HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

高卒ですが会社経営で年収５０００万です。
１億超の部屋にローン審査もクリアして要望書提出します。
僕も学歴コンプレックスありますが…あんまり関係ないかと自信持って生きましょう！

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>>17593 検討板ユーザーさん
そうですね。それから中学受験で有名なSAPIX東京校にも通いやすいです。
1回乗り換えですみます。新橋から人形町まで6分です。
SAPIXが晴海にないから不便という考えではなくて、東京校に通いやすい！という発想にならないでしょうか。
優秀な先生達の元で優秀な子供達と切磋琢磨すれば、普通の子供でも伸びるチャンスが生まれるんだと思いました。

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学歴マウント話がしつこいですね。主婦の検討者さんが多いのかな。

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＞＞17590
税理士ってこの10年でなくなる資格？

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学歴コンプってひどいな。
がんばれ、がんばれ

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>>17587
考え方の問題でしょう。
そもそも月島まで辿り着くのに時間が掛かる上に、満員電車で可哀そう・・・
ってことじゃないの？
逆に有名私立小でも一時間近く掛けて遠方から通う子もそれなりに居るからね。

ここでもBRTで新橋直通とか最高じゃん！って人もいれば、
あんなのバスだろ？使いものになんねーよ・・・って人もいる、それぞれの価値観だからね。
最寄駅20分ってのが客観。

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>>17593
ホントにちゃんと調べた？
塾を含めた教育機関、特に小中私立は圧倒的に西側偏重だよ。
もちろん都心は言うまでもないけどね。
そもそも中央区でさえ私立の小中学校すらないんだから・・・

湾岸開発で収入格差も是正されてるし各有名塾もどんどん進出してきてるけど、
保育園問題同様全く足りてないし手頃なスペースもないんだと思う。
まあ腐っても中央区だし通おうと思えばどこにでも通えるけどね。

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>>17562 マンション掲示板さん
個人的にはシービレの眺望は微妙。
豊洲市場ビュー。夜景もどうなるのやら。だからシーバスも大した景色見えない。
目の前公園というのはいいと思う。

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>>17601
あれは眺望とは言わない、夜は暗闇だよｗ
ただ昼間の爽快感とカーテン不要の圧倒的な開放感だけでも特筆もの。
特に専業だったり小さい子がいる家庭にはナニモノにも代え難い環境だと思う。
ベランダに出て首振れば一応虹橋見えるしｗ

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>>17556 匿名さん

永住するなら譲渡益課税は無視出来るのでは？

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>>17601 匿名さん
>>17602 匿名さん

豊洲市場のライトアップ見たことないのかな？逆に昼は微量だと思うけど。

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取り壊されるまでは、客船ターミナルの点滅する大きな信号が昼も夜も鬱陶しそう

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このスレ、入居まで4-5年もこんな感じで続くんでしょうね。側から見てて哀れ。

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>>17605 匿名さん
ごめん、豊洲市場も都心方面も両方見える構想に住んでる。
そんな比較の話してないよね。暗闇かどうかでしょ？

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>>17608 匿名さん
構想→高層です

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4年か。入居までに間違いなく景気後退局面は訪れるでしょ。
そのときは安くなるんでしょうかね。

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既契約者の手前もあるから大手デベはなかなか値引きできないでしょ。

そもそもここは土地を安く取得してるから、相場価格にしてるのって他の物件の売れ行きを考慮してでしょ。ここを値下げしたら総崩れの引き金になっちゃうかも。

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住む本人が気に入ればどこでもいいよね
みんな価値観違ってくれたら抽選が減るのに

でも、ハルミフラッグは人気が特定部屋に集中しているからパーク狙いがシービレ押してみたり、シービレ狙いがパークF棟を押してる

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>>17603 名無しさん

そう思うなら、それで良いのでは？

私なら永住なんていう愚かな行為はしませんけどね。

考え方次第です。

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私は税理士公認会計士ですが、年収800しかないのでここは買えません泣

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>>17610 匿名さん
４年以内に景気が後退してマンション価格が安くなったとしても、それは全ての新築マンションて考慮すべきことですね。

