物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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18032
職人さん
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18033
周辺住民さん
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18034
マンション検討中さん
私が買おうと勇んでるのは、埋立地にあるゴミ処理場の隣の団地マンション。東京のど真ん中というキャッチフレーズと、何もないからカフェとか足湯とか割と余計な共有施設で見栄え良くして、来るのか知らないけど水素インフラで未来感を添えてみてるが、リスクは今は走りやすい環状2号線も有明マンションとパークタワー晴海とフラッグと勝どき東で混雑するやろ。便利だろうけど、キャパが小さすぎるよBRT。売る時は管理費維持費が悪目立ちするんだろうな。
それでもかうつもりだけどさ。
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18035
マンション検討中さん
買うつもりだけどさ。
水素インフラは公的補助金出してくれていいレベルだよね。
なんでこんなに実験的なコンセプトで街づくりするのさ。
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18036
名無しさん
億こえる部屋は全部で何戸あるんでしょうね、営業の人はパビリオンに来る客層を見て焦ってるんじゃないかな
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18037
匿名さん
三井は高級物件向けの会員組織がある。ここはその対象外だから客層くらいわかってるでしょ。
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18038
マンション検討中さん
色々問題ありきの物件だけどさ、なぜか買いたいんだよな。困ったもんだ。買うよ。
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18039
匿名さん
>>18038 マンション検討中さん
わかる。何故か気になってしまう。そして、いつの間にか買ってしまう。
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18040
マンション検討中さん
たぶん問題の半分は将来確定するだろう事項だからまた悩ましい。
来年オリンピックで注目されてからでは遅いのも事実。欲しいならまず要望書出さなきゃ始まらない。ということで私も買うつもり。
もし当選してこの決断が吉と出るか凶と出るかは、完成して10年後くらいの出口でわかるかな笑
買う人はそれまでこのお祭り物件を楽しみましょ!
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18041
匿名さん
要望書って出す意味ないよ。要望書出したら重ならないよう調整するって言うけど、人気で倍率つくようだったら調整なんてそもそも出来ない。倍率つかないようだったら調整する必要ない。
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18042
マンション検討中さん
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18043
匿名さん
良くも悪くも個性的な物件。可もなく不可もなくの平凡な物件より魅力的だよね。
人間と同じ。
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18044
匿名さん
>18042
登録は本広告出して販売開始してから。要望書で部屋を確保したら違法。
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18045
匿名さん
>18042
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
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18046
マンション検討中さん
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18047
匿名さん
要望書って単なる購入希望アンケート。ちゃんと説明しないし、要望書って名前が勘違いさせちゃう。
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18048
マンション検討中さん
>>18047 匿名さん
でも出した方がいいような気がする。みんな出してるんだからさ。
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18049
匿名さん
売る側としては要望書の集まり具合で販売住戸を決めたり、価格調整するから出すように仕向けるけど、別に出さなくてもいいってだけの話。
みんなで出さない作戦したら、売る側は焦って安くしてくれるかもよ。
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18050
匿名さん
要望書なんて出すメリットないよ。売り主のモルモットとして見られるだけ。価格下げたいなら要望書はダメゼッタイ!
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18051
匿名さん
要望書出さないと、当たらない。要望書出してる人を優先する。
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18052
匿名さん
それなりの買う意思あるなら要望書だすよな。価格下げたいならというか価格下がるの?要望が重なっている住戸とか。
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18053
マンション検討中さん
>>18050 匿名さん
どうやって購入意思 明確にすんだ?
ローン事前審査通らない奴に 2度手間以上で
売らんだろ
営業過労死すんぞ、意地悪、冷やかしは
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18054
匿名さん
要望書の優先とかあるんでしょうか。多分全く何も加味されないと思います。。本当にただの抽選なので。。
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18055
匿名さん
審査通過していないと登録できないとかなかったでしたっけ?
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18056
マンション検討中さん
>>18054 匿名さん
絶対にあります。要望書出さなくていいと言う人たちこそ何がなんでもこの部屋を!って要望書に書いてますよw
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18057
匿名さん
何か察するに
いろいろ苦戦してるんだねここ…
だからこそ狙い目かもね!
