HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>17385 匿名さん

何と比較するかによるのでは？
今ならどこと比べても人気物件と言ってもよいかと。

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>>17379 マンション検討中さん

B棟です。ちなみにC棟のパンダ部屋は二けたの倍率がついているそうです。詳細はモデルルームで確認してください。

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>>17387 匿名さん

C棟パンダ高倍率を回避した人がB棟の坪単価250万台に流れ込んだのかな？
右から4列目の85㎡も南東向きなのに安い
むしろ西向きの最安部屋日照無しより日照が長くてお買い得

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>>17372 マンション検討中さん
スタバやブックカフェ賛成
外からひとが集まるような店舗を誘致してほしい。

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スタバなんてどこにもあるのに、わざわざ外から来ないでしょ。

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ここはマスコミが黙ってても宣伝してくれるから最初からおしゃれなカフェやお店が集まれば、晴海がおしゃれな街のイメージとなり将来的に安泰ですね。単なる庶民派な生活利便施設だと街の将来性は終わりますね。
最初の計画段階でのまちづくりのプラン？はたしか表参道のようなイメージのまちづくりとなっていた記憶がありますが…デベのセンスと実力でこの街は決まりますね。

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デベが頑張っても、店舗側に集客できないと判断されたら招致出来なかったりする。店舗付き物件で入居が始まっても決まらないなんてこともある。

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だからこその三井不動産

三井不動産なら大こけはない

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三井だけでやってないでしよ？

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その三井でコケた物件がある。

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>>17393 マンション検討中さん

うーん、その三井の社員が誰もここは買わないと言ってるとか...

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こんなのあるよ。誰か聞いてきて。

不動産無料セミナー先行案内　
「晴海フラグ」で湾岸エリアの不動産市場はどう変わるか
https://www.royalhousing.jp/wangan/index.html

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オラガの牧野さんはいつもマンションバブル崩壊すると叫んでるから、マンション所有者はすぐに売却しないと処分できなくなるよ
と売却を煽る内容のセミナーと予想。

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今回は珍しく同意見。
だから我が家はタワーマンションではなく、板状のフラッグを検討。
タワマンは正直もう時代遅れだよね、、。

https://www.news-postseven.com/archives/20190618_1394463.html

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榊さんの本ね。読んだけどなんでも反対の野党みたいな人だなと思った。
タワマンがダメで今後はこれ！とか話が欲しかった。

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>17401

修繕の件はここも該当するけどね。

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いい街になりそう

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>>17397 匿名さん

誰もって 笑笑

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少なくとも値上がりはするだろうね。

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江東区でも豊洲はアクセス(有楽町線)と店(ららぽーと)と空地(水辺と公園)が良い。今はオフィスもある。

片や晴海フラッグは中央区でも、アクセス悪く、スーパーしかなく、あるのは運河とレインボーブリッジの見える公園だ。

駅が遠い割に、維持管理費が高い(街区が広く、植樹が多く、水素やエネファームなど)。更にスタート時点より経年と共に負担増大しそうだし。

月島駅9分のリバーシティー21の中古の方がよさそうじゃろ。

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晴海でヒアリが発見されたみたいね。

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流れぶった切って古いマンションすすめてくる人はなんなんですかね。地元の不動産屋？

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やっぱり晴海フラッグはダメだね。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65221

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やっぱり中古がいいよ。不動産業者ではなくて単なる買い替え検討者です。でもほぼ買わないことを決めた。

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当初ここの最大の懸念はBRTの輸送力、次点でごみ処理施設だったが、圧倒的に高い管理費も自分たちへの負担だけでなくリセールの大きな足枷になりそうだな。

現時点で周囲との比較で若干安く見えるが、実際には出口戦略に大きな不安がありだな。
永住ならまだ良いのかもしれんけど、それでも上昇していく管理費に嫌気がさしそう…

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ここはなぜ管理費高いのでしょうか？

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>>17410 匿名さん
ここを買った者が10年後に高笑い、そしてこの記事を信じる者が歯ぎしり。

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>>17414 評判気になるさん
そうかなあ。10年後はどうなってるだろ

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ここ10年で暴落煽って買い替え需要を巻き起こしたムーブメントは不動産売買を生業にしてる人々に恩恵をもたらしました。
全員に新築永住されたら、ご飯食べれません。

これからも暴落を煽り続けます。売買しましょう。

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>>17410
転職もあるだろうし金利上昇リスクもゼロではないのでキャッシュで買えるくらいでないと4年の時間的リスクが大き過ぎますよね。

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ここを買った者が10年後に高笑い、そしてこの記事を信じる者が歯ぎしり。

販売担当者ですか？

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晴海フラッグ：自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅)

https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

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>17419

チャリは雨の日がきつい。

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スーツ着てチャリ乗るんですかね？ケツ破れますよ笑

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>>17421 マンション検討中さん

スーツで乗ってますけど。。
暑い日は最寄り駅まで。
ほどよく涼しい時期には職場近くまで。
雨の日は車かタクシーでと使い分けることでとても便利になりますよ。

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雨の日はタクシーなんてことしたら、梅雨の時期は通勤手当では赤字。

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>>17422
そうなんですね。私には若さが足りないのか厳しそうです。

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>>17408 匿名さん
晴海じゃなくて、青海では？

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タクシー代も惜しいお金に余裕がない人は買わない方が無難。
余裕があれば問題なし。

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当然タクシーは捕まらないよう

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>>17427 マンション検討中さん

千葉に住んだら、一回のタクシーで15000円くらい飛んでた。
ここなら安くなるのでは？

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>>17427 マンション検討中さん
ここ買う人は馴染みにタクシーとかハイヤーがあって直電で呼ぶから問題ないよ。

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そんな奴がわざわざココに住む意味とは？

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それを知る意味は？

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ここ買ったら毎朝嫁さんに車で駅まで送ってもらうつもりだけど、みんなそうしないの？

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会社まで送ってもらえよ笑

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シービレを検討してます。晴海埠頭の移転後も客船以外の船舶の係留は残るようですが、これらの船舶の出入りの頻度は現在どの程度でしょう？ 毎日出入りするよう状況ですと、排ガスと騒音がかなりのものになると思うのですが。。

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>>17434 マンション検討中さん
目の前に船がいるなんて非日常的でいいじゃないですか。そういう景色を楽しまないと。

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