物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
1697
匿名さん
2018/11/05 09:20:43
>>1695 匿名さん
駅遠だから安くなるのは当然のこととして、別に国が絡んでるとか行政法人絡んでるとかは関係ないですよ。
民間が土地を取得して開発する民間事業です。
1698
1695さんではないですが
2018/11/05 10:05:04
>>1697 匿名さん
デベが行政から格安で土地を取得してます。相場の10分の1ぐらい?近隣地域の住民が湾岸の価値が下がるからと反対運動するほどの価格でしたよ。駅遠物件ではありますが利益追求するようなやり方はたぶんできないですね。品川のタワーのときもそうでしたが、行政の意向があるときはしっかりと反映される気がします。
1699
匿名さん
2018/11/05 10:11:34
>>1698 1695さんではないですがさん
シティタワー品川の幻をまだ見てらっしゃるんですね。あれは東京都 が土地のオーナーであり、借地権マンションであり、価格設定まで東京都 、都議会が口を挟んだんですよ。
今回の選手村は民間が土地を取得し、民間が開発する純民間事業です。土地の価格は確かに安いですが、シティタワー品川のようなビックリ価格にはならないと断言できます。
デベも、周辺相場を崩さないような価格で出すと言ってますので、このスレで話されているような価格に収まるでしょう。(坪250-350ぐらいのレンジ)
1700
マンション比較中さん
2018/11/05 10:35:52
ちざくらも安いやすいと言われてましたが、予定されていた価格よりずいぶん高く売り出して定借にも関わらず完売。
ここも環2開通で汐留まで車で2、3分でいけるし新橋もかなり近い。中央区 だし、勝どき駅20分というより新橋駅徒歩25分と考えると結構な立地。BRTの便が増えればかなり便利な場所です。
地下鉄駅の階段を上り下りするよりバスで2駅目が新橋って新橋や虎ノ門通勤の人は買うんじゃないかな。
都心にこれだけ広い間取りのマンションは麻布や松濤あたりの超高級低層マンションしかないからね。麻布や松濤は徒歩15分や20分当たり前だけどね。あの辺に住んでいる人はむしろ駅近をよしとしない。車移動が基本だからね。
マンションの外観などの作りにもよるけど40年度ぐらいにビンテージマンションで広尾ガーデンみたいになってる可能性もゼロではない。
1701
マンション検討中さん
2018/11/05 11:01:03
価格に関しては坪単価ではかなり安くなるんだとおもってます
ただ総額としては周辺の湾岸マンションより少し安いぐらいになるのかと
なのでやはり6000万ぐらいが中心で
安くて広いけど駅が遠いという形になるかと
なんだかんだと6000万あたりが中心になると、ここで議論されていたほど民度が下がることもないとおもいます。
まぁファミリー向けのある程度の価格を超える分譲マンションで民度がどうこうはそもそもないとおもいますが。。。
1702
マンション検討中さん
2018/11/05 11:03:12
良くも悪くも平成最後に計画される大規模団地って感じでしょうね
本当のリッチ層はそもそもこんな大規模計画は忌避する気がします。希少性がないですしね。
1703
匿名さん
2018/11/05 11:13:07
>>1702 マンション検討中さん
やはり団地的イメージ強いですか…。
1704
匿名さん
2018/11/05 11:18:03
あまり過度に安値期待してもガッカリするだけですので、現実的に考えて270ー320程だと思います。日本の不動産価値でみると、ここの場合「駅遠・板状マンション」ですから、この辺りの価格価値でしょう。高過ぎず、安過ぎず。
1705
マンション検討中さん
2018/11/05 11:24:10
リッチなかたが敬遠するのは大歓迎。
若い子育て世代、現役で経済を回しているような方に買って欲しい。
都有地を安く売ったのなら、安く都民が買える価格にしてほしい。
都民優先でお願いしたい。
1706
匿名さん
2018/11/05 11:51:39
1707
匿名さん
2018/11/05 12:07:11
シティータワー品川並みになると、相当運良くないとかえないから、無難に間取りが選べそうな坪300位で販売してほしい。
1708
マンション検討中さん
2018/11/05 12:08:11
1709
匿名
2018/11/05 12:33:45
25人のデザイナー?設計士?が腕を振るったと歌ってますが、こんな団地感満載だったら逆に彼らは名を汚すんじゃないかな。
1710
匿名
2018/11/05 12:35:46
1711
匿名さん
2018/11/05 12:51:15
>>1687 匿名さん
中央区 の財源のみで、地下鉄作るのは無理ですね。
兆は越えますから、負担を全国民に求めるのもきついかも知れませんね。
1712
マンション検討中さん
2018/11/05 12:57:24
中央区 の駅近の住民も大規模な地下鉄投資に反対すると思う。ここはバスで十分でしょ。
1713
匿名さん
2018/11/05 13:01:32
>>1710 匿名さん
そんな暴利では、若いファミリー層が買えないでしょ。
やはり5000万円くらいが若いファミリー向けと言えます。
社会を形成する場所なら、老若男女が買える価格にして下さい。
金持ちしか買えない8000万円では不公平ですよ。
1714
評判気になるさん
2018/11/05 13:10:39
>>1713 匿名さん
安くても抽選になって外れたら全く意味無いよ。倍率2倍でも買える確率が5割。
1715
評判気になるさん
2018/11/05 13:15:53
坪300なら仮に低倍率で抽選当たっても
割高物件となるので
買う気が失せるな。
1716
評判気になるさん
2018/11/05 13:18:07
駅まで25分、板マン、という事を考えれば300前後でしょう。安い部屋は270、高い部屋で320辺り。
1717
ご近所さん
2018/11/05 13:37:21
少し前までは一般サラリーのマンションは4500万位が目処だったと思うので、
それくらいか、広い分それかそれよりちょっと高い位じゃないですかね。
駅徒歩圏外の団地ですし、駐車場率も5割なので持てない事も考えないと。
1718
マンション検討中さん
2018/11/05 13:38:58
部屋の条件の差がけっこうあるので、250万から330万あたりではないか。
1719
匿名さん
2018/11/05 13:50:34
>>1713 匿名さん
不公平って、金を持ってない若いファミリー層が中央区 に住もうって考え方自体間違ってますよ。笑
1720
マンション検討中さん
2018/11/05 14:02:30
団地といっても昔は団地が魅力的だったわけで
そこに回帰した町になるんだとおもいますよ
最初は新世代団地って感じで、10年20年たつと本格的に団地感が出ると。
東雲あたりにあるURのマンション群みたいなかんじになるかと。私は嫌いじゃないですよ。
団地といって色々あるので、都営住宅みたいなものをイメージしなくてもよいですを
1721
匿名さん
2018/11/05 14:57:54
1722
マンション掲示板さん
2018/11/05 14:58:09
>>1719 匿名さん
激しく同意
中央区 なので激高じゃないが安くは無いと思う。世田谷あたりの物件で、駅遠でも値段4000万代なんてないですよね?
