東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 17229 マンション検討中さん

    >>17225 マンション検討中さん

    へー、いがいと千葉と値段買わらないんだね。。

    資産価値とか気にするなら、パークコート小石川とか内陸駅近タワーとかあるだろうけど、どれも高いしね。

  2. 17230 口コミ知りたいさん

    >>17225 マンション検討中さん
    見ながら買いたい価格のギリ上を狙うのがデベ。それが売れれば市場価格に。
    そして、新築が売れた価格が中古にも影響する。

  3. 17231 マンション検討中さん

    みなさんの予算と購入するか、その理由を教えてください。

  4. 17232 マンション検討中さん

    みなさんのドアの色は決まってますか?

  5. 17233 匿名さん

    健康被害の訴訟で一番多いのが、清掃工場らしいね。
    その辺り、皆さん許容範囲ですか?

  6. 17234 マンション検討中さん

    >>17233 匿名さん
    ソースをお願いします。

  7. 17236 匿名さん

    >>17230 口コミ知りたいさん

    仮に金町駅前の新築プラウドが300万で売れれば駅近のヴィナシス中古が値上がりするんだよね?
    安い今のうちに中古駅近買うのも手だわ
    プラウド売れた後だと中古相場が上がって旨みないわ

  8. 17237 匿名さん

    東京都のゴミ埋め立て地はあと50年でいっぱいになると言われています。
    リユース、リデュース、リサイクルの3Rを意識しましょう。
    埋め立てられたゴミは、腐る時に熱と有害ガスが発生します。それをコンクリートで蓋して上にマンションを建てているだけです。
    晴海住民の健康ためにも、ゴミを減らす工夫が必要です。

  9. 17238 匿名さん

    >>17235 マンション検討中さん
    命がけでこのマンション買うの?スゲー

  10. 17239 マンション検討中さん
  11. 17240 匿名さん

    >>17234 マンション検討中さん
    5年ほど前にも、渋谷清掃工場、豊島清掃工場の煙突からアスベストが検出されたとニュースになりました。

  12. 17241 匿名さん

    >>17237 匿名さん
    10年前は、あと30年でいっぱいになる、なんて言われてたよ。

    くり返す、このポリリズム。

  13. 17242 マンション検討中さん

    晴海の埋め立ては海底土砂えすので、ごみではありません。
    芝浦、港南もごみではないです。
    ※江戸時代だし、仮にごみだったとしても現代みたいに変な化学物質はありません。
    https://www.jstage.jst.go.jp/article/jgeography1889/113/6/113_6_785/_p...

  14. 17243 マンション検討中さん

    ネガ書きたい人はエビデンスつけなよ。
    エビデンスないコメントは何の説得力もないよ。
    仕事の基本中の基本。

  15. 17244 匿名さん

    デベもマスコミも、ゴミ焼却場のことをひた隠しにしてる感じするよね。
    原発みたいにならないといいけど。

  16. 17245 マンション検討中さん

    >>17244 匿名さん

    第三者機関による測定結果出てるけど、これって隠してるの?
    http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/gijutsu/toke/documents/i...

  17. 17246 匿名さん

    >>17245 マンション検討中さん
    モデルルームでは、清掃工場について聞いても大丈夫の一点張り。
    でも自分で調べると悪いことが出るわ出るわって感じじゃない。

  18. 17247 匿名さん

    中央清掃工場だよりも発行されています。
    選手村が出来上がっていく様子も撮影されていますよ。
    毎月第2土曜日は、個人見学会も開催されています。先ずは、知ることから始まるんじゃないですか?
    http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/chuo/documents/chuodayori32...

  19. 17248 マンション検討中さん

    >>17240 匿名さん
    渋谷だと冬は恵比寿?白金にアスベストが流れて、夏は青山?代々木あたりに流れていることになりますね。


  20. 17249 マンコミュファンさん

    ゴミ処理場が嫌悪施設なのは間違いないでしょう。好き好んで住む奴はいないし、銀座、八重洲の生ゴミが日々搬送されてますからね。
    今まで人が住んでないところに住むことでなんかしら影響あるかもだけど、オリンピック選手住ませるから大丈夫でしょ。長期間住んだ人はいないのでわかりませんが。

    まぁその分は価格が安いので買いですね。

  21. 17250 マンション検討中さん

    F棟ワイドはバルコニーの前に木が植えられるので、2?4階はオーシャンビューではなく葉っぱビューになりそうですね。

  22. 17251 匿名さん

    確かにF棟前の樹木は要注意です
    4階以上が良いと思いますが将来埠頭建て替えリスクがあるので高層階が無難
    F棟は上下階の価格差が少ないだけに高層に限ります

