物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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17011
マンション検討中さん
>>17007 匿名さん
月25万くらいですよ。このくらい普通にしませんか。
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17012
マンション検討中さん
標準的な価格の85㎡7400万で1割頭金で金利1%の35年ローンで月の支払いが19万弱
管理修繕ネット他維持費で4.3万円、固定資産税は減免継続で2.5万、車なし、ローン減税3.3万引き
22.5万が実質負担
ただし、10年後に修繕費の値上げと固定資産税の減免廃止、ローン減税終了で実質負担は29万に激増
10年待たずに市況が良い時にリセールするよ
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17013
マンション検討中さん
>>17012 マンション検討中さん
22万くらいで住めるなんて激安ですよ
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17014
マンション検討中さん
パーク残り棟は条件が悪くなる
一期に狙うべき
E棟は喫煙ルームあり煙草族が集結
D棟は囲まれ感が最悪で日照、眺望ともに期待できない
一期の販売が苦戦すれば最安値も有り得るが、好調なら条件が更に悪い部屋でも坪単価250万は付けてくる
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17015
マンション検討中さん
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17016
マンション検討中さん
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17017
マンション検討中さん
>>17012
10年かけずにローン完済すれば負担は10万ちょっとだね。
そんなに重くない。
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17018
匿名さん
>>17016 マンション検討中さん
そうだね。良い環境を得たいなら競争に打ち勝ち金を積むしかない。残酷だがこれが現実。
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17019
マンション検討中さん
>>17017 マンション検討中さん
10年の間にかなり貯金ができるし
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17020
匿名さん
>17012
さあ果たして受け手がどれだけいることか…
塩漬けにならなきゃいいけど最悪激安賃貸にするかだな。
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17021
マンション検討中さん
C棟最上階の87A東京タワービューを激安坪単価258万で買えば最上階の強みでリセールの買い手は見つかりやすい
マンマニ先生イチオシ部屋
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17022
匿名さん
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17023
匿名さん
千葉行かない。買った瞬間に1000万円儲かるマンション探しを続ける。
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17024
匿名さん
>>16913 マンション検討中さん
東京都の豊洲晴海開発整備計画では、旅客船の記載は外したけど、官公庁係留船の記載は残しているよ。
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17025
匿名さん
>>17023 匿名さん
それなら売れ残りの値引き物件狙うのが確実ですよ。特に大規模の。
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17026
マンション検討中さん
レインボーブリッジビューで坪単価271万の部屋があるんだよな
安すぎるわ
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17027
匿名さん
芝浦アイランドのタワマンに10年以上住んで毎日レインボーブリッジを見てたけど、あんなものすぐに飽きるよ。
12月のレインボー色のライトアップや12月毎週土曜の打ち上げ花火は見応えがあったけどね。
女性受けは抜群で独身時代は沢山美味しい思いをした。
その点は良かった。
ファミリーで住むならレインボーブリッジが見えるとか、東京タワーが見えるとかはどうでも良いでしょう。
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17028
匿名さん
レインボービューはあれば尚良しぐらいだけど、視界が開けてるのは重要。
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17029
マンション検討中さん
>>17027 匿名さん
その飽きてしまう海ビューシティ美人に単価が盛られている
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17030
周辺住民さん
>>17027
俺は5年近くになるけど飽きないなぁ。
特に街の灯りがキラキラしだす夕暮れ時がたまらんわ。
芝浦からだと、豊洲とかの寂しい景色側だからかな。
独身時代とは羨ましいw
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17031
匿名さん
レインボーブリッジビューは芝浦アイランドよりこちらの方が断然良いだろうね。
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17032
マンション検討中さん
ビュー、いいですね。予算の関係で部屋からの眺望は諦めました。ラウンジを利用してのビューを楽しみます。
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17033
マンション検討中さん
タワマンのバーラウンジもF棟のソラテラスもありますからお見合いなければパンダ部屋で十分です。
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17034
匿名さん
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17035
匿名さん
やっぱりシービレにしようかな。
海を眺めながら暮らしたい。