1723
匿名さん
2018/11/05 15:00:12
3LDK2000~3000万の宝くじ級物件になれば買いたいな。相場通りだと、あんまり買いたくないかな。
1724
eマンションさん
2018/11/05 16:00:38
>>1713 匿名さん
狭めの2LDKならチャンスあるかも知れません
1725
マンション検討中さん
2018/11/05 16:09:13
1719さんへ
現役子育て世代が一番頑張ってるんですよ。
中央区 にある都営の駅前高層にどれだけ働かない層がいるか知ったら、
若い方で税金払っている方にこそ住んで貰いたいと思うようになった。
1726
匿名さん
2018/11/05 16:16:58
>>1725 マンション検討中さん
頑張ってるなら、頑張って郊外から通勤してください。
中央区 には、あなたが仰る税金を払ってる若い方より更に多く税金を払ってる様な方or実質働かなくても多くの税金を払ってる様な方が住むのです。
1727
匿名さん
2018/11/05 16:28:14
>>1726 匿名さん
極端な言い方ですね。我が家はシニア夫婦ですが、晴海フラッグには、未来を担う若い人達が入居して欲しいです。
ちょっと人より多く納税してるからと言って、他人を見下す人種は願い下げですね。
子育て世帯への倍率優遇とかあったらいいなと思います。
1728
匿名さん
2018/11/05 16:43:46
>>1727 匿名さん
仰る気持ちは同感ですが、売主もボランティアじゃないし、恐らくそれなりのいい価格(高いという意味)に落ち着く気がします。
1729
匿名さん
2018/11/05 16:46:44
土地を相場よりも10分の1も安く仕入れたのなら、品川シティータワーなみの価格でなく、周辺相場に合わせて売ったら、逆に売り主がぼろ儲けですよね。それもどうかと思いますが…
1730
匿名さん
2018/11/05 16:47:11
以前、住友だか三井の資料を見ましたが、都心3区のマンション購入者の結構な割合が経営者、士業、大手企業の共働きだった気がします。
そういう意味では、平均年収位のサラリーマンが銀座まで数キロの都心に子育て真っ最中に住むのは、些か高望みなんではないでしょうか?
1731
匿名さん
2018/11/05 16:48:36
>>1729 匿名さん
それが、大手が大手たるの所以ですよ。
1732
匿名さん
2018/11/05 16:56:06
駅距離と板マンを考慮したら平均300前後かと。安い部屋は270で、高い部屋で330。この辺りなら買える層多いでしょ。
逆にこれより高いと売れない、安いと後々治安や諸問題から周辺と乖離が生じて、ここだけ浮いた存在になる可能性も。
1733
eマンションさん
2018/11/05 17:00:19
お買い得でだしたらそれこそ団地になりますよ。
申し訳ないけど、実際、街の品格と住民の収入って関係あるような気がします。
せっかくデザインされた街がもったいない。
オリンピックのレガシーとして残すんだから。
しかも中央区 ですよ。
晴海を歩かれるとわかると思いますが、走っている車の8割は高級車ですよ。
7000万以上でだして欲しい。街の格を下げるような売り方はゴメンです。
1734
匿名さん
2018/11/05 17:01:50
>>1731 匿名さん
公有地なんですから、消費者に最大のメリットを与えるべき。売り主はアベノミクスでさんざん儲けているでしょ。品川シティータワーはなみにすべきです。
1735
マンション検討中さん
2018/11/05 17:03:42
デベが格安(10分の1)で都民の土地を入手してるわけです。
これを都民の購入に反映させないほうが都民の怒りを買うと思います。
それとちょっと人よりお金持ちだからって人を見下すような方は嫌ですね。
日本の未来は若い方、そしてその子供世代が担うわけですから、こういう方こそ
入居の優遇を受けるべきだと思います。
1736
匿名さん
2018/11/05 17:09:57
>>1734 匿名さん
もうデベに売却済だから、公有地じゃもはやありませんよ。
どんな値付けにしようが売主JVの勝手です。
営利企業だし、他の物件も控えてる&既にに分譲済みの物件の仲介も抱えてるから敢えて安く売ることはしないと思いますが。。。安く売ったら株主に叩かれます。
1737
評判気になるさん
2018/11/05 17:13:22
倍率着いたら払ってる住民税が高い順に
優先権つければ良いのかな?
1738
評判気になるさん
2018/11/05 17:15:49
>>1735 マンション検討中さん
払ってる住民税の高さを基準にしたほうが
公平ですよ
1739
マンション検討中さん
2018/11/05 17:18:21
>>1736 匿名さん
坪280万超えじゃ売れないから株主も怒らないよ
1740
匿名さん
2018/11/05 17:23:20
1741
マンション検討中さん
2018/11/05 17:25:54
勘違いしてるお金持ちの人達がいるみたいだけど、子育て世帯は中央区 の格だとか永久眺望だとかタワーの優越感とか興味ないんですよ。求めているのは近所に生活の全てがあって、広々した場所で安心して子供を育てて、なるべく通勤がらくなとこがいいんです。そのためにここを一般的な会社員でも買える価格にしてもらえたら嬉しいという気持ちなだけです。べつに団地でもいいんです。
1742
マンション検討中さん
2018/11/05 17:34:09
売り主の儲けが優先?もう都民の土地じゃ無いから?
