東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 17921 匿名さん

    買えないなら、、さっさと諦めて千葉にでも行けばよいのに。

    2期からは値上げだよ。
    サンビレは一番高く売れる時期に売り出す。

  2. 17922 買い替え検討中さん

    >17921
    私の年収は3000万円以上、資産は預貯金8000万円、不動産5000万円、株式6000万円程です。
    買えますか?

  3. 17923 マンション検討中さん

    まだまだ余ってるけど、単にやり方が良くない。
    もっともっと広告して、本土から脱出したい中華圏の人に買って貰えば問題なし!
    チャイニーズ晴海団地こそ、ここが生き残る道。

  4. 17924 匿名さん

    >>17920 匿名さん
    私も団地感をどう考えるかで悩んでます。東雲のCODANと同じですね。

  5. 17925 マンション検討中さん

    >>17920
    比較的眺望の良い棟がスーパー徒歩5分なのは問題ですよね。うちはその点に妻が難色を示しています。

  6. 17926 マンション検討中さん

    >>17922 買い替え検討中さん
    もう少し頑張れば大丈夫じゃない?
    逆に言えば、もう少し頑張らないとダメだと思います。

  7. 17927 匿名さん

    >>17922 買い替え検討中さん

    年齢による。当たり前のことを言わせるな。馬鹿かお前

  8. 17928 通りがかりさん

    晴海フラッグ:タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅)
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi

  9. 17929 マンション検討中さん

    >>17922 買い替え検討中さん

    虚しくない?自分が一番分かってるはず

  10. 17930 マンション検討中さん

    >>17922 買い替え検討中さん
    8000万円も現金寝かせてる時点で
    ダメだな

  11. 17931 匿名さん

    >>17922 買い替え検討中さん

    本当の富裕層はいちいち人に聞いたりしないものよ。
    虚しいね。

  12. 17932 匿名さん

    アルコープに自転車置かないようにしてほしい

  13. 17933 マンション検討中さん

    アルコープにベビーカーなど置いても床掃除は自分達でしないといけないし汚れるだけ。例え広くても物を置かないように決めてほしい。

  14. 17934 マンション検討中さん

    >>17922
    その程度の資産、年収ここの住人にはごろごろいますよ。マウンティング(笑)

  15. 17935 マンコミュファンさん

    >>17886 匿名さん
    ?水素なんて今後流行らないよね。
    採算合わなくて運用やめたら、
    ガスに交換する費用は共有部は管理組合、
    機器や専有部分は個人負担だけど。
    相当リスク高くない?

  16. 17936 匿名さん

    車については電気自動車だと航続距離の問題があるから、燃料電池車をターゲットにしているメーカもある。水素ステーションはそのための実験。

  17. 17937 マンション検討中さん

    水素とかよく分からん設備売り逃げする業者にクーリングオフ突きつけたい。なぜ売れないとこほにこれ以上マイナス材料を積むかね

  18. 17938 匿名さん

    >17973

    訪問販売じゃないからクーリングオフ対象外。自分の意志でモデルルーム行ってるわけでしょ。

  19. 17939 匿名さん

    >>17936 匿名さん
    燃料電池のが優れてる面があるけど
    結局シェアで負けたらベータみたいに
    滅びるしかなくなる。
    残っても少量生産だとランニングも
    交換も高くつくよ。

  20. 17940 匿名さん

    文句言うなら買わなきゃいいだろ

  21. 17941 匿名さん

    ベータはまだ頑張った方。HD DVD買った人はもっと悲惨。

  22. 17942 マンション検討中さん

    >>17920 匿名さん
    まぁ問題は四年後ですよね。オリンピックの熱気も引いて、その頃には各競技場の負の遺産…とかネガテイブ報道が相次ぐ頃かと思います。
    下がり行く不動産相場の中で、雨の中でBRT待ちながら「あれっ?オレなんでこんなとこ買っちゃたんだっけ?」と思いそうな気がしなくもない。

  23. 17943 匿名さん

    >>17942 マンション検討中さん

    そういう方は、有明でお待ちしております。
    有明においでよ。

  24. 17944 職人さん

    >>17941
    LDなんて思い出す人もいない...
    当時ワグナーのオペラのLD何枚も買った私は...

  25. 17945 匿名さん

    G20で、欧州、日本連合で水素社会を実現していくって新聞載ってたな

  26. 17946 マンション検討中さん

    有明なら3LDKが5580万から買えるらしいよ

  27. 17947 評判気になるさん

    >>17940 匿名さん
    ここは検討スレなんでマイナス面も検討します。
    水素ステーションなんて軽く考えてると
    15年後は機器交換で痛い目みるよ。
    しかも、売主には説明責任さえ無い。
    それまでに、売りぬける人は良いが、
    中古買う人も注意しないと地雷になるよね。

  28. 17948 匿名さん

    15年後ではなく、築4年で買うから11年後か。

  29. 17949 マンション検討中さん

    有明で5580万円!凄い欲しい!何処のマンション?

