HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ハルミフラッグは売主多過ぎて値下げも手付金も簡単に変えられない
元が安いからこれ以上下げてパンダ部屋坪単価220万とかにしたら千葉の幕張より安くなるよ
周辺相場どころか千葉埼玉にまで広域に影響を与えにくいギリギリの値付けにしてる
今の値段でさえ湾岸最安値のため板マンプレミスト有明はギブアップしてしまい再値下げになってる
タワマンは今のところ値下がりは見られない
シティタワーズ東京ベイのイーストは予定価格を調整しただけで高層階だけ下げた
低層階は値下げなし
オリンピック終わっても売れ残り部屋がせいぜい5%オフされるくらい
期待している大幅な相場下落はないよ

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5%オフでも売れ残ったら？

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>>17615 匿名さん
ただ、ここは今年契約しても入居が4年後でしょ。
他の新築物件は景気後退で安く売り出されれば、そのとき安く購入できます。

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何年でも販売できる体力がある財閥デベは余裕
耐えきれないNは10%オフあるかもしれないが上手に竣工完売するテクがある
東池袋、川口、越中島、西葛西など見てれば分かるよ
酷評された住吉や東雲でさえ予想より契約が進んでる
例外は大田六郷くらいじゃない？
中央区狙ってる層なら大田区はいかに安くなっても買わないと思う
まあ、仮にバーゲンセールになるマンションがあっても安くても欲しいと思わないとこを買いたいかって話になる

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住む地域、ブランド、設備仕様にこだわりが少ない人なら待てば数年後にまあまあと思える完成後のバーゲンセールに出会えるかもしれない
こだわりを捨てれば、、の条件付きで

新築というこだわりも、選択肢を狭めている１つの例
東雲キャナルファーストタワーが築11年 坪単価190万あるけど

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高卒です。3年前の28歳の時に上がりました。会社売る前は高学歴の社員使ってましたがはやり高学歴の子のほうが従順で使いやすいです。ここはセカンドでキャッシュで買います。

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>>17618 匿名さん
景気後退リスクに備えて新築を買うタイミングを遅らせるという意味なら、ここでも同じなことはできますよ。

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>17622


そのときまで残っていて価格下がればね。

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>>17623 匿名さん
うん。だからそれは他のマンションも同じことでしょ？

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ブランズ豊洲がいいね！

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>>17621 評判気になるさん
あなたは凄いですよ！

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>>17623 匿名さん

再開発エリアは待てば待つほど値上がりするだけだぞ。
待つだけ損。

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高卒社会人エリートの登場で学歴マウントも終焉
学歴より現在高収入で資産たくさん持っる人が勝者
過去の栄光など意味なし

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起業で成功するのは一握り。失敗してニートになったら悲惨。

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>>17629 匿名さん
典型的なリーマンだね。

一生成功しないタイプ。

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伸びてる新興企業って高学歴の人が多い。

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ここは子育てには環境よさそう。こんなに緑に囲まれたところは都心ではなかなかみつかりませんからね。図書館もすぐそばにできるみたいだし。部屋の広さもいいですね。
日本橋地区のマンションもみましたが、窓からはビルの壁しか見えない。部屋割りも余裕がなく、公園もこじんまりとしていてサラリーマンの休憩所、ホームレスの方がいたりして、子供がのびのびと走り回れるような感じではありませんでした。御茶ノ水水道橋もにたような感じでした。商業地区だから仕方ないのかもしれませんが。
たしかにここは電車の弁は不便ですが、車がある家庭ならなんの問題もないですよ。バスもBRTも走るわけだし。

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郊外の一戸建ての検討者の意見だな。そうゆう考え方もあるのはわかるけど。郊外一戸建てを買ったひとは今どうなっているか調べてみるといいと思いますよ。

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>>17632 マンション検討中さん

BRT良いですよね

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>>17611 匿名さん

もう、引き金になってるのでは。。？

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マウント合戦になると
途端検討スレとして面白く無くなる

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>>17620 マンション検討中さん
そのキャナルファーストの物件は例外のやつでしょ。なんでここまで安いか謎だけど、すぐ成約するよ。

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＞＞17614
会計士あれば属性でローンおりるんじゃない？

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＞＞17629
起業で失敗なんて普通に考えたらありえないんだけどね。
ちゃんと考えてやったら失敗しないのに、いちかばちかで勝負しちゃいけないんだよね。

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普通に考えたらって書き込みが頭悪そうに感じる。普通って何？

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どっちもどっち

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>>17633 匿名さん
なるほど、郊外の一戸建てのメリットを都心部のマンションで教授できるということですね。すごい、褒めてるね。

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>>17638 マンション検討中さん
おりるんですかねー
しかし資格取っても皆様より低い給料っていう笑

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うちの弟は会計士で年収3000万以上あるけどね。

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>>17642 匿名さん

確かに郊外に行かないと享受できなかったメリットを都心で享受できるのは、相当良いメリットだと思う

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会計士は近いうちにAIに駆逐されるのでは?
今のうちに稼ぐべし。

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>>17644 匿名さん
嘘でも虚しいし、本当でも虚しいねwwww

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>>17640 匿名さん

ほんと頭悪いですね。
私はベンチャーキャピタルに勤めてますが、成功率なんて1000に1つですよ。
そんなに簡単なら、皆んな苦労しないよ。

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エネファーム標準装備ですが、壊れるのは普通のガス給湯器と同じく15年程度。ただし、交換費用は200万円かかるとか、、、

あり得ません！ガス給湯器なら15万円。

これは本当ですか？聞いた方いらっしゃいますか？

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価格表貰えなかったんですが、私だけ？
確かに買えなそうな外見だし、実際買わないけど何か悔しい。

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>>17649
どうやら本当みたいです。
水素ステーションといい先進設備の実験台みたいなところがちりばめられてるのが残念ですね。
普通にしてくれればよかったのに。

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>>17651 マンション検討中さん
ぷっw
面白すぎる、まさに晴海ブラックw

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>>17649 匿名さん

ガス給湯器って40万以上するんだが。。。

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普通の給湯器に変えたら良いのでは？
リフォームのタイミングで。

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マンション屋さん、
新規分譲で設けられなくなるから維持費と管理費で儲けようと舵を取ったよう。

ここはモデルケース。

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まあ、先進性が好きな人向けだね。
昔の人とか、遅れ気味な人には向かないのでは？

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ここだめな人は有明のプレミストにすれば良いと思う。

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現時点で間取りの人気順付けるとどんな感じ？

やはり6A106と4A127辺りが1番人気？

まさか6C87Aとかじゃないよね？

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有明は最果てすぎて無理。

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>>17659 匿名さん

晴海の隣じゃなかったっけ？

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駅チカが良いなら有明ダイワは有力な選択肢かと。

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>>17660 匿名さん

違うしw

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エネファームについてはこんな感じみたいですね。
給湯器は言い値だと40万位しますが相見積とればもっと下がりますよ。
エネファームから給湯器にそう簡単には変えられないのでは。
どうもここはランニングで末長く搾取しようと言うデベロッパー連合の意志が見え隠れしますね。

https://kyutoukikoukan.info/%E3%80%8E%E3%82%A8%E3%83%8D%E3%83%95%E3%82...

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給湯器への交換はねたかな。ガス来てないけど。水素燃やすの？

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>>17664 匿名さん

え？ガス来てないのはネタでしょ？

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