じゃあ何故10分の1の価格でデベが入手したか明らかにして欲しい。
森友でゴミのある飛行機の直下の難あり土地であれだけ騒いだんだから、説明がないとおかしいでしょ。都民はバカじゃ無いと思いますよ。
1743
匿名さん
2018/11/05 17:34:28
>>1741 マンション検討中さん
中央区 の格だとか永久眺望だとかタワーの優越感とか興味ないんですよ。と仰りますが、まさにこれが資産価値であって、資産価値を気にしない人がここ買いますかね?
1744
入居予定さん
2018/11/05 17:35:36
折角だから、若者とか入れるように大抽選会がいいよ。イベントだし。
ここのHPみても要らないことにお金使ってるし、そもそも25人もデザイナーというか建築家というか、要らないよね。イベントなんだよ。そうは言わない、言えないけど。
ちなみに、土地代のことがつつかれないように、わざわざ途中で止めて、フルリフォームして完成させるってことにしてるんだよね。シンクコストとか機会費用とか算出微妙なのも併せて、通常より1000万とか多く建築費用かかったって言い訳できるようにできてる。
それでも自分はイベントだから、安いのは坪220位で出してくると思ってます。
1745
匿名さん
2018/11/05 17:38:50
>>1744 入居予定さん
仰る通り、土地は1/10でもこんな手間の掛かることしてるから意外とぼろ儲けってほどじゃないかも。
1746
マンション検討中さん
2018/11/05 17:41:55
やっぱり土地代はつつかれたくない部分なんですね。
なんか匂いますね。
1747
匿名さん
2018/11/05 17:42:35
トリトンの向かいの工事現場、地下鉄の駅にならないかな?
1748
ご近所さん
2018/11/05 17:46:33
1749
マンション検討中さん
2018/11/05 17:47:14
>>1743 匿名さん
貴方はマンションと聞けば資産価値という言葉しか思い浮かばない人なんでしょうが、世の中のほとんどの人が資産価値なんて気にしてないですよ。日本人が家を買う回数は2回以下という調査結果からもわかるとおり資産価値は住宅購入において優先度が低いです。もちろん価値があるにこしたことはないですがね。
1750
匿名さん
2018/11/05 17:49:10
>>1749 マンション検討中さん
中央区 は日本人の平均が当てはまるような場所でもない気がしますが。。。
1751
匿名さん
2018/11/05 17:51:33
1752
マンション検討中さん
2018/11/05 17:51:39
新築では買わずに、入居開始から5年後くらいに交通の便が整ったら買うってのはどうでしょう?
1753
匿名さん
2018/11/05 17:53:01
1754
マンション比較中さん
2018/11/05 17:56:50
マツコデラックス
「HARUMI FLAG、名前がダサい」
1755
匿名さん
2018/11/05 17:59:32
>>1748 ご近所さん
出してませんよ。とが出してるのは、街区整備費の一部です。
1756
マンション検討中さん
2018/11/05 18:00:51
>>1749 : マンション検討中さん
>日本人が家を買う回数は2回以下という調査結果
その調査結果はいつ・どの世代を対象に取られたものでしょう?
当方30代半ばで、周りにもマンションを買っている同世代の友人・親戚が何人もいますが、
そこに一生住むつもりで買っている人は一人もいません。
かくいう私も今のマンションが2邸目ですが、終の住処というつもりはありません。
郊外の一戸建てならまだしも、都内の新築マンションに資産価値を求めないのは、
おそらくリタイア済みのシニア世代くらいでは?
1757
匿名さん
2018/11/05 18:04:51
>>1727 匿名さん
仰る通りです。
高年収、給与の高い高齢世帯ばかり優遇してるようでは、日本は低成長のままですよ。
だって、これ買ってローン高額7000万円なら、消費の中心である子育てファミリーによる消費や衣服、養育費などにかける消費が進みませんよね。
1758
入居予定さん
2018/11/05 18:12:32
>1748 さん
仕掛かり状態までが特定建築者の三井や長谷工 、選手仕様の内装やUBなどの費用は東京都 、それを撤去する費用は組織委員会、その間工事を中止しておいて、そこから間取りを仕切りなおして、分譲仕様の内装するまでがここの特定建築者だよ。
1759
匿名さん
2018/11/05 18:14:42
そもそも現金一括で買えるような人は、ここは手を出さないと思います。
お金あるなら、港区 とかでは。
発表あるようにファミリー世帯向けて販売するのが大半らしいので、老若男女買える安い価格帯が想定されますよ。
1760
匿名さん
2018/11/05 18:14:52
>>1745 匿名さん
品川シティータワーの時は、都議会とか、色々なところから安く設定するように言われたそうですね。ここもそうするべき。じゃないとおかしいでしょ。
1761
匿名さん
2018/11/05 18:15:48
>>1757 匿名さん
住宅ローンも立派や消費じゃないですか?
1762
匿名さん
2018/11/05 18:16:18
分譲住居(タワー除く)は、2,690戸
そのうち、220戸が85㎡
大したことない数。坪300万円で2年で完売するレベル。幕張ベイパークの半分やんけ。
1763
匿名さん
2018/11/05 18:19:48
シティータワー品川って17人に1人しか買えなかったんだよ?結局、投資家が殆ど買われたみたい。そんなんでいいの?