  30. 17950 住民板ユーザーさん8

    ダイワマン

  31. 17951 匿名さん

    家庭用から復旧させると失敗して
    太陽光パネルと同じ末路にならないかが懸念点
    https://r.nikkei.com/article/DGXNASFK0101L_R00C12A6000000

  32. 17952 検討板ユーザーさん

    販売スケジュール確定ってことは、
    第1期完売の目処がついたということですか?

  33. 17953 匿名さん

    以前は即日完売ってお約束だったんだけど、最近は玉砕ってケースも多い。販売遅らせるとそれだけで不振ってのがばれちゃうし。

  34. 17954 通りがかりさん

    >>17905 匿名さん
    ただ単に消費税の影響を回避したいんじゃないの?

  35. 17955 通りがかりさん

    >>17920 匿名さん
    タワマン大好きな人には晴海フラッグは向かないと思います。

  36. 17956 匿名さん

    >17954

    消費税は販売を先送りしようがしまいが、これから販売で10月以降引き渡しの物件は10%。

  37. 17957 通りがかりさん

    >>17930 マンション検討中さん

    同意。センスを感じない。

  38. 17958 匿名さん

    仮に一期で人気部屋の類似間取りが二期値上げで他売れ残った部屋は現状維持としよう…

    あれ?全然売れる要素なくね?
    てか値上げしたらただ単に売れなくなるだけじゃね?笑

  39. 17959 マンション検討中さん

    なんだかんだ売れるよ、ここ。
    来年オリンピックでみんなテンション上がって冷静な判断できなくなったところに、あの誰々がいた部屋とかマスコミが言い出すのさ。
    そして情弱なじーさんばーさんファミリーや外人相手に売り抜けて、はい終了!

    そんなめちゃくちゃな人達を詰め込んだランニング費用バカ高いマンションで、やれ管理費不公平だの水素設備があーだこーだ言いだす輩がいるのは容易に想像がつく。割れ窓理論じゃないけど、そーなると一気にマンション全体が荒れてしまう。
    業者は現時点で売り抜くことに必死で、そういうこと想定してないだろうか、よく考えて判断した方がいいね。

  40. 17960 匿名さん

    >>17958 匿名さん

    全部値上げするんじゃないの?

  41. 17961 通りがかりさん

    フラッグの魅力は眺望と100平米以上という広い部屋。金持ち経営者達は車通勤で駅遠は関係なし。外廊下と高級感に欠けるのは残念だがそれ以上の魅力はある。逆に言えばレインボーの眺望が望めない部屋に魅力は無いような気が。中央区アドレスに拘りが無ければ庶民は有明タワマンがベストかもよ。4年後タワマンに飽きた金持ちファミリー層と無理して晴海に移住する庶民層の格差があらわになりそう。

  42. 17962 評判気になるさん

    >>17959 マンション検討中さん
    そんな風にはなりませんよ(笑)。

  43. 17963 匿名さん

    サンビレッジが延期の理由はなんですか?
    それによって安くなる?

  44. 17964 匿名さん

    >>17963
    延期の理由なんか一つしかないだろ。

  45. 17965 匿名さん

    値上げだろうね

  46. 17966 匿名さん

    2期から値上げだってさ。

  47. 17967 匿名さん

    ポジティブな理由で販売延期はないだろうな

    パークビレッジの要望の入りがイマイチなんじゃね?
    その状況でキャラの被るサンビレ売り出したら完全に食い合う状況

  48. 17968 匿名さん

    販売が遅れる理由として考えられるのは、施工トラブルによる遅れか見込み客が集まってないかくらい。建設が遅延していたらオリンピックにも影響するから大ニュースになってるはずなので考えにくい。今の状況だとパークとシー売るので精一杯なんじゃない。

  49. 17969 マンション検討中さん

    サンビレ狙いは結構多い
    BRTでマルモビ通勤、商業施設で買物して自宅に帰る導線も良い
    平日は寝るだけの家で海ビューなんか休日に軽く歩けば公園から眺めるか、タワー展望ラウンジに行けば解決

    サラリーマンに人気のサンビレを売り出すとパークの条件が悪い部屋が売れなくなる
    価値観は人それぞれ違うけど、車通勤出来ないリーマンにはサンビレが無難と思う人はいるんだよ

  50. 17970 匿名さん

    サンビレは、相当坪単価高くするって話を聞いたが、そんなに人気あるんだ?

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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