東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 18:29:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 16906 匿名さん

    >>16905 マンション検討中さん

    まあ、広尾ガーデンヒルズなんて典型的な団地ですよね。

  2. 16907 匿名さん

    >>16897 匿名さん

    シービレッジ前は公園になりますよ。

  3. 16908 匿名さん

    これだけ建物に金かけたマンションも、最近は珍しいと思うけどね。
    確かに広尾ガーデンヒルズは団地感あるね。古いし。

  4. 16909 住民板ユーザーさん3

    長谷工は安っぽ?い

  5. 16910 匿名さん

    私が調べた所だと、外周の埠頭はずっと残って海上保安庁などの官庁船が係留される。
    晴海埠頭ターミナルは壊すと言っていたのがトーンダウンして、壊すかどうか未定に変わってる。

  6. 16911 検討板ユーザーさん

    むしろ最近の団地が綺麗になっている?笑
    昔の団地をイメージするとかなりかけ離れてるから、団地って言葉に対するイメージの差が大きいんじゃないかな
    広尾ガーデンヒルズ、グランドメゾン品川シーサイド、ちょい昔だけど深沢ハウスとか、設備はいいのに見た目が少し団地感あるかもね(あれ?全部長谷工?笑)
    けど大規模住宅ってタワマン以外こんなもんじゃね?っていう
    住む側からしたら設備が良ければ、外装なんて一週間で気にならなくなるよ

  7. 16912 通りがかりさん

    団地感とかどうでもいいが。

  8. 16913 マンション検討中さん

    >>16910
    参考になります。
    もしよろしければソース教えてください。

  9. 16914 匿名さん

    >>16895 マンション検討中さん

    それならF棟の埠頭前の角部屋とか坪単価310万と激安なのにレインボービュー最前列に変わりA等並坪単価390万の価値に変わるんだよね?
    F棟が角部屋が転売益最高だよ
    更にC棟高層も恩恵ある

  10. 16915 匿名さん

    >>16910 匿名さん
    確かに埠頭計画は未定なので
    確定眺望にならずF棟最前列には十分に単価が盛れてないのよ
    仮に取り壊しになるのに賭けて購入も有りかな

    埠頭取り壊しなければ海上交通として日の出や品川方面への輸送に使って欲しい
    BRTキャパオーバーなら海上案も加えて欲しい

  11. 16916 マンション検討中さん

    >>16914 匿名さん

    転売しないで一生住みたい。

  12. 16917 マンション検討中さん

    最近も補修工事やっているし、別の用途に転用する可能性もありますね。

  13. 16918 マンション検討中さん

    F棟の角部屋は東京タワーが見えないのと玄関側が抜けないのでA棟よりは落ちるけどね

  14. 16919 マンション検討中さん

    団地感を感じた人はゴミ焼き場の横の賃貸向けのダセエ建物を見たからだと思う。分譲は団地感出ないように高さやデザインを変えてるし明らかに空間の広がりあるし公園の中だし、SEAはバルコニーの曲面からも存在感違うし、恵比寿ガーデンプレイスとかそういうノリだな。

  15. 16920 匿名さん

    確かに深沢ハウスも団地感満載だよな。

  16. 16921 匿名さん

    何れにせよ、数年後には広尾ガーデンヒルズや深沢ハウスのような団地感溢れる物件になるってことだよね。

  17. 16922 匿名さん

    老後の為に最低2000万を貯めなきゃいけないから、マンション買えない。

  18. 16923 匿名さん

    >>16921 匿名さん
    広尾ガーデンヒルズと比較するのは、広尾に失礼。

  19. 16924 匿名さん

    >>16922 匿名さん

    チープな団地で暮らして人生をドブに捨てるの?

    マンション買ったほうが安いぞ。
    家賃なんて溝に金を捨てるようなもん。

  20. 16925 匿名さん

    どうせ家は必要だし、借りるときには利益を上乗せして払うんだからね。
    買ったほうが得。

  21. 16926 匿名さん

    >>16923 匿名さん

    団地感なら広尾ガーデンヒルズだと思うよ。
    なんで失礼なのか分からん。

  22. 16927 匿名さん

    >>16926 匿名さん

    わからないかなあ?

  23. 16928 匿名さん

    >>16927 匿名さん

    分からんので教えてください。

  24. 16929 マンション検討中さん

    こちらに、大病院はできますよね?
    中央区には、聖路加しか入院できる病院が無いので。

  25. 16930 匿名さん

    まあ、見た目の話なんだから、広尾ガーデンヒルズが団地感あるってのは自然な話だと思うよ。
    実際に団地感あるんだもの。それは仕方がない。

  26. 16931 匿名さん

    >>16929 マンション検討中さん

    区をまたがっても入院できますよ。

  27. 16932 投資さん

    >>16930 匿名さん

    住人も設備も、中身は凄いけどね。

  28. 16933 匿名さん

    この辺りだと、豊洲の大学病院とかかなあ。

  29. 16934 マンション検討中さん

    >>16926 匿名さん

    団地のイメージは高島平。品川は眺望良いし団地ではない。

  30. 16935 匿名さん

    >>16932 投資さん
    住民は建物じゃないですし。。。
    団地感なら広尾ガーデンヒルズの方がふるさも相まって、団地感出てると思います。

  31. 16936 マンション検討中さん

    >>16930 匿名さん

    おまえは黙って一生賃貸でいろよ

  32. 16937 匿名さん

    >>16934 マンション検討中さん

    え?眺望が良いと団地とは呼べないの?

  33. 16938 匿名さん

    広尾ガーデンヒルズは中身も団地だよ。

  34. 16939 匿名さん

    >>16935 匿名さん

    しかし、中古価格、バカ高い。

  35. 16940 匿名さん

    >>16938 匿名さん
    そうそう。

    外廊下だしね。

  36. 16941 匿名さん

    >>16939 匿名さん

    見た目の話なので、結局は団地だよね。

  37. 16942 マンション検討中さん

    >>16938 匿名さん
    広尾に住めるだけでセレブだよ。

  38. 16943 匿名さん

    >>16942 マンション検討中さん
    意味不明。
    なんで広尾に住めるだけでセレブなの?

  39. 16944 匿名さん

    団地レイアウトでもヴィンテージと呼ばれる。ここはそうなれるかな。だめだろうな。

  40. 16945 匿名さん
  41. 16946 匿名さん

    >>16944 匿名さん

    塩害とかあるからね。

  42. 16947 マンション検討中さん

    団地とは、建物そのものの特徴で区別される名称ではなく、同一敷地内に建てられている共同住宅の建物群のことを指します。

    芝浦アイランドも東京タワーズもスカイズベイズもクロティアも団地。

  43. 16948 匿名さん

    完全な団地やな。
    さすが広尾ガーデンヒルズ。

  44. 16949 匿名さん

    中古価格が、こちらの価格の2倍?

  45. 16950 マンション検討中さん

    >>16947 マンション検討中さん

    このどこにも住めないし、ここも買えないんだなw

  46. 16951 匿名さん

    広尾ガーデンヒルズでビンテージなら、ここも完全にビンテージやろうな。(笑)

  47. 16952 匿名さん

    塩害は晴海は全く無いよ!!!ー!!!

  48. 16953 匿名さん

    >>16952 匿名さん
    確かに。都内で塩害って聞いたことねーな。

  49. 16954 マンション検討中さん

    >>16952 匿名さん

    皆知ってます。

  50. 16955 匿名さん

    塩が空気に溶けると思ってるやつが居るのかな?(笑)

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千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