1764
評判気になるさん
2018/11/05 18:20:08
この程度でお金持ちと思うほうが
勘違い。金持ちはここ買わないよ。
金持ちの基準をどこに置いてんのか、、
1765
マンション検討中さん
2018/11/05 18:20:23
原価の話したら土地代10分の1が強烈すぎてリフォーム費用が多少あっても格安なのは間違いない
マンションの原価は6、7割が土地代だからね
1766
匿名さん
2018/11/05 18:25:41
土地代10分の1といっても、マンション以外の道路や公園、商業施設も含んでだからねー。
1767
匿名さん
2018/11/05 18:27:21
>>1763 匿名さん
とにかく安く買えた方がいい。金持ちしか買えないのはおかしい。お金が無い人にも門戸を開くべき。それこそが最高の増税対策になる。かも。
1768
匿名さん
2018/11/05 18:29:07
消費者物価指数もダメなままで、計算式を変えて釣り上げるようなズルも出るくらい低成長です。
そこにきて、消費税の増税ですよ。
若い世帯には大打撃ですよ。
それで、ローン35年とかきつくなるのは明白。
既に良い土地で良いエリアで取得してローン完済してるような団塊の人と比べて、不満出てくるだろうね。
新しい開発エリアは若い世帯に長い間納税して住んで貰うような場所も必要ではないでしょうか。
1769
匿名さん
2018/11/05 18:29:56
高くしても安くしてもお金持ちしか買えないよ。残念。平均倍率1.5倍位で収まるように坪300ちょい位で販売してほしい。
1770
マンション検討中さん
2018/11/05 18:32:14
>>1766 匿名さん
道路代や公園をデベロッパー負担でやるわけない
1771
匿名さん
2018/11/05 18:36:03
>>1768 匿名さん
お金に名前は付いてないんだから老人が納税しようが、若者が納税しようが関係ないですよ。
1772
匿名さん
2018/11/05 18:38:18
>>1768 匿名さん
35年ローンがきつくなる人がこんな所に家を無理して買うべきではないと思いますが。それこそ郊外にするとか選択肢はあるわけで。。。
買える人が買えばいいんじゃないでしょうか?
1773
匿名さん
2018/11/05 18:40:22
3LDKが5000万で出たとして、平均年収くらいのカップル(700/500の二馬力かな)が500万の手付金を4年も5年も塩漬けして買うかな??
大抽選になるだろうから手付減額なんてあり得ないだろうし。
引き渡しまで長いから待ってる間に家族構成や勤め先だって変わるかもしれないのに。
結局そんな先の不確定要素多い物件を買うにはそれなりの資本がないとダメな気がしますよ。
1774
匿名さん
2018/11/05 18:41:00
>>1770 マンション検討中さん
土地の価格のことだよ?道路代ってなんのことかな?
1775
匿名さん
2018/11/05 18:42:16
品川シティータワーの時のように、坪100~200で販売すべき。じゃないとおかしい。都民が所得に関係なく申し込みできる価格設定にすべき。
1776
マンション検討中さん
2018/11/05 18:42:41
1777
通りがかりさん
2018/11/05 18:44:15
1778
匿名さん
2018/11/05 18:53:27
パンピーがマンション転がし始めたりリセールを過度に意識した住居取得を始めた時期が、25年前のバブル崩壊の前夜だった。
ここで言うパンピーは、小金持ちのアッパーサラリーマンも含みます。
1779
ご近所さん
2018/11/05 18:56:36
都としては年代も収入も様々な世帯に入って欲しいと思う。
デペ側は売りぬければいいって感じだと思うけど、駅徒歩圏外で駐車場抽選、眺望もない部屋を高く売るのは無理があるし、内側と外側でかなり差が出るんじゃないかな?
1780
匿名さん
2018/11/05 19:00:57
ここは都営住宅にすべきだろ。
都民の税金でデベを儲けさせるなんてもってのほか。
1781
匿名さん
2018/11/05 19:05:25
>>1779 ご近所さん
都としては税金たくさん払ってくれる高所得者に入ってもらいたいはずw
1782
入居予定さん
2018/11/05 19:08:14
1783
匿名さん
2018/11/05 19:14:38
都が払うのは街区整備費の一部のみ。
シティータワー品川並みとかいってる人いるけど、坪200で販売すると大赤字だからありえないよ。
1784
マンション検討中さん
2018/11/05 19:21:07
>>1782 入居予定さん
それみてどうしたら道路が民間のものになるというのか?
道路にヒビが出来たら住民負担になるのかw
広場なんてパークタワー晴海だって広いからたいした問題ではない
9割引が7割引になるインパクトなどない
リフォーム費用も戸あたり1,250万とかでしょ
坪200万でも黒字です
1785
eマンションさん
2018/11/05 19:27:26
そろそろ雲行きが怪しくなってきましたね。正直実需での待ちは得策じゃないかな。引き渡しの頃には市況悪化や金利上昇も頭に入れておくべき。
1786
匿名さん
2018/11/05 19:32:41
パークタワー晴海を買ってしまった人は、今ごろ相当悔しがっているだろうね。
1787
口コミ知りたいさん
2018/11/05 19:40:36
>>1786 匿名さん
それ言わないの タブーですよ。
ここのせいで、売るにも貸すにもアレなんですから。
もっとも、更に都心よりの豊海や勝どき東に数千戸の計画ありますしね。
三井も、晴海の一番奥を一番高値で契約させ、その後、都心よりに安く大量供給ですか。脱帽だすな。
1788
匿名さん
2018/11/05 19:44:53
パークタワー晴海の営業さんに、選手村のこと聞いたら、入居時期が違うのでそれほどかぶらないと言ってましたよ。あと、タワーの高層買っておいて、ここもセカンドや運用で狙う予定の人も多いみたいな・・・。余裕ある人多いんだなと思いましたよ。
