HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>16068 匿名さん
タワーは坪単価６００超えるって言ってたぞ。

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竣工してから10年経っても販売してそうだねｗ

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>>16070 匿名さん

スミフだしね。

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まあ、値上がりする前に買ったほうが得だとは思うよ。

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>>16068 匿名さん
２本とも住友なんか？
主幹事三井なのに？

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>>16073 匿名さん
「たぶん、タワーは住友主体でやると思います」とマンマニがYouTubeで言ってた。

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住不かぁ。これは確かに高値確実。タワーは検討から外すしかないなぁ。ほんとに10年以上販売してそう。

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>>16075 マンション検討中さん

検討外して他があれば良いけどねえ（笑）

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営業さんが湧いてる

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潮が引いたように最近の書き込みはアンチが数人と営業さんしか残ってないじゃん。
第一期で1000売らなきゃ失敗だろうに、こんな過疎で大丈夫なの？

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買う人の大半は書き込まないからね。

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>>16053 マンション検討中さん

超良記事。
私は検討やめますが勇者さんに頑張ってもらいたい。

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>>16080 マンション検討中さん

また、撤退オジサンか（笑）
何度目の撤退だよ。。。

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２期からは値上げらしいし、1期がお買い得なんだよなあ

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>>16074
それガセというかマンマニ氏の単なる予想だと思う。

当方が確認した限りでは、
主幹事はあくまでも三井、但し板マン（の管理）に関わってない分、取り分が高い可能性はあるかも、
恐らく管理は三井になると思う。
南棟、北棟をそれぞれ（例えば右三井と左住不）が受け持つような独立した売り方はしない。
南棟、北棟で売り出し時期をずらすことはある、ただほぼ同条件なら露骨な価格差はつけない、
これはパーシーサンも同様。

一応こんな感じでした。
皆さんやっぱりタワーにも興味があるらしく、可能な限り情報は積極的に出していくらしい。
ただあくまでも末端の営業レベルの話だし、基本先のことは分からないし、
あんまり鵜呑みにはしないでね、ってことだった。

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板マンよりタワーが高くなるのは当たり前。
70平米8000万が目安になるんじゃない？これで周辺ともバランスが取れる。

お見合い低層は単なる駅遠タワマンだから坪300を楽に下回らなきゃ厳しいし、
超一等席の虹橋永久高層階は坪500に迫るんじゃない？

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なんだか地域内の経済格差が大きくなりそうだけどコミュニティの一体感は保てるんだろうか

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タワマンがあるって時点でカーストはできるでしょ。

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>>16079
それにしても素人特有の疑問質問が少なすぎるｗ
極一部の部屋を除いてプロや富裕層が殺到する物件でもないし・・・

まあじっくり売るっていってんだし、
仮に竣工後に大幅値下げしたところで原価的に絶対損はしないし、デベさんも余裕だよね。
他方で、安値を期待した検討者（安値期待の根拠は十分あった）は完全に肩透かしを喰らった格好だし、
売り手と買い手の我慢比べになるんじゃない？

ぶっちゃけ今の価格で即日完売なんかありえないし竣工在庫が数百戸規模になるのも目に見えてるｗ
一目惚れでもない限り、のんびり検討すればいいと思う。
頭と尻尾はプロにくれてやって、売れ行きを見て二期から参戦でも十分選べるはずだからね。
それにしても4年は長い・・・

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>１６０８７

一時期検討者と思われる書き込みもあったんだけど、モデルルーム公開（予定価格発表）されてから激減しちゃった。皆検討対象から外したんだろうね。

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いや、みんな買いたい間取り決まってきたからこれ以上注目され倍率上がるのが嫌で書き込み止めてるんだと思う。北仲もそうだった。

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>１６０８９

情報操作はまずいよ。北仲は書き込みがずっとあった。

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のんびり売っていくという割にはのんびりすぎじゃないか？
もーちょっと焦ったほうがいいんじゃないの？営業さんよ
もっと買いたいと思わせてくれよw

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>>16091 匿名さん

宣伝しろってこと？
価格買えないでもっと買いたくさせるって何が必要なの？

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見に行きましたが、担当者に何を聞いても「わかりません」でした。分っていても話さないのか、最低限の情報で販売するように通達されているのか・・。わからないことだらけで不安なので検討やめました。

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>１０６９４

未回答の質問はリストアップして次回訪問時までに調べておきますって位のことしてくれないとね。そういうデベもある。

過去に笑えた営業は、未回答の質問がある状態にもかかわらずにここに決めてもらえますかなんて聞いてきたから、質問が残ってますがといったら、答えないと決められないですかだって。

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>>16094
何聞いたの？今時そんなマヌケな回答する営業いる？
聞き方が悪いんじゃないの？

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ここを買う人は書き込まない。ここを悪く書く人も買う。よって即完売するだろう。

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>>16097 マンション検討中さん

真剣に考えてる人は色々気になって普通に書き込みますよ。

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質問には優しく答えてあげないとね。匿名掲示板流のおっかない言い方ではなくてね

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＞＞16094
聞いたのは部屋タイプごとの乾式壁とRCの厚さや、検討した棟の支持層までの杭の深さなどです。

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お

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>>16096 匿名さん
すみません、営業さん。

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>>16097 マンション検討中さん

ここを良く書く人の動向が分からないから、ロジック的に0点。

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>>16103 検討板ユーザーさん

パスおじさんさようなら。

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まーた、パスおじさん出てきてんのか（笑）

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>>16103 検討板ユーザーさん

悪く書く人、よく書く人、書きこまない人皆買うでしょ。

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タワマン高くしないと、
板マンの売れ残りが売れなくなるよね

>>16100 マンション比較中さん
構造や杭の長さ答えないのは酷すぎる
マンション売る資格ない

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>>16107 匿名さん

タワーマンションは、そもそものコストが高いから仕方ないのでは？

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勝どきから新宿方面の電車の混み具合はどんな感じでしょうか？
通勤時間帯の混雑状況が知りたいです

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勝どき東より駅遠いのに価格が高いタワマンってことですか。うーん。

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>>16094 マンション比較中さん
本当に検討するなら、担当者に確認してきて下さいって言えば良いんですよ。

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晴海ふ頭公園沿いのレインボーブリッジ一望出来る棟は速攻で売り切れるよ

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>>16111 匿名さん
営業さんありがとうございます。

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>>16111 匿名さん
いや、だから答えられずに後でと言ったまま放置されましたよ。督促したら、丁度確認とれました。と。7日経ってですよ。

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お客様だと思われなかったんですかねぇ。。。

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>>16108 匿名さん

タワーマンション って元々は建築費が高くても土地面積が少ないので結果としては割安な値段になるのが多かったんですよね。ここ最近は違うのかもしれないですが。

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そんなことありました？　タワーマンションって昔から超高級な住居でしたけど。どこか、別の世界の話かしら？

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ＴＴＴは安かったです

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