HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

新築マンション価格は年収１０倍程度にいつかは収束する。短期的には乖離が強く（現在）ても。長期的なチャートを見れば上下を繰り返し収束する。2003年頃に今の価格では見向きもされなかったでしょう。

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榊さん、また晴海ディスってる。

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売れなければ値上げして利益を確保しなければならない。
つまり、普通に値上がりするよ。
坪単価６００万円は目の前。

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薄利多売の時代は終わるよ。

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あの人江戸川区の戸建てでしょ。

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>16198

それするのすみふぐらい。で、もっと売れなくなっちゃう。

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逆。
最初は不安があるから安く設定してる。
だんだん値上げしていく戦略らしい。

実際、坪単価は安い。ただ、広い部屋が多いので買えない人が続出してる。期待しすぎたんやね。
買える人だけが得するマンションだよ。

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普通に安くない？

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為替がねぇ。。

このまま円高にふれたら、
日本の景気どうなるんでしょ。

為替なんて世界動向で一気にふれますからね。

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４年後の為替なんて絶対予測できましぇん

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この価格なら半分売ればデベは大儲け。あとは業種にバルク売りだよ。こんな物件買うのは鴨のネギ。

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一昔前、国債暴落論が流行ったけど、結局、暴落しなかったな。いつ暴落するんだ？

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今も暴落暴落言ってるオジサンは居ますよ。
2012年くらいからずっと言ってる。

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>>16207 匿名さん
普通に激安では？
ここより割安な物件有ります？

あるなら教えてほしいよ。割とマジで。

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日本の不動産は暴落できない仕組みになってる。
安く売りたくても、安く売れないんだよ。
海外はどんなに安くても売却しちゃえば借金はチャラになるんだけどね。
日本はそもそも一括返済できない限りは売却できない。つまり、激安販売できないんだよ。

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意外と知らない人多いんだよね。

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清掃工場の隣という点については、みなさんどのように納得して購入に踏み切るのですか？

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>>16213 匿名さん

私は調べた結果、汚染されるような施設ではない事が分かったので、気にならなくなりましたね。
みんな、調べて納得するのでは？

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坪単価は安いかもしれないけど、一般人はグロスでしか考えないでしょ。
これからの時代、70平米、3Ｌで十分。

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>>16214 匿名さん
なるほど。物件やコンセプトは良いなと思うものの、清掃工場が引っかかってます。納得できるかもう少し調べてみようと思います。

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>>16213
老後を暮らすには問題ないかなあと。
周辺は水銀濃度が少し上がるみたいだから、子供がいたら避けたいかな。

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>>16217 匿名さん

へ？水銀濃度なんてデマでしょ。
騙されちゃだめですよ。（笑）

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>>16218
自分で検索してみたら？
焼却施設と水銀の問題はいくらでも出てくるよ。
環境基準未満で有っても、ある程度の濃度が出るしね。

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東京への人口流入は止まらないし、都心勤務のパワーカップルは増加の一途で、1億くらい軽く買える家庭は増えていくから、期待してるほど下がらないだろうな。

まあ価格下がると思うなら待ったら。
そういう人10年くらい前からいるし。

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都心勤務のパワーカップルは増加の一途とは本当？

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パワーカップルこそ、転勤率も２倍だから、一にも二にも駅近重視でしょ(笑)

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都心勤務のパワーカップルは増加の一途は根拠なかった。主観で願望、想像。

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>>16221 匿名さん

総和は変わらないけど、労働人口増やすために共働き増やす方針だからね。

1200万年収の旦那と専業主婦の家庭より、600万2人の家庭の方が税金少ないから都心の一億マンションがこれから売れてくんだろうね。

http://www.gender.go.jp/about_danjo/whitepaper/h30/gaiyou/html/honpen/...

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普通の感覚だと年収600万円2人で1億円のマンションは買わない。

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異常な感覚に持っていくのがデベ、営業の腕

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>>16225 マンション検討中さんお互い600稼いでたけど保育園入れても結局フルではむりだったし年収減って困った。子育てこんな大変だと思わなくて

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>>16228 マンション検討中さん

そりゃ、みんながパワーカップルにはなれないからね

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士業一馬力で所得6000万です

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>>16230 匿名さん
すごーい！！

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>>16230 匿名さん

そういう人が、こーゆーとこ買うんだろうね

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パワーカップルも男一人で1000万ない人は無謀かと。

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>>16223 匿名さん
共働きすれば誰でもパワーカップルってわけじゃないでしょう。
世帯年収1400万じゃあパワー不足だよ。

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4年先だと住宅ローンの関係でローン実行まで転職出来なくなるのが地味に痛いですね。
悩ましいです。

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パワーカップルはお互い総合職だから、全国転勤あるんだよね。これまでの働き方だと、お互いに東京に残り続ける可能性ってそこまで高くないよね。それに片方が単身赴任になると途端に子育てが大変になる。そう考えると、家族で４０年会社人生を走り抜こうと思ったら、積極的にどちらかが数回転職するって選択肢も出てくるんでしょうね。雇用側からも実際新卒一括採用や終身雇用の見直し案もでてるしね。
東京に二人で残り続けるために仕事を変えていくか、それとも企業の人事にあわせてフレキシブルに動けるように居住地を変えていくか。単身赴任前提の考えが変われば、共働きもさらに増えるのでしょうね

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パワーカップルの弱点は転勤。

そのために、仕事を変えていくのか、それとも居住地を変えていくのか。

現状は、とりあえず駅近物件を買っておこうという感じだろうけどね。しかし、ハルミフラッグは駅から遠い。

転職スキルのある二人なら、東京永住を勝ち取り続け、ここを買ってもいいのかもね

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パワーカップルの夫は家事育児半分やってるのかな？女の負担すごいよ

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>>16238 匿名さん

家によるでしょ。男が料理する家もある。旦那による

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　そもそも仕事は社内外で人と接する以上、どんな仕事でも営業要素がある。つまり、仕事には理不尽な要素がある。そのため、昔から一流企業においても一定数の体育会系枠があったし、スポーツ教育も行われたきた。
　今後は、これら仕事を男女で行っていこうとしているのだから、男女ともに理不尽に対応できるだけの心が求められるってことになる。男女ともに嫌なことやピンチなことがってもが笑い飛ばせるぐらいの根性が。
　そんな人たちは、世間の荒波にも負けず、将来パワーカップルになれるのかもしれませんね

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まぁ、旦那の稼ぎがいいと、苦しい思いをしてまで、会社に出社しようとは思わなくなるんだろうね。逃げ道があると、どうしても逃げるから。そういう意味では、二人でローンを目一杯背負って、退路を絶って、馬車馬のように働くのも一理あるのかもね。もちろん、保険などのセーフティーネットは準備して。パワーカップルを維持することも難しいね

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ここは一体何のスレかな？

とりあえず共働きには向いてないから単独で2000万稼げる家庭以外はお断りって事かな？

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>>16242 匿名さん
ん？年収で議論するなら７０００万程度の物件を払いきろうと思ったら、

共働き１５００万
片働き３０００万
じゃないの？

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>>16242 匿名さん

厚生年金一本しかないなら、２０００万だと老後の蓄え苦しくないか？

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>>16244 マンション検討中さん

一馬力で買う家庭を僻むなよ

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