1789
匿名さん
2018/11/05 19:45:31
>>1776 マンション検討中さん
道路整備は、国の交付金から中央区 が整備してるはずですよ。
いわゆるオリンピック経費ですよ。
ここの一体は道路、公園含めてオリンピック前に完成します。
それは国民の税金から捻出するオリンピック経費なのです。
選手村の100%もオリンピック経費で作られます。
通路や歩道、エレベーターもオリンピックからの経費です。
それをリフォーム費用程度で、販売するのはデベロッパーですよ。
デベロッパーは、土地も建物も安く仕入れが出来る訳です。
こんな儲けのチャンスは有りません。
なぜ大手だけが参加できるのかそれは選手村を作るのは大手だからです。
普通なら一般競争入札で選手村を売却するのですが・・・。
こういう施策は結局何かの力がありますよね。
1790
匿名さん
2018/11/05 19:46:05
1791
マンションさん
2018/11/05 19:48:38
1792
匿名さん
2018/11/05 19:50:59
>>1791 マンションさん
拍子抜けするほど普通の価格(ここでは高値)で、みなネガに豹変しそう。
1793
匿名さん
2018/11/05 19:51:56
>>1786 匿名さん
さすがにそれはないでしょう。コンセプトも違うし、恐らく購入層も違う。駅まで遠いのは似てるけど、こちらは遠すぎる。。
それぞれの良さがありますが、パークタワー晴海とは全く別物かと。
1794
匿名さん
2018/11/05 19:52:36
>>1786 匿名さん
悔しい?こんな格差の激しいモンスター団地物件に?冗談でしょ。
1795
匿名さん
2018/11/05 19:52:47
>>1784 マンション検討中さん
そうです、選手村まではオリンピック関連費で建てられます。
1796
匿名さん
2018/11/05 19:53:32
他の心配するひまあったら、まず自分で買おうよ。安めの部屋仮に坪230(20坪4500万)とかでPTHやドトールざまーとか言ってるとその価格じゃ倍率20倍とかになって当たらないよ。で普通に坪280(20坪5500万)ぐらいなら、4年近く家賃とか払うならここ待ってるだけなら損だよ。
1797
マンション検討中さん
2018/11/05 19:54:15
>>1793 匿名さん
共にバス便だから言うほど違くないよ
選手村の平均270万切ったらパークタワー晴海の資産価値は嫌でもダメージがある
1798
匿名さん
2018/11/05 19:54:19
パークタワー晴海は中古同士になった時に、もろ被りで比較されますよ。
当然安い方に価格は引っ張られます。
あっちは相当リセールが厳しくなりそうですね。
1799
eマンションさん
2018/11/05 19:56:32
>>1794 匿名さん
団地で結構。ここが出来たら、あっちは何の注目もされる事はなく、ただただ場末のタワマン 。狭いお庭で住民同士遊んでれば良し。
1800
評判気になるさん
2018/11/05 19:59:58
>>1786 匿名さん
購入者です。痩せ我慢でなく正直悔しい、、
仕方ないけど、、
1801
マンション検討中さん
2018/11/05 20:00:17
ここって一人何戸まで買っていいんだろう?
制限なければ200〜300戸くらい仕入れたいんだが
1802
匿名さん
2018/11/05 20:03:44
制限ある場合なんてあるの?金あって抽選通ればいくらでもいいのでは
1803
名無しさん
2018/11/05 20:05:19
PT晴海の人、相当ピリついてるのが伝わってきますね。ここの発表見て余裕が無いのが伝わってきます。皆さん駅遠や利便性に目を瞑って、開放感の1点だけをアドバンテージに購入を決めた人達ですからね。
今後その特権は全てこちらに取られ、話題も持ってかれ、喉から手が出る程欲しい商業施設も計画されてじゃ、そうなるのも分からない気もしなくはないけど。
1804
匿名さん
2018/11/05 20:08:38
1805
匿名さん
2018/11/05 20:09:10
>>1800 評判気になるさん
PT晴海ですか?
私も購入してこちらにすれば良かったと正直思ってます。その事であっちのスレで、手付け放棄か?少し住んで売却or賃貸が良いか?と質問したら、他の購入者?からフルボッコにあいましたが…。笑
1806
匿名さん
2018/11/05 20:10:00
1807
匿名さん
2018/11/05 20:11:17
>>1768 匿名さん
ここって中央区 の団地となりますか。
70%くらいは子育て世帯などの若い世帯が当選するような仕組みなるかなと。
1808
匿名さん
2018/11/05 20:11:22
>>1805 匿名さん
あっちのスレ購入者がやたら必死だからねぇ。
何をそんなに焦ってるんだか、、。
1809
匿名さん
2018/11/05 20:13:28
>>1807 匿名さん
そんな「子供がいる事」が優遇されたら人権団体が黙ってないんじゃないですか?
子供が欲しくても出来ない人もいるわけで。
1810
匿名さん
2018/11/05 20:17:29
1811
匿名さん
2018/11/05 20:21:06
>>1809 匿名さん
生産性がないってことなんでしょうね。
ごめんなさい。
子あり 確率10倍
子なし 優遇なし
とかありますかね。
1812
検討板ユーザーさん
2018/11/05 20:21:20
なんかパークタワー晴海の住民が、武蔵小山の人みたくなりそうで怖い。。
1813
匿名さん
2018/11/05 20:22:35
1814
匿名さん
2018/11/05 20:26:06
>>1797 マンション検討中さん
そしていつも相手をネガ呼ばわりしてたのが、気付いたら自分がネガする側に回ってたと。
1815
匿名さん
2018/11/05 20:26:20
1816
匿名さん
2018/11/05 20:27:43
