物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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17421
マンション検討中さん
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17422
通りがかりさん
>>17421 マンション検討中さん
スーツで乗ってますけど。。
暑い日は最寄り駅まで。
ほどよく涼しい時期には職場近くまで。
雨の日は車かタクシーでと使い分けることでとても便利になりますよ。
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17423
匿名さん
雨の日はタクシーなんてことしたら、梅雨の時期は通勤手当では赤字。
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17424
マンション検討中さん
>>17422
そうなんですね。私には若さが足りないのか厳しそうです。
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17425
匿名さん
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17426
マンション検討中さん
タクシー代も惜しいお金に余裕がない人は買わない方が無難。
余裕があれば問題なし。
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17427
マンション検討中さん
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17428
匿名さん
>>17427 マンション検討中さん
千葉に住んだら、一回のタクシーで15000円くらい飛んでた。
ここなら安くなるのでは?
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17429
通りがかりさん
>>17427 マンション検討中さん
ここ買う人は馴染みにタクシーとかハイヤーがあって直電で呼ぶから問題ないよ。
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17430
名無しさん
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17431
口コミ知りたいさん
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17432
買い替え検討中さん
ここ買ったら毎朝嫁さんに車で駅まで送ってもらうつもりだけど、みんなそうしないの?
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17433
eマンションさん
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17434
マンション検討中さん
シービレを検討してます。晴海埠頭の移転後も客船以外の船舶の係留は残るようですが、これらの船舶の出入りの頻度は現在どの程度でしょう? 毎日出入りするよう状況ですと、排ガスと騒音がかなりのものになると思うのですが。。
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17435
評判気になるさん
>>17434 マンション検討中さん
目の前に船がいるなんて非日常的でいいじゃないですか。そういう景色を楽しまないと。
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17436
マンション検討中さん
坪単価の安い高い部屋は要望書埋まってきたわ
坪単価が中途半端な特長ない部屋や狭い部屋は人気ないのかな?
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17437
周辺住民さん
>>17434
官庁の大きな船で、あまり出入港はありません。
停泊が長いですが、小さいエンジンを回しているだけなので、騒音はそれほど出ていないと思います。
ただ、夜に窓を開けたら、少し気になるかも。
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17438
マンション検討中さん
お金持ち達が築四年の陸の孤島のマンションを果たして買うのでしょうか。
一期で売り切れなかったら悲惨ですね。。。
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17439
マンション検討中さん
世の中お金有り余ってる人も多いしリゾートマンション感覚で買うんじゃない?
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17440
匿名さん
MRの広い部屋は、間取りも凝っててコンドミニアム感覚で使えそうでした。セカンドで欲しくなる人は居そうですね。
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17441
匿名さん
>リゾートマンション感覚
それは危険。リゾマンって管理問題多発。
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17442
匿名さん
みんなはゼネコンがハセコー、マエケン、三井住友の二流ゼネコンである点は気にしないの?
この値段払うならスーゼネ物件の中古の方がよくない? しかもここも実質中古だけど。
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17443
匿名さん
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17444
匿名さん
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17445
匿名さん
>>17442 匿名さん
実際ここは新築表記なのでしょうかね?
購入後、売却する際も住んだ年数で築年表記していいのかな?
固定資産税の計算とかに使う築年数も新築扱いになってるんですかね?
これ、売却時に譲渡税の計算とか関係してくるのでハッキリさせて欲しいなぁー
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17446
匿名さん
完了検査と表示登記をいつするのかを確認したほうがいいね。
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17447
匿名さん
>>17445 匿名さん
表記?
何処かに新築って表記する箇所ありますか?
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17448
匿名さん
>>17439 マンション検討中さん
永久眺望の海側マンションは希少だしね。
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17449
匿名さん
>17446
不動産表示規約で竣工後1年を過ぎると新築と謳えなくなる。
サクラダファミリアみたいにずっと建設中ってことなんだろうけど。
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17450
マンション検討中さん
1棟100戸以上のマンションが20棟建って、全体管理にするの何故? エネファーム希望制にしないの何故?
リスク取る物件だな。
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17451
匿名さん
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17452
マンション検討中さん
>>17445 匿名さん
税金払うような価格で売らないから安心してくれ。繰越欠損金をためられる
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17453
匿名さん
損金で還付って税率分しか戻ってこない。わざとそんなことする理由はないと思うが。
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17454
マンション検討中さん
>>17453 匿名さん
分離課税だから戻ってこないよ
法人で買うの?
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17455
マンション掲示板さん
>>17450 マンション検討中さん
それをリスクだと思わない金持ちが買う物件。
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17456
マンション検討中さん
共産党でしょうかね^_^
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17457
マンション検討中さん
パークビレッジ106a購入予定です。
レインボーが目の前で東京タワーも見える眺望は最高だと思います。
夫婦で会社経営していて車通勤の為決断しました。
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17458
マンション検討中さん
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17459
匿名さん
>>17457 マンション検討中さん
抽選になるおそれはないんですか?
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17460
マンション検討中さん
>>17459 匿名さん
最上階から埋まってる為、抽選にならない階数を営業が提案してくれてます。シービレッジA棟126?は抽選確定でした。
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17461
通りがかりさん
>>17449 匿名さん
未完成の状態で選手村に貸し付けます。
あれ?家賃は誰のもの?
選手村は契約後だよね?
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17462
マンション検討中さん
広い公園の緑、海、レインボー、都心の夜景全部みえて永久眺望なのはかなり希少価値高いと思います。今の時点では部屋によっては東京タワーもみえるし
芝浦あたりだと海レインボーはあっても、豊洲の夜景って感じだし公園の緑のはほぼないですものね。
ここを買うなら価格の安さより眺望をとった方がいいですね。
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17463
口コミ知りたいさん
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17464
匿名さん
希少性の高い部屋を買うべき
海が見える、レインボーブリッジが見える、東京タワーが見える
パンダ狙いはリセール時に苦戦します
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17465
匿名さん
>>17461 通りがかりさん
確かに!
契約した後に勝手に使われるって事ですよね?これまでの売買契約とは違う特殊な契約書になるんですかね?
変な話オリンピック選手がエレベーターに傷を付けたらエレベーターも交換するのか?
内廊下のカーペットも交換か?
建物入口のタイルも交換してくれるのだろうか?
何処まで新築にしてくれるんだろう?
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17466
匿名さん
トッパーアスリート同士のベイビーもここで誕生するかもよ!
なんて光栄なことか!!
プライスレスなりー!
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17467
匿名さん
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17468
匿名さん
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17469
名無しさん
>>17457 マンション検討中さん
下層階にしてね。上層階は倍率ついてるから
買えないよ。
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17470
マンション検討中さん
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