私はじーっと傍観
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18058
マンション検討中さん
>>18053 マンション検討中さん
そーなんだよな。だからこそそのあと出てくる契約書がどんなもんか、ある意味楽しみだ。
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18059
マンション検討中さん
ローン審査は事前に通さないエントリー出来ませんよ
また手付金10%も抽選部屋は絶対です
現金全部一括購入する型のルールは分かりませんが
ちなみに、小石川では1期販売の予約締切早かった
予約がないと本登録できない仕組み
アポなし訪問では断わられますし、もしかしたら購入意思を示さないと次回アポ自体も優先度下げられるかもしれない
とくに文句だけ言って要望書も出さないで登録日を迎えそうな人とか
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18060
匿名さん
要望書の真実は自分には分かりまへんが、出さなくても良いと思います。
自分今の家、間取りで迷って締め切り間近で申し込み入れて抽選も当たりやした。
まあローン審査に100%通るかどうかとかにもよるんですかねー
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18061
マンション検討中さん
>>18056 マンション検討中さん
要望書出したら優遇倍率付ければよいね
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18062
匿名さん
>予約がないと本登録できない仕組み
これアウトかもね。広告して販売している以上、あなたには売りませんってやってはいけないはず。
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18063
匿名さん
どうも要望書の意味も分からず、言われるままに出してるみたいだね。売る側からしたらいい鴨だ。
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18064
匿名さん
まあ出したら後には引きづらいだろうねw
特に今回は出したビレッジに固定されるという話だし(自分は次回7月なので本当か知らんけど)、出すメリットがないよね。
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18065
マンション検討中さん
要望書出さなくて希望の部屋買えるのか?
ミスリードはやめてくれ、初めてマンション買う人もいる
予約は必要なのは普通だろ、法律違反か?
厳密にそうだとしてもグレーで予約無しは相手にされないだろう
営業に嫌われる事して優先付くかね?見ものだよ
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18066
匿名さん
>出したビレッジに固定される
これ事実ならアウトかも。
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18067
匿名さん
>初めてマンション買う人もいる
きちんと説明しないのが悪いのか、理由もわからず言われるままなのが悪いのか。
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18068
匿名さん
要望書って、この部屋を購入したいから次回販売の対象にしてくださいってのが趣旨。
そして、売る側は要望書の集まり具合を見て販売住戸を決めたり、特定の部屋に人気が集中しないように価格を調整する。
予定価格から変更もあるわけだから、要望書を出したからといってそこの部屋を登録しなきゃいけないってわけではない。
つまり、たんなる購入希望アンケートにしか過ぎない。
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18069
周辺住民さん
要望書出しました。
抽選を避けるために出来れば要望書が入っている所は避けてもらえれば確率は上がります。と営業から提案されました最上階から要望書が入っている為、数回下の要望書が入っていない部屋に入れましたよ。駐車場も優先権付との事で安心しました。ローン審査も通過しましたが4年後の入居で申込金1300万を支払うのが・・・でも投資目的ではなくいいなーと思ったので買う予定です。
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18070
マンション検討中さん
要望書出さないと決意固まらない人達もいるでしょ。まだ契約じゃないからね。法的な拘束力ないから出すだけ出せばいい。
断ったら心象悪くなるけど、その程度のこと。四年ある案件なんだし、何度チャレンジしたっていい。
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18071
匿名さん
>18070
まだ、早いよ。決意するのは契約のとき。それまではいつでも無条件に下りられる。逆に契約しちゃったら、手付金放棄しかない。
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18072
マンション検討中さん
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18073
マンション検討中さん
買う気が1mmでもあるなら、出すべし。
営業はお疲れ様。
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18074
匿名さん
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18075
マンション検討中さん
ハルミ営業も転売営業も、どちらも頑張って。
まだまだスレ伸び足りないよ。
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18076
匿名さん
そうなんだよね。ここってモデルルームがオープンしてからのほうがスレの伸びが鈍い。もう撤退しちゃったのかな。
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18077
買い替え検討中さん
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18078
マンション検討中さん
必死で要望書出すな!連呼さんいるね
要望書集まらず値下げを期待してるようだが叶わないだろう
いまの予定価格で買える資産がある人からすれば安くなって庶民大量参戦で倍率上がり買えない方が困る
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18079
マンション検討中さん
あと四年あるしのんびりいこー。
とりあえず先行者利益になるのか、ならないのか、どんな決断も後悔しないよーに。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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18080
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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18081
マンション検討中さん
>>18080 名無しさん
何度もこの話題ばかり、過去の読んだら? 60のわけないじゃん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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