東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-02 22:22:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 16201 匿名さん

    >16198

    それするのすみふぐらい。で、もっと売れなくなっちゃう。

  2. 16202 匿名さん

    ここの値段って、売れ残ったときに値下げすることを見越して高めに設定したってこと...ないよね。

  3. 16203 匿名さん

    逆。
    最初は不安があるから安く設定してる。
    だんだん値上げしていく戦略らしい。

    実際、坪単価は安い。ただ、広い部屋が多いので買えない人が続出してる。期待しすぎたんやね。
    買える人だけが得するマンションだよ。

  4. 16204 匿名さん

    普通に安くない?

  5. 16205 マンション検討中さん

    為替がねぇ。。

    このまま円高にふれたら、
    日本の景気どうなるんでしょ。

    為替なんて世界動向で一気にふれますからね。

  6. 16206 匿名さん

    4年後の為替なんて絶対予測できましぇん

  7. 16207 匿名さん

    この価格なら半分売ればデベは大儲け。あとは業種にバルク売りだよ。こんな物件買うのは鴨のネギ。

  8. 16208 名無しさん

    一昔前、国債暴落論が流行ったけど、結局、暴落しなかったな。いつ暴落するんだ?

  9. 16209 匿名さん

    今も暴落暴落言ってるオジサンは居ますよ。
    2012年くらいからずっと言ってる。

  10. 16210 匿名さん

    >>16207 匿名さん
    普通に激安では?
    ここより割安な物件有ります?

    あるなら教えてほしいよ。割とマジで。

  11. 16211 匿名さん

    日本の不動産は暴落できない仕組みになってる。
    安く売りたくても、安く売れないんだよ。
    海外はどんなに安くても売却しちゃえば借金はチャラになるんだけどね。
    日本はそもそも一括返済できない限りは売却できない。つまり、激安販売できないんだよ。

  12. 16212 匿名さん

    意外と知らない人多いんだよね。

  13. 16213 匿名さん

    清掃工場の隣という点については、みなさんどのように納得して購入に踏み切るのですか?

  14. 16214 匿名さん

    >>16213 匿名さん

    私は調べた結果、汚染されるような施設ではない事が分かったので、気にならなくなりましたね。
    みんな、調べて納得するのでは?

  15. 16215 匿名さん

    坪単価は安いかもしれないけど、一般人はグロスでしか考えないでしょ。
    これからの時代、70平米、3Lで十分。

  16. 16216 匿名さん

    >>16214 匿名さん
    なるほど。物件やコンセプトは良いなと思うものの、清掃工場が引っかかってます。納得できるかもう少し調べてみようと思います。

  17. 16217 匿名さん

    >>16213
    老後を暮らすには問題ないかなあと。
    周辺は水銀濃度が少し上がるみたいだから、子供がいたら避けたいかな。

  18. 16218 匿名さん

    >>16217 匿名さん

    へ?水銀濃度なんてデマでしょ。
    騙されちゃだめですよ。(笑)

  19. 16219 匿名さん

    >>16218
    自分で検索してみたら?
    焼却施設と水銀の問題はいくらでも出てくるよ。
    環境基準未満で有っても、ある程度の濃度が出るしね。

  20. 16220 マンション検討中さん

    東京への人口流入は止まらないし、都心勤務のパワーカップルは増加の一途で、1億くらい軽く買える家庭は増えていくから、期待してるほど下がらないだろうな。

    まあ価格下がると思うなら待ったら。
    そういう人10年くらい前からいるし。

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