東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-05 11:13:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 17341 マンコミュファンさん

    スマホで言うと、新品同様の再生品といったところでしょうか?
    デベももう少し価格を下げてもいいのにね。

  2. 17342 匿名さん

    >>17341 マンコミュファンさん

    これ以上下げても意味ないのでは?
    今でも十分に安いですし。 
    下げすぎると住民層が下がりますよ。

  3. 17343 マンション検討中さん

    うちも息子が住む東京に住みたいので地方からの住み替えで買います。

  4. 17344 坪単価比較中さん

    >>17343
    もしご年配の方でしたら、引き渡しは4年後であることをよくお考えになられたほうがよいかと。。

  5. 17345 匿名さん

    あと若者ははるみの駅遠は喜ばないよ。渋谷近くが喜ぶと思います。

  6. 17346 マンション検討中さん

    日本テレビ関係者にも人気

  7. 17347 匿名さん

    >>17345 匿名さん

    渋谷には住みたくないので。。。
    ごめんなさい。

  8. 17348 マンション検討中さん

    結局人気がある3間取りに固執した人は抽選で外れた買えず値上げされて残念になっちゃう
    6F84以外に買いたい間取りはシービレにしかないけど予算オーバー
    6F84は譲れない

  9. 17349 マンション検討中さん

    ファミリーマンションとして致命的だろ。

    通勤通学には駅が遠い。

    共働き世代で、私立に行く子が多い。

    BRTは1台で電車1両でしかなく、通勤と通学のラッシュ時は乗ってる時間より待ってる時間が長い。

    武蔵小杉は駅の中、晴海フラッグは停留所だ。

    停留所に描かれるであろう。

    雨ニモマケズ
    風ニモマケズ
    雪ニモ夏ノ暑サニモマケヌ丈夫ナカラダヲモチ
    慾ハナク
    決シテ瞋ラズ
    イツモシヅカニワラツテイル…

    モデルルームでは年配層が多い。

    10年経ったら売却だ。

    その時に通勤通学の問題が解決してるだろうか。

  10. 17350 匿名さん

    駅が遠いっていっても歩ける距離だし、何よりBRTも整備されて便利になるんじゃなかったっけ?
    倍率下げ工作かな?

    もし、倍率下げ工作じゃないならさっさと諦めて千葉にでも行くしかないのでは?

  11. 17351 匿名さん

    >>17348 マンション検討中さん

    シーびれ良いよね

    我が家もシービレに決めた。

  12. 17352 マンション検討中さん

    グロス価格が高い。

    維持費が高い。

    管理対象がマンションじゃなくて、空地率50%以上の植樹から街全体レベルだ。

    水素? インフラの治験レベルなのに民間に丸投げ。

    ハイリスクローリターンな香りしかしない。

  13. 17353 マンション検討中さん

    >>17350
    ネガでもなんでもなくサンビレやシービレの一番駅から近い棟以外は駅まで歩ける距離ではありません。
    そのデメリット踏まえて買うマンションです。

  14. 17354 マンション検討中さん

    お前らの年収でどうやって買うんだ?

    1位:港区(902万円)
    2位:千代田区(784万円)
    3位:渋谷区(703万円)
    4位:中央区(556万円)
    5位:文京区(544万円)
    6位:目黒区(537万円)
    7位:世田谷区(506万円)
    8位:新宿区(477万円)
    9位:杉並区(436万円)
    10位:品川区(427万円)
    11位:豊島区(412万円)
    12位:大田区(395万円)
    13位:練馬区(395万円)
    14位:江東区(389万円)
    15位:中野区(387万円)
    16位:台東区(385万円)
    17位:墨田区(350万円)
    18位:板橋区(350万円)
    19位:江戸川区(346万円)
    20位:荒川区(345万円)
    21位:北区(344万円)
    22位:葛飾区(333万円)
    23位:足立区(324万円)

  15. 17355 匿名さん

    港区千代田区住みだったら買えるだろ。

  16. 17356 マンション検討中さん

    ここは強調しすぎて困ることないよ。
    BRTは1台で電車1両だ。かラッシュ時に乗ってる時間10分より、待ってる時間が長いんじゃねーの?

  17. 17357 匿名さん

    >>17356 マンション検討中さん

    その通りだと思う。雨風の日は着替え又は全身レインコートが必須。
    スマホは防水スマホじゃないと壊れちゃうね

  18. 17358 匿名さん

    大袈裟すぎ。

  19. 17359 匿名さん

    じゃあ、他に晴海より良い場所ある?
    あるなら教えて欲しいよ。

    割とマジで。

  20. 17360 匿名さん

    晴海はいい場所だが駅が遠い。

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