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17036
匿名さん
>>17026 マンション検討中さん
安いね。この物件は眺望が良い部屋でも安いのが嬉しい。
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17037
匿名さん
ユーチューブチャンネルテレ東で湾岸地下鉄特集やってます。
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17038
匿名さん
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17039
マンション検討中さん
湾岸地下鉄に期待するならベイサイドタワー晴海の低層が坪単価310万で激安価格
値上がりは駅近
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17040
マンション検討中さん
眺望とかのレベルじゃなくて、裸族でも安心というレベルだからね。
ちゃんと空気を読んで風呂にも窓がある。
これは他には無い。
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17041
マンション検討中さん
晴海フラッグの中央交差点は駅を作る余白をわざと残していると勘ぐるぐらい広いけど、晴海フラッグ以上には育たない街に駅を作るわけ無い。
晴海フラッグで老後を迎えるためには5400万円程貯金が入りそうですね。まぁ余裕か。
色々妄想が捗ります。
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17042
マンション検討中さん
>>16967 匿名さん
湾岸警察署の地下に通じるステンレスのシャッターサビで凄いよね。
あれって塩害じゃあないの?
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17043
マンション検討中さん
>>17042
崖や岩場で波が強くて、飛び散っていれば風で運ばれてそれなりに影響でるかもですが、湾岸地域では波がほとんどないから、影響は気にするレベルではないです。
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17044
マンション検討中さん
>>17024
ありがとうございます。
官庁船の係留施設にするって書いてありますね。そうするとシービレ前は大型船が常駐する可能性もありそうですね。
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17045
マンション検討中さん
>>17041 マンション検討中さん
地盤の新しさと前後駅の位置関係から、地下鉄駅は無理でしょう。残念ですが。
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17046
マンション検討中さん
ここ買える人は勝ち組ですよ。羨ましい!
うちは家族に反対されて断念。東京沿岸部の津波リスクがどうしてもダメらしい。
みなさん、あと四年間お楽しみください。
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17047
匿名さん
>>17044 マンション検討中さん
もしかしたら船対策でシービレのバルコニーをコンクリにしているのかも。夜も煌々と照明つけてる船もあるし。
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17048
通りがかりさん
>>17046 マンション検討中さん
津波のリスクはほとんどないですよ。
東京湾は内海なので心配はしなくていいですよ。
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17049
匿名さん
内海だけど2mの津波はありうるみたい。1階はどうかな。
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17050
マンション検討中さん
盛り土で6.5m晴海は大丈夫
津波で浸水するのは築地、かちどき
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17051
マンション検討中さん
現地に行くとわかりますが、晴海ふ頭とマンションの間にはしっかりとした高低差があります。
距離は短いですが、坂道があり、自転車ではきついかな、という感じです。
ぜひ現地にいってご自身で確認してください。
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17052
マンション検討中さん
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17053
マンション検討中さん
東京湾で津波2mは三浦館山で20m~40m級相当でしたね。
干満差が東京湾は約2?2.4m(海保調べ)なので、標高が6.4mほどあれば大丈夫そうです。
標高どうでしたっけ。
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17054
匿名さん
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17055
匿名さん
いや、隅田川とか荒川は万一津波きたら大変なことになるよ。
最奥になるほど干渉し合って増幅する、
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17056
匿名さん
>>17039 マンション検討中さん
晴海通り地下が有力とのことで、ドゥトゥール、ベイサイドタワーのほうが駅近ということね。環2地下とはいわないまでも、郵便局前の道路地下に出来たりはしないかな。。
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17057
匿名さん
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17058
マンション検討中さん
>>17047
シービレ地雷踏む可能性ありますね。やはり無難にパービレAにすべきか。悩みます。
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17059
マンション検討中さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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17060
匿名さん
ほとんどが、今から6年経過した
普通の値下がり額でない?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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