  23. 17252 匿名さん

    私ならF棟ワイド部屋の11階から12階辺りを狙います
    13階だと上がソラテラスのため騒がしく、また振動が下に伝わることが懸念点
    この間取りは中古でも買い手が付きやすく、埠頭跡地利用次第では価値が高まるでしょう
    若干背伸びして購入する価値はある

    理想言えば1億あれば角部屋103㎡のダイレクト狙いたいけど予算足りない、、、

  24. 17253 検討者

    6F84勧めるのはもうやめてー
    ブロガー含めて勘弁してほしい

  25. 17260 マンション検討中さん

    どう考えても6F84は1期でしか買えない特別な部屋
    抽選落ちても残り部屋は次期以降でも買えるからチャレンジすべき
    下から上まで全て要望書が入っていた

    値上げ調整しないといけないのは安さだけが売りのパンダだけじゃない
    6F84もだ
    ブロガー達がみんな正直に語るからお買い得部屋はみんな値上げ調整やわ

  26. 17261 マンション検討中さん

    >>17259 匿名さん
    この物件川崎から出社するより時間かかるだろ笑笑

  27. 17262 マンション検討中さん

    要望書出した人はその時点でローン審査出していると思うが値上げされたら再度ローン審査になるよな?
    そんな面倒をかけてまで値上げするのか?
    あと、締切ギリギリに登録だけする人っているけど、真面目に事前案内会から参加して要望書本登録と段階踏んだ人には優遇倍率欲しい
    人気部屋から他の部屋に分散させるには人気部屋の値上げか、不人気部屋の値下げどちらかしかない
    年収1500万以下の世帯には7500万以上の買い物は贈与が多額の貯金がないと厳しいから6F84を値上げするなら86を値下げしてもらいたい

  28. 17263 匿名さん

    >>17261 マンション検討中さん
    川崎にもいいマンションたくさんあると思います。安くていいところ見つかるといいですね!

  29. 17264 マンション検討中さん

    >>17261 マンション検討中さん

    徒歩6分のプラウド川崎柳町は7月には販売再開予定
    坪単価340万とハルミフラッグ海ビューより遥かに高い
    通勤は東海道線で品川なら川崎が近く、新橋ならハルミフラッグ
    東京なら道が混めば川崎が早い

  30. 17265 マンション検討中さん

    川崎は治安などイメージは悪いが利便性の高さはお墨付き
    川崎アドレスに問題なければ駅近であれば問題ないと思う
    ただ、川崎西口はラゾーナ人気で相場が急騰してコスパは悪くなった
    鈴木町のスミフ物件とかは安いが大師線かつギャンブルスポットに近い
    川崎東口は治安最悪
    西口は徒歩6分のプラウド川崎柳町が高過ぎる
    離れたバス便マンションは長谷工盗撮事件の某マンションが最近完売したばかり
    もう1つのプラウドガーデンテラスはマンマニからダメ出しされた
    川崎で我慢出来るのであれば川崎柳町は残り部屋を完成売りするので値引交渉次第
    野村は5%までなら柔軟に交渉しやすい

  31. 17266 匿名さん

    >>17261 マンション検討中さん

    川崎の駅前に住めばね。

  32. 17267 マンション検討中さん

    ごめん川崎は勘弁。

  33. 17268 マンション検討中さん

    川崎アレルギー凄まじい
    金町の葛飾区アドレスの方が人気?

  34. 17270 マンション検討中さん

    >>17269 マンション検討中さん
    流石に毎日の通勤時にパスポート持っていくのは面倒。

  35. 17271 マンション検討中さん

    [No.17232から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  36. 17272 マンション検討中さん

    川崎、川口、松戸
    川を渡ると色々ある
    交通利便性を打ち消す要素

  37. 17273 匿名さん

    川崎や足立区よりは葛飾区の方がマシに見える。
    葛飾区はこち亀や寅さんのイメージが強く下町の印象があるが、川崎や足立区ほどの悪いイメージは無い。

  38. 17274 匿名さん

    武蔵小杉は空気違いますよ

  39. 17275 匿名さん

    まあ、好きなエリアに買えばよいのでは?
    川崎とか葛飾とかもの好きにしか見えないけど、好みは人それぞれだしなあ。(笑)

  40. 17276 マンション検討中さん

    >>17274 匿名さん
    駅前だけな

  41. 17277 匿名さん

    わざわざ中央区より格が落ちるエリアを選ぶ気持ちがわからん。しかも、そういうエリアって今後の成長も無さそうなのに。不動産って将来性とかで選んだほうがいいと思うよ。

  42. 17278 マンション検討中さん

    >>17277 匿名さん

    ここを買えない人達に色々良いエリアを紹介してるんでは

  43. 17279 匿名さん

    それなら、さっさと諦めて千葉にでも行ったほうがいいんじゃないの。
    奥に行けば行くほど安くなるから、ご自身が「安い」って思えるまで奥地に行けばいいと思う。

  44. 17280 評判気になるさん

    心配無用! 要望書入った数≠倍率。事前審査結果が出る前に要望書出せてしまえるため
    要望書入れた人のうち少なくとも3分の1程度が事前審査に落ちるでしょうね。