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ハルミフラッグは売主多過ぎて値下げも手付金も簡単に変えられない
元が安いからこれ以上下げてパンダ部屋坪単価220万とかにしたら千葉の幕張より安くなるよ
周辺相場どころか千葉埼玉にまで広域に影響を与えにくいギリギリの値付けにしてる
今の値段でさえ湾岸最安値のため板マンプレミスト有明はギブアップしてしまい再値下げになってる
タワマンは今のところ値下がりは見られない
シティタワーズ東京ベイのイーストは予定価格を調整しただけで高層階だけ下げた
低層階は値下げなし
オリンピック終わっても売れ残り部屋がせいぜい5%オフされるくらい
期待している大幅な相場下落はないよ

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5%オフでも売れ残ったら？

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>>17615 匿名さん
ただ、ここは今年契約しても入居が4年後でしょ。
他の新築物件は景気後退で安く売り出されれば、そのとき安く購入できます。

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何年でも販売できる体力がある財閥デベは余裕
耐えきれないNは10%オフあるかもしれないが上手に竣工完売するテクがある
東池袋、川口、越中島、西葛西など見てれば分かるよ
酷評された住吉や東雲でさえ予想より契約が進んでる
例外は大田六郷くらいじゃない？
中央区狙ってる層なら大田区はいかに安くなっても買わないと思う
まあ、仮にバーゲンセールになるマンションがあっても安くても欲しいと思わないとこを買いたいかって話になる

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住む地域、ブランド、設備仕様にこだわりが少ない人なら待てば数年後にまあまあと思える完成後のバーゲンセールに出会えるかもしれない
こだわりを捨てれば、、の条件付きで

新築というこだわりも、選択肢を狭めている１つの例
東雲キャナルファーストタワーが築11年 坪単価190万あるけど

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高卒です。3年前の28歳の時に上がりました。会社売る前は高学歴の社員使ってましたがはやり高学歴の子のほうが従順で使いやすいです。ここはセカンドでキャッシュで買います。

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>>17618 匿名さん
景気後退リスクに備えて新築を買うタイミングを遅らせるという意味なら、ここでも同じなことはできますよ。

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>17622


そのときまで残っていて価格下がればね。

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>>17623 匿名さん
うん。だからそれは他のマンションも同じことでしょ？

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ブランズ豊洲がいいね！

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>>17621 評判気になるさん
あなたは凄いですよ！

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>>17623 匿名さん

再開発エリアは待てば待つほど値上がりするだけだぞ。
待つだけ損。

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高卒社会人エリートの登場で学歴マウントも終焉
学歴より現在高収入で資産たくさん持っる人が勝者
過去の栄光など意味なし

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起業で成功するのは一握り。失敗してニートになったら悲惨。

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>>17629 匿名さん
典型的なリーマンだね。

一生成功しないタイプ。

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伸びてる新興企業って高学歴の人が多い。

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ここは子育てには環境よさそう。こんなに緑に囲まれたところは都心ではなかなかみつかりませんからね。図書館もすぐそばにできるみたいだし。部屋の広さもいいですね。
日本橋地区のマンションもみましたが、窓からはビルの壁しか見えない。部屋割りも余裕がなく、公園もこじんまりとしていてサラリーマンの休憩所、ホームレスの方がいたりして、子供がのびのびと走り回れるような感じではありませんでした。御茶ノ水水道橋もにたような感じでした。商業地区だから仕方ないのかもしれませんが。
たしかにここは電車の弁は不便ですが、車がある家庭ならなんの問題もないですよ。バスもBRTも走るわけだし。

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郊外の一戸建ての検討者の意見だな。そうゆう考え方もあるのはわかるけど。郊外一戸建てを買ったひとは今どうなっているか調べてみるといいと思いますよ。

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>>17632 マンション検討中さん

BRT良いですよね

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>>17611 匿名さん

もう、引き金になってるのでは。。？

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マウント合戦になると
途端検討スレとして面白く無くなる

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>>17620 マンション検討中さん
そのキャナルファーストの物件は例外のやつでしょ。なんでここまで安いか謎だけど、すぐ成約するよ。

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＞＞17614
会計士あれば属性でローンおりるんじゃない？

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＞＞17629
起業で失敗なんて普通に考えたらありえないんだけどね。
ちゃんと考えてやったら失敗しないのに、いちかばちかで勝負しちゃいけないんだよね。

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普通に考えたらって書き込みが頭悪そうに感じる。普通って何？

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どっちもどっち

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>>17633 匿名さん
なるほど、郊外の一戸建てのメリットを都心部のマンションで教授できるということですね。すごい、褒めてるね。

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>>17638 マンション検討中さん
おりるんですかねー
しかし資格取っても皆様より低い給料っていう笑

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