物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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1785
eマンションさん
そろそろ雲行きが怪しくなってきましたね。正直実需での待ちは得策じゃないかな。引き渡しの頃には市況悪化や金利上昇も頭に入れておくべき。
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1786
匿名さん
パークタワー晴海を買ってしまった人は、今ごろ相当悔しがっているだろうね。
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1787
口コミ知りたいさん
>>1786 匿名さん
それ言わないの タブーですよ。
ここのせいで、売るにも貸すにもアレなんですから。
もっとも、更に都心よりの豊海や勝どき東に数千戸の計画ありますしね。
三井も、晴海の一番奥を一番高値で契約させ、その後、都心よりに安く大量供給ですか。脱帽だすな。
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1788
匿名さん
パークタワー晴海の営業さんに、選手村のこと聞いたら、入居時期が違うのでそれほどかぶらないと言ってましたよ。あと、タワーの高層買っておいて、ここもセカンドや運用で狙う予定の人も多いみたいな・・・。余裕ある人多いんだなと思いましたよ。
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1789
匿名さん
>>1776 マンション検討中さん
道路整備は、国の交付金から中央区が整備してるはずですよ。
いわゆるオリンピック経費ですよ。
ここの一体は道路、公園含めてオリンピック前に完成します。
それは国民の税金から捻出するオリンピック経費なのです。
選手村の100%もオリンピック経費で作られます。
通路や歩道、エレベーターもオリンピックからの経費です。
それをリフォーム費用程度で、販売するのはデベロッパーですよ。
デベロッパーは、土地も建物も安く仕入れが出来る訳です。
こんな儲けのチャンスは有りません。
なぜ大手だけが参加できるのかそれは選手村を作るのは大手だからです。
普通なら一般競争入札で選手村を売却するのですが・・・。
こういう施策は結局何かの力がありますよね。
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1790
匿名さん
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1791
マンションさん
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1792
匿名さん
>>1791 マンションさん
拍子抜けするほど普通の価格(ここでは高値)で、みなネガに豹変しそう。
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1793
匿名さん
>>1786 匿名さん
さすがにそれはないでしょう。コンセプトも違うし、恐らく購入層も違う。駅まで遠いのは似てるけど、こちらは遠すぎる。。
それぞれの良さがありますが、パークタワー晴海とは全く別物かと。
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1794
匿名さん
>>1786 匿名さん
悔しい?こんな格差の激しいモンスター団地物件に?冗談でしょ。
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1795
匿名さん
>>1784 マンション検討中さん
そうです、選手村まではオリンピック関連費で建てられます。
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1796
匿名さん
他の心配するひまあったら、まず自分で買おうよ。安めの部屋仮に坪230(20坪4500万)とかでPTHやドトールざまーとか言ってるとその価格じゃ倍率20倍とかになって当たらないよ。で普通に坪280(20坪5500万)ぐらいなら、4年近く家賃とか払うならここ待ってるだけなら損だよ。
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1797
マンション検討中さん
>>1793 匿名さん
共にバス便だから言うほど違くないよ
選手村の平均270万切ったらパークタワー晴海の資産価値は嫌でもダメージがある
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1798
匿名さん
パークタワー晴海は中古同士になった時に、もろ被りで比較されますよ。
当然安い方に価格は引っ張られます。
あっちは相当リセールが厳しくなりそうですね。
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1799
eマンションさん
>>1794 匿名さん
団地で結構。ここが出来たら、あっちは何の注目もされる事はなく、ただただ場末のタワマン。狭いお庭で住民同士遊んでれば良し。
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1800
評判気になるさん
>>1786 匿名さん
購入者です。痩せ我慢でなく正直悔しい、、
仕方ないけど、、
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1801
マンション検討中さん
ここって一人何戸まで買っていいんだろう?
制限なければ200〜300戸くらい仕入れたいんだが
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1802
匿名さん
制限ある場合なんてあるの?金あって抽選通ればいくらでもいいのでは
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1803
名無しさん
PT晴海の人、相当ピリついてるのが伝わってきますね。ここの発表見て余裕が無いのが伝わってきます。皆さん駅遠や利便性に目を瞑って、開放感の1点だけをアドバンテージに購入を決めた人達ですからね。
今後その特権は全てこちらに取られ、話題も持ってかれ、喉から手が出る程欲しい商業施設も計画されてじゃ、そうなるのも分からない気もしなくはないけど。
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1804
匿名さん
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1805
匿名さん
>>1800 評判気になるさん
PT晴海ですか?