  45. 17281 ハルミ

    >>17277 匿名さん
    住所こそ中央区だが、ここは小笠原諸島が東京都みたいなもの。



  46. 17282 マンション検討中さん

    審査なんか簡単に落ちないよ
    年収の7倍は通る時代なんだから

  47. 17283 匿名さん

    >>17281 ハルミさん

    普通に中央区ですよ。発展途上ですが良い街に仕上がると思います。

    まさか、小笠原諸島が銀座まで4分とかタワーマンションがあるとは思ってないでしょう?

  48. 17284 評判気になるさん

    >>17281 ハルミさん

    へー、例えが下手ですね。ついでに面白くもないし。。

  49. 17285 匿名さん

    中央区ブランドを欲しがるプライドの高さなのに、ゴミが集まるゴミの街に住むことはプライドが許すんですか?

  50. 17286 匿名さん

    >>17285 匿名さん

    そんなかと言ったらゴミなんて東京至る所にあるのでは?
    キレイな町並みができて、値上がりするエリアだから買うわけですから。
    中央区ブランドもありますしねえ。

  51. 17287 匿名さん

    そもそも、晴海は月島4号地といって、忌み嫌われる清掃工場を押し込むために作られた埋め立て地。
    そもそもヒトが住んではいけない場所。
    有明の時も思ったけど、偉い人はここに群がる下級国民の命をウンコくらいにしか考えていないことに腹がたつ。
    偉い人も自分がここに住んでみたらいいのに。

  52. 17289 マンション検討中さん

    [No.17288と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  53. 17290 匿名さん

    >>17275 匿名さん
    好きなエリアを買う。まさしくその通りですね。川崎駅至近に賃貸で住む子供夫婦に、選手村どう?と聞いたら、不便で絶対無理と言われてしまいました。
    不便かどうかは、今住んでいる所と比較してどうかという話で、主観的ですね。
    そりゃ川崎駅から家まで、雨で濡れる距離が70m位の生活をしていれば、駅なしの晴海フラッグに住むのは無理でしょう。

    川崎は住んだ事がありませんでしたが、イメージ悪いけど、駅とラゾーナが直結しているのでとにかく便利だと思いました。



  54. 17291 マンション検討中さん

    >>17285
    港区の清掃工場の近くにはワールドシティタワーズやパークタワー、シティータワーなど有力タワマンがあります。
    目黒区は隣がポーランド大使館や大型マンション。
    渋谷区も住宅街にあります。
    清掃工場の煙は今はかなり浄化されてるし、そもそもプライドとかまったくの論点ずれです。

  55. 17292 マンション検討中さん

    晴海に住んでますが清掃工場全く気になりませんよ。

  56. 17293 匿名さん

    入居までの4年の間に地震きてゴミ処理場からダイオキシン漏れ出したりしたら終わるな、この村。

  57. 17294 匿名さん

    >>17282 マンション検討中さん

    年収の7倍だから、落ちるのでは?
    東京都の平均年収は610万ほど、中央値は更に低く570万ほどです。
    ここの価格は幾らでしたっけ?パンダ部屋ですら買えない人が多数なのでは?

  58. 17295 匿名さん

    ダイオキシンが漏れ出す可能性はないでしょう。
    そもそも発生してませんし。

  59. 17296 名無しさん

    >>17282 マンション検討中さん
    安い住戸は別として
    グロス高いから7倍だと足りないでしょ。

  60. 17297 匿名さん

    やはり清掃工場が無い千代田区新宿区文京区台東区がいいですね

  61. 17298 匿名さん

    >>17292 マンション検討中さん
    気にしない人しか晴海には住んでないでしょ?

