅で事務処理、家から得意先に直行直帰が当たり前の時代になる
    不動産営業も在宅でマンコミュで営業活動をする

  41. 18291 マンション検討中さん

    >>18290 匿名さん

    製造業大国だから、ならないよ。

  42. 18292 匿名さん

    工場勤務みたいな人、ここから通わないからいいんじゃね?

  43. 18293 匿名さん

    晴海でも有明でもいいから、さっさと買っとけ。どっち買っても値上がりするぞ。

  44. 18294 マンション検討中さん

    >>18292 匿名さん

    製造業はグローバルだから、海外拠点と会議があるんだよ。関連する商社金融サービスも。そもそも会社にいかなくていいならオフィス必要なくなるから東京の価値はなくなる。(笑

  45. 18295 マンション検討中さん

    >>18292 匿名さん

    安直だね

  46. 18296 マンション検討中さん

    >>18293 匿名さん

    そういう押し売り営業って、効果あるの?

  47. 18297 匿名さん

    いいから買っとけ。どっち買っても大儲けだぞ。

  48. 18298 名無しさん

    有楽町線延伸。。。

  49. 18299 マンション検討中さん

    >>18274
    豊洲は勝どきより下だと思うけどなあ。
    同じ1路線で都心距離近いし、中央区だし。

  50. 18300 通りがかりさん

    >>18298 名無しさん

    それだったら晴海で湾岸地下鉄期待してた人たちは無念ですね。

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