私も購入してこちらにすれば良かったと正直思ってます。その事であっちのスレで、手付け放棄か?少し住んで売却or賃貸が良いか?と質問したら、他の購入者?からフルボッコにあいましたが…。笑
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1806
匿名さん
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1807
匿名さん
>>1768 匿名さん
ここって中央区の団地となりますか。
70%くらいは子育て世帯などの若い世帯が当選するような仕組みなるかなと。
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1808
匿名さん
>>1805 匿名さん
あっちのスレ購入者がやたら必死だからねぇ。
何をそんなに焦ってるんだか、、。
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1809
匿名さん
>>1807 匿名さん
そんな「子供がいる事」が優遇されたら人権団体が黙ってないんじゃないですか?
子供が欲しくても出来ない人もいるわけで。
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1810
匿名さん
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1811
匿名さん
>>1809 匿名さん
生産性がないってことなんでしょうね。
ごめんなさい。
子あり 確率10倍
子なし 優遇なし
とかありますかね。
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1812
検討板ユーザーさん
なんかパークタワー晴海の住民が、武蔵小山の人みたくなりそうで怖い。。
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1813
匿名さん
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1814
匿名さん
>>1797 マンション検討中さん
そしていつも相手をネガ呼ばわりしてたのが、気付いたら自分がネガする側に回ってたと。
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1815
匿名さん
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1816
匿名さん
シティータワー品川より明らかに資産価値低いんですから、坪100~ 200で売るべきでしょう。じゃないと、シティータワー品川の説明がつきません。
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1817
評判気になるさん
はい。私は少し住んで売ろうと思いますが割高で掴んだため損切りになります涙
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1818
匿名さん
晴海2丁目の物件をディスりたい人たちがいますね。性格悪いなぁ。
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1819
マンション検討中さん
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1820
匿名さん
坪単価は格安でも駐車場料金は3万超えとかなんでしょうか。
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1821
eマンションさん
パクタワ晴海では「選手村は軽く坪500超えるから早く契約しないとどこも買えなくなる」なんて、記述な何度もありましたよ。
デベに煽られ多額のローン組む契約した人とか…
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1822
匿名さん
>>1821 eマンションさん
あれに騙された人が居るとは思えませんが。完全にネタ化してましたよ
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1823
匿名さん
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1824
匿名さん
>>1817 評判気になるさん
私もそうしようと考えてます。ただ、ここ次第で上手く売れるのか少し不安がありますね。
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1825
匿名さん
>>1801 マンション検討中さん
一家庭で、申し込みは一戸に決まってるだろう。
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1826
匿名さん
>>1824 匿名さん
正直難しいと思います。それなりの損は覚悟しておく必要がありますね。
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1827
匿名さん
>>1811 匿名さん
団地や都営住宅とかを右にならえで則れば、あり得ますね。
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1828
匿名さん
>>1824 匿名さん
だから駅近やエリアのランドマーク買っておかなきゃダメなのよ。ここも駅遠いけど、今後晴海の中心になる事から、パークタワー晴海よりは断然優位だよね。向こう3棟は駅もここ同様に遠いし、どこ買い物行くのも徒歩10分以上と生活利便性が極端に低い。
あるのは開放感?眺望?庭?今となれば、どれも中途半端になっちゃった。
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1829
匿名さん
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1830
匿名さん
坪270万円~みたいですね。
駅25分の割にたいして安くない。笑
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1831
eマンションさん
>>1741 マンション検討中さん
じゃあココじゃなくて下町の都民住宅にでも入れば?商店街も病院も保育園もありますよ〜
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1832
匿名さん
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1833
匿名さん
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1834
匿名さん
ハルミフラッグは、分譲マンション坪250万円台からですね。20坪で5000万円台。
中央区の最果てで、安いと思うか高いと思うか。
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