  62. 17304 マンション検討中さん

    [NO.17299~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  63. 17305 匿名さん

    ホントですね。恨み妬み酷すぎ。

  64. 17306 マンション掲示板さん

    日経より、速報。マンション市況の終わりの始まり

    5月の首都圏マンション発売戸数、10.4%減 5カ月連続減
    2019/6/17 13:07
    不動産経済研究所が17日に発表した5月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比10.4%減の2206戸だった。5カ月連続で減少した。契約戸数は1323戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は2.2ポイント低下の60.0%だった。6月の発売戸数は2500戸の見通し。

  65. 17307 坪単価比較中さん

    オリンピック前の暴落予想が外れてのらえもんさんへの購入コンサルティング申し込みが引きも切らないようです。

    https://wangantower.com/?p=16460

  66. 17308 名無しさん

    >>17306 マンション掲示板さん
    その記事はどう解釈したら良いのですか?
    素直に読むと、新築の発売戸数が大きく減少している、つまりマンション供給ブームの終わりの始まり?
    契約率60パーセントで消費者はなかなか買えない。ただでさえ高値の花になりつつある新築市況に拍車がかかるかも?ってことなの?

  67. 17309 マンション検討中さん

    ダイオキシンたって劇薬じゃ無いんだから、
    地震で釜壊れたら一瞬漏れるかもしれないけど、
    そんだけ壊れたら燃焼も止まるから影響ゼロだわ。
    環境基準ってものがあって、普段生きてる中で超えないながら吸っているもので
    完全なゼロはあり得ないから心配し過ぎですよ。

  68. 17310 マンション検討中さん

    煙突材に使われた安定なアスベストが流れるとかないから。
    そんなんで流れたら築地市場の周りは中皮腫だらけだわ。

  69. 17311 匿名さん

    匿名掲示板になると極端な意見が多いが、そんな中1%程度は有益な情報が混じってたりする。

    今日はみんな有益な情報を拾えたかな?

  70. 17312 名無しさん

    >>17307 坪単価比較中さん

    ん? 晴海ブラックは駅遠だけど?
    何故そんな解釈になるの?

  71. 17313 坪単価比較中さん

    のらえもんさんへの相談が増えているそうですよ、とご紹介させていただきました。
    待つのではなく、そろそろ買おうという人がふえているようですね。

  72. 17314 マンション検討中さん

    5時から24時までBRT走ってんのに、デベ側も駅遠の認識で安く売ってくれたらラッキーだな。
    んなわけ無いけど。

  73. 17315 匿名さん

    >>17313
    逆に全体的に販売実績や成約率が落ちてるとか、
    湾岸の在庫、価格がダブついてるっていうデータもある。

    ここは4年後だし、一次取得者は一期からはかなり買い辛いと思う。
    業者や富裕層、買い替え需要のみでどこまで捌けるか未知数ではある。

  74. 17316 匿名さん

    踏み切れないから相談するんじゃない。

  75. 17317 匿名さん

    >17315

    業者はないでしょ。4年間も手付金を塩漬けにすることになる。

  76. 17318 匿名さん

    >>17316
    相談したところで4年が短くなる訳でもないからなぁ

    ちなみにマンマニ氏への相談では9割買い替え組だってさ

    あまりにも特殊すぎて、素人は手出し無用って気がしないでもない

    気になって仕方ない人はどうせ引き渡し前でも買えるだろうしね

  77. 17319 匿名さん

    4年も経つと、水回りや雨漏りの欠陥も分かるから、逆に良いかも。壁紙も適当に貼ったら4年持たない。

  78. 17320 マンション検討中さん

    停止条件付きの金額ではローン審査やってくれないね。かなり強気。

  79. 17321 匿名さん

    >>17318 匿名さん

    引き渡し前って、今よりかなり値上がりしてるんじゃない?

  80. 17322 匿名さん

    住居って住んでいないと痛むんだけど、換気や日焼け対策ってどうなんだろう。これだけの戸数、換気のために部屋を回るのもコストかかる。

  81. 17323 匿名さん

    >>17322 匿名さん

    痛むって??

  82. 17324 匿名さん

    住んでる方が痛むよ。当たり前だけど。

  83. 17325 匿名さん

    値上がりどころか、これから景気悪化するのに値下がる可能性のほうが高い。良くてトントンでしょ。震災リスクもある。
    デベは半分売れれば大儲けですから。アコギな商売ですね。

  84. 17326 匿名さん

    >>17321
    値上がる可能性があるなら同様に値下がることもある訳で・・・

    まあ地下鉄決まるとかビッグサプライズでもない限り、
    大幅にどうこうってのはないらしいけどね。

    安値供給によって周辺相場に悪影響を及ぼなさい代わりに、
    アップサイドも期待できないっていう・・・

  85. 17327 匿名さん

    ここは面白いなーと感じる点は、タワーマンションではないとか面積が広いとかちょっと他の湾岸マンションとは違った趣ですよね

    やはり買い替え層が多いのは広さで不満がある人たちが検討しているのではないでしょうか
    内装の劣化についてはリフォームをするので問題ないと思います

  86. 17328 匿名さん

    >17326

    地下鉄決まって、やはり駅から遠いの確定ってパターンだったりして。

  • スムログに「晴海フラッグ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