シティータワー品川より明らかに資産価値低いんですから、坪100~ 200で売るべきでしょう。じゃないと、シティータワー品川の説明がつきません。
1817
評判気になるさん
2018/11/05 20:29:05
はい。私は少し住んで売ろうと思いますが割高で掴んだため損切りになります涙
1818
匿名さん
2018/11/05 20:30:41
晴海2丁目の物件をディスりたい人たちがいますね。性格悪いなぁ。
1819
マンション検討中さん
2018/11/05 20:36:31
1820
匿名さん
2018/11/05 20:39:07
坪単価は格安でも駐車場料金は3万超えとかなんでしょうか。
1821
eマンションさん
2018/11/05 20:41:54
パクタワ晴海では「選手村は軽く坪500超えるから早く契約しないとどこも買えなくなる」なんて、記述な何度もありましたよ。
デベに煽られ多額のローン組む契約した人とか…
1822
匿名さん
2018/11/05 20:43:03
>>1821 eマンションさん
あれに騙された人が居るとは思えませんが。完全にネタ化してましたよ
1823
匿名さん
2018/11/05 20:51:23
1824
匿名さん
2018/11/05 20:52:27
>>1817 評判気になるさん
私もそうしようと考えてます。ただ、ここ次第で上手く売れるのか少し不安がありますね。
1825
匿名さん
2018/11/05 20:53:19
>>1801 マンション検討中さん
一家庭で、申し込みは一戸に決まってるだろう。
1826
匿名さん
2018/11/05 20:55:00
>>1824 匿名さん
正直難しいと思います。それなりの損は覚悟しておく必要がありますね。
1827
匿名さん
2018/11/05 20:59:18
>>1811 匿名さん
団地や都営住宅とかを右にならえで則れば、あり得ますね。
1828
匿名さん
2018/11/05 21:00:13
>>1824 匿名さん
だから駅近やエリアのランドマーク買っておかなきゃダメなのよ。ここも駅遠いけど、今後晴海の中心になる事から、パークタワー晴海よりは断然優位だよね。向こう3棟は駅もここ同様に遠いし、どこ買い物行くのも徒歩10分以上と生活利便性が極端に低い。
あるのは開放感?眺望?庭?今となれば、どれも中途半端になっちゃった。
1829
匿名さん
2018/11/05 21:01:40
1830
匿名さん
2018/11/05 21:03:56
坪270万円~みたいですね。
駅25分の割にたいして安くない。笑
1831
eマンションさん
2018/11/05 21:06:10
>>1741 マンション検討中さん
じゃあココじゃなくて下町の都民住宅にでも入れば?商店街も病院も保育園もありますよ〜
1832
匿名さん
2018/11/05 21:24:25
1833
匿名さん
2018/11/05 21:24:57
1834
匿名さん
2018/11/05 21:30:53
ハルミフラッグは、分譲マンション坪250万円台からですね。20坪で5000万円台。
中央区 の最果てで、安いと思うか高いと思うか。
1835
匿名さん
2018/11/05 21:33:10
1836
匿名さん
2018/11/05 21:35:20
坪300万円以下が妥当でしょう。
ここで、7000万円台とか4000組もが、買うと思うか?
1837
匿名さん
2018/11/05 21:40:00
1838
匿名
2018/11/05 21:44:32
250だと倍率かなり高そう。
もしその値段なら
環状二号挟んで西と東で晴海の生活格差すごそう。
ママたちのマウンティングに耐えられるかな。あー選手村の人ねみたいな 。
1839
匿名さん
2018/11/05 21:45:39
1840
検討板ユーザーさん
2018/11/05 21:46:50
1841
匿名さん
2018/11/05 21:47:59
>>1838 匿名さん
坪250万円なら若い人も困ってる人にも上手い価格帯ではと思いますね。
結局資産ない人や審査落ちで5000万円以上のローン組めない人は対象外ですが。
1842
匿名さん
2018/11/05 21:53:52
坪300万円以上するなら、売れ行きが悪くなるでしょうね。
リオデジャネイロの選手村みたいに購入希望者がずっと居ない状態では、ゴーストタウンになり不人気エリアが形成されますね。
ハルミフラッグは、どう考えても最初の出だし、反響が大事ですからスタートで挫けたらその後の在庫も大変な事になると思うな。4000戸以上もの販売数はかなりの時間も掛かるからオリンピック前に売り始めるんですよ。
1843
匿名さん
2018/11/05 21:57:52
>>1838 匿名さん
大丈夫と思いますよ。そもそも校区が違うし、今のママ達はマウンティングに繋がるような発言は避けます。
それから、この先生活が苦しくなっていくのは、タワマン のママ達じゃないかな。
タワマン の固定資産税は馬鹿高いし、建物も管理も金かかっていくばっかりだから。
1844
匿名さん
2018/11/05 21:58:54
>>1843 匿名さん
生活レベルは死んでも下げたくないしね
1845
匿名さん
2018/11/05 21:59:44
あべさんも最後の任期になった訳ですし、丁度オリンピック後には政権交代。
オリンピック景気も終わり、下手すると景気も変動。
2021年には、オリンピック竣工マンションがだだ余りまくり。
坪270万とかでもマンションが売れない時代になるかも。
1846
匿名さん
2018/11/05 22:02:18
ここの販売始まると周辺の中古にも影響でますか?
今、中古って6000万円~普通にしますよね。
売却考えてる場合、さっさと仕込んでおいた方がいいかなぁ?
1847
検討板ユーザーさん
2018/11/05 22:04:00
>>1843 匿名さん
さすが、発言が面白い 笑笑
生活苦しくなるような人がタワマン に住んでいると思いますか?
1848
マンション検討中さん
2018/11/05 22:07:18
>>1845 同感です。
安倍さんが辞めれば景気後退すると思う。
景気は循環するものだし。
1849
マンション検討中さん
2018/11/05 22:07:38
日本人はトレンド好き、新築好きだから中古にも影響出そう。駅近資産価値ありの湾岸物件よりも新築選手村の物件を選ぶ人の方が多そう。まぁ住居なんて好きなとこに住むのが一番なんだから最も正しい選択ではあるけどね。
1850
マンション掲示板さん
2018/11/05 22:08:38
>>1840 検討板ユーザーさん
その単価でも投資として成立しないと思うよ
引き渡しまで長すぎるし、戸数が多すぎだし、パークタワー晴海を投資で買った人の二の舞になりそう
1851
匿名さん
2018/11/05 22:12:30
>>1847 検討板ユーザーさん
思ってます。月島を賃貸で借りれない方達に銀行がたっぷりご融資下さるようで。
勝った方がお得ですよ〜だって。
正直驚いています。
1852
匿名さん
2018/11/05 22:14:06
ここ購入検討してる人は引き渡し時(板2023年4月、タワー2024年〜)の市況や金利変動を頭に入れておいた方が良いよ。特に実需組。
1853
マンション検討中さん
2018/11/05 22:15:17
4年後の金利が心配だけど、とりあえず一番欲しい部屋の抽選に参加してみようかな。
1854
匿名さん
2018/11/05 22:16:01
>>1851 匿名さん
買った方が、です。
でも、生活が苦しくなっても、おじいちゃんおばあちゃんが援助してくれますから、大丈夫ですけどね。
1855
匿名さん
2018/11/05 22:17:58
>>1843 匿名さん
〉この先生活が苦しくなっていくのは、タワマン のママ達じゃないかな。
タワマン の固定資産税は馬鹿高いし、建物も管理も金かかっていくばっかりだから。
言ってる側からマウンティング。笑
1856
匿名さん
2018/11/05 22:18:39
>>1849 マンション検討中さん
5年~10年も経過した中古の今後修繕費用積み立て高くなるマンションよりも、新築マンションの方がお買い得でしょ。
1857
匿名さん
2018/11/05 22:19:46
>>1846 匿名さん
みんな考える事は同じ。
そして相場に下押し圧力がかかる。
1858
匿名さん
2018/11/05 22:22:30
>>1852 匿名さん
中古は値崩れする前の高価な今のうちに、さっさと売却して安い賃貸に住むのが正解。
2020オリンピック年は、建築ラッシュした竣工マンションかなりありますね。
引っ越し後の売却がかなり出て来て中古にも影響しますよ。
選手村の販売も周辺中古の引き下げにも影響しますから。要注意ですよ。
1859
マンコミュファンさん
2018/11/05 22:31:15
地下駐車場が魅力的 地下で棟どうしが繋がっていて、ショッピングモールもできて…ターミナル駅の地下みたいですね。
1860
匿名さん
2018/11/05 22:40:01
5街区のE棟、6街区のC棟D棟はバーゲン価格になると思いますよ。
駅徒歩20分以上で周りは全てマンションに囲まれ、眺望もない。
そこ安くするだけで文句言われないでしょ??
1861
マンション検討中さん
2018/11/05 22:41:06
地下駐車場なんて殺風景。ありがたがる人なんていない、唯一濡れないで行けるのはいい。
潮目が変わる時ってあるよね、パークタワー晴海が下がっても買う気がしない。
これからどんどんさがりそうだもの、オリンピック誘致で上がった景気はオリンピック直前で終わりそう。
1862
マンション検討中さん
2018/11/05 22:42:08
1863
匿名さん
2018/11/05 22:42:15
>>1855 匿名さん
あはは、そっか。
板マンの大規模修繕の安さに驚愕しました。
固定資産税も安いし。板マンの彼女が勝ち組です。
1864
検討板ユーザーさん
2018/11/05 22:43:50
1865
匿名さん
2018/11/05 22:45:25
ここあまり安くし過ぎちゃうとPT晴海の購入者が涙目(泣)ただでさえ要望も鈍化して、契約者ピリピリしてるんだし。
1866
検討板ユーザーさん
2018/11/05 22:47:24
1867
匿名さん
2018/11/05 22:50:46
ここ極端に安く出したら、周辺の既存タワマン 住民から嫌われるだろうね。村八分か。
1868
匿名さん
2018/11/05 22:51:48
>>1861 マンション検討中さん
俺は駐車場に趣を求めない人間なんで地下はアリ
1869
匿名さん
2018/11/05 22:52:56
1870
匿名さん
2018/11/05 22:53:08
>>1867 匿名さん
環境が似ている事から、既に2丁目住民からは相当意識されてますからね。
1871
検討板ユーザーさん
2018/11/05 22:54:31
>>1870 匿名さん
?笑
こんな団地感丸出しの物件、全く眼中無いんですが 笑
1872
匿名さん
2018/11/05 22:55:30
ここね、きっと80㎡3500万、5年間転売賃貸禁止とかになると思う。
1873
匿名さん
2018/11/05 22:56:44
1874
マンション検討中さん
2018/11/05 23:02:35
市況なんて変わるでしょ、10年前TTT売り出して激安であっという間にうれちゃったけど、まわりのマンション住民が怒ったりしなかったよ。
住友商事 が傾いた三沢ホームから激安で土地購入。ちゃんと価格に反映された。
激安で仕入れた土地なら民間の販売であっても良心的だった。
その後安倍ちゃんに変わって黒田バズーカでドンドン値が上がった。
もう安倍ちゃんもお仕舞いに近づいて下げ要素あるって思うがどうだろう。
1875
匿名さん
2018/11/05 23:04:51
>>1870 匿名さん
単細胞のネガがひねれなくて、同じような内容で投下してるだけじゃない?
流れがワンパターンだよね。
1876
通りがかりさん
2018/11/05 23:12:36
1877
マンコミュファンさん
2018/11/05 23:13:42
1878
マンション検討中さん
2018/11/05 23:15:55
こちらは日本人優先で買わせて欲しい、都民優先でもお願い。
5年括りは良いですね、転売屋に買わせないように。
1879
匿名さん
2018/11/05 23:19:01
パークタワー晴海とこのスレ双方で一生懸命投稿している方がいらっしゃいますね。お疲れ様です。
1880
匿名さん
2018/11/05 23:26:02
>>1876
品川駅10分 伝説のシティタワー品川の価格表
80平米3500万どころか2000万円台からあり。
引渡し後5年間賃貸転売禁止
しかしその期間も終わり2倍以上に値上がり
さて、これ見て勝どき駅25分をいくらで買うか?
1881
匿名さん
2018/11/05 23:31:52
>>1877 マンコミュファンさん
ここは都民優先で外国の方々には制限を設けて欲しい。外国の方は2丁目の方にお願いして。
1882
匿名さん
2018/11/05 23:33:19
>>1879 匿名さん
そんなのスルーすれば良いでしょ。
あなたもあっちこっち忙しそうね。
1883
名無しさん
2018/11/05 23:36:09
>>1879 匿名さん
PT晴海さん、こっち来て自スレの宣伝しなくて良いですよ。それじゃ武蔵小山さんみたいになっちゃいますよ。
1884
マンション検討中さん
2018/11/05 23:36:38
>>1870 匿名さん
環境似てるの?近所に住んでるんですか。
1885
匿名さん
2018/11/05 23:36:52
1886
匿名さん
2018/11/05 23:41:42
ここもかなりパークタワー晴海を購入者した人の監視が入ってますね。。
1887
マンション検討中さん
2018/11/06 00:05:00
>>1878 マンション検討中さん
都民は日本人しかいないとでも?選手村のコンセプトは国際的な街。サイトみました?
1888
マンション検討中さん
2018/11/06 00:09:20
この前やってた環状2号線ウォーキング?のときの施設にあった模型ですが、板状でレインボーブリッジビューはだいぶ限られるのと、BRTまでの距離も結構あります。
広さ大きめの部屋が多いことからも、ここは永住向けファミリーターゲットかと。悪い意味ではなく新世紀の団地なのでしょう。
うまく行かないとただの駅徒歩25分の再開発失敗マンション、うまく行けば(BRT次第ですが)子育て世代に最高のマンションですかね。
入居がクロノ竣工から十年後なので、クロノからの住替えは多いはず。
1889
マンション検討中さん
2018/11/06 00:16:04
ハルミフラッグの公式ホームページはうまく作ってますが、わりとパツパツ感あります。
1890
匿名さん
2018/11/06 00:19:28
>>1888 マンション検討中さん
5街区C棟の日当たりヤバすぎw
比較的駅には近いけど最安はここかな。
1891
匿名さん
2018/11/06 00:22:04
>>1889 マンション検討中さん
晴海客船ターミナル、テニスコートかフットサル場?になるのか
1892
マンション検討中さん
2018/11/06 00:27:39
北側(勝どき方面)からはこんな感じで、街を俯瞰するとタワーがお城で板状が武家屋敷って感じですね。
タワーは別格の値段にしそう(汗)
ただ、清掃工場の煙突の高さとタワーの高さが同じくらいなので(超至近距離)、煙突ビューのタワーは割安になりそうですね。
1893
匿名さん
2018/11/06 00:31:09
5街区C棟は運河沿いの北西向きと団地真ん前の南東向きに分かれるようですね。
おそらくB棟も同じような造りかと思われます。
ここの低層南東向きは、まぁ安くしないと誰も買いませんな。
1894
マンション検討中さん
2018/11/06 00:31:25
1895
マンション検討中さん
2018/11/06 00:33:18
2丁目住民さん、でも気になるからここ見てるんでしょ。
矛盾してる。
1896
マンション検討中さん
2018/11/06 00:34:05
2丁目住民さん、でも気になるからここ見てるんでしょ。
矛盾してる。
1897
匿名さん
2018/11/06 00:40:30
>>1892 マンション検討中さん
この感じだとタワーの西向き南向きも20階超えた辺りじゃないと酷いですね。
タワー低層買って高い修繕費払うくらいなら板状買った方が100倍マシだし、本当に誰が住むんだよって思うレベルだから相当安くなるのだと思います。
いっそのことタワーの20階までは共有スペースか商業、オフィスにでもすれば良かったのに。
交通の便悪くても市場関係の小さい会社とかにニーズ有りそうだし。
1898
匿名さん
2018/11/06 00:42:40
>>1889 マンション検討中さん
うわ、めっちゃ溜まってますね、、。
1899
マンション検討中さん
2018/11/06 00:42:44
2丁目、新豊洲 、有明の人は気になるでしょうね。KTTやTTT、ドゥトゥールの人は気にしてないというか後背地ができてラッキーって感じ。
1900
マンション検討中さん
2018/11/06 00:45:19
来年オープンするモデルルームは分譲する棟だけ色付きで、タワーとか分譲しない棟は透明の模型にすると踏んでます。
でないと開放感がでない!
1901
匿名さん
2018/11/06 01:07:06
>>1889 マンション検討中さん
やっぱり団地だなー。
月島、豊洲 、有明等の他のタワマン と比べると見劣りする。その分、安くしてほしいね。
1902
匿名さん
2018/11/06 01:13:33
パークタワー晴海と晴海フラッグの双方のスレで一生懸命投稿している方がいらっしゃいますね。お疲れ様です。
1903
匿名さん
2018/11/06 01:23:11
>>1899 マンション検討中さん
DTの南向きは、かなり眺望塞がれるから影響は大きいと思います。
1904
eマンションさん
2018/11/06 01:47:46
>>1902 匿名さん
そのようですね。必死になられてるようで・・・。何か嫌なことでもあったのか、ノルマがあるのか分かりませんが、迷惑投稿は削除依頼ですね。
1905
通りがかりさん
2018/11/06 01:57:39
日経新聞の関係者コメントによれば坪単価は270-280とのこと。
まあ、それぐらいだろうなって感じ。
三井不レジ部長のコメントは「数年かけて売る。価格はマーケットのかく乱要因にならないようバランスを見ながら考える」とのこと。
1906
匿名さん
2018/11/06 01:58:33
>>1696 匿名さん
>>1696 匿名さん
シャトルバス、毎日朝2台、昼と夜1台で早朝から終電まで運行すれば、月700万円位はいくでしょうか。5,000世帯で割れば大した金額じゃないと思われるかもしれませんが、年間8,400万円 大規模修繕14年とするとその間約12億円がシャトルバス代に消える事になります。
BRTもあるし都バス05系統もあるので、安易なシャトルバス運行決定はしないでいただきたいです。
まずは都バス東12 月島駅経由東京駅八重洲口行きを復活してもらう努力をデベロッパーにお願いしたいです。
1907
匿名さん
2018/11/06 04:05:19
シャトルバス運行したほうが良いのでは?1戸あたりなら大した金額でもないし、そもそも部屋の購入金額自体激安なんだろうから、シャトルバス分の管理費ぐらいケチらなくても。
1908
通りがかりさん
2018/11/06 06:19:19
>>1899 マンション検討中さん
ドゥトゥールはコンセプトがこことは違いすぎるしな。
ドゥトゥールをかうような人はココを選ぶことはないだろうから。
何もかも違いすぎる。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 5,890万円~2億3,290万円 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
164戸 / 4